珠海市香洲区人民法院关于珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B018（第一次拍卖）的公告

中标

房产房地产

金额

项目地址

广东省

发布时间

2022/06/22

公告摘要

项目编号（2021）粤0402执10642号

预算金额-

招标公司珠海市香洲区人民法院

招标联系人黄书记员

中标公司珠海市海纳房产开发有限公司

中标联系人-

公告正文

广东省珠海市香洲区人民法院

拍卖公告(第一次)

（2021）粤0402执10642号

执行依据：（2020）粤0402民初8924号

执行法院：广东省珠海市香洲区人民法院

一、拍卖标的物：

标的物、登记建筑面积、登记产权人及产权证号码：

序号	标的物	产权人	权属证号	套内建筑面积（m²）
1	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A001	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259061号	11.47
2	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A002	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259060号	14.28
3	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A003	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259059号	11.95
4	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A004	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259058号	12.1
5	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A005	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259057号	14.23
6	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A006	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259056号	13.48
7	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A007	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259054号	11.96
8	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A008	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259064号	15.02
9	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A009	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259065号	14.32
10	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A010	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258996号	11.68
11	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A011	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259063号	17.6
12	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A012	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259040号	14.18
13	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A013	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259041号	14.95
14	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A014	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259044号	9.88
15	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A015	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259046号	10.26
16	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A017	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259047号	8.81
17	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A018	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259048号	8.43
18	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A020	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259049号	17.71
19	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A021	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259050号	14.39
20	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A022	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259051号	14.99
21	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A023	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259052号	15.12
22	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A024	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259053号	15.12
23	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A025	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259033号	11.33
24	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A026	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259034号	10.52
25	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A027	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259037号	11.7
26	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A028	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259039号	13.81
27	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A029	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259038号	14.28
28	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B004	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258852号	9.46
29	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B005	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259000号	9.95
30	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B006	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259013号	9.46
31	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B007	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258847号	9.2
32	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B008	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258877号	9.2
33	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B009	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258876号	9.87
34	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B010	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258875号	9.87
35	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B011	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258874号	13.53
36	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B012	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258873号	17.72
37	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B013	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258872号	12.69
38	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B014	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258871号	14.26
39	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B015	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258869号	11.64
40	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B016	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258867号	12.4
41	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B017	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258862号	11.64
42	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B018	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258861号	12.09
43	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B019	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258860号	12.7
44	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B020	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258846号	11.89
45	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B021	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258845号	12.19
46	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B022	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258844号	12.75
47	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B023	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258843号	11.89
48	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B024	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258842号	13.71
49	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B025	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258841号	13.93
50	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B026	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259062号	12.02
51	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B027	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258537号	12.79
52	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B028	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258544号	12.79
53	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B029	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258545号	12.44
54	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B030	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258546号	13.23
55	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B031	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258565号	12.44
56	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B032	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258547号	12.03
57	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B033	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258566号	12.83
58	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B034	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258548号	13.75
59	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B035	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258549号	14.26
60	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B036	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258999号	13.71
61	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B037	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100258857号	17
62	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B038	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259018号	13.42
63	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B039	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259015号	13.49
64	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B040	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259014号	12.83
65	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B041	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259012号	12.03
66	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B042	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259011号	12.58
67	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B043	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259010号	13.38
68	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B044	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259009号	12.58
69	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B045	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259006号	13.34
70	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B046	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259032号	13.34
71	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B047	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259031号	12.53
72	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B048	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259025号	13.25
73	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B049	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259024号	12
74	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B050	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259023号	11.54
75	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B051	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259022号	12.1
76	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B052	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259019号	13
77	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B053	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259021号	12.1
78	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B054	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259030号	12.5
79	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B055	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259029号	12.84
80	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B056	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259028号	11.69
81	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B057	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259027号	11.84
82	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B058	珠海市海纳房产开发有限公司	粤房地权证珠字第0100259026号	11.84

登记详情参见附件1

当前占用使用情况：无租赁无人使用（上述82个车位分开拍卖）。

二、网络平台：京东网网络司法拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641494(http://sifa.jd.com/)

拍卖时间：2022年7月23日10时00分起至2022年7月24日10时00分止（期限不少于24小时）。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知黄书记员，联系电话：0756-2683359。逾期提出的，自行承担不利后果。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

1.本院；

2.京东网提供网络服务的相关人员；

3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

四、本场拍卖的成交价格是原产权人珠海市海纳房产开发有限公司转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人珠海市海纳房产开发有限公司因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。买受人自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。

