山东鲁能商业管理有限公司2023年第10批集中采购工程服务类项目（招标编号：LNSG-GCFW-231001）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本山东鲁能商业管理有限公司2023年第10批集中采购工程服务类项目采购公告 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标 人为山东鲁能商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开 招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)山东鲁能商业管理有限公司2023年第10批集中采购工程服务类项目采购公 告;
三、投标人资格要求
(001山东鲁能商业管理有限公司2023年第10批集中采购工程服务类项目采购公 告)的投标人资格能力要求：详见附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年05月17日 07时00分到2023年05月21日 07时00分 获取方式：登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com）下载采购文 件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月25日 09时00分
递交方式：登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com）。电子上传 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年05月25日 09时00分
开标地点：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为山东鲁能商业管理有限公司纪委办公室。
九、联系方式
招 标 人：山东鲁能商业管理有限公司
地 址：济南市经三路16号山东鲁能商业管理有限公司 联 系 人：孙锦荣
电 话：0531-68975635
电子邮件：-
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
第一章 采购公告
山东鲁能商业管理有限公司2023年第10批集中采购 工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-231001
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目 单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所 属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组 织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在 人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商 不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资
格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，
不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主
要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活 动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为
失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
3
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及 其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规 定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月 内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电 子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年5月17日至 5月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至下午17时（北京时间，下 同），登陆采购人电子商务平台（，下同）下载采购文件。应 答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台 注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注 册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导 致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平 台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编
4
辑的电子文档，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用 电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模 块下载《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名 认证操作说明手册》。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务、技术文件所有内容 制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将商务所有文件、技术所有文件 分别扫描成单独的.pdf文件（即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文 件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括 封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价（注意小数点不要点错）、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内 尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标 文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件 内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应 答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电 子 商 务 平 台 注 册 、 报 名 、 文 件 上 传 等 网 站 操 作 问 题 联 系 电 话 ： 010-
85727045（以电子商务平台首页运维电话为准）
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：孙经理
联系方式：0531-68975635
2023年5月17日
5
附件1
项目概况与采购范围（适用于工程、服务）
采购编号：LNSG-GCFW-230801

包 号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求
1	山东鲁能 亘富开发 有限公司 商业管理 分公司	山东鲁能亘富开 发有限公司商业 管理分公司2023 年防火门维修项 目	项目地点：山东省济南市市中区二环南路2666号领秀城贵 和购物中心 1、项目概括：领秀城贵和购物中心部分通道钢质防火门开焊、变形损坏严重无法正常关闭。为确保商场消防设施正常 使用，需对损坏防火门进行维修。	商场公共区及后勤通道维修 27樘钢质防火门及五金件。	30天，以采 购人通知开 工时间为准。
2	山东鲁能 商业管理 有限公司	山东鲁能商业管 理有限公司2023 年- 2026年林祥大厦 保安服务外包项 目	项目地点：于济南市林祥南街5号（经四路64号） 项目概况：山东鲁能商业管理有限公司林祥大厦物业租赁 部项目位于济南市林祥南街5号（经四路64号）一至三层 商区，建筑面积5915㎡，分别租赁给多家单位经营使用。林祥大厦三层和四层之间为设备层，四层以上属居民宿舍，地下一至地下二层为设备间。此次招标拟将林祥大厦物 业租赁部区域内2023- 2026年的秩序维护、治安保卫、监控管理和消防安全巡视 服务委托给受托方。	林祥大厦物业租赁部外包安 保人数为4人，每班次1人，四班倒工作制，项目安保人 员服从山东鲁能商业管理有 限公司的安保规章制度，为 林祥大厦物业租赁部提供秩 序维护、治安保卫、外来人 员管控、监控管理、收发本 单位邮件、接听电话以及消 防安全巡视、报警和处置突 发事件的服务。	服务期限三 年（36个月），计划自 2023 年7 月 1日至 2026年 6月30 日止

6

7

山东鲁能 商业管理 有限公司 北京商贸 分公司

山东鲁能商业管 理有限公司北京 商贸分公司2023 年度葡萄酒品牌 宣传推广项目

2、 项目地点： 项目概况：为提升公司葡萄酒品牌宣传力与知名度，加强销 售渠道建设，根据公司现有业务情况，需通过专业广告传 媒公司进行营销策划及宣传推广。

为山东商管北京商贸分公司 运营葡萄酒品牌提供营销策 划及宣传推广，宣传手段包 括但不限于举办展销、品鉴 等圈层活动，制作宣传影像、文字等，提供专业策划、设 计、拍摄、翻译、制作等服务。

项目自合同 签订之日起 至2023年12 月31日

7
附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-231001

包号	项目名称	首次应答截止时 间
1	山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司2023年防火门维 修项目	5月25日上午9：0 0
2	山东鲁能商业管理有限公司2023年-2026年林祥大厦保安服务外包项目
7	山东鲁能商业管理有限公司北京商贸分公司2023年度葡萄酒 品牌宣传推广项目	5月26日上午9：0 0

8
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-231001

包号	项目名称	资质及业绩要求
1	山东鲁能亘富开发有限公司商业 管理分公司2023年防火门维修项 目	业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有装 饰装修或类似业绩不少于3项。
2	山东鲁能商业管理有限公司2023 年- 2026年林祥大厦保安服务外包项 目	资质要求：拥有《保安服务许可证》 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类 似性质、规模的业绩不少于3项。
7	山东鲁能商业管理有限公司北京 商贸分公司2023年度葡萄酒品牌 宣传推广项目	业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类 似性质、规模的业绩不少于3项。

9
附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理 ____________（项目名称）
（采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执 行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权 的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 职务： _________
公章：（盖章）
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有 关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
10
报名确认表 采购编号：LNSG-GCFW-231001

序号	应答人名称	企业性质（民 营或非民营）	领取标包	联系人	联系电话	邮箱	领取人签字
1							领取人与联系人 一致，手签姓名，不要盖人名章

公章：
日期：年月日
11