项目信息
项目名称
广东省红岭集团有限公司物业委托管理项目
项目编号
B440300EUHQ118ORIR
项目地址
广东省深圳市罗湖区红桂路2068号红桂大厦
项目类型
服务类
采购方式
单一来源采购
资金来源
企业自筹
项目概况
为了确保公司设施设备正常运转，物业管理有序，环境安全舒适，结合公司实际情况，拟评选出一家具有现代化、专业化管理一体的物管公司对我司物业进行各项管理，具体内容如下： 一、项目范围基本情况 物业范围包括红桂大厦、红岭宾馆、松园大楼、48号1栋、48号2栋、南区商铺、李朗工业园，合计面积93442.37m². 二、项目服务内容及要求 (一)工程服务 服务内容： 1.负责物业内部设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：照明、机电设备、空调系统、给排水系统、消防设施设备、避雷设备、综合布线系统、电梯、电讯网络、监控系统、供电系统、楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅管理（除红桂大厦中央空调、电梯、消防系统外）； 2.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；负责室外上水管道、室外下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等，确保各设备运转正常，各项记录台账完整。 服务要求： 1.建立物业的共用设备的合理管理制度规章、流程操作说明等管理文件，实施标准化管理； 2.建立成本控制机制，引入先进技术、降低运行成本； 3.在日常管理工作中对设备运行实施全程监护，制定实施运行维护保养计划，建立监护制度和运行记录；建立设备设施档案、标识，严格设备设施值班操作管理；建立应急管理制度和预案，对设备设施的购置、改造、停用和报废提出合理化建议。 (二)安保服务 服务内容: 1.来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗、防火报警监控设备运行维修管理。 2.物业范围内的门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等，实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度，对楼区道路交通管理，机动车和非机动车停放管理等。 服务要求: 1.中控室24小时值班，监控记录保持完整，全天候24小时负责物业范围内的治安和消防安全，负责门禁、道闸系统的管理和使用等； 2.设置监控岗、消防分中心值班岗、物业内部监控岗位、物业巡视岗等，全面负责检查和控制出入人员和物品，确保所属区域内的安全； 3.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件，发现违法、违章行为应及时制止并及时报告； 4.制定大厦各项紧急预案，并定期组织紧急情况预案的演练，遇突发事件，按程序采取紧急措施应对； 5.做好高空危险物的排查工作，根据业主要求做好业主大型活动的安全保卫、交通疏导等工作；做好应急停水停电等突发事件的处理工作； 6.做好辖区所属派出所、街道综治办、街道防火办、城管队等政府部门的接洽工作。 (三)保洁服务 服务内容： 1.办公楼内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所等所有公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，实行规范化清扫保洁；垃圾日产日清，公共绿地、花木、等的养护与管理； 2.突发事件的保洁及其它临时性事务等。 服务要求： 1.楼内、大堂、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹； 2.各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 (四)客户服务 服务内容： 1.接受、记录报修，将报修任务单下发相关人员，并督办； 2.定期电话回访业主，听取对各项服务的意见和建议；并接受租户的问询、留言、接待投诉、负责意见反馈等； 3.负责发放、保管相关临时出入证。 服务要求： 客户来访时要情绪饱满，主动、热情接待，微笑服务，主动联系被访人，经被访人同意后，发放登记表，认真核对登记表与证件上内容，保管好租户证件和登记表底单，相关信息与登记表内容一致。 三、委托管理期限 委托管理期限为3年。自2023年1月1日起至2025年12月31日止。四、资格要求 ：1.广东省境内注册的具有法人独立资格的企业、具备国家一级物业管理资质； 2.具备服务国有企业的经验； 五、物业管理服务其他相关要求 （一）委托管理的物业范围涵盖天顶，地下、地面停车场等。 （二）委托管理的物业范围内的墙体粉刷、公共照明，卫生间水龙头等零星工程或设备零件，由投标人负责提供承办。
公告内容
公告名称
广东省红岭集团有限公司物业委托管理项目结果公告
公告开始时间
2023-04-14
拟定的唯一供应商信息
广州长建物业管理有限公司深圳红桂分公司
采购控制价(元)
***
中标价格(元)
***
采购理由
该公司为上级公司内部企业。
特别事项说明
分包商
公告发布媒体
公告附件
招标人信息
采购单位名称
广东省红岭集团有限公司
采购单位地址
深圳市罗湖区桂园街道松园社区红桂路2068号红桂大厦1301
联系人
谢先生
联系电话
075525865294
电子邮箱
代理机构信息
代理机构名称
代理机构地址
联系人
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