晋中职业技术学院物业管理采购公告

中标

晋中职业技术学院物业管理采购公告

电磁超声波流量仪灯吊链机械割草天花板移栽补植保洁用品四轮巡逻车电梯运行维保剪草伸缩式升降机水暖电气电梯关人各种管道阀门绿化带绿化树木校园维修管理服务训练馆室楼前院内乱放杂物校园环境卫生屋面无积水内外墙面树枝消防标识消防设施设备音响消防值班主干道路灯定时开关超声波检测仪清掏车电锤定期开展消防培训和演习交通管理消防给水联动系统日常宣传教育楼内设备巡查水泵房设施设备车辆管理供电设备接待室苍蝇主题教育楼道各类标识标牌设备设施管理动态管理草花坛空开闸刀消防水泵抽水泵校内楼宇值班二次供水检测检验学生公寓文化节活动窗护栏校区垃圾清运绿地草坪校园生活垃圾日常清运电梯维护保养楼宇安全维护校内管道疏通绿化设计水龙头门卫管理砖石废草插座教室桌椅烟感探测器清洗楼宇内保洁灯罩送风机节能巡查工程维修老鼠消防维保联动控制系统洒水车应急指挥系统及时修剪供电运行管理资料管理暖气打压泵公寓值班员电工工具市政管网巡查维护植物养护秩序管理服务皮碗日常管理服务内务检查立方检测费经常清扫学生公寓管理校园园区保洁下水疏通室内清扫会场布置视频监控系统红外线测温仪喷药保洁服务日常用品蜘蛛网会议或活动的服务蟑螂外墙壁上无张贴问卷调查等形式开展服务工作回访涂写电动三轮车果皮箱两轮巡逻车楼宇保洁清除化粪池清掏消防管理幢配电室综合服务配电柜电镐调试大型管道疏通机校园花坛维修材料日常修剪教学用电抛光机雪滚子除虫学生宿舍内务树木加固设施维护管理装饰板牌对残缺花草树木台式电刨子人员培训宿舍值班室办公用品阶梯教室消防员非坡屋顶楼顶进行一次清洁消火栓联动系统消防中控室值班割草机果壳箱卫生保洁游泳馆排烟机对新植的弱小树木校园保洁铲雪车雕塑绿化区块防火巡查校区内绿化养护树株植被校园有害生物防治水箱清洗消毒绿化养护服务屋面排水电梯运行管理物业服务配高低压配电室管理值守校园物业管理服务值班管理工作校园环境保洁普通教室讲台台钳给水运行管理灯管灯杆院落保洁执勤电梯维修勤工俭学方案玻璃维修万用表疏通道路家具维修根据对系统中发现的问题进行维护驾驶式洗地机气泵绿化管理服务室外电动清扫车设施设备维护管理施工人员负责清理火灾自动报警系统消防广播系统开展座谈会燃气具安装维修垃圾日产日清电梯维保自动喷淋灭火联动系统油锯照明灯具应急灯室外保洁地灯垃圾桶灯光浇水树木花卉卫生间体育馆设备维修维护污垢鲜花喷水池烟气燃气分析仪自来水二次提升泵房精心栽培养护蚊子垃圾处理室内植物门窗校园绿化服务楼栋钥匙值班室的日常事务顶面区域卫生进行指导楼宇值班管理整枝空调机房师生日常维修门锁花木定期施肥清收灭火器野草消防控制室水暖管道水电设施设备公寓保洁手推草坪修剪机排水系统防排烟联动系统电动尘推车宣传栏路牌特种设备维护消防设施维护保养装载机踢脚线耗材公共设备维护保养标识牌桌椅柜学生保洁秩序维护管理管道排气育人服务绿篱修剪机小型切割机雨水管清掏季节性草花消杀防制会场日常保洁电梯工绿篱机提醒运土主控室天然气气体检漏仪茶水水电供应房屋电梯校园内乱张贴撒落物要及时清理会议室燃气锅炉房电焊机学生使用违章电器服务人员服装消防通讯系统全自动洗地机垃圾清运车各种登记会议服务座椅贵宾室服务移动电源线灯箱增值服务反恐设施配备校园秩序维护设备表面房顶清扫教学楼冲洗阀黑板小型管道疏通机综合管理服务建筑物地面建筑垃圾清运管道工具

金额

项目地址

山西省

发布时间

2022/07/28

公告摘要

项目编号1407992022cgk00179

预算金额1180万元

招标公司晋中职业技术学院

招标联系人-0354-2661839

招标代理机构晋中市政府采购中心

代理联系人乔先生0354-3022420

中标公司-

中标联系人-

公告正文

项目概况

晋中职业技术学院物业管理招标项目的潜在投标人应在http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html获取招标文件，并于2022年08月18日 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：1407992022CGK00179

项目名称：晋中职业技术学院物业管理

预算金额（元）：11800000

最高限价（元）：11800000

采购需求：晋中职业技术学院物业管理服务

数量: 1
预算金额（元）：11800000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 物业管理服务

合同履约期限：合同签订后一年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2022年07月29日至2022年08月04日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html

方式：在线获取

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年08月18日 10:00（北京时间）

投标地点（网址）：http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html

开标时间：2022年08月18日 10:00

开标地点：（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）为了保证疫情期间政府采购招投标活动顺利安全进行、节约供应商投标成本、更广泛调动全国各地供应商参与政府采购的积极性，经研究该项目投标人（供应商）一切投标、开评标等活动均应远程线上完成，谢绝投标人（供应商）到达开评标现场。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：晋中职业技术学院

地址：晋中市榆次区龙湖东大街919号

联系方式：0354-2661839

2.采购代理机构信息

名称： 晋中市政府采购中心

地址：晋中市榆次区定阳路500号

联系方式：0354-3022420

3.采购代理机构信息

项目联系人： 乔先生

电话：0354-3022420

附件信息：

职院物业采购文件.docx职院物业采购文件.docx
159.0K

项目名称：晋中职业技术学院物业管理项目编号：1407992022CGK00179招标文件

晋中职业技术学院物业管理项目的潜在投标人应在山西省政府采购网获取招标文件，并于2022年8月18日10点00分（北京时间）前递交投标文件。项目概况第一章投标邀请函二○二二年七月二十九日晋中市政府采购中心

最高限价：同预算价预算金额：1180万元采购方式：公开招标项目名称：晋中职业技术学院物业管理项目编号：1407992022CGK00179一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体投标。合同履行期限：签订合同之日起一年采购需求：详见第三章本项目所属行业：物业管理服务

时间：2022年7月29日至2022年8月5日00:00。三、获取招标文件无3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

地点：电子投标文件上传至山西省政府采购网电子投标客户端（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）截止时间：2022年8月18日上午10:00（北京时间）四、投标文件提交售价：无方式：只允许线上获取。地点：山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）线上获取。

自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限开标地点：（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）为了保证疫情期间政府采购招投标活动顺利安全进行、节约供应商投标成本、更广泛调动全国各地供应商参与政府采购的积极性，经研究该项目投标人（供应商）一切投标、开评标等活动均应远程线上完成，谢绝投标人（供应商）到达开评标现场。地点：电子投标文件上传至山西省政府采购网电子投标客户端（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/sxCategory15/sxCategory202/sxCategory20201/327.html）时间：2022年8月18日上午10:00（北京时间）五、开启

七、对本次采购提出的询问，请按以下方式联系4.本项目采用电子化交易，如有疑问，可致电技术支持热线：400-881-7190。3.投标文件须使用山西省政府采购网提供的投标客户端编制完成，开启时间前完成递交（上传），开启时间前未完成投标文件上传的，视为无效投标，供应商自行承担责任。2.投标人应在投标递交截止时间前按照山西省政府采购网的操作流程将电子投标文件上传至山西省政府采购网。1.投标人应在山西省政府采购网（www.ccgp-shanxi.gov.cn）进行供应商注册。七、其他补充事宜

名称：晋中市政府采购中心2.采购代理机构信息联系方式：0354-2661839地址：晋中市榆次区龙湖东大街919号名称：晋中职业技术学院1.采购人信息

电话：0354-3035193采购代理机构项目联系方式（采购过程或采购结果）电话：0354-3022420联系人：乔先生3.采购代理机构项目联系方式（采购文件）地址：山西省晋中市榆次区定阳路500号市民之家1203室。

1.1本次采购采取公开招标方式.1.采购方式一、总则第二章投标人须知电话：400-881-71904.山西省政府采购网技术支持热线

2.4“招标人”指组织本次招标的集中采购机构和采购人；2.3“投标人”指按本文件规定获取招标文件并参加投标的供应商；2.2“潜在投标人”指资质符合要求且获取招标文件的供应商；2.1“采购人”指晋中职业技术学院；2.定义1.2本招标文件仅适用于晋中职业技术学院物业管理项目。

3.2限制条款3.1.2提供资格承诺书。3.1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条相关规定。3.1投标人资格条件3.合格的投标人2.5招标文件中凡标有“”的条款均系实质性要求条款，必须满足，不允许负偏离。

