鹤山市工程建设监理有限公司受鹤山市址山镇东溪股份经济合作联合社的委托，以公开竞标方式招聘“址山镇东溪村土地承包合作项目”合作方。现将竞标的有关事宜公告如下：

　　一、项目概况

　　（一）项目名称编号等

　　项目名称：址山镇东溪村土地承包合作项目

　　项目编号：HSJLZB20211116

　　（二）交易资产基本情况

　　项目名称：址山镇东溪村土地承包合作项目（以下称“本项目或合作项目”）；

　　项目位置：鹤山市址山镇东溪开发区A区；

　　土地类型：集体留用地；

　　土地用途：厂房；

　　土地面积：37921平方米；

　　（三）项目合作要求

　　1、交易方式：合作开发。

　　2、竞标方式：现场递交合作项目方案。

　　3、合作项目要求：自取得土地承包经营权之日起，乙方办理好相关建设手续后需在四年内完成所有厂房及配套设施建设，容积率不低于1.6，构建物必须使用钢筋混凝土结构。即合作项目拟建设总建筑面积不少于60673.6平方米。

　　4、承包期限：通过流转承包期限为35年。

　　5、承包款：承包款以人民币结算，承包单价每年每平方米不少于18元，承包总价为乙方承诺的承包单价乘以37921平方米，每五年递增10％。

　　6、乙方所有厂房及配套设施必须履行正规报建手续，所需费用由乙方承担。甲方协助乙方办理水、电等设备设施的报装手续以及项目建设、经营所需要的有关证照，相关费用由乙方承担。

　　7、合同履行期间及期满时，乙方在土地范围内的不动产（建筑物、水电设施等）归甲方所有，乙方不得破坏，否则按价赔偿。其他可动产可在合同期满前30日内自行拆除或搬迁，逾期视作放弃，无偿归甲方所有。

　　8、乙方完成所有厂房及配套设施建设后，即签订合同后于第六年起，每年每亩税收不少于12万元。

　　二、竞标人资格

　　1、竞标人竞标时需具备以下条件之一：

　　①、中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；

　　②、中华人民共和国境内依法成立的其他组织；

　　③、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、竞标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

　　3、不接受联合体报名、不接受母子公司同时报名，不允许竞标人对本竞标项目进行整体转包（如有隐瞒，将取消中标资格）。

　　三、获取竞标方案方式及时间：

　　（一）获取竞标方案方式：现场购买。凡有意参加竞标者，请于2021年11月16日至2021年11月22日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（北京时间，下同），在鹤山市工程建设监理有限公司三楼（鹤山市沙坪街道中华园301号）获取竞标方案。

　　（二）获取竞标方案时应提供如下资料：

　　1、法人或组织报名的：营业执照副本原件及复印件1份，法定代表人证明书原件1份，授权委托书原件1份，被授权人的身份证原件及复印件1份；

　　2、自然人报名的：自然人身份证原件及复印件1份，授权委托书原件1份，被授权人的身份证原件及复印件1份；

　　以上资料应当加盖竞标人公章（自然人按指纹），逾期不予受理。按规定获取竞标方案的竞标人，视为完成竞标报名手续，否则视为竞标报名无效。

　　（三）竞标方案售价：竞标方案及附件每套售价500元，售后不退。

　　四、其他要求

　　1、竞标保证金：

　　竞标保证金的形式：银行转账。

　　竞标保证金的金额：￥1000000.00元（大写人民币壹佰万元整）。

　　竞标保证金到账截止时间：2021年11月26日10时00分

　　递交方式：竞标人须从本单位的基本银行账户（自然人为本人银行账户）通过银行汇款或转账提交竞标保证金。竞标须将竞标保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

　　账户名称：鹤山市址山镇东溪股份经济合作联合社

　　开户银行：广东鹤山农村商业银行股份有限公司

　　账号：80020000000345887

　　注：汇款或转账需备注：“竞标保证金”

　　2、履约保证金：

　　在签订合同当日，乙方须支付甲方￥300000.00元（大写：人民币叁拾万元整）作为合同履约保证金，履约保证金在合同期内不计算利息，不冲抵承包款，在合同正常履行情况下，而且乙方不存在拖欠租金等违约行为的，合同期满后20个工作日内全额退还给乙方。

　　3、递交竞标文件的截止时间：2021年11月26日10时00分。接收竞标文件时间：2021年11月26日09时30分至10时00分，招标人将拒收所有延期送达的文件。

　　4、竞标地点：鹤山市工程建设监理有限公司二楼会议室（地址：鹤山市沙坪街道中华园301号）。

　　5、竞标流程及相关费用详见竞标方案。

　　6、实地查看：本次不组织实地勘察，标的以实物为准，有意竞标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　五、信息公布

　　潜在的竞标人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：鹤山市人民政府门户网（http://www.heshan.gov.cn）

　　六、联系方式

　　（一）招标人：鹤山市址山镇东溪股份经济合作联合社

　　地址：鹤山市址山镇东溪村

　　联系人：麦先生

　　联系电话：0750-8665339

　　（二）代理机构名称：鹤山市工程建设监理有限公司

　　地址：鹤山市沙坪街道中华园301号

　　联系人：唐小姐

　　联系电话：0750-8963715

　　鹤山市工程建设监理有限公司

　　2021年11月16日

项目土地位置地图.doc