发布时间：2019-03-21

1.采购条件

1.1 云南云智物业服务有限公司（以下简称“云智物业”）2019年-2020年度化粪池清掏及管道疏通服务入围单位项目，项目业主为云智物业。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2017〕222号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定化粪池清掏及管道疏通服务入围单位。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与服务内容

2.1公司简介

云智物业是昆明市智慧停车建设运营有限公司（以下简称“智慧公司”）的子公司，由昆明二建建设（集团）物业管理有限公司（以下简称“二建物业”）更名。二建物业原隶属昆明二建集团旗下子公司，于2017年11月由交投集团投资控股二建集团公司。现二建物业由智慧公司增资扩股并控股后，更名为云智物业，公司注册资金110万，隶属国有物业服务企业。

公司主营业务：物业管理服务、智慧停车运营管理业务、高速公路物业服务业务。公司从外人才引进组建了一支高效、专业的物业管理团队，现承接交投集团开发建设的物业项目，同时承接智慧公司投资建设的停车库运营业务，公司可对停车场进行升级改造，并接入“云智信息停车平台”，增大车场收益。

2.2招标内容：公开竞争性比选选择业绩突出、信誉优良、实力强大、认真负责、服务水平高的单位组成云智物业2019-2020年度化粪池清掏及管道疏通服务入围单位，云智物业将结合承接的物业服务项目从入围单位选定化粪池清掏及管道疏通服务单位。

2.3拟入围单位数量：不少于3家同时不多于10家。

2.4服务周期：从确定入围单位之日起至2020年12月31日。

3．谈判申请人资格要求

3.1营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照（营业内容包括但不止化粪池清掏服务、管道疏通服务等相关业务）。

3.2资质要求：需要经环卫局审批。

3.3业绩要求：企业近三年内（2016年至2018年）至少有3项化粪池清掏服务业绩及3项管道疏通服务业绩；

3.4财务状况：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。3.5信誉要求：近三年内（2016年至2018年）无因谈判申请人违约或不恰当履约

引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。

3.6本次谈判不接受联合体投标。

3.7 其他要求：通过此次竞争性谈判，今后云智物业选聘化粪池清掏及管道疏通服务单位，将在此次入围单位中通过邀请询价确定。

4. 竞争性谈判文件的获取

4.1获取谈判文件地点：昆明市东部公交枢纽站办公楼三楼

4.2获取谈判文件时间：2019年3月21日- 2019 年3月27日，上午9时至下午17时。

4.3谈判文件售价500元，谈判申请人在获取谈判文件时缴纳现金。

须携带《法定代表人授权委托书》及被授权人身份证原件。

4.4递交竞争性谈判申请文件的地点为：昆明市东部公交枢纽站办公室楼三楼

4.5递交竞争性谈判申请文件的时间为： 2018 年3月28日14时 00分。

4.6递交竞争性谈判申请文件截止时间： 2018 年3月28日14时30分。

4.7请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；

（2）资格证书 （复印件加盖公章）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）；

（4）法定代表人授权委托书（原件）；

（5）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；

（6）业绩证明材料（原件）

5.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台等网络上发布。

6.联系方式

采购人名称：云南云智物业服务有限公司

地址：昆明市东部公交枢纽站办公楼三楼

联系人：赖工

联系电话：0871-63805297

友情提示：

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或招标人的解释为准。