3.2.6依据财库【2016】125号《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》的有关规定，采购人将通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、“中国政府采购网”(https://www.ccgp.gov.cn/)查询供应商的信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据与其他采购文件一并保存。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，有权拒绝其参与政府采购活动。3.2.5本项目不接受联合体投标。3.2.4投标人应当从采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。3.2.3联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一项下的政府采购活动（如允许联合体响应）。3.2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的采购活动。3.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4.3投标人应当按照“守法、安全、诚实信用”的原则进行施工、提供服务，要维护采购人及有关方面的合法权益。4.2投标人提供的货物应当是全新的、未使用过的，货物和相关服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业标准或地方标准，均有标准的以高（严格）者为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合采购目的的特定标准确定。4.1投标人对所提供的货物应当享有合法的所有权，没有侵犯任何第三方的知识产权、技术秘密等权利，而且不存在任何抵押、留置、查封等产权瑕疵。4．合格的货物和服务3.4投标人应遵守国家相关法律、法规和政策等。3.3承认并承诺履行本招标文件的各项要约或条件；

7.1询问7．询问与质疑本采购项目需要公开的有关信息，包括招标公告、招标文件澄清或更正公告、中标公告以及延长投标时间等与招标活动有关的通知，招标人均将通过山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）公开发布。投标人在参与本招标活动期间，请及时关注以上媒体的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，及因此所产生的一切后果和责任，由投标人自行承担，招标人在任何情况下均不对此承担任何责任。6．信息发布投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用；无论投标结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5．投标费用

（3）供应商提出的质疑必须符合《政府采购质疑和投诉办法》十二条的规定。（2）供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。（1）提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。质疑（2）询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构将依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条第二款的规定告知投标人或潜在投标人向采购人提出询问。（1）投标人或潜在投标人对招标活动事项和招标文件、中标结果有疑问的，可按第一部分投标邀请函中载明的联系方式向招标人提出询问，招标人将依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条第一款的规定时限做出处理和答复。

联系方式：0354-2661839联系部门：晋中职业技术学院（7）对采购需求的质疑应向采购人提出（6）供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节（或招标文件）的质疑，否则不予受理。（5）质疑超出采购人对晋中市政府采购中心委托授权范围的，晋中市政府采购中心将依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十二条第二款的规定告知供应商向采购人提出质疑。（4）供应商进行虚假和恶意质疑的，采购代理机构、采购人可以提请政府采购监管部门进行处理。

（9）对招标过程或采购结果的质疑、询问通讯地址：晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家1203室联系电话：0354-3022420联系部门：晋中市政府采购中心采购一部（8）对招标文件中其他问题的质疑、询问通讯地址：晋中市榆次区龙湖东大街919号

8．公平竞争和诚实信用联系电话：400-881-7190（10）对山西省政府采购网技术问题的咨询通讯地址：晋中市榆次区定阳路500号晋中市民之家1205室联系电话：0354-3035193联系部门：晋中市政府采购中心采购二部

第一章投标邀请函9.1招标文件由以下部分组成：9．招标文件构成二、招标文件8.2如果有证据表明投标人在本项目的竞争中存在腐败、欺诈或其他严重违背公平竞争和诚实信用原则、扰乱政府采购正常秩序的行为，招标人将拒绝其投标，并将报告政府采购监管部门查处；中标后发现的，中标人须参照《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条之条文描述方式双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。8.1投标人在本招标项目的竞争中应自觉遵循公平竞争和诚实信用原则，不得存在腐败、欺诈或其他严重违背公平竞争和诚实信用原则、扰乱政府采购正常秩序的行为。“腐败行为”是指提供、给予任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而提供虚假材料，谎报、隐瞒事实的行为，包括投标人之间串通投标等。

9.2投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按照招标文件的要求提交投标文件。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面作出实质性响应，则投标有可能被拒绝，其风险由投标人自行承担。第六章投标文件（格式）第五章合同文本第四章评标办法第三章采购需求第二章投标人须知

10.4对在投标截止期15天以前收到的澄清要求，招标人需要对招标文件进行澄清、答复的；或者在投标截止前的任何时候，招标人需要对招标文件进行补充或修改的，都将予以答复。如果澄清或修改的内容可能影响投标文件编制的，且澄清或修改公告发布时间距投标截止时间不足15天的，则相应延长投标截止时间。延长后的具体投标截止时间以最后发布的澄清或修改公告中的规定为准。10.3质疑（询问）函应当包括但不只限于以下主要内容：被质疑采购项目名称、项目编号、包号及采购内容、信息公告发布时间、质疑事项及事实依据、认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证明材料、法律依据（具体条款）、质疑人全称、法定代表人（负责人、自然人）签字、盖章、有效联系方式（包括手机、传真号码等）以及被质疑人名称、提出质疑的日期。10.2采购人或集中采购机构在七个工作日内对收到的澄清要求都将予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。该答复作为招标文件的一部分，对投标人具有约束力。10.1任何要求对招标文件进行质疑的潜在投标人，均应在收到招标文件之日起七个工作日内提出。10.招标文件的质疑（询问）澄清和修改9.3投标人应认真了解本次招标的具体工作要求、工作范围以及职责，了解一切可能影响投标报价的资料。一经中标，不得以不完全了解项目要求、项目情况等为借口而提出额外补偿等要求，否则，由此引起的一切后果由中标人负责。

11.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往文件均应使用中文。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文以外的文字表述的投标文件视同未提供。11．投标的语言及计量单位三、投标文件的编制、递交10.7招标人召开答疑会的，所有潜在投标人应根据招标文件或者招标人通知的要求参加答疑会。潜在投标人如不参加，其风险由潜在投标人自行承担，招标人不承担任何责任。10.6招标文件的澄清、答复、更正或补充都应由集中采购机构以澄清或更正公告形式发布和通知，除此以外的其他任何澄清、更正方式及澄清、更正内容均属无效，不得作为投标的依据，否则，由此导致的风险由投标人自行承担，招标人不承担任何责任。10.5澄清或更正公告的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与澄清或更正公告就同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件内容为准。

13.1投标文件由开标报价一览表、资格证明文件和商务技术文件三部分构成。13．投标文件构成12.2在特殊情况下，招标人于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人可以拒绝招标人的这一要求而放弃投标。12.1投标有效期为招标人规定的开标之日起至公布中标人之日止。中标人的投标有效期延长至合同履行期满。12.投标有效期11.2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，一律采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元）。

（二）资格证明文件（后附格式）投标人未按照招标文件提供的投标文件格式完整地填写《开标报价一览表》、或者未提供《开标报价一览表》，导致其开标不成功的，其责任和风险由投标人自行承担。投标人应按照招标文件提供的投标文件格式完整地填写《开标报价一览表》，说明投标人名称、投标总价、交货期等。《开标报价一览表》是为了便于招标人开标,《开标报价一览表》内容在开标时将当众公布。（一）开标报价一览表（后附格式）13.2投标文件主要内容

★3.法人授权委托书（如法人参加则无需提供）;★2.法定代表人资格证明书;★1.投标函（三）商务技术文件（后附格式）2.投标人认为需要提供的其他资料1．资格承诺书

9.投标人认为需要提供的其他资料★8.服务方案7.认证6.业绩一览表；5.中小企业、福利企业声明函、监狱企业证明材料★4.投标人资格声明；

15.2除《采购需求》中说明并允许外，投标的每一个产品、服务的单项报价以及采购项目的投标总价均只允许有一个报价，任何有选择的报价，招标人对于其投标均将予以拒绝。15.1所有投标报价均以人民币（元）为计算单位。15．投标报价14.2投标人投标文件中的未提供《投标函》或不按照招标文件中格式填写，为无效投标。14.1投标人应按照招标文件中提供的格式完整地填写《投标函》。14．投标函

16.1本项目不收取投标保证金。16．投标保证金15.6参照行业和物价管理部门最新有关收费标准（如有）及市场实际行情。15.5最低报价不作为成交的唯一依据。15.4投标报价应当包括投标文件中列出的或隐含的为承担本项目所需的一切责任和义务所需的费用，除合同另有规定外，应视为投标人不再有报价以外的任何附加费用。未列和没有填写的项目费用，应视为已包括在相关项目的报价中。15.3投标报价应是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何可变的或者附有条件的投标报价，招标人均将予以拒绝。

投标人应在投标文件递交截止时间前按照山西省政府采购网的操作流程将电子投标文件上传至山西省政府采购网。18．投标文件的递交17.3评标委员会主要是依据投标文件中技术、质量以及售后服务等指标来进行评定。因此，投标文件应根据招标文件的要求进行制作，内容简洁明了，编排合理有序。17.2投标人应按照招标文件规定，按照要求填写相关内容，投标文件中含有公章，防伪标志和彩色底纹类文件（营业执照、身份证、认证证书等）应清晰显示。如因上传、扫描等原因导致评审时受到影响，由投标人承担相应责任。17.1投标文件须使用山西省政府采购网提供的投标客户端编制完成。投标文件编制

20．开标四、开标19.3招标人将拒绝在其规定的截止时间后递交的任何投标文件。19.2招标人可通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标文件递交的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。19.1招标人收到投标文件的时间不得迟于投标邀请书中规定的时间。19．投标截止时间与迟交的投标文件

20.6主持人将宣布投标人名称、投标报价和招标文件规定需要宣布的其他内容。20.5解密时间截止后，投标人将无法对投标文件进行解密。解密时间内，非政采云平台系统原因未完成解密的，视为投标人撤回投标文件。20.4在开标时间发出解密指令，投标人在接到解密指令后，在规定的解密时间内使用加密电子文件时的电子CA进行解密。20.3投标文件的解密时长：30分钟。20.2投标人不足3家的，不得开标。20.1招标人将按规定的时间和地点组织开标。

