各邀请单位：
我公司拟对黄石凤凰工贸发展有限公司 “三供一业”物业移交改造项目设计单位进行内部比选，现就有关事项说明如下：
1.项目名称：黄石凤凰工贸发展有限公司 “三供一业”物业移交改造工程。
2.建设规模：建筑面积：25276.73㎡（1个小区，5栋住宅）；总投资约172万元。
3.工作内容：施工图设计内容包括但不仅限于小区道路改造，绿化设计、小区停车场设计，物业管理用房改造等。
4.设计周期：30天。
5.企业资质要求：建筑工程专业、市政公用工程专业或园林景观专业乙级设计资质。
6.类似业绩要求：企业近三年（指2015年5月至今）至少完成过一项类似设计业绩，须提供有效证明文件复印件并加盖公章。
7.最高限价：本设计项目按合理价格报价，最高限价为6万元，超过最高限价按照废标处理。
8.投标文件包含内容：企业资质，类似业绩，投标报价，项目负责人及项目组人员名单，设计技术大纲，承诺书。委托代理人携法人委托书原件，委托代理人身份证原件或复印件（加盖公章）参加开标会。
9.报价截止时间：投标人请持授权委托书于2018年6月 6 日15点送至城发集团3号楼三楼会议室并参加开标会。
10.定标原则：符合以上要求采用综合评分法，分值最高者为中标人。拟投入本项目的负责人必须参与该项目，否则，招标人有权取消其中标资格。
11.其他：投标文件送达时请将相关文件装订密封完好，并加盖公章。联系方式：0714-6369480。
黄石市城发物业管理有限公司
2018年5月25日
评审 项目 |
分数 |
评分标准及分值 |
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商务/综合 部分 |
投标报价 |
30 |
评标基准价的确定：评标基准价为各有效投标报价中去掉最高和最低报价后的算术平均值。若有效投标报价少于五家（不含五家）时，则以所有有效投标报价的算术平均值为评标基准价。 得分评定标准：投标人投标报价为有效投标报价的得基本分30分。以评标基准价为基数（Q），投标人投标报价（T）等于基准价的得满分30分，每高于基准价1%扣2分[得分=30-（T-Q）/Q×2]，每低于基准价1%扣1分[得分=30-（Q-T）/Q×1]，最多扣15分。 |
业绩 部分 |
40 |
1、投标人近三年完成一项类似设计项目类似业绩得10分。每增加一项改造设计项目加2分，增加一项建筑设计得1分。最多得10分。（类似业绩须合同或设计成果原件核对） 2、项目负责人近三年内成功主持（含技术主持）一项类似设计业绩的得10分。每增加一项改造设计项目加2分，增加一项建筑设计得1分。最多得10分。（类似业绩须合同或设计成果原件核对） |
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技术 部分 |
技术 评分 |
30 |
1、对本项目的理解及分析是否到位，设计思路是否充分体现招标人的建设意图进行3档评分。每档4分，最高12分。 2、对本项目设计思路是否“适用、经济、安全、美观、环保”，是否体现了精细化等理念进行3档评分。每档4分，最高12分。 3、为保证质量标准符合招标文件要求，是否明确质量目标，项目整体及分项设计是否有完整的质量保证体系，各专业是否有机衔接，是否有各种保证措施；对可能出现的质量偏差是否有监控及应对措施等。措施完备合理得3分，基本可行得2分，有措施得1分。本项最高得3分。 4、从投标人投入的后续服务人员、后续服务的内容、服务响应时间、服务保证措施及服务承诺等方面评分。措施齐全、服务高效周到得3分，基本可行得2分，有措施得1分。本项最高得3分。 |
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