珠海正方资产运营管理有限公司商业小街商铺物业租赁（20240103期）（共1个标的）公告

招标

物业租赁铺租赁租赁物业空置物业租赁权房屋卫生间

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/01/26

公告摘要

项目编号2400047c

预算金额-

招标公司珠海正方资产运营管理有限公司

招标联系人-

招标代理机构珠海市公共资源交易中心

代理联系人杨先生0756-2602651

标书截止时间-

投标截止时间2024/02/07

公告正文

公告信息

项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司商业小街商铺物业租赁（20240103期）（共1个标的）
项目编号	2400047C
标的名称	珠海市香洲香柠地下人行通道商业小街11号铺租赁
标的编号	2400047C001
公告性质	正常公告

项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司商业小街商铺物业租赁（20240103期）（共1个标的）	项目编号	2400047C
委托方	珠海正方资产运营管理有限公司	委托方联系方式	13128516900
公告开始日期	2024年01月26日	公告截止日期	2024年02月07日
批准机构	珠海正方资产运营管理有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	详见附件《租赁物业明细表》	报价幅度	详见附件《租赁物业明细表》
经营期限	详见附件《租赁物业明细表》
项目概况	现有1处空置物业公开招租。招商方式以网络竞价方式公开招商为主；计租面积按建筑面积；履约保证金1-2个月租金；租金按月度收取；管理费50元/月/间；合同期为1年或2年，中标方可自由选择合同期年限为1年或2年，租金自第二年起递增5%计收；交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为依据，结合现合同租金及市场询价价格进行参考，详见《租赁物业明细表》。可做零售类、轻餐饮类、休闲娱乐类、生活配套类、生活服务类用途（备注：禁快剪理发类业态；禁明火、重油烟、气味大、易燃易爆物品的业态，用电功率不超过5KW）。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	详见附件《租赁物业明细表》
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。 3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效；且出租方除可以提供合同原件及场地证明资料（如需）配合办理营业执照外，出租方无义务配合竞买人办理经营餐饮业态所需食品卫生许可等证件，竞买人自行负责上述证件办理；如因承租商铺现状或其他原因导致无法办理上述经营证件，后果由竞买人本人承担，并且不能据此要求解除《场地使用合同》或要求出租方承担任何责任。 5、竞价结束后，中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在15天内（具体时间以公示结束后起算）与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。 6、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 7、未经出租方书面同意，竞买人不得将租赁物业全部或部分转租他人。 8、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。 9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞价保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。 10、标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后毛坯空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原租户的可移动物品均属原租户所有，原租户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原租户协商。 11、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。 12、竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 13、原承租人在同等条件下享有优先承租权（仅限于标的物第一次挂牌交易）。 14、承租履约保证金（押金）为1-2个月租金，付款方式为按月缴款，详见《租赁物业明细表》。 15、装修免租期约定：原中标人中标和多经点位无免租装修期；非原中标人中标的免租装修期详见《租赁物业明细表》。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 16、其他未尽事宜详见《场地使用合同》。 17、现场勘探时间为2024年1月30日至2024年1月31日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为各标的物，联系电话：13128516900，联系人：李小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 18、项目投诉、质疑处理联系人：李小姐，联系电话：13128516900。 19、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。 20、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 21、本批次标的物业为珠海正方资产运营管理有限公司管理，中标方将与珠海正方资产运营管理有限公司签订租赁合同。
意向竞买人资格条件
中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网络竞价。
交易信息
报名截止时间	2024年02月07日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2024年01月26日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2024年02月07日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2024年02月07日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2024年01月26日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由竞价期：2024年01月26日9时至2024年02月08日10时30分；限时竞价期：2024年02月08日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注