六、评标资格性审查由采购人通过其授权代理人及其相关人员完成。审查人员资格性审查是指对招标文件资格部分进行逐一评审。经评审不符合招标文件要求的，不得进入符合性审查阶段。合格投标人不足3家的，不得评标。21．审查内容五、资格性审查

24.2.符合性审查没有通过或没有实质性响应招标文件要求的投标文件不参加进一步的评审，投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其成为实质上响应。24.1符合性审查是对投标文件的有效性、完整性和是否实质性响应了招标文件的要求等进行相应审查。评标委员会只根据投标文件本身的内容来判定投标文件的响应性，而不寻求外部的证据24.符合性审查23.2评标委员会负责对投标文件进行评审和比较，并确定中标人。23.1招标人将依法组建评标委员会，评标委员会由采购人代表2人和评审专家5人组成。23.评标委员会

（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）《开标报价一览表》内容与投标文件其它部分内容不一致的，以《开标报价一览表》内容为准；25.1投标文件中如果有下列计算上或表达上的错误或矛盾，将按以下原则或方法进行修正：25．投标文件错误的修正24.4.招标人可以接受投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规范的内容。24.3.开标后，招标人拒绝投标人主动提交的任何澄清与补正。

25.3上述修正或处理结果对投标人具有约束作用。25.2投标文件中如果有其他错误或矛盾，将按不利于出错投标人的原则进行处理，即对于错误或矛盾的内容，评标时按照对出错投标人不利的情形进行评分；如出错投标人中标，签订合同时按照对出错投标人不利、对采购人有利的条件签约。投标文件中如果同时出现上述两种或两种以上错误或矛盾的，则根据以上排序，按照序号在先的方法进行修正。（5）对投标文件中不同文字文本的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；

27．投标文件的评价与比较26.4投标人的澄清不得改变其文件的实质性内容，不得通过澄清而使进行澄清的投标人在评标中更加有利。26.3投标人的澄清文件是其投标文件的组成部分。26.2投标人对澄清问题的说明或答复，应提交给评标委员会，并加盖投标人电子签章。26.1为有助于对投标文件审查、评价和比较，评标委员会可分别要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致等有关问题进行澄清。投标人应按照招标人通知的时间和地点委派授权代表向评标委员会作出说明或答复。26．投标文件的澄清

28.2评标过程严格保密。凡是属于审查、澄清、评价和比较有关的资料以及评审建议等，所有知情人均不得向投标人或其他无关的人员透露。28.1评标委员会应当公平、公正、客观，不带任何倾向性，评标委员会成员及参与评标的有关工作人员不得私下与投标人接触。28．评标的有关要求27.3评标委员会根据评标方法与程序中规定的方法进行评审，并向晋中市政府采购中心提交评标报告和确定中标人。27.2同一品牌的产品有多家投标人参与投标的，按照财政部87号令相关规定执行。27.1评标委员会只对通过符合性审查通过或被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。

30．中标公告及中标和未中标通知除了《投标人须知》第32条规定的废标情况之外，评标委员会将按综合得分由高到低确定中标人。得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。29．确认中标人七、定标28.4招标人和评标委员会均无义务向投标人做出有关评标的任何解释。28.3任何单位和个人都不得干扰、影响评标活动的正常进行。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的一切不符合法律或招标规定的活动，都可能导致其投标被拒绝。

32．废标所有在开标会上被接受的投标文件都将作为档案保存,不论成交与否，招标人均不退回投标文件。31．投标文件的处理30.3中标公告同时也是对其他未中标投标人的未中标通知。30.2中标公告发布后，招标人将及时向中标人发出《中标通知书》通知中标。《中标通知书》对招标人和投标人均具有法律约束力。30.1招标人将在两个工作日内在指定媒体发布中标公告，公告期限为一个工作日。

33．合同授予八、授予合同3.因重大变故，采购任务取消的2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；招标采购出现下列情形时，应予废标，并发布废标公告。

晋中职业技术学院位于榆次区龙湖东大街919号，用地总面积：974621㎡、总建筑面积：575590㎡、地上面积：550360㎡、地下面积：25230㎡，教学办公楼总面积：约390603㎡，室外保洁面积：约407162㎡，绿化服务面积：约400000㎡（围网内），公寓服务面积：约147025㎡，水域服务面积：约7750㎡。结合我院物业工作情况，对学生公寓物业管理服务、校园物业管理服务、校园绿化服务、校园秩序维护、门卫管理、消防设施维护保养及特种设备等进行统一管理，营造良好的校园环境。一、项目概况★第三章采购需求中标人与采购人应当在《中标通知书》发出之日起10日内签订政府采购合同，最长不得超过30日。34．签订合同除了中标人无法履行合同义务之外，招标人将把合同授予根据《投标人须知》第29条规定所确定的中标人。

四、付款方式：合同签订之日起一年。三、合同履约期限：2、最高限价：11800000元1、采购预算：11800000元二、项目预算：

1—15号宿舍楼、艺校宿舍楼约147025㎡的值班管理工作和卫生保洁工作。1、服务范围：（一）学生公寓物业管理服务人员配置：项目总人数不少于392人;包括：项目管理人员不少于3人，秩序维护人员不少于98人，楼宇保洁人员不少于100人，公寓值班员及公寓保洁人员不少于100人，院落保洁人员不少于30人，工程维修人员不少于30人，消防员不少于8人，电梯工不少于2人。绿化人员不少于18人，会议服务人员不少于3人。五、服务区域、内容、相关要求采购人按合同总金额的月平均金额支付管理服务费给运营方。每月考核结束，通过审批手续后，五个工作日内支付上月物业服务费。服务方出具相同金额的增值税发票。

②实行24小时值班。严格执行门卫制度，按时交接班，不得擅离岗位，不迟到早退，无脱岗现象，做好来访客人的接待与登记工作。发现可疑人员立即询问，必要时报保卫部门处理。①男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。要求统一着装，挂牌上岗，树立为学生服务的意识，对工作认真负责，有高度的责任感，熟悉并严格遵守学院的各项规章制度，负责本公寓的安全管理及服务工作。积极配合学生公寓管理科的工作，服从领导，团结同志。（2）其他要求：电工(人数:3人):须具备政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”或“电工职业技能鉴定资格证”或“特种作业操作证(电工作业类)”。（1）主要技术人员要求:2、人员要求及标准：

⑧熟悉本楼宿舍及学生住宿情况(包括本楼宿舍数、实住人数，空宿舍，空床位，学院班级分布等)，根据工作需要对学生住宿情况进行合理调整，及时掌握和登记宿舍变动情况，不私自安排外来人员住宿。⑦负责管理好楼内各寝室及公共部位钥匙，确保学生公寓出现突发事件能够随时开门处理。⑥严格门卫值班制度，严禁外来人员进入公寓，对携带大件物品和公物进出门者，要验证登记，发现问题立即制止并及时向学生公寓管理科汇报，保证公寓无外盗和其他安全侵犯，确保学生人身财产的安全。⑤负责做好值班室的日常事务和各种登记工作。做好学生、学生家长、政工干部、教师及校外来访者的查证和登记工作，认真做好本楼值班记录工作，维护学生公寓正常秩序，发现违规行为要及时纠正或报学生工作部（处）处理。④负责维护好值班室的各种设施设备，保持值班室卫生干净整洁。③在学校的领导下，学生工作部（处）与物业公司配合开展各项工作，做好本楼的管理、服务、维修、安全、卫生等工作。每天对公共部分、寝室部分及公共设施进行检查，发现损坏现象要及时报修，并做好报修记录。

1、服务范围（二）校园物业管理服务：3、学生公寓管理服务考核要求⑩配合学生工作部门做好文明宿舍评比、学生的思想政治教育和安全稳定工作。及时传达通知、接转电话，做好板报宣传及其他有利于工作和服务学生的工作。认真完成学生工作部(处)和物业公司交给的其他工作任务。⑨切实做好防火、防突发事件的安全防范工作。认真执行消防安全规定，掌握消防知识。具有发现消防隐患、扑灭初起火灾、组织人员疏散逃生的能力。

