招标
渝湘复线高速公路8对服务区商业经营项目标段二
金额
-
项目地址
重庆市
发布时间
2023/10/31
公告摘要
公告正文
渝湘复线高速公路8对服务区商业经营项目标段二招标公告
1.招标条件
本招标项目渝湘复线高速公路8对服务区商业经营，项目业主及招标人为重庆渝湘复线高速公路有限公司。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：重庆市巴南区、南川区、彭水县、酉阳县、武隆区。
2.2项目概况与规模：渝湘复线高速公路巴南至彭水段（以下简称“巴彭路”）、彭水至酉阳段（以下简称“彭酉路”）和武隆至道真（重庆段）（以下简称“武道路”）三个项目全长280公里，共包含8对服务区。其中，巴彭路包含二圣服务区、黎香湖服务区、桥塘服务区、芙蓉洞服务区；武道路包含石桥服务区（单侧集聚式）；彭酉路包含阿依河服务区、龚滩服务区、天馆服务区。服务区设计方案详见附件，服务区主要数据详见下表（最终以施工图为准）：
2.3 招标范围：采用商业经营整体招商的方式进行，对服务区综合楼商业经营可用面积进行业态规划、装修打造、经营布局、经营推广等；对汽修场地进行承包经营。合作场地用途为餐饮、超市、土特产店、汽修场地承包经营等经营项目。
2.4 服务时间：
2.4.1.合作期限10年（从项目通车之日起算，计划通车时间2024年，具体以实际通车时间为准），具体如下：
（1）第一阶段培育期（4年）：服务期的第1年-第4年；
（2）第二阶段正常运营期（3年）：服务期的第5年-第7年；
（3）第三阶段增长期（3年）：服务期的第8年-第10年。
2.4.2.合作场地装饰装修应在项目通车前完成，原则上每对服务区装饰装修期为三个月（黎香湖服务区五个月）。
2.5 商业经营模式：固定经营收入提成费用+超额经营收入提成费用（超额经营收入提成费用仅在当年经营收入大于上一年经营收入的年度收取），招标人收取的合作费用=固定经营收入提成费用+超额经营收入提成费用。
2.6 标段划分：本项目招标划分为2个合同段（标段一、标段二），投标人可同时参与2个合同段投标，但仅可中取一个合同段。若投标人同时在标段一和标段二中综合得分均为排名第一时，评标委员会只推荐其为标段一的中标候选人，标段二的中标候选人按综合得分由高到低依次递补。若因异议、投诉、核查等各种原因导致其被取消第一中标候选人资格或中标资格的，该后果由投标人自行承担。
合同段划分如下：
（1）标段一：5对（巴彭路+武道路），二圣服务区、黎香湖服务区、桥塘服务区、芙蓉洞服务区、石桥服务区（单侧集聚式）
（2）标段二：3对（彭酉路），阿依河服务区、龚滩服务区、天馆服务区
2.7 本项目设置保底合作费用：保底合作费用的相关计取方式详见第四章合同条款及格式，保底合作费用如下表：
标段一：
标段二：
3.投标人资格要求
3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。
3.2业绩要求：2018年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），提供以下任一业绩即可：（1）不超过四座高速公路服务区经营业绩；（2）不超过两个城市商业综合体经营业绩。
注：
①上述业绩累计实际结算租金不低于400万元，至少提供一个年度（此处所指年度为：合同约定经营期限中的任意连续12个月）实际结算租金；
②上述业绩累计经营面积不低于3000平方米；
③上述业绩经营时间至少满足1年（此处所指1年为：合同约定经营期限中的任意连续12个月）；
④上述业绩不限合同个数。
3.3投标人还应在人员、信誉等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则相关投标均无效。
3.5本次招标不接受联合体投标。
注：投标人同时参与2个合同段投标时，可以用同一业绩和人员投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2023-11-04 09:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2023-11-06 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-11-21 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆高速集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
2023年10月31日
招标公告.pdf
服务区设计方案-标段二.rar
[50000120230913025120102].CQZF详情请访问原网页！
1.招标条件
本招标项目渝湘复线高速公路8对服务区商业经营，项目业主及招标人为重庆渝湘复线高速公路有限公司。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：重庆市巴南区、南川区、彭水县、酉阳县、武隆区。
2.2项目概况与规模：渝湘复线高速公路巴南至彭水段（以下简称“巴彭路”）、彭水至酉阳段（以下简称“彭酉路”）和武隆至道真（重庆段）（以下简称“武道路”）三个项目全长280公里，共包含8对服务区。其中，巴彭路包含二圣服务区、黎香湖服务区、桥塘服务区、芙蓉洞服务区；武道路包含石桥服务区（单侧集聚式）；彭酉路包含阿依河服务区、龚滩服务区、天馆服务区。服务区设计方案详见附件，服务区主要数据详见下表（最终以施工图为准）：
2.3 招标范围：采用商业经营整体招商的方式进行，对服务区综合楼商业经营可用面积进行业态规划、装修打造、经营布局、经营推广等；对汽修场地进行承包经营。合作场地用途为餐饮、超市、土特产店、汽修场地承包经营等经营项目。
2.4 服务时间：
2.4.1.合作期限10年（从项目通车之日起算，计划通车时间2024年，具体以实际通车时间为准），具体如下：
（1）第一阶段培育期（4年）：服务期的第1年-第4年；
（2）第二阶段正常运营期（3年）：服务期的第5年-第7年；
（3）第三阶段增长期（3年）：服务期的第8年-第10年。
2.4.2.合作场地装饰装修应在项目通车前完成，原则上每对服务区装饰装修期为三个月（黎香湖服务区五个月）。
2.5 商业经营模式：固定经营收入提成费用+超额经营收入提成费用（超额经营收入提成费用仅在当年经营收入大于上一年经营收入的年度收取），招标人收取的合作费用=固定经营收入提成费用+超额经营收入提成费用。
2.6 标段划分：本项目招标划分为2个合同段（标段一、标段二），投标人可同时参与2个合同段投标，但仅可中取一个合同段。若投标人同时在标段一和标段二中综合得分均为排名第一时，评标委员会只推荐其为标段一的中标候选人，标段二的中标候选人按综合得分由高到低依次递补。若因异议、投诉、核查等各种原因导致其被取消第一中标候选人资格或中标资格的，该后果由投标人自行承担。
合同段划分如下：
（1）标段一：5对（巴彭路+武道路），二圣服务区、黎香湖服务区、桥塘服务区、芙蓉洞服务区、石桥服务区（单侧集聚式）
（2）标段二：3对（彭酉路），阿依河服务区、龚滩服务区、天馆服务区
2.7 本项目设置保底合作费用：保底合作费用的相关计取方式详见第四章合同条款及格式，保底合作费用如下表：
标段一：
| 服务区名称 | 二圣 服务区 | 黎香湖 服务区 | 桥塘 服务区 | 芙蓉洞 服务区 | 石桥 服务区 | 合计 |
| 每年保底合作费用（元） | 336000 | 1056000 | 768000 | 960000 | 240000 | 3360000 |
标段二：
| 服务区名称 | 阿依河 服务区 | 龚滩 服务区 | 天馆 服务区 | 小计 |
| 每年保底合作费用（元） | 450000 | 360000 | 360000 | 1170000 |
3.投标人资格要求
3.1投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。
3.2业绩要求：2018年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），提供以下任一业绩即可：（1）不超过四座高速公路服务区经营业绩；（2）不超过两个城市商业综合体经营业绩。
注：
①上述业绩累计实际结算租金不低于400万元，至少提供一个年度（此处所指年度为：合同约定经营期限中的任意连续12个月）实际结算租金；
②上述业绩累计经营面积不低于3000平方米；
③上述业绩经营时间至少满足1年（此处所指1年为：合同约定经营期限中的任意连续12个月）；
④上述业绩不限合同个数。
3.3投标人还应在人员、信誉等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则相关投标均无效。
3.5本次招标不接受联合体投标。
注：投标人同时参与2个合同段投标时，可以用同一业绩和人员投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、补遗文件等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com)本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2023-11-04 09:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2023-11-06 18:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-11-21 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）、重庆高速集团官网（http://www.cegc.com.cn）以及重庆高速公路集团有限公司招投标管理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
| 招标人: | 重庆渝湘复线高速公路有限公司 | 代理机构: | 重庆国际投资咨询集团有限公司 |
| 地址: | 重庆市渝北区银杉路66号 | 地址: | 重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座 |
| 联系人: | 龙老师 | 联系人: | 杨老师 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | 023-89136372 | 联系电话: | 023-67590752 |
| 传真: | 传真: | ||
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: |
2023年10月31日
| 渝湘复线高速公路8对服务区商业经营项目标段二 | ||
| 户名 | 开户行 | 投标保证金账号 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行 | 0304010120010028835009793 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中信银行重庆上清寺支行 | 3111230034020020120 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆银行股份有限公司七星岗支行 | 15010202900420146614281 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国民生银行股份有限公司重庆分行 | 9902001764144091 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 招商银行股份有限公司重庆分行 | 123904808710630013594 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国建设银行重庆中山路支行 | 6232813760000656123 |
| 重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行 | 312601010400083780000010930 |
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