发布时间：2022-11-15 08:00 文字大小：[ 大 中 小 ]

招标公告

(采用资格后审方式)

XDG-2021-104号地块开发建设项目（项目名称）工程总承包 标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2021-104号地块开发建设项目 （项目名称）已由江苏无锡经济开发区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案表 锡经行审投备[2022]94号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡城金置业有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡城金置业有限公司 ，招标代理机构为江苏新慧恒工程项目咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：无锡市经开区金石路与万顺道交叉口西北侧

2.1.2建设规模：本项目总用地面积约105123平方米，建筑面积约29.83万平方米，其中地上建筑面积约15.97万平方米，地下建筑面积约13.86万平方米。项目拟建设商业用房、办公用房及地下车库等。容积率1.5，地上计容建筑面积15.77万平方米，具体业态及规模暂定高端商业MALL 8万平方米（地上约6.5万平方米，地下GFA约1.5万平方米），办公、商业约6.15万平方米，市级文化艺术中心约3.6万平方米（地上约3.1万平方米、地下配套用房0.5万平方米）。最终项目指标以规划部门审批方案为准。

2.1.3合同估算价：230000.0 万元

2.1.4工期要求：总工期要求1186 日历天。

设计开工日期：2022年12月31日 00:00，施工开工日期：2022年12月31日 00:00，

工程竣工日期：2026年03月31日 00:00

2.1.5其他：

2.1.6质量标准：1、设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算）质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。 2、施工要求的质量标准：符合国家验收合格标准，一次性验收合格。 3、物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料）采购质量须符合现行国家及行业标准要求，合格率达到100%。

2.2招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程设计、施工图预算、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。 ①本项目用地范围内商业、办公、艺术中心全专业的（包括但不限于）顾问设计（建筑、结构、机电、消防、幕墙、交通、绿建、LEED、景观水景、弱电智能化、音视频及声学顾问，舞台顾问、灯光顾问等）、方案设计、初步设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、详勘、建筑节能及三星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM（设计阶段）、基坑围护、室外配套（道路、停车位、雨污水、路灯、综合管网总体协调、标识标牌等）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、导视标识（含垃圾桶等）、海绵城市、泛光照明、全过程优化设计、精装修（室内精装修、公共区域精装修、样板房精装修）各专业设计、软装设计及软装、外立面立控图，以及各类二次专业深化设计（装配式预制深化设计、门窗、耐火窗、外墙一体板、栏杆、单元门、遮阳卷帘、配电箱、百叶、雨棚等部品部件深化设计、外立面深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能及光伏深化设计、信报箱深化设计、地库分色与划线设计、同层排水深化设计、虹吸排水设计、防火门深化设计、抗震支架深化设计、电梯深化设计、消防工程等）、声学设计、舞台工艺设备设计、灯光设计、充电桩设计、桥梁及河道驳岸设计的、旋转门设计、冷冻机房、锅炉机房、数据机房、消控室及消防泵房设计、卫星接收发系统编制工作。 包括供电、自来水、燃气、有线电视等外部接入配套工程设计，中标人应牵头协调上述专项设计，协助报批报审工作，并进行总体设计管控。 ② 工程施工及采购包括设计所涵盖的所有内容包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、装配式、土方、桥梁（设计、施工）、桩基、围护、降水、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、人防、电梯、门窗、外墙一体板、栏杆、钢结构、变电所土建等），所有装饰工程（室内装修、样板房精装修、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、外墙砖、雨棚、泛光照明等)，音视频及声学工程，舞台及灯光工程、太阳能及光伏施工、虹吸排水工程、充电桩工程、室外市政、道路（包括地块北侧道路）、桥梁及河道驳岸工程、海绵城市、景观绿化、雨污水及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收、冷冻机房、锅炉机房、数据机房、卫星接收发机房等）。 供电、供气、供水、广播电视、三网合一及发包人委托的检测监测类、桩基及围护检测、材料检测、不含在本次招标范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位提供库房及水电接驳点。 ③ 项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。 ④ 根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。 ⑤ 直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具备在其合法经营范围内履行民事责任能力的企业，提供有效的营业执照。 （3）企业应当具备下列资质条件：(A) 设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，提供有效的资质证书；(B) 施工资质要求：房屋建筑工程(2015新标准)一级及以上施工资质，提供有效的安全生产许可证并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

1、企业应当具备下列资质条件：

(A)设计资质要求：工程设计综合资质甲级或者建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，提供有效的资质证书；

(B)施工资质要求：房屋建筑工程(2015新标准)一级及以上施工资质，提供有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2、财务要求：2019 至2021 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：投标人近三年（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。

（B）设计业绩要求：投标人近三年以来（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书，竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

（C）施工业绩要求：投标人近三年以来（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：

（A）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；

（B）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；

5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩

（A）工程总承包业绩要求：近三年以工程总承包项目经理身份（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程总承包业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

（B）设计业绩要求：近三年以来以设计负责人身份（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程设计业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供工程中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书，竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

（C）施工业绩要求：近三年以来以施工项目经理身份（以竣工验收日期为准）完成单项建筑面积在170000m2及以上的房屋建筑工程施工业绩。（注：类似工程建筑面积以竣工验收证明或者合同所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收证明的落款日期至本工程发布招标公告首日计算。）需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同协议书、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。上述证明材料均以无锡市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。

6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017予以明确。

7、其他要求：（1）总承包项目经理应具备下列资质条件之一：①一级注册结构工程师或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师； （2）若总承包项目经理为一级注册建造师（建筑工程专业），须具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个）。 （3）拟派设计负责人：[具备一级注册建筑师或工程建设类高级专业技术职称]含以上； （4）拟派施工负责人：具备一级注册建造师（建筑工程）执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B 类）；注：总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人其中一项，但不得同时兼任两项。总承包项目经理必须是投标人单位正式员工（若为联合体投标，必须是主体单位员工），施工项目经理必须是投标人企业正式员工。 注：以上人员须提供企业为其缴纳的2022年8月～2022年10月的社保缴费证明（如当地社保部门对查询最新月份有特别规定的，可按其规定相应调整最新缴费月份，但应同时附相应规定）。

工程总承包项目经理承担过类似工程；

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2022年11月15日 08:00 时至2022年11月21日 17:30 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软件使用费150 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月16日 9时30 分,地点为无锡市公共资源交易中心（无锡市观山路199号市民中心12号楼2楼开标9室） ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

8.联系方式

招标人： 无锡城金置业有限公司 招标代理机构： 江苏新慧恒工程项目咨询有限公司 地址： 无锡经济开发区金融一街昌兴国际金融大厦23楼 地址： 无锡市经济开发区金融一街10号国联大厦18楼 邮编： 邮编： 联系人： 史工 联系人： 倪晓琦，鲍凤斌 电话： 电话： 0510-85620799 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件： 31698705@qq.com 网址： 网址： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

招标文件正文.pdf 招标信用承诺书.pdf 评标办法.pdf

来源：综合部