内容	指标	分数	得分
安全、秩序管理（25分）	1.服务人员上岗时间，按要求着装、佩戴工作牌，文明礼貌热情服务。	2
安全、秩序管理（25分）	2.按要求配备管理人员，严守岗位职责，按作息要求开关门，开关灯。	3
安全、秩序管理（25分）	3.按要求巡视各楼层，劝阻违反公共安全秩序的行为，防止偷盗、推销、斗殴等事件的发生，并及时发现、处置、上报异常情况。规范填写巡查记录。	5
安全、秩序管理（25分）	4.楼栋钥匙管理规范，记录完备。	2
安全、秩序管理（25分）	5.各项值班及工作记录完整、有效（如：会客登记、大件物品及贵重物品出门登记、晚归人员登记、报送、劝导记录）。	4
安全、秩序管理（25分）	6.安全通道门顺畅，消防通道内无杂物堆放，每周消防通道开启及顶楼安全检查记录。	3
安全、秩序管理（25分）	7.各类标识标牌是否完整、有效。	2
安全、秩序管理（25分）	8.与相关部门开展共建活动情况（每学期不少于2次）。	2
安全、秩序管理（25分）	9.开展座谈会及问卷调查等沟通活动（每年不少于2次）。	2
设备设施管理（12分）	1.设备设施台账完整、有效；设备设施登记、检查、更换记录准确、清楚。	3
设备设施管理（12分）	2.楼内设备巡查不少于每天一次，设备设施报修记录完整。	2
设备设施管理（12分）	3.楼内维修项目进度跟进，确保设备设施的正常运转。	3
设备设施管理（12分）	4.根据学生公寓及公共活动室的需求布置相应家具。	2
设备设施管理（12分）	按学院要求对家具、设备进行标签管理，配合学院相关部门核查。	2
内务检查（16分）	1、按要求检查学生宿舍内务，内务检查每天1次，每周覆盖率100%，记录详实客观，及时发布、上报。	5
内务检查（16分）	2.对学生使用违章电器及违纪行为管理有效，上报及时，有劝导处置记录；	5
内务检查（16分）	3.对劝导无效宿舍进行登记上报及时	3
内务检查（16分）	4.对内务检查情况和违纪情况的归档、汇总、报送及时准确。	3
综合服务（15分）	1.建立、健全各项规章制度。	3
综合服务（15分）	2.办公环境干净、整洁，物品摆放规范、有序；办公用品、保洁用品、维修材料等管理规范（出入库有记录、摆放整齐等）。	3
综合服务（15分）	3.公寓基础设施设备管理资料的台账完整、规范，档案管理制度完善。	3
综合服务（15分）	4.对管理服务工作投诉、报修等事宜的登记、处理的工作记录。	3
综合服务（15分）	5.对服务部门及师生采用走访，问卷调查等形式开展服务工作回访及对薄弱环节工作改进的情况。	3
育人服务（10分）	1.门厅、楼道文化建设符合学院环境，能够达到授业解惑的功能，激发学生共建文化热情；节假日氛围布置符合相关节假日特性，布置合理。	4
育人服务（10分）	2.开展日常宣传教育，多种形式，开展符合学生公寓管理需要的主题教育。	3
育人服务（10分）	3.与相关部门共建开展学生公寓文化节活动每年不少于1次	3
消防安全管理（12分）	1.消防设备设施管理规范，相关管理台账完备、有效，消防通道畅通。	5
消防安全管理（12分）	2.定期开展消防培训和演习，保证楼栋管理人员掌握基本的消防技能，教育学生掌握基本消防知识。	5
消防安全管理（12分）	3.针对火灾、治安及公共安全卫生等各类应急预案完善、齐备。	2
其它（10分）	1.其它学院交办与学生公寓日常管理服务相关任务的完成。	5
其它（10分）	2、师生投诉及对投诉的有效处置。	5
合计		100

（6）校园内所有电梯维护保养及检测费（除自装电梯）（5）校内特种设备（中央空调）维护保养（4）校园维修管理服务约575590㎡（3）校区内绿化养护约400000㎡（2）校园园区保洁约407162㎡（1）校内楼宇值班与保洁面积约390603㎡

（12）燃气锅炉房及供热设备房管理值守（11）化粪池清掏及校内管道疏通（10）校区垃圾清运（9）会议服务（8）消防中控室值班、设施设备维护管理（7）校园秩序维护车辆管理、门卫管理及反恐设施配备

（1）校园区域物业服务人员要求及标准:2、服务要求及标准（16）综合体育馆、训练馆内、图文信息中心内保洁、游泳馆内设施维护管理。（15）校园内市政管网巡查维护和楼宇安全维护及房顶清扫（14）空调机房及配高低压配电室管理值守（13）自来水二次提升泵房管理值守（包含水箱清洗消毒）

（2）楼宇内保洁服务标准和要求：④燃气锅炉房及供热设备房管理值守人员：须具备政府行政部门颁发的燃气具安装维修工职业资格证书。（提供复印件）③电梯工(人数:2人):须具备政府行政部门颁发安全管理和作业人员证(项目代码A类)或作业人员证(项目代码A4类)。（提供复印件）②电工(人数:8人):须具备政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”或“电工职业技能鉴定资格证”或“特种作业操作证(电工作业类)”。（提供复印件）①消防员(人数:8人):须具备政府相关部门颁发的建构筑物消防员证书或消防设施操作员证书。（提供复印件）主要技术人员要求:

⑥楼宇内、外墙壁上无张贴、涂写，无蜘蛛网等。⑤保持强弱电房的清洁卫生。④卫生间：每日保洁二次、每二小时巡扫一次，做到地面、墙壁及瓷砖清洁，无积水湿滑、无污垢、无异味、无垃圾等杂物。作业前，门口放置告示牌；做到室内无异味、无烟头、无纸屑、无污渍，无蜘蛛网、无积水、无湿滑现象、无乱张贴等现象；保洁工具、用品统一放在指定地点。③玻璃：各楼门厅、门卫值班室玻璃，每天清擦一次，图书馆、会议室、楼道、卫生间玻璃，每周全面彻底清擦一次。做到干净明亮，无蜘蛛网、灰尘、污垢、污迹、污渍。②每日清洁学生公寓、会议室、报告厅、值班室及建筑内公共区域、灯管、灯罩、灯吊链：做到干净，无蜘蛛网、灰尘。①每日清扫﹙拖、擦、抹﹚地面、墙面、顶面﹙天花板﹚、楼道及窗护栏、消防设施设备、水电设施设备、果皮箱、各类门窗、桌椅柜、“6T”标识牌、装饰板牌等，做到干净明亮，无蜘蛛网、灰尘、污垢、污迹、污渍、垃圾等杂物。

（3）校园环境保洁服务标准和要求⑪公共教学楼阶梯教室、体育馆、训练馆室、游泳馆、图文信息中心室内清扫。⑩垃圾清运：合理布设垃圾桶、果壳箱，并实行垃圾分类收集，并有相关记录。做到日产日清，无满溢现象。⑨每月对非坡屋顶楼顶进行一次清洁，做到干净整洁，无明显垃圾、杂物、无积水、无泥沙，落水口畅通；雨季及恶劣气候天气前对漏水口进行检查，确保畅通。⑧消杀防制：建立消杀防制工作管理制度，定期开展消杀防制工作，有效控制老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子等害虫孳生；适时投放消杀药物，并有相关记录。⑦垃圾桶及时清倒，清扫工具放到指定位置。

⑥及时清理乱扔各类垃圾等废弃物，严禁焚烧。⑤提醒运土、运垃圾等车辆防止撒落。撒落物要及时清理。④严禁在楼前院内乱放杂物。③工作和生活垃圾装入相应的垃圾盛装物内，倒入指定垃圾点。施工形成的垃圾由施工人员负责清理，做到即产即清。②重点部位必须按照卫生标准经常清扫，长久保洁。①校园环境卫生保持清洁，不留死角。擦拭清洁标识牌、灯箱、宣传栏、路牌、灯杆、地灯、雕塑、休闲健身设施座椅。

③中标人对教学楼进行“防疫”喷药工作和消杀防制工作；负责教学楼垃圾的清扫、清收、清运，垃圾日产日清；楼宇内、外墙壁上无张贴、涂写。②定期对普通教室所在教学楼的周边及外围场所玻璃、屋面进行管理和卫生保洁，其他区域由学生保洁，需对学生的区域卫生进行指导、培训和检查。①物业管理范围内的灯管、插座、开关、讲台、黑板、桌椅、宣传栏、电梯等设施要养护好，若被损坏或自然损坏要及时报修，确保设施完好率达95%以上。每天早、晚两次巡查教学楼，24小时值班制。（4）楼宇值班管理服务要求⑦垃圾处理：各类垃圾应做到定点存放，日产日清，及时做到分类处理。垃圾桶应随时清洁。试验产生垃圾应集中、独立密封处理，不可与日常生活垃圾混放。有害废弃物应配合校方合理处置。

③每日巡视绿地，清拣杂物，维持绿地卫生整洁无杂物。对绿化树木、花草植被人为损坏的应予劝阻制止，并及时恢复和进行索赔；对易遭损坏的绿化区块，必须设立保护措施。②建立校园绿化树株植被的明细清单，根据不同物种的特点进行日常修剪和维护，对于珍贵树株要按照特殊规定进行养护。①服务范围内绿地植被养护，整枝、剪草、移栽补植、浇水、施肥、喷药、除虫、应时花卉的培养。喷酒农药区域应悬挂提示牌，提醒师生注意安全。（5）绿化管理服务要求⑤行政楼内洗手间日常用品等耗材：由中标人统一负责。④对教学楼内的教室进行动态管理，确保满足教学及正常使用需要，加强节能巡查，保证无长明灯、长流水及冷气过低等浪费现象。

⑨绿化养护过程中产生的废草、树枝、砖石等杂物，必须在三天内清运完毕，不得乱堆、乱放、延迟清运。对新植的弱小树木、植物应做好综合防护，及时扶正加固;对残缺花草树木应对应原植物品种及时补种。风雨季节应灾前预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝，疏通道路，清理扶植，尽快恢复原状。根据绿化设计和当地气候条件，应对植物采取防冻、防晒、降温和保湿等措施。校园花坛做到鲜花常开，遇重要节假日、迎新等重大活动时，须在重要场所和一些指定场所摆放鲜花。⑧保持绿地、绿化带整齐、美观、无杂草、无虫害。⑦因校园改造等形成新裸土，应及时种植绿化。⑥草花坛应安排好更换计划。⑤按照乔、灌木养护标准，做好养护工作。④按照草坪(含地被植物)养护标准，进行修剪和清除野草工作。机械割草时应避免噪音、异味等对教学生活环境造成影响。

