项目名称	租赁珠海市香洲香溪路156号商铺	项目编号	2100004C
转让（委托）方	珠海市粮食储备有限公司	转让（委托）方联系方式	13798957236
公告开始日期	2021年01月05日	公告截止日期	2021年01月18日
批准机构	珠海市粮食集团有限公司	交易方式	网络竞价
转让（委托方）所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	121元/ ㎡ /月	报价幅度	1元/ ㎡ /月
经营期限	3
项目概况	珠海市香洲香溪路156号商铺，房产证号为：粤房地证字第2531476号，权属人：珠海市粮油物资基建公司，建筑面积40平方米,房屋为钢筋混凝土结构,该物业2000年竣工，产权证登记为仓储、办公、住宅，由珠海市粮食储备有限公司代为出租管理。委托珠海市公共资源交易中心对该物业进行公开招租，珠海市粮食储备有限公司规定该物业只允许经营范围为商业（不准经营餐饮业），经珠海广东中拓正泰资产评估土地房地产估价有限公司对该物业进行租值评估，评估价为每平方米 121元/月租金（详见评估报告）,上述资产已使用多年，均按现状出租。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。4、竞租方不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）5、标的物为空置商铺，按现状招租。承租方中标后在不改变主体结构前题下如要装修向出租方提出申请手续，费用由承租方承担。承租方必须在装修前，应向甲方提交规范的装修施工图，经甲方书面同意后，乙方方可施工。甲方应于收到装修施工图后的 十 个工作日内予以答复。乙方在装修完成后的 五 个工作日内，向甲方提交装修的竣工图作为备案。6、此次竞价以租赁标的租值价121元/㎡/月租金（含管理费）作为底价进行网络竞价，报价增幅为1元/㎡/月1次，竞投保证金为人民币：20000元。7、合同履约保证金（押金）为两个月租金，承租方必须于收到中标通知书10个工作日内签订租赁合同。8、标的物按现状出租并不设免租装修期。9、物业出租期限为三年，合同租金每年递增一次，增幅为5%，即从第二年开始，分别在上年度月租金的基础上递增5%，直至合同期满。10、珠海市粮食储备有限公司规定该物业只允许经营范围为：商业（不准经营餐饮业），承租方依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围。11、承租方不得擅自转租,确因特殊情况需要转租的,需提出书面申请,由甲方按决策程序审议决定并出具书面意见后方可转租,且转租内容须事先征得出租人同意,不得分租。12、承租方签订《物业租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》，承租方必须执行公司及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。13、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金（含管理费）、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。14、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。15、其他未尽事宜详见《物业租赁合同范本》；16、现场勘探时间为2021年1月7日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，1月8日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地点为珠海市香洲香溪路156号商铺，联系电话：0756- 2288006；联系人：黄东波。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。17、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。18、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。19、项目投诉、质疑处理联系人：傅嘉劲，联系电话：2233006 。20、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向受让/竞标资格条件
中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向受让/竞标须提供的资料
网上报名。
交易信息
报名截止时间	2021年01月18日17时00分 （节假日除外）逾期不予受理	报名地点	珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口
递交资格审查文件开始时间	2021年01月05日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2021年01月18日17时00分
接收资格审查文件地点	珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦2楼交易窗口	交纳保证金截止时间	2021年01月18日17时00分（以到账为有效）逾期不能参加竞买
项目（标底）交易地点	珠海市红山路288号国际科技大厦2楼交易中心办事窗口
自由报价起始时间	2021年01月05日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2021年1月5日9时至2021年1月19日10时30分；限时报价期：2021年1月19日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	陈小姐、郑先生、陈小姐、王先生	交易机构联系电话	0756-2538182、2602651、2538993、2538098
交易机构传真	0756-2538002
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。3、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。4、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。5、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 6、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

租赁合同范本（香溪路156号）.doc1a1f888975a4f3c682b044d85853b24.jpg1d12994a21b9e4959aa9fba1bb4c695.jpg71b461a2289d2c704564207d40f7be2.jpg516821e981ad61b81e567e5df650d04.jpg产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf