项目概况：
G524西侧及南部新型工业区项目产业更新投资人采购招标项目的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”网站按规定获取电子招标文件，并于2023年9月1日13点00分（北京时间）前按规定提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目名称：G524西侧及南部新型工业区项目产业更新投资人采购
项目编号：JSSW-C2023G003
采购方式：公开招标
预算金额：本项目总投资额为8.48亿元
采购需求概况：
1、项目实施范围
项目东至常寄娄路-莫城大道，南至锡太公路-辛安塘，西至锡东路，北至三环快速路。项目实施范围为以上地域内的相关区域，具体以实际实施计划为准。
2、投资内容
主要包括实施范围内的区域整体开发策划、建设前期整备、产业更新提升、产业导入及城市运营服务。
3、投资合作期
本项目的投资合作期为20年，其中，建设期5年，运营期15年。
4、项目合作模式
4.1股权结构：采购人与中标人共同出资成立项目公司，项目公司注册资本为人民币17000万元，其中采购人占比为35%，社会资本占比65%。
4.2项目公司作为本项目的实施主体，负责本项目的投融资、建设、运营等工作。
二、投标人资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、本项目接受联合体投标，每个联合体最多由2家单位组成。
注：①联合体各方均须符合第1-5条要求。②以联合体形式参加投标的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目投标。
三、招标文件获取信息：
1、下载时间：自本公告发布之日起至2023年8月17日16：30下载截止时间止。此时间段外系统将禁止下载招标文件，下载日期视同为依法获取招标文件日期。
2、招标文件售价：免费。
3、招标文件获取方式：投标人须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。
4、如对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，投标人应在投标截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。
5、本项目采购使用CA及电子签章。
6、本项目为不见面开标项目。
四、投标和开标有关信息：
1、投标有关信息
本项目采用网上上传投标文件、不见面开标方式。
投标文件上传时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
投标文件上传地址：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传投标文件。
投标截止时间：2023年9月1日13：00
投标人应在投标截止时间前半小时登录常熟不见面开标大厅，按系统提示完成开标流程；本项目不接受投标人赴开标现场参加投标。（若为联合体投标的，由联合体牵头人完成）
2、开标有关信息
开标时间：2023年9月1日13：00
开标地点：常熟市香山北路9号三楼公共资源交易中心开标室（3）
五、公告媒体和期限：
公告媒体：苏州市公共资源交易平台
公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于采购交易类公共资源交易主体信用信息申报的通知。（若为联合体投标的，联合体所有成员均需完成常熟市公共资源交易主体信用信息申报）
2、因投标需要，投标人应办理与系统兼容的CA锁并激活（若为联合体投标的，联合体牵头人单位应办理与系统兼容的CA锁并激活）。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。
3、如投标人在制作和上传电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等方面遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000、0512-58173200。②其他联系人：张志强，联系电话：0512-52822919。
4、本项目采用不见面开标，常熟市公共资源交易中心开标室不对投标人开放，请相关投标人自行登录“常熟不见面开标大厅”参加开标活动。
5、远程开标
（1）投标人应自行配备带有喇叭、麦克风的台式机或笔记本电脑，以便实现远程语音交流。不见面开标的配置和操作方法详见招标文件压缩包中的操作手册，也可通过苏州市公共资源交易平台常熟分中心“下载中心”栏下载图文教程。
（2）项目开标前，投标人应当提前检查电力、网络、设备、软件环境的稳定性和安全性，提前登录不见面开标大厅测试。投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。
七、本次招标联系事项：
采购代理机构：江苏苏维工程管理有限公司
联 系 人：王倩倩
联系电话：0512-67224601转0
联系地址：苏州市姑苏区苏站路锦堂街8号江苏有线大厦2楼0211-0220室
邮政编码：215000
采 购 人：江苏尚城文体产业发展有限责任公司
联 系 人：张震
联系电话：0512-52239820
联系地址：常熟市商城中路1号
监管部门：江苏尚城控股集团有限公司
联系电话：0512-52751532
 
江苏苏维工程管理有限公司
                                                  2023年8月10日