⑤发生火灾、紧急停电停水、跑水、高空坠物、意外伤害、自然灾害等突发事件应及时报告，积极有效进行处置。④接到师生日常维修申请，应在30分钟内到达现场，及时维修解决。③保持楼宇及其附属设施正常使用功能，做到屋面无积水、雨水管口无杂物。②定期对公共区域照明、门窗、玻璃等进行巡查，确保照明、门窗等设施正常使用；定期巡查阶梯教室、会议室等使用的桌椅，发现损坏及时修理；定期检查水暖管道、阀门等，做到排水系统通畅，各种管道阀门完好，无跑、冒、滴、漏；定期对建筑物地面、内外墙面、踢脚线等进行全面检查并有记录；定期对消防标识、应急灯、灭火器、消火栓等消防设施进行全面检查并有记录；定期对楼宇内配电室、水泵房设施设备进行全面检查并有记录，每周清扫一次设备表面，每月清扫一次环境卫生；重要维修事项及时报告学院。①日常维修任务主要包括：公共部位和室内供暖期管道排气，下水疏通，照明灯具、门锁、水龙头、冲洗阀、阀门、开关、插座、卫生间皮碗等更换，门窗、玻璃维修，教室桌椅、黑板维修，学生宿舍家具维修，建筑物雨水管清掏等。维修耗材单项金额在500元以下的由中标方承担，维修耗材单项金额在500元以上的由学院承担，维修耗材采购按学院相关规定执行。（6）维修管理服务要求(校园内所有建筑物楼宇内部及室外设备设施的维修维护、水暖电气等设备相关配件的维修维护)。

②视频监控系统维修人员岗位标准：身心健康，遵纪守法，爱岗敬业，本科学历者或复转军人优先。具有较强的组织纪律观念，服从指挥，能严格按规章制度执行。熟悉视频监控等应急指挥系统的分布和操作，能及时对突发事件做出响应。熟悉应急指挥程序，具有一定的协调组织能力。具有较强的团队精神和大局意识，吃苦耐劳，责任心强。具有良好的语言表达能力和沟通能力。①视频监控等应急指挥系统岗位标准：服务要求：服务区域内的秩序维护管理、交通管理、消防管理、执勤、值班、大型活动的秩序维护等。（7）校园秩序维护及消防值班服务要求

⑥值班人员应定期进行防火巡查和检查，做好防火安全检查记录，发现故障应及时与消防维保单位联系处理，并保留相关记录。发现警情及时报告，妥善处置。⑤消防控制室应实行24小时值班制度，做好值班记录，每班值班人员应不少于1人。④消防控制室值班人员应接受消防职业技能培训，并应取得国家认可职业资格证书、持证上岗。身心健康，体魄强健，遵纪守法，无违法犯罪记录。年龄50周岁以下，高中或中专以上文化程度，复转军人优先。具有较强的组织纪律观念，服从指挥，能严格按规章制度执行。具有较强的团队精神和大局意识，吃苦耐劳，责任心强。熟悉我院应急响应有关制度或规定，具有较强的应急响应能力。有较强的服务意识和沟通能力，能够耐心、主动帮师生解决实际问题。③秩序人员岗位标准身心健康，遵纪守法，有一定专业知识或有相应维修资质者或复转军人优先。了解我院视频监控运行现状，熟悉系统各设备运行情况。严格遵守工作纪律，按要求为我院视频监控系统提供维护和及时维修保障。爱校爱岗，例行节约，主动作为，具有良好的个人品行。具有较强的团队精神和大局意识，吃苦耐劳，责任心强。熟悉我院应急响应有关制度或规定，具有较强的应急响应能力。

⑤主席台茶水服务。④接待室、贵宾室服务。③协助会场布置。②服务内容包括会议期间会场日常保洁，灯光、音响、空调、投影设备的调试。①服务范围:学院各类会议或活动的服务工作。（8）会议服务要求

⑤各类垃圾应做到定点存放，及时做到分类处理。生活垃圾应做到日产日清，教学区域垃圾应及时收集、清运。垃圾桶应随时清洁，外观无污渍、灰尘，周围无散落垃圾，桶内无异味散发。试验产生垃圾应集中、独立密封处理，不可与日常生活垃圾混放。有害废弃物应配合校方合理处置。④垃圾清运工作不得影响学院正常教学生活秩序。③校园垃圾每日要运送指定存放点，达到规定存放量及时清运，并定期对存放点地面进行冲洗消毒。②校园生活垃圾日常清运工作，做到垃圾桶不冒顶，路面无抛洒、无污渍。①服务区域内日常垃圾清运工作。（9）垃圾清运服务要求

教学楼物业管理服务质量量化考核表绿化、室外保洁服务质量量化考核表水、电、房屋电梯等基础设施服务质量考核表3、校园物业管理服务考核要求

项目	考核内容	分值	评分标准	得分
一、给水运行管理 20 分	以水泵房为单位：1．水泵房的各种机械部件2．配电柜(箱)3．空开闸刀、阀门等	6 分	1．水泵房内各种机械部件维护及时、零部件运转灵活 1 分；2．配电柜内部件完整操作灵活 1 分；3．空开闸刀动作正确可靠 2 分；阀门开断灵活可靠 1 分；完好率均需达到 95%以上为合格1 分。
一、给水运行管理 20 分	供水设备管护情况	4 分	1．设备间记录完整 1 分；2．巡检记录齐全 2 分；3．用户满意率达 90%以上 1 分。
一、给水运行管理 20 分	公共区域卫生间设施、水池完好率 90%以上	4 分	卫生间冲水设施完好 2 分；水池供水正常 2 分。
一、给水运行管理 20 分	二次供水检测检验	6 分	资料齐全 3 分；每年二次送检 3 分
二、供电运行管理 25 分	以楼房为单位	6 分	供电保障正常率达 98%，得1 分；确保教学用电正常使用率达 98%，得1 分；楼层开关完好率 98%以上得 2 分；幢配电室正常率 100%得1 分；配电箱故障处理率 95%以上得 1 分。
二、供电运行管理 25 分	教学区域为单位	6 分	1．以楼房为单位，供电保障率达到 98%以上 1 分；2．主干道路灯定时开关正常率 99%以上 1 分；3．供电故障发生，正常隔离，分段供电，减少供电影响面，应急处理及时 2 分；4．巡检报修不过夜率达 98%以上 2 分。
二、供电运行管理 25 分	主控室	3 分	1．主控室运行、停电记录完备 2 分；2．交接班记录详细齐备 1 分。
二、供电运行管理 25 分	变、配电室	5 分	高、低压配电室门窗完好，室外整齐清洁，室内外固定遮栏完整，标志齐全 3 分；无杂物及私人用品 2 分。
二、供电运行管理 25 分	供电设备管护情况	5 分	1、设备间记录完整 1 分；2、配电间运行记录齐全 1 分；3、维修维护及时率、合格率达 90%得2 分；4、用户满意率达 90%得1 分。
三、电梯运行管理 15 分	电梯日常运行及资料管理	10 分	电梯管护员正常巡检，并有巡检记录 1 分；电梯维保公司正常开展半月、月、季、半年、年维保，电梯运行检查的记录、故障维修记录齐全 5 分；电梯故障，工作人员 10 分钟内到达现场 2 分；电梯关人，15 分钟内解救 2 分。
三、电梯运行管理 15 分	电梯日常运行及资料管理	5 分	电梯档案和原始记录档案齐全，建档符合规定 2 分；电梯管理规章制度齐全 1 分；电梯内乘用须知提示明了齐全 1 分；上岗人员，证照齐全 1 分。
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	建立健全房产、水电设施维修维护管理办法及考核办法	2分	制度、工作标准建立健全得 2分，主要检查：房产、水电设施管理办法、维修人员工作职责、维修技术标准、岗位考核制度每发现一项不完整扣 0.1 分；制定具体的落实措施和考核办法1 分，未制定一项扣 0.1 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	房屋外观、室内墙地及门窗完好	4 分	符合标准 4 分，房屋外观基本完好、整洁，无较大破损，房屋室内墙面、地面、顶面装饰材料完好，无破损脱落；门窗及五金件、玻璃完好，一处不完好、不整洁、脱落、污损扣 0.1分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	公共走道、楼梯、墙装饰面完好	2 分	符合标准 2 分，公共走道、楼梯及隔断和平台等装饰材料和粉刷完好，无破损脱落；楼梯扶手、门窗、玻璃、锁具完好，墙地顶面一处不完好、损坏、脱落扣 0.1 分，门窗及五金件、玻璃一处不完好、损坏扣 0.1 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	屋面排水及防水完好	3 分	符合标准 3 分，屋面雨水口、檐沟内无深积淤泥；女儿墙压顶以及防水卷材收头等处的砂浆粉层完好；水斗、雨水管完好；屋面墙面无渗漏，一处堵塞、杂物堆积、不完好扣 0.1 分，屋面墙面渗漏一处扣 0.1 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	公共区域基础设施道路维护完好	2分	符合标准 2 分，维修的道路地坪畅通、平坦，无明显凸起和塌陷坑槽；面层完好，无明显开裂、缺损和较大面积脱落，每一处破损、明显开裂、缺损、脱落扣 0.1 分，面层大面积脱落扣 0.1 分，地基严重凸起和塌陷扣 0.2 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	公共区域基础实施花台、砌筑体完好	2 分	符合标准 2 分，维修的花台、景观池、室外走廊完好，砖砌体无断裂、贴块无缺损、脱落；粉刷层无明显破损、开裂和脱落，每一处不完好、明显断裂、开裂、破损、贴块脱落扣 0.1分，面层大面积脱落扣 0.1 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	校园排水系统畅通完好	3 分	符合标准 3 分，维修的排水沟盖板、沟帮完好，沟盖板无缺损、断裂；公共区域排水、排污管理通畅，无堵塞外溢现象，每一处不完好、明显断裂、开裂、破损、贴块脱落扣 0.1 分，面层大面积脱落扣 0.1 分
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	公共区域基础设施青石板、人行道小板完好	3 分	符合标准 3 分，维修的校园内人行道小块、广场青石板无缺损、开裂、破碎；景观水景围栏、砌筑块完好人行道小块一处不完好、损坏未修复扣 0.05 分，青石板一处不完好、损坏未修复扣 0.1 分，景观围栏、砌筑块一处不完好、损坏未修复扣 0.05
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	校园亮化照明灯具完好	2 分	维修的校园路灯杆、照明灯具完好，一盏不亮扣 0.1 分；
四、公用房产及设施设备维修维护 25分	校园供电线缆及供水管网完好	2分	校园内主供水管网、供电线路(电缆) 完好，安全运行；管沟完好无缺，一处不完好、损坏未修复扣 0.1 分
五、消防维保服务	消防维保服务	15分	（1）对消防设备的各系统，每月进行一次检查并填制专用表格。根据对系统中发现的问题进行维护、保养，及时恢复正常运行。每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。烟感探测器清洗，分四个季度清洗完毕，保证在清洗的过程中替换的设备产品，保障自动报警系统无盲区，系统运行正常。一处不完好、损坏未修复扣 0.2 分（2）火灾自动报警系统及联动控制系统；室内消火栓联动系统；自动喷淋灭火联动系统；防排烟联动系统；消防广播系统；消防通讯系统；消防给水联动系统；烟感探测器清洗；一处不完好、损坏未修复扣 0.2 分