五、经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价、保证金、每一次出价的增价幅度如下：

序号	标的物	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A001	180653	180653	36100	1800
2	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A002	224910	224910	44900	2200
3	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A003	188213	188213	37600	1800
4	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A004	190575	190575	38100	1900
5	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A005	224123	224123	44800	2200
6	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A006	212310	212310	42400	2100
7	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A007	188370	188370	37600	1800
8	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A008	236565	236565	47300	2300
9	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A009	225540	225540	45100	2200
10	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A010	183960	183960	36700	1800
11	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A011	277200	277200	55400	2700
12	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A012	223335	223335	44600	2200
13	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A013	235463	235463	47000	2300
14	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A014	155610	155610	31100	1500
15	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A015	161595	161595	32300	1600
16	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A017	138758	138758	27700	1300
17	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A018	132773	132773	26500	1300
18	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A020	278933	278933	55700	2700
19	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A021	226643	226643	45300	2200
20	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A022	236093	236093	47200	2300
21	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A023	238140	238140	47600	2300
22	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A024	238140	238140	47600	2300
23	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A025	178448	178448	35600	1700
24	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A026	165690	165690	33100	1600
25	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A027	184275	184275	36800	1800
26	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A028	217508	217508	43500	2100
27	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层A029	224910	224910	44900	2200
28	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B004	148995	148995	29700	1400
29	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B005	156713	156713	31300	1500
30	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B006	148995	148995	29700	1400
31	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B007	144900	144900	28900	1400
32	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B008	144900	144900	28900	1400
33	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B009	155453	155453	31000	1500
34	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B010	155453	155453	31000	1500
35	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B011	213098	213098	42600	2100
36	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B012	279090	279090	55800	2700
37	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B013	199868	199868	39900	1900
38	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B014	224595	224595	44900	2200
39	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B015	183330	183330	36600	1800
40	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B016	195300	195300	39000	1900
41	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B017	183330	183330	36600	1800
42	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B018	190418	190418	38000	1900
43	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B019	200025	200025	40000	2000
44	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B020	187268	187268	37400	1800
45	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B021	191993	191993	38300	1900
46	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B022	200813	200813	40100	2000
47	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B023	187268	187268	37400	1800
48	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B024	215933	215933	43100	2100
49	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B025	219398	219398	43800	2100
50	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B026	189315	189315	37800	1800
51	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B027	201443	201443	40200	2000
52	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B028	201443	201443	40200	2000
53	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B029	195930	195930	39100	1900
54	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B030	208373	208373	41600	2000
55	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B031	195930	195930	39100	1900
56	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B032	189473	189473	37800	1800
57	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B033	202073	202073	40400	2000
58	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B034	216563	216563	43300	2100
59	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B035	224595	224595	44900	2200
60	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B036	215933	215933	43100	2100
61	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B037	267750	267750	53500	2600
62	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B038	211365	211365	42200	2100
63	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B039	212468	212468	42400	2100
64	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B040	202073	202073	40400	2000
65	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B041	189473	189473	37800	1800
66	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B042	198135	198135	39600	1900
67	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B043	210735	210735	42100	2100
68	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B044	198135	198135	39600	1900
69	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B045	210105	210105	42000	2100
70	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B046	210105	210105	42000	2100
71	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B047	197348	197348	39400	1900
72	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B048	208688	208688	41700	2000
73	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B049	189000	189000	37800	1800
74	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B050	181755	181755	36300	1800
75	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B051	190575	190575	38100	1900
76	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B052	204750	204750	40900	2000
77	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B053	190575	190575	38100	1900
78	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B054	196875	196875	39300	1900
79	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B055	202230	202230	40400	2000
80	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B056	184118	184118	36800	1800
81	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B057	186480	186480	37200	1800
82	珠海市香洲区翠前南路101号6、7栋地下室负一层B058	186480	186480	37200	1800

六、目前已知对本拍卖房产有优先购买权的人0名，本院已依法予以通知。

特别提醒：法院应将已知优先购买权人姓名、公民身份号码/统一社会信用代码，提前录入系统，届时优先购买权人可直接报名，系统自动匹配，优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

七、拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在2022年8月8日前汇入本院如下账号：户名：珠海市香洲区人民法院，账号：4400 1642 2370 5300 1022 28883，开户行：中国建设银行股份有限公司珠海康怡支行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（2021）粤0402执10642号及所竞拍房产。买受人交清余款后，应及时与黄书记员联系，联系电话：0756-2683359。逾期未支付拍卖余款的，本院不予退还保证金，裁定重新拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

八、确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

九、拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。

联系人：香洲法院网拍组咨询电话：15113146190（微信同号）

本次拍卖自行看样。

十、本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

特别提醒：因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险，买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。

十二、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报

法院监督电话：0756-2610800

联系地址：珠海市香洲区翠民路29号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询办理“拍卖贷”业务：

中国工商银行珠海分行联系人：

周经理0756-3328738/13543862222

胡经理0756-3328733/13680326782

中国农业银行珠海分行联系人：

张经理0756-2218677/15989753173

钟经理0756-2218677/18666968187

中国银行珠海分行联系人:

郑经理0756-8887942/13631292327

方经理0756-8138356/13824171566

中国建设银行珠海分行联系人：

刘经理0756-2634285/15919196352

林经理0756-2634285/15875678187

李经理0756-2634285/13202134474

兴业银行股份有限公司珠海分行

蒲经理0756-3193881

珠海农村商业银行股份有限公司

汤经理0756-2661888

渤海银行股份有限公司珠海分行

张经理0756-3858074/18575600939

曾经理0756-3858045/13570385013

杨经理0756-3858083/13928050203

特别提醒：1.本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。

2.竞买人向银行申请贷款以及贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

广东省珠海市香洲区人民法院

二○二二年六月十七日

附件：

本次拍卖房地产的权证复印件；
评估报告。

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