外海中央花园项目营销案场物业招标公告
（招标编号：SDGR-GK-2023-0717）
项目所在地区：山东省,济南市,槐荫区
一、招标条件
本外海中央花园项目营销案场物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/，招标人为山东外海置业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目包含外海中央花园项目中的三期二标段住宅、四期住宅及五期商业。其中，三期二标段住宅建筑面积（地上）70779.53 平方米；四期住宅建筑面积（地上）为 47375.16 平方米；五期商业建筑面积（地上）98543.1 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)外海中央花园项目营销案场物业;
三、投标人资格要求
(001 外海中央花园项目营销案场物业)的投标人资格能力要求：3.1 投标人须在境内注 册，持有有效的营业执照的独立法人、其他组织或经总公司唯一授权的分支机构；
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.3 信誉要求：投标人提供近 3 年（自 2020 年 08 月 01 日至今）社会信誉自查承诺（格式 自拟）。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标；在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.5 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 09 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 14 日 17 时 00 分 获取方式：（1）投标人须将①营业执照；②企业业绩；③法人授权委托书及受托人身份 证；④信誉自查承诺；⑤投标人登记表（格式自拟，含联系人、联系电话、邮箱等）加盖公 章并扫描成一个 PDF 文件后发送至邮箱 SDGRXG01@163.com（邮件标题为：单位简称+项目简
称），并同步致电代理机构工作人员（13255681599）进行审核。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 30 日 09 时 00 分
递交方式：济南市槐荫区经十路 27288 号泉西大酒店会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 30 日 09 时 00 分
开标地点：济南市槐荫区经十路 27288 号泉西大酒店会议室
七、其他
外海中央花园项目营销案场物业招标公告
一、 招标条件
本项目为外海中央花园项目营销案场物业（项目名称），招标人为山东外海置业投资有限公 司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：外海中央花园项目营销案场物业
2.2.招标编号：SDGR-GK-2023-0717
2.3 建设单位：山东外海置业投资有限公司
2.4 建设地点：济南市槐荫区经十路南侧，腊山河西侧。
2.5 项目规模：本项目包含外海中央花园项目中的三期二标段住宅、四期住宅及五期商业。其中，三期二标段住宅建筑面积（地上）70779.53 平方米；四期住宅建筑面积（地上）为 47375.16 平方米；五期商业建筑面积（地上）98543.1 平方米。
2.6 总服务期：总服务期三年（合同一年一签）。
2.7 招标范围：
1）营销中心现场及样板房的日常管理工作，含物资管理、接待、水吧服务、样板房服务等； 2）保障营销中心 24 小时公共安全及消防安全； 3）保障营销中心水电等设备运行； 4）保 障临时停车场、营销中心、卫生间、园林示范区及展示区部分、样板房等清洁卫生； 5）协 助配合开发商进行临时性的宣传和推介活动； 6）针对本项目定制化服务。
三、 投标人资格要求
3.1 投标人须在境内注册，持有有效的营业执照的独立法人、其他组织或经总公司唯一授权 的分支机构；
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.3 信誉要求：投标人提供近 3 年（自 2020 年 08 月 01 日至今）社会信誉自查承诺（格式 自拟）。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标；在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。3.5 本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件的时间（北京时间）、地点、方式及招标文件售价：
4.1 获取时间：自 2023 年 08 月 09 日起至 2023 年 08 月 14 日，每天 9:00-17:00 时(北京时 间)。
4.2 获取流程：
（1）投标人须将①营业执照；②企业业绩；③法人授权委托书及受托人身份证；④信誉自查承 诺；⑤投标人登记表（格式自拟，含联系人、联系电话、邮箱等）加盖公章并扫描成一个 PDF 文件后发送至邮箱 SDGRXG01@163.com（邮件标题为：单位简称+项目简称），并同步致电代 理机构工作人员（13255681599）进行审核。
（2）登记备案资料审核通过后，代理机构工作人员以邮件形式将电子版招标文件发送至各 投标人邮箱。
4.3 招标文件售价：500 元/份，招标文件售后不退。
电汇交纳账户信息如下：
名称：山东国融工程咨询有限公司
开户行：济南农村商业银行槐荫支行
账号：2050003654205000020888
五、投标文件递交截止时间及地点
5.1 时间：2023 年 8 月 30 日 09 时 00 分（北京时间）
5.2 地点：济南市槐荫区经十路 27288 号泉西大酒店会议室。
六. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台及相关网站上发布。
七、联系方式
招标人：山东外海置业投资有限公司
地 址：山东省济南市槐荫区经十路 29716 号外海中央花园商业一号楼。
联系人：史老师
联系方式：0531-87917102
招标代理机构：山东国融工程咨询有限公司
地址：济南市槐荫区经十路 27566 号财富壹号.广场 1 号楼 703A 室。
联系人：王经理
联系方式：13255681599
山东国融工程咨询有限公司
2023 年 8 月 08 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：山东外海置业投资有限公司
地 址：山东省济南市槐荫区经十路 29716 号外海中央花园商业一号楼 联 系 人：史老师
电 话：0531-87917102
电子邮件：/
招标代理机构：山东国融工程咨询有限公司
地 址： 济南市槐荫区经十路 27566 号财富壹号.广场 1 号楼 703A 室 联 系 人： 王经理
电 话： 13255681599
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）