项目	检查内容		分值100	检查评分标准	得分
绿化养护方面（50分）	树木花卉	1.精心栽培养护，植物长势良好，花木修剪及时，高度一致，整齐有型，无残枝败叶。	6分	修剪不平整，整枝不彻底，有杂物的，每处扣1-2分。
绿化养护方面（50分）	树木花卉	2.护养管理严格，无损坏现象，移植补栽及时，老树存活率在99%以上，新栽树木存活率在85%以上，无死树杂物。	6分	对死树在2周内未清理，每平方米花木缺株数超过2株，且一周内未进行补栽，每处扣1-2分；发现乱折树木、花卉不制止每处扣1-2分。
绿化养护方面（50分）	树木花卉	3. 定期对花木做好施肥工作，喷药面广，无死角，无病虫害率在85%以上。	6分	发现有一项工作未做者，扣1分；有大面积病虫害发生，每处扣2-5分。
绿化养护方面（50分）	树木花卉	4.珍贵树木、花卉建档挂牌	4分	主要树木，花卉挂牌少，扣0.5分，不挂牌不得分。
绿化养护方面（50分）	绿地草坪	5.及时修剪、无杂草生长、土壤通透性良好、长势好	6分	修剪不平整，草高超过20公分，土壤板结现象严重，每处扣2-3分。
绿化养护方面（50分）	绿地草坪	6.定期施肥、喷药、除虫，植物无明显病虫害现象发生	5分	有一项工作未做者，扣1分，有大面积病虫害发生，扣2分
绿化养护方面（50分）	绿地草坪	7.护养管理严格，无损坏现象	5分	发现绿地、草坪、绿篱损坏，在一周内未进行补栽，绿地、草坪内空地超过2平方米，绿篱每50米损坏超过3处，扣1分；损坏现象严重，扣2分。
绿化养护方面（50分）	室内植物	8.每周定期提供室内植物养护管理服务，要求植物生长良好，达到景观效果。寒暑假期将室内植物移到公共区域养护管理。	6分	服务不到位，接到有效投诉的每次扣1-2分，寒暑假养护不到位的每次扣1-2分。
绿化养护方面（50分）	季节性草花的养护管理	9.无残花、黄叶，无高出花面的竹签、杂草等，花盆摆放整齐，盆内无杂物，盆边整洁美观，整个花坛待换花不超过1／3，地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内无明显病虫害，大叶时花叶面无虫口无缺水干旱现象，植株生长良好。	6分	未按检查内容要求管理的，每处扣0.5-1分。
室内外环境卫生方面（50分）	10.主干道路和区域道路路面整洁、无烟蒂、无杂物、无积水，行道树无乱张贴，道沿干净		5分	每日按规定清扫2次，并循环保洁，路面整洁，无烟蒂、无杂物、无积水，行道树无乱张贴，道沿干净；未达到其中一项的，扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	11.支干道路和区域道路路面清洁，基本达到无纸屑、果皮遗弃物		5分	未达到其中一项的，扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	12.服务范围内基本达到无废弃物，无卫生死角		5分	发现卫生死角一处的，扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	13.垃圾清运及时，无长期堆积和乱倒现象，清运到指定垃圾中转站；垃圾中转站要保持存放整洁、地面干净，杜绝蚊虫老鼠滋生，做到无臭味。		5分	垃圾不按要求及时清运至垃圾中转站，每处扣1分；中转站未达卫生要求，每处每次扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	14.干道有果皮箱且外表及周围干净整洁		4分	果皮箱每日未及时清运的，扣1分；未能保持果皮箱及周围环境整洁的，扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	15.教学区喷水池，每月定期清洗，保证水质清澈、透明，无垃圾、杂物。		3分	未按照要求进行清洗和更换水质的每次扣0.5分。
室内外环境卫生方面（50分）	16.校园内乱张贴、乱挂布标现象		2分	上班时间及节假日，必须保证校园内无乱张贴，乱挂布标，发现一项，扣1分。
室内外环境卫生方面（50分）	17.校园有害生物防治（包括草地、绿化带、垃圾收集点、公共独立卫生间每月定期消杀，并作好记录。所使用药物必需符合爱卫办及国家有关部门的规定。		4分	发现有蟑螂未处理的，每处扣0.5分；每发现老鼠一处扣0.5分；发现蚊子、苍蝇滋生地未处理的，每处扣0.5分；道路、广场、草地、绿化带等其它发现蚂蚁窝未及时处理的，每处扣0.5分；消杀不到位，被师生投诉属实的，每次扣0.5分；未定期安排专人消杀的，每次扣0.5分
室内外环境卫生方面（50分）	18. 协助学院在节日、庆典等大型活动中做好校园保洁工作，以及完成临时性卫生清洁任务。		2分	未完成任务或保洁不达标时，每次扣0.5分。
室内外环境卫生方面（50分）	19.定期进行排水系统、化粪池清掏。排洪沟（渠）无垃圾、积沙或其他杂物，堵塞时要按照市政有关排洪沟管理要求进行及时清淤。发现井盖损坏或缺失须及时报告。		2分	未按要求进行操作，每次扣0.5分，排洪沟（渠）、化粪池日常管理不到位，存在堵塞现象，及时处理，出现化粪池外溢2小时内不处理的情况每次扣1-2分。
室内外环境卫生方面（50分）	20教学楼公共门窗基本干净，无招贴物，灯具定期擦拭，无过多灰尘		3分	发现一处不符合扣0.2，每发现一张招贴物扣0.5
室内外环境卫生方面（50分）	21楼内地面干净，无堆放物；楼外地面干净，无堆放物		2　分	不符合一项扣0.5
室内外环境卫生方面（50分）	22墙壁基本无灰尘、无脚印、无乱涂、乱画痕迹，墙角无蜘网		3分	不符合一项扣1.0
室内外环境卫生方面（50分）	23楼梯扶手清洁，楼梯干净，无卫生死角		2分	不符合一项扣0.5
室内外环境卫生方面（50分）	24卫生间地面干净，隔断上无乱涂、乱画痕迹，大小便池无积存，便纸篓每天倾倒干净，卫生工作摆放整齐		3分	不符合一项扣0.6

