1.招标条件

本招标项目苏州大学产业园二期高标准厂房项目已由（项目审批、核准或备案机关名称）以苏高新发改项【2018】412号（批文名称及编号）批准建设,项目业主为苏州市通安镇集体资产经营公司，招标人为苏州市通安镇集体资产经营公司，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏州大学产业园二期高标准厂房项目（1#办公实验楼改造提升）（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：通安镇

2.2规模：改造金额约2300万元，其中：装饰工程造价约1240万元；消防工程造价约115万元；机电安装工程造价约945万元。

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上且同时具有消防设施工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包三级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

2019-08-01至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额900万元及以上的房屋建筑装饰装修工程；

类似工程认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

?类似工程业绩质量为合格，以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：/

3.5信誉要求：/

3.6其他要求：（1）根据《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号）要求，本项目执行开标当日最新季度苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果。（2）本项目项目负责人需提供无在建工程承诺书（格式见附件），且在规定的端口上传扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（3）投标申请人办理投标报名、投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近三个月在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（4）投标人（若为联合体形式投标，投标人指所有成员方）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》须按苏住建建[2018]14文执行，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。（5）按照苏住建建（2019）50号文第三条“落实招标人资格审查选择权”的规定，资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低类似工程业绩条件重新发布招标公告。（6）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。

□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、联合体牵头方的资质必须为建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，拟选派的项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位。授权委托人须为联合体牵头方单位人员。2、本项目最多允许三家单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。 3、联合体成员方须提供相关资料，包含营业执照、资质证书及安全生产许可证等，且在规定的端口上传证书原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。4、参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制／有限数量制）。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书

□是?否

5.资格预审文件的获取

5.1资格预审文件的获取时间为：2022年08月23日8:00至2022年08月29日8:00；

5.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6.资格预审申请文件的递交

6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2022年09月05日 10时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

8.本次招标项目招标人信用承诺详见附件

9.联系方式