报建编号：

招标备案号：12052024072001

1、	招标条件
本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2023]5 号 批准建设，招标人为 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 972366 万元，资金来源为 银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:202366万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 549309平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达市政有限公司 受 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为549309平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约213万平方米。新建产业园及产业配套社区549309平方米，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约138.94万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等,总投资额972366万元。 2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至红旗路，南至复康路，西至简阳路、华坪路、现状住宅，北至天拖北道、保泽道 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天拖片区城市更新新建产业园、住宅、公园地块一体化设计，招标范围：总建筑面积477464平方米。其中，地上建筑面积为：331464平方米，最高层数：25层，地下建筑面积146000平方米，最大基坑深度约9.5米，最高高度：80.4米，最大跨度： 8.95 米，最大单体面积：12047平方米，结构类型为剪力墙 。 设计内容：方案设计、扩初设计、施工图设计、BIM设计、基坑支护设计、智能化设计、精装修设计、泛光照明专项设计、标识设计及地库划线、幕墙门窗深化设计、室外管线综合方案、电力配套设施（红号站）设计、景观设计、海绵设计。 设计应满足国家及地方相关规范要求、满足规划等有关部门的审查、审批要求并通过相关审查。同时须配合协助发包人配合完成各项报批报建相关审批手续办理，配合施工图设计及审查、施工过程中的设计调整、变更、相关专题报告等服务工作。包含申报“海河杯”设计评优报奖、申报省部级以上评优报奖。专项设计的前期工作配合:包括精装设计、外檐设计、景观设计、BIM设计、弱电智能化设计、绿色建筑、泛光照明设计、标识设计、机电顾问咨询等专项设计的输入条件收集(包括但不限于规划审批标准、地质勘察条件、专项设计强条规范、专利技术应用等)、跨专业设计接口、预留预埋技术要求、各专业技术支持等工作内容，具体内容详见招标文件设计任务书内容明细。总投资额3953.0万元。 2.4 计划工期要求：2024年12月15日 至 2026年04月15日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书，应为本单位正式职工，并出具任命书；（2）设计结构专业负责人1名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书，应为本单位正式职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年10月21日 至 2024年10月25日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年10月25日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2024年10月21日至2024年10月25日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 代理机构或点击链接https://f.kdocs.cn/g/gjQuNjLV递交资料，通过现场、邮件（tdsz-gcglb@teda.com.cn）或邮寄方式 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司(公章)
法定代表人：赵彤宇(印鉴)
办公地址：天津市南开区石坪道63号
邮政编码：300110 联系人：王工 电话：022-66226134
传　　真：022-66226134

招标代理机构：天津泰达市政有限公司(公章)
法定代表人：吕喜正(印鉴)
办公地址：天津市滨海新区洞庭路与洞庭一街交口西路南泰达科技发展集团科技发展中心2栋7楼
邮政编码：300457 联系人：孙雅蓉、唐茜、王亚楠、陈雅文、孙薇程 电话：18202592902
传　　真：022-66226128

日期:2024年10月21日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市南开区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司          受理负责人：王工
电话：022-66226134传真：022-66226134
受理单位地点：天津市南开区石坪道63号

天津市南开区住房和建设委员会          受理负责人：杨俏
电话：022-27477889传真：022-27382846电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml