本招标项目江北区警务技能训练基地工程项目已由重庆市江北区发展和改革委员会以江发改投〔2021〕206号批准建设，项目业主为重庆市江北区观音桥商圈管理办公室，建设资金来自区级财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆观音桥商圈开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市江北区大石坝组团I分区I5-3-1-1/03地块。

2.2 项目概况与建设规模：项目用地为行政办公用地。项目用地面积约11210.68平方米（约16.8亩），总建筑面积29581.06平方米，其中地上建筑面积16162.25平方米，地下建筑面积13418.81平方米。项目地上12层，地下3层，地上建筑高度47.1米，为二类高层公共建筑，配套设置车位236个（室外53个、室内183个）。项目建设内容包含建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风防排烟工程、空调工程、弱电智能化工程、电梯工程、外立面灯饰、变配电工程、平基土石方工程、场区工程等。本项目为装配式建筑，装配率超过50%。

2.3 R本次招标项目工程总投资额：23758.11万元

R本次招标项目合同估算金额：15232.98万元

2.4 招标范围：本项目为EPC总承包工程，包括江北区警务技能训练基地工程设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交，具体包括但不限于如下内容：

工程设计：完成项目的施工图设计及本项目所需的专项设计（工程设计必须在随招标文件发出的方案设计、初步设计、功能需求基础上进行深化和优化，且各阶段设计成果须通过招标人认可），BIM模型建立及应用、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。其设计内容包括但不限于以下内容：

①建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风防排烟工程、空调工程、弱电智能化工程、电梯工程、外立面灯饰、变配电工程、平基土石方工程、场区工程等。

②BIM专项设计：包含设计、施工及运维的全过程应用，主要工作内容为：各阶段三维模型的建立、工程量复核、施工工艺模拟等内容。设计阶段须满足《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定（2017年版）建筑信息模型专篇》、《重庆市建筑工程施工图设计文件编制技术规定（2017年版）建筑信息模型专篇》的要求；施工期BIM技术的应用需满足重庆市住建委《2019年“智慧工地”建设技术标准》和《2020年智慧工地建设和评价标准》中关于BIM施工“智能化应用”技术标准的要求；搭建基于BIM的运维系统，接入招标人BIM工作平台，满足使用单位运维系统三维化、可视化的要求等。

③装配式设计：满足现行国家及重庆市相关法律法规及规范要求。

④轨道交通控制保护区专项设计及评审、高压铁塔专项保护方案设计及评审、燃油输气管道专项保护设计及评审、地下管网专项保护方案设计及评审、及与与本项目相关的海绵城市设计、绿建与环保节能设计高边坡深基坑等专项设计工作。建设单位（代建单位）有对部分设计内容进行调整以及对专业性较强的专项设计自行委托的权利，设计单位需对专项设计成果进行复核，并考虑相互的接口问题。

2、工程采购：本工程所需的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输、保管和安装，承包人应对其采购的材料和工程设备负责。

3.工程施工内容包括：完成设计范围内所有工程的施工内容，竣工验收合格并移交使用。建设单位（代建单位）有对部分施工内容进行调整（增加或减少）以及对专业性较强的专项工程（包含作战训令室）自行委托的权利，总承包单位应配合各专项施工。

具体的工程施工内容包括但不限于：项目建设内容包含建筑工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风防排烟工程、空调工程、弱电智能化工程、电梯工程、外立面灯饰、变配电工程、平基土石方工程、场区工程等。

2.5 工期要求：总工期540日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：施工图设计30日历天；

施工工期：510日历天；

节点工期要求：项目开工后12个月完成主体工程施工，剩余5个月完成装饰装修工程。

2.6 标段划分： 无

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件（同时满足下列设计资质和施工资质要求）：

（1）设计资质（满足下列资质要求之一）：

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业甲级资质；

③具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前3年内，指2020年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）具备1个类似项目业绩；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：以施工方为联合体牵头人，联合体家数不得大于2家，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。