长庆油田第一采油厂2024年采气作业区保障点租赁服务项目（二次）招标公告
招标编号：ZY24-XA407-FW700
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目招标人为长庆油田分公司第一采油厂，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：长庆油田第一采油厂2024年采气作业区保障点租赁服务项目，服务商为招标人提供符合要求的生产生活办公场所及配套服务。项目金额139.21万元（不含税）。
2.2招标范围：为招标人在陕西省延安市宜川县提供自有房屋和场地，作为第一采油厂采气作业区生产生活保障点。具体内容如下：
2.2.1房屋（场地）要求
（1）办公楼宇为框架结构的独栋高层建筑物。
（2）租赁区域建筑面积4500平方米以上。
（3）场所可供招标人直接使用，无需招标人另行改造，其中至少包括使用面积200-300平方米的综合会议室1间、30-35平方米小会议室1间、200-300平方米生产调控中心1间、300-400平方米餐厅1间（含独立厨房、食材库等）、300-400平方米的员工活动室1间、40-50平方米的房间54间、20-25平方米房间2间等。
2.2.2配套要求
（1）楼宇内供水系统、供电系统、中央空调系统、电梯、照明设施、广电网络配套齐全。
（2）楼宇内供暖系统采用市政统一集中供暖。
（3）楼宇内消防设施必须经过消防主管部门验收，有自动灭火系统。
（4）楼宇内生活污水接入市政排污系统，就近有生活垃圾投放点。
2.3服务期限：合同签订后，自租赁标的交付使用之日起1年。
2.4服务地点：陕西省延安市宜川县。
3. 投标人资格要求
3.1依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织（含分公司），具有独立承担民事责任的能力，需具备有效的营业执照。
3.2投标人出租的房屋为自有，须提供土地证、房屋产权证等相关产权证明。
3.3业绩要求：近3年（2021年1月1日至投标截止日）承担并完成过类似租赁服务项目。
3.4财务要求：无资不抵债的情形；未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。
3.5信誉要求：
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
3.5.3投标人承诺2020年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.5.4被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将被否决。
3.6投标人承诺：
（1）出租场所不存在任何抵押权、居住权或其它第三方权益。
（2）近三年（2021年1月1日投标截止日）内未发生重大安全责任事故。
3.7本项目不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年1月4日至2024年1月9日内完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转 电子招标平台）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com，账号密码和招标投标交易平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每个标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年1月15日08时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金每标段贰万元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7．联系方式

招标人：长庆油田分公司第一采油厂	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
	地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼
联系人：孙丹丹	联系人：朱志勇/ 黄波
电话：18710865255	电话：029-68934556
	电子邮件：zhuzhiyong_nw@cnpc.com.cn

招标人（或招标机构）：中国石油物资有限公司西安分公司
2024年1月3日