河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租
（招标编号：JC002300011）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金/，招标人为深能热力（河源）有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租;
三、投标人资格要求
(001 河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 31 日 00 时 00 分到 2023 年 02 月 13 日 17 时 00 分 获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 13 日 17 时 00 分
递交方式：rent.szexgrp.com 电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 13 日 17 时 00 分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号 JC002300011
项目名称 河源市高新区深能热力 2#厂房公开招租
招租人 深能热力（河源）有限公司
公告
时间 起始日期 2023 年 1 月 31 日
截止日期 2023 年 2 月 13 日
出租资产基本情况 出租资产位置 河源市高新区新陂路西面、规划路北面
出租资产面积 7012.27㎡
招租底价 物业租金（含税）：人民币 77134.97 元/月
蒸汽使用费（含税）：人民币 0 元/月
注：蒸汽使用费=承诺蒸汽使用量（单位：吨/月）*蒸汽使用单价（278.13 元/吨）租金的递增 从租赁期的第 2 年开始，月租金单价在上年度月租金单价基础上每年递增 3% 物业管理费 无
空调费 无
其他费用 无
租金支付方式 一月一付
出租期限 5 年，可续租 3 年（资产租赁期限届满前 3 个月，原承租人提请续租的，同时满足 以下条件并经原决策机构批准可以续租：（1）履约记录良好；（2）原租赁合同通过公开招 租签订；（3）接受企业的续租方案。）
免租期 5 个月
经营业态限定 工业厂房
出租资产用途 工业
出租资产现状 空置
出租物业装修
情况 毛坯
是否允许承租人对物业进行二次装修 是
是否存在优先承租权 否
租赁保证金 人民币 154269.94 元
履约条件 详见第二章 招租人需求及及《深圳市房屋租赁合同》、《深圳市房屋租赁合同书补 充协议》文本。
其它 无
竞价人
资格要求 竞价人应具备的资格条件 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法设立、合法存续的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；2、竞价人须承诺经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污
染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止经营的；④消防、环境卫生等符合国家 规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。
需提供的证明材料 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照复印件（原件备查）或相关主体资格证明文件打印件；2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 2 点要求的承诺。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第 2 点要求的承诺。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价（一次性报价，物业租金及蒸汽使用费的总价报价最高者成交）竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日 17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 注册成会员（如已 是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司 开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日 17:00 前（以到账时间为准）
金额 人民币 115702.46 元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后 选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名 的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日 17:00 前（北京时间）
资格审查文件
递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com
竞价人应具备的资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的资格审查材料 格式详见招租文件第五章
竞价有效期 120 天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的
条件 1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带的资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则 需另行提供《法定代表人授权书》）。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园 2 区 9 栋 B4 座 6 楼 619 联系人 陈枫阳、张艺龄
联系方式 0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761
邮箱地址 wangyicfy@163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
招租人联系人 杨杰/13827818764
特别说明 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132 号》文规定的程序进行的。招 租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及 招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指 国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业 产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及 相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深能热力（河源）有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深能热力（河源）有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳交易咨询集团有限公司
地 址： /
联 系 人： 陈工
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）