项目	考核内容	分值	评分标准	得分
一、日常使用管理35分	建立健全教学楼正常使用和管理办法及各项管理制度、工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法	4	制度、工作标准建立健全3.0，主要检查：教学楼、办公楼正常使用和管理办法、岗位职责、岗位考核制度等，每发现一处不完整规范扣0.3；制定具体的落实措施和考核办法1.0，未制定一项扣0.5
一、日常使用管理35分	按时开、关教室、教师休息室门窗，保障正常的教学和工作秩序	11	执行有关规定11.0，未执行一次扣1.0
一、日常使用管理35分	按照学院教学计划和使用要求调配教室，保证正常使用	10	执行有关规定10.0，未执行一次扣1.0
一、日常使用管理35分	按照有关规定受理教学部门获准使用教室的申请、负责学院临时教室使用安排	6	执行有关规定6.0，未执行一次扣0.5
一、日常使用管理35分	接待师生来访，收集和反馈学院和使用部门对教学楼使用及其他方面服务要求和问讯等各类信息，有书面记录	4	符合4.0，未设师生接待服务扣1.0，发现一项未收集整理扣0.3，没有记录每次扣0.2
二、卫生保洁管理30分	教学楼公共门窗基本干净，无招贴物，灯具定期擦拭，无过多灰尘	4	符合4.0，发现一处不符合扣0.2，每发现一张招贴物扣0.5
二、卫生保洁管理30分	教室门窗基本干净，无招贴物	3	符合3.0，每发现一处不干净口0.2，每发现一张招贴物扣0.5
二、卫生保洁管理30分	楼内地面干净，无堆放物；楼外地面干净，无堆放物	5	符合5.0，不符合一项扣0.5
二、卫生保洁管理30分	墙壁基本无灰尘、无脚印、无乱涂、乱画痕迹，墙角无蜘网	4	符合4.0，不符合一项扣1.0
二、卫生保洁管理30分	楼梯扶手清洁，楼梯干净，无卫生死角	4	符合4.0，不符合一项扣0.5
二、卫生保洁管理30分	保持课桌椅课后整洁，课桌内课后无杂物，黑板槽内无大量粉末	3	符合3.0，不符合一项扣0.5
二、卫生保洁管理30分	卫生间地面干净，隔断上无乱涂、乱画痕迹，大小便池无积存，便纸篓每天倾倒干净，卫生工作摆放整齐	4	符合4.0，不符合一项扣0.6
二、卫生保洁管理30分	教师休息室地面干净，桌椅沙发整洁，并做好开水供应工作	3	符合3.0，不符合一项扣1.0
三、教室设施管理15分	课桌椅和黑板日常维护，零星检修，有效维护，安全使用，延长使用寿命	4	符合4.0，不符合一项扣1.0
三、教室设施管理15分	教室黑板定期油漆翻新内，保证使用质量	3	符合3.0，不符合一处扣0.3
三、教室设施管理15分	制定课桌椅和黑板、门窗等维修计划，上报学院，专项审批	8	符合8.0，不符合一项扣1.0
四、水电使用及安全管理20分	按照学院规定的作息时间按时开关公共部分水、电和教室照明等	10	符合10.0，不符合一次扣1.0
四、水电使用及安全管理20分	负责公共部分水电使用管理，节约用水和用电	10	符合10.0，不符合一项扣1.0

5、前期设备投入的费用、电梯维保、消防维保、员工加班、建筑垃圾清运的费用由供应商承担。4、服务人员工资不得低于国家、省市标准的最低工资。3、服务人员保险及各类人身意外伤害、安全事故、劳动合同纠纷、争议由供应商承担。2、服务人员服装由供应商配备。1、保洁所需各类工具、设备和耗材等均由供应商提供。六、报价依据及要求

按照招标文件要求的范围、内容、标准和投标文件响应的内容对投标供应商每月逐项进行考核验收。七、验收标准8、报价不得低于项目运营成本费用。7、中标供应商不少于自备如下设备6、制定绿化、电梯维修等勤工俭学方案，勤工俭学不少于12000小时，标准为10元/小时。

序号		设备名称	数量	备注
大型设备类
1		绿篱修剪机	10
2		手推草坪修剪机	10
3		铲雪车	3
4		洒水车9立方	2
5		室外电动清扫车	5
6		电动三轮车	10
7		垃圾清运车	10
8		驾驶式洗地机	2
9		全自动洗地机	2
10		电动尘推车	10
11		伸缩式升降机	1
12		抛光机	2
13		装载机	1
14		雪滚子	2
15		四轮巡逻车	3
16		电镐	2
17		小型切割机和电焊机	2
18		两轮巡逻车	10
19		大型管道疏通机	2
20		暖气打压泵	5
21		管道工具包	3
22		电工工具包	3
工具类
1	小型管道疏通机		2
2	电锤		2
3	电焊机		1
4	气泵		2
5	台式电刨子		1
6	台钳		2
7	抽水泵		5
8	绿篱机		2
9	割草机		4
10	油锯		2
11	移动电源线200米		1
12	天然气气体检漏仪		1
13	超声波检测仪		1
14	红外线测温仪		1
15	电磁超声波流量仪		1
16	烟气燃气分析仪		1
17	清掏车		1
18	万用表		5

(五)乙方因故需终止合同，必须至少提前90个日历天书面通知甲方，经甲方同意后方可终止.(四)乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。(三)乙方在履行合同义务期内，因管理不善，发生重大治安刑事案件、重大群体性事件、学生非正常死亡等突发事件，造成甲方声誉和师生生命财产安全受到损失的。(二)乙方在履行合同义务期内，甲方对物业服务连续二个季度考核不达标的。(一)乙方在履行合同义务期内，在一个季度内被服务对象连续投诉五次以上，经甲方物业管理部门认定投诉属实且拒不整改的。在履行合同期内，如有以下情形之一，甲方有权提前解除合同停止支付服务费并就实际损失向乙方提出索赔：

（一）资格性审查标准二、评审标准根据《中华人民共和国政府采购法》及政府采购相关规定，结合项目特点，本项目采用“综合评分法”评标。一、评标方法第四章评标办法

序号	评审因素	评审标准	评审结论
1	资格承诺书	按招标文件要求	合格与否
2	失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单	“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)网站查询（现场查询）	合格与否

（1）投标报价（2）商务资信（3）技术及服务评审2、评标要素1、采用综合评分法。（三）综合评分（二）符合性审查

序号	评审因素	评审标准	评审结论
1	投标函	符合招标文件要求	合格与否
2	法定代表人资格	符合招标文件要求	合格与否
3	授权代理人资格	符合招标文件要求	合格与否
4	投标人资格声明	符合招标文件要求	合格与否
5	按招标文件要求签署、盖章	符合招标文件要求	合格与否
6	招标文件规定并以★标明的要求或条件	符合招标文件要求	合格与否
7	最高限价	不超过采购预算	合格与否
8	报价合理性	符合相关要求	合格与否

(3)技术及服务评审（1）投标报价3、评分标准

序号	类型	评审因素	评审标准	分值
1	报价分	报价得分	以满足招标文件要求且投标总报价最低的报价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×20。	20
本项目不专门面向中小企业采购。依据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号、《山西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》晋财购〔2022〕6号文件，对小型和微型企业的投标价格给予20%的扣除，用扣除后的价格换算报价分。符合条件的中小微企业应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业申明函。采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业【2011】300号）中物业管理服务业。监狱企业和残疾人福利企业视同小微企业，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利企业应当提供《残疾人福利性单位声明函》。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理

（2）商务资信
序号	类型	评审因素	评审标准	分值
1	商务资信	业绩	投标人自2019年以来签定的物业服务类项目案例，有一项有效业绩得2分，最高10分。必须提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、银行进账单复印件作为证明，否则不得分。	10
2	商务资信	认证	投标人通过质量管理体系认证得1分；通过环境管理体系认证得1分、通过职业健康安全管理体系认证得1分，最高3分。(提供复印件)	3

序号	评审因素	评审标准	分值
1	机构设置及人员配备	各岗位人员配置数量合理,拟担任本项目经理具有物业服务类项目实施经验，根据参与项目人员业务素质、工作能力、员工培训措施等方面进行比较。	20
1.1	机构设置	针对本项目，有较为完善、合理的组织架构，对其有合理说明。评标委员会按照机构设置及说明情况响应项目需求程度进行打分。分为一档4-3分，二档2-1分	4
1.2	项目经理配置	根据项目经理学历、工作经验等方面，综合进行评价。其中： (1)学历为本科或本科以上的，在本企业具有七年及以上物业项目经理工作经验的，得6分；(2)学历为大专的、在本企业具有五年（含）以上七年以下物业项目经理工作经验的，得3分；(3)学历为大专的、在本企业具有五年以下三年（含）以上物业项目经理工作经验的，得1分。需提供学历证明、工作简历等资料。	6
1.3	人员配置	评标委员会根据拟派学生公寓物业管理负责人，校园秩序负责人、校园绿化服务负责人、校园物业管理服务负责人、特种设备管理负责人等业务骨干人员的学历、从业年限、资格证书等情况进行打分，需提供学历证明、工作简历、资格证书等资料；分为一档6-5分，二挡4-3分，三挡2-1分。	6
1.4	人员培训	根据投标人为本项目制定的培训方案包括但不限于培训方式、培训时间、培训内容综合打分：（1）内容全面详细、科学合理、实施操作性强，无缺失得4分（2）每有一项缺失扣1分。	4
2	管理制度	(1) 根据物业制度体系、岗位责任制度，管理运行制度及标准、管理人员考核制度及标准等情况进行打分，1-3分；(2) 根据物业档案管理制度，包括重大事项管理档案制度、项目验收制度、巡查记录制度、运行档案制度、投诉与回访记录制度、其他管理服务流程记录及档案制度等情况进行打分，1-3分。	6
3	保障及应急措施	根据重大活动服务方案，应急保障措施方面进行比较。	10
3.1	重大活动服务保障方案	投标人根据重大活动（校园招聘、校庆活动、迎新活动，三选一）制定服务保障方案，评标文员会根据方案进行打分，一档4-5分，二挡1-3分。	5
3.2	应急保障措施	根据物业管理服务规律和校园物业可能发生的紧急事件，各类大小型活动提出应急管理预案，按应急预案的质量高低进行评价，一档4-5分，二挡1-3分。	5
4	重难点措施、分项服务实施安排等	方案内容完整，对项目理解准确、透彻，可行性进行评价。	21
4.1	重难点措施	根据投标人对本项目重点、难点的分析、预判深度，应对或改进措施情况综合进行评价，一档3-4分，二挡1-2分。	4
4.2	各分项服务的实施安排	根据投标人各分项服务实施计划和安排的完整性、合理性及针对性分别进行评价。其中：保洁服务 (1-2分), 综合管理服务 (1-2分), 建筑物及公共设备维护保养 (1-2分)，学生公寓管理 (1-2分),，秩序管理服务 (1-2分),，绿化养护服务 ((1-2分)。	12
4.3	增值服务或创新共作方式	对投标人项目实施中自身增值服务特色或创新工作方式情况进行评价，1-2分。	2
4.4	节能、环保、健康和安全管理及信息化建设	(1) 对节能降耗工作的计划和实施措施合理性、可行性进行评价，0-1分； (2)在响应晋中市生活垃圾分类工作要求实施的管理服务等方面的设想的合理性，管理举措的现实可行性进行评价，0-1分，若无垃圾分类相关的描述，则本项不得分；(3)承诺提供员工相关健康证明的情况，对员工职业健康的管理思路和实施措施的合理性、可行性进行评价，0-1分；	3
5	特种设备维护方案	1.根据投标人提供的电梯运行维保方案的合理性、科学性、可行性进行评价。一档为4-5分，二档1-3分。2.根据投标人提供的空调运行维保方案的合理性、科学性、可行性进行评价. 一档为4-5分，二档1-3分	10

