江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目（第二次）
招商公告
 
江华瑶族自治县地处湖南省最南端，潇湘源头，南岭山区，湘、粤、桂三省（区）结合部，是全国瑶族人口最多、湖南唯一的瑶族自治县，被誉为“神州瑶都”。江华瑶族自治县是一个农产品大县和生猪调出大县，为将我县畜禽屠宰加工及冷链物流产业按国家相关政策规定进行规模化发展，满足人民群众日益发展的生活需求，经县委、县政府研究，暂定在江华高新区四海大道旁建设江华瑶族自治县畜禽定点屠宰加工及冷链物流建设项目，并本着公平、公正、公开原则，面向社会招商，现将项目情况公告如下：
一、项目名称：江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目（第二次）；
二、项目概述：
1.项目选址：江华瑶族自治县县城规划区内，江华高新区四海大道旁，拟用地面积约5.5255公顷，具体位置和面积以县自然资源局出具的《用地红线图》为准。
2.生产能力：年屠宰生猪约50万头。
3.投资规模：项目总投资约0.989亿元。
三、建设目标及要求：
（1）建设指标：修改为按土地的规划要点执行。
（2）要求：投资者应按江华瑶族自治县畜禽定点屠宰加工及冷链物流建设项目招商公告约定的建设内容及期限完成建设并投产，投资者不能改变招商公告约定的建设内容。
四、建设内容及期限：
（1）需要投资人投资建设内容：拟用地面积约5.5255公顷，总建筑面积32100㎡，具体建设内容按照项目施工图纸建设，并且按照国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范要求，达到合格标准。
（2）建设周期：本项目计划实施时间为2024年10月至2025年10月，实施工期为12个月，从签约之日起计算。
（3）如投资方实际建设内容未达到约定的60%，招商方有权解除合约并依法收回用地土地使用权。因此而产生的损失由投资者自行承担。
五、土地性质：
用地性质为工业用地，可建设生产厂房、生产线、物流仓储等，投资方在项目建设、运营期间不得改变土地性质和用途，严禁擅自改变用途从事商业性房地产开发。
六、项目基础设施配套条件及优惠政策：
项目基础设施配套：招商方负责水、电、路、讯、排污管等接到项目红线图范围外。
优惠政策：由招商方和投资者双方共同努力相互配合，向上级申报，到位的所有资金全部用于项目建设与运营。
七、项目合作模式及期限：
招商采取“经营权+土地+资金（资金为申请部分专项债资金）”模式与成交投资人进行合作。招商方的总持股比例不超过49%，经营权在整个招商项目中的占比份额为15%，具体合作条款另行签订协议。项目合作运营期限暂定二十年。
八、投资申请人（以下简称“投资人”）应具备的资格条件：
1.投资人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，注册资金不低于2000万（包含），经营范围中包含：牲畜屠宰。
2.财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，投资人需提供由会计事务所出具的近三年度的财务审计报告。
3.投资人具有良好的企业社会信誉，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
4.特定资格条件：具有政府部门颁发的A类定点生猪屠宰证，并具有主管部门颁发的排污许可证和动物防疫条件合格证书。
5.信誉保证金的缴纳：投资人须在提交招商响应文件截止时间前以投资人自身名义缴纳信誉保证金3000万元人民币，由投资人账户转入招商方指定账户。并在转账票据用途栏或备注栏中注明项目名称，以银行实际到账回单为准。未按时足额缴纳信誉保证金的，其投标将被拒绝。未中标的投资人的信誉保证金在招商结果公示后5个工作日内原路退回（无息），成交投资人的信誉保证金在签订《江华瑶族自治县畜禽定点屠宰及产品仓储冷链物流建设项目合作协议书》后转为项目建设投资款项，后期全部用于项目建设，并按工程进度退还。
开户行：农业银行江华支行                                                                
开户名：江华冯乘发展集团有限公司                            
帐  号：18741901040017504
6.本项目不接受联合体投资。
7.与招商方存在利害关系可能影响投资公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投资。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效。
说明 ：投资人可以是投资人的全资子公司或投资人控股子公司。
九、报名须知
投资人须在永州市公共资源交易中心网站进行电子报名（凡有意参与本招商项目报名的投资人需在永州市公共资源交易中心网站进行“诚信登记”及后续操作，如未按要求进行“诚信登记”的投标单位，影响本项目投标相关事项的，后果自负），网上报名成功后，将报名回执以电子邮件的形式发送到招商代理机构（邮箱地址：250394651@qq.com），获取招商文件。招商文件费用600元/份，在投资人递交招商响应文件同时缴纳。
十、资格审查方式
本项目资格审查方式采用资格后审。
十一、评标办法
本项目采用综合评分法。
十二、招商响应文件的递交提交截止时间及地点
    1.提交招商响应文件的截止时间为2024年11月22日09时00分（北京时间）；
    2.地点为：永州市公共资源交易中心五开标室（湖南省永州市冷水滩区永州大道与迎宾路交叉口东北角）。
3.逾期送达或者不按招商招标文件要求密封的招商响应文件，代理机构将拒绝接收。
十三、监督：本次招商项目由江华瑶族自治县发展和改革局全程监督。
    十四、本公告在 永州市公共资源交易中心网站 发布，公告期限从本招商公告发布之日起 5 个工作日。
十五、联系方式：
招商人：江华冯乘发展集团有限公司
地  址：湖南省永州市江华瑶族自治县香樟路1号
联系人：唐淑梅
联系电话：0746-2364618
招商代理：广东金晔利招投标咨询有限公司
地  址：广东省佛山市南海区深海路17号瀚天科技城A区6号楼1413室
联系人：彭仕权
联系电话：0757-22197413、13929986817
    电子邮箱：250394651@qq.com