甲方（采购人）：签订地点：山西省晋中市榆次区合同编号：政府采购合同第五章合同文本

项目名称：项目概况鉴于年月日在晋中市政府采购中心组织进行的采购项目（项目编号：）中，经评标委员会评定，确定乙方为第包中标（成交）人。根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及本项目招标文件的规定，经双方协商一致，签订本合同，并共同遵守。法定代表人：职务：联系电话：住所：乙方（中标人）：法定代表人：职务：联系电话：住所：

人民币（大写）：合同总价：合同价款服务期限：天，即从年月日到年月日。服务质量：中华人民共和国国家相关标准，行业相关标准；服务地点：；

服务验收3.3付款时，乙方须出具符合税务部门要求的发票。付款方式：本合同项下所有款项均以人民币支付。付款方式（小写）：￥

甲方权利义务服务承诺详见乙方投标文件。服务内容参见附件一；服务内容及承诺验收程序：验收标准：

负责与有关部门的联系和协调；负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜；甲方提供水电供应，并为乙方提供宿舍值班室；负责对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施；甲方及时提供有关管理的各项规章制度，并对乙方给予工作指导；甲方负责组织验收，并按合同约定付款；

乙方权利义务合同签订后，甲方须在七个工作日内将《政府采购合同》原件扫描件上传至晋中市公共资源电子交易系统归档。甲方遇大型活动、各类事故、自然灾害等紧急情况时，可以商请调用乙方的相关物业人员参与活动服务，乙方可以按照甲方需求提供相应的服务；甲方应严格遵照有关法律法规开展工作，自觉接受当地公安机关的监督，对现金和贵重物品的保管，必须严格依照规定，妥善保存；制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同；协助乙方维护现场服务秩序；

乙方委派为现场负责人，负责处理物业服务中的全部事宜。维修服务中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物各种设备管线；遵守国家或地方政府及有关部门对物业服务管理的规定，妥善保护好甲方现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好服务范围内工作；严格执行国家有关服务行业规范、安全操作规程以及有关防火安全和环境保护的规定，做好各项检查记录；参加服务验收，制定相应管理制度。乙方负责所聘用人员的工资、保险、安全保障等一切人事劳务、劳资的管理；乙方按实际工作要求来聘用相应的人员完成甲方的工作要求；

未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。乙方因工作中对甲方或第三人造成人身及财产损害的，乙方承担相应的赔偿责任。给甲方造成损失的，甲方可直接在应付乙方款项中扣除。生的安全生产事故由乙方承担一切责任。乙方对其工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，其在服务过程中发乙方工人从事服务工作时，不得损坏甲方设施，因工作不慎造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。乙方对派出人员必须认真审查，保证服务人员的技术水平，在提供服务前应向甲方提供国家规定的须持上岗证的人员的合格上岗证等证件；需乙方办理的手续，由乙方负责办理。

乙方组织人员开展工作,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范；关于安全生产和防火的约定因乙方责任，不能按期开工或中途无故停止服务，影响服务质量，服务期限不顺延。因甲方原因未按约定完成工作，影响服务时间，服务期限顺延；甲方要求比合同约定的服务提前结束时，应征得乙方同意，并支付乙方相应的费用；关于工期的约定

如果甲方逾期付款，超过10日后,每日应向乙方偿付应付款项的0.5%作为违约金；违约责任甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。不可抗力由于乙方在工作过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切责任和经济损失。乙方在工作期间应严格遵守物业管理相关法规、规范。

合同由甲乙双方法人或委托代理人签章确认并加盖骑缝章后，即行生效。合同生效及其他当产生任何争议及争议正在诉讼程序时，除争议事项，双方应继续行使其剩余的相关权利，履行本合同的其他义务。因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。争议的解决乙方未按照合同履约的，按照合同金额的向甲方交纳违约金。乙方延期服务或验收不合格的，每延期一日，按照成交金额的向甲方交纳违约金；因违反合同约定给甲方造成损失的，按损失额向甲方交纳赔偿金。

乙方所做的其他承诺投标文件招标文件下列文件为本合同不可分割部分本合同第14、15条款所列文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各一份，晋中市财政局备案一份。

年月日日期：乙方（盖章）单位名称：单位地址：法人或委托代理人：开户行：账号：行号：年月日日期：法人或委托代理人：单位地址：甲方（盖章）单位名称：年月日日期：乙方（盖章）单位名称：单位地址：法人或委托代理人：开户行：账号：行号：年月日日期：法人或委托代理人：单位地址：甲方（盖章）单位名称：附件二：采购需求附件一：物业服务及标准附件

一、开标报价一览表第六章投标文件（格式）附件二：采购需求备注：上表中所列服务详细内容见乙方投标文件。附件一：物业服务及标准

序号	服务项目	工作内容	清洁标准	工作频率	备注

法定代表人或授权代理人（电子签名）：投标人（电子签章）：2.供应商认为有必要说明而本表中无相应栏目的，请在“备注”一栏中说明。注：1.投标报价应为人民币含税全包价，包含了设备、耗材费用、合理利润、保险费、运输费、安装费、调试费、技术协助费、服务费、培训费等一切费用。开标报价一览表

投标报价（小写）（元）	投标报价（大写）（元）	服务期	备注

我公司参加“项目名称（项目编号）”项目政府采购活动，我公司符合政府采购法第二十二条：晋中市政府采购中心：资格承诺书二、资格证明文件年月日

之规定要求。若我公司以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取的法律责任。（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（一）具有独立承担民事责任的能力；

三、商务技术文件年月日法定代表人或授权代理人（电子签名）：投标人（电子签章）：特此声明！

3．我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的投标人。2．我方投标文件的有效期自开标之时至公布中标人之时止；如我方中标，有效期延长至合同终止之日止。1．我们愿按招标文件的要求提交全部资料，并对资料的真实性负责。根据贵方关于的招标文件，我单位经认真研究，决定响应如下：晋中市政府采购中心：1、投标函

2、法定代表人资格证明书年月日法定代表人或授权代理人（电子签名）：投标人（电子签章）：4．签订合同后，我方将严格履行合同的责任和义务,保质、保量、按期完成交付采购人验收、使用。

系（投标人名称）的法定代表人。参加贵方组织的“”采购事宜；签署投标文件、进行合同协商和处理与之有关的一切事务。身份证号码：年龄：职务：姓名：性别：地址：单位名称：

3、法人授权委托书年月日投标人（电子签章）：特此证明（提供身份证正、反复印件）。

注：1.投标人法定代表人参加投标的无须提供该委托书。单位：部门：职务：授权代理人：性别：年龄：特此声明。本授权书有效期自签署之日起直至我方的投标有效期结束前始终有效。被授权人无转委权。我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现代表本公司授权(被授权人的姓名、职务)为本公司的合法代理人，就贵方关于“”采购项目，以本公司名义全权处理与该项目有关的一切事务。

4、投标人资格声明年月日法定代表人（电子签名）：投标人（电子签章）：2.授权代理人应提供身份证正、反复印件。

公司性质：主管部门：成立和注册日期：地址：电话：投标人名称：1、名称及其它情况

兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。2、投标人认为需要声明的其他情况：技术及管理人员数分别为：、职工总人数：

5、中小企业声明函（格式）年月日法定代表人或授权代理人（电子签名）：投标人（电子签章）：售后服务机构设置及分布情况：

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……（标的名称），属于（采购文件中所列明行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；（标的名称），属于（采购文件中所列明行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1．安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；本公司郑重声明，根据《促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司为残疾人福利性单位。即，本公司同时满足以下条件：残疾人福利性单位声明函（格式）日期：年月日投标人名称（电子签章）：备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任本公司同意残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。5．提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。4．通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；3．为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；2．依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；

注：1、表内应当填写符合要求的相关业绩。6、业绩一览表日期：年月日投标人名称（电子签章）：（如不属于无需提供）