项目概况
受晋江市自然资源局委托，福建恒洋招标有限公司对[350582]FJHYZB[GK]2023001、晋江市自然资源局物业和安全服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。晋江市自然资源局物业和安全服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2023年02月22日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350582]FJHYZB[GK]2023001
项目名称：晋江市自然资源局物业和安全服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：2,484,252.00元
采购包1(晋江市自然资源局物业和安全服务采购的合同包1):
采购包预算金额：1,347,912.00元
采购包最高限价：
-
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	晋江市自然资源局物业和安全服务采购	36(月)	否	一、项目介绍 晋江市自然资源局位于晋江市青阳迎宾路27号，办公大楼共11层，总建筑面积10767.95平方米，大院绿化面积约2000平方米，内设电梯2部，科室约30个（含领导办公室），会议室7个，公共卫生间20个，机动车停车位100位，摩托车、电动车、自行车约50位，配电房1间，发电机房1间，水泵房1间，消控室1间，健身活动室1个，廉政教育馆1个，食堂1个，物业服务用房3间。为规范水电设施、大楼安全、清洁卫生、水电的管理，使其环境整洁、卫生，保持水电设施良好状态，确保大楼各项公用设施发挥正常功能，为广大群众和工作人员创造一个良好的工作、办事环境，特向社会进行物业管理服务招标。 二、主要设备 1、供配电系统：800 KVA干式变压器1台。 2、空调系统：分体空调。 3、弱电系统：含有楼宇自控系统、安全防范系统、有线电视系统、多功能厅会议系统、UPS电源及防雷接地系统等，配有相应的监控和操控设备。 4、消防系统：设有室内消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、排烟设施和气体自动灭火系统。包含消火栓加压泵，2台喷淋加压泵。 5、室内电梯：共2台。 6、开放时间 上午 下午 备注 夏令时 8：00—12：00 15：00—18：00冬令时 8：00—12：00 14：30—15：30三、管理及服务的范围、事项及具体实施细节(一）管理目标要求 1、年度目标 （1）年度客户综合满意度调查满意度≥90%以上； （2）年度无重大责任事故发生。 2、目标分解 1.1、管理处： （1）客户有效投诉处理率100%； （2）限时服务承诺实现率≥95%； （3）内外关系沟通成功率≥95%； （4）内外关系信息传递准确率/及时率100%。 1.2、维修部： （1）各项工作实现率100%； （2）接到客户报修，处理结果100%； （3）内外关系信息传递准确率/及时率100%； （4）内外关系沟通成功率≥95%； （5）服务质量反馈情况评定98%。 1.3、保洁部： （1）环境管理按规定实施日检/周检/月检/季检覆盖率100%； （2）环境卫生日检查合格率≥95%。 (二）管理职责要求 1、物业主管职责： (1)定期和不定期的对各网点的保洁、安防等部门的工作进行巡查、考评，保证各种工作程序的正常执行。 (2)监督网点对公司各规章制度不折不扣的遵守执行，有权对员工提出	1,347,912.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：3年
采购包2(晋江市自然资源局物业和安全服务采购的合同包2):
采购包预算金额：1,136,340.00元
采购包最高限价：
-
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
2-1	C05040000-安全服务	晋江市自然资源局物业和安全服务采购	36(月)	否	一、项目介绍 晋江市自然资源局位于晋江市青阳迎宾路27号，办公大楼共11层，总建筑面积10767.95平方米，大院绿化面积约2000平方米，内置电梯2部，科室约30个（含领导办公室），会议室7个，公共卫生间20个，机动车停车位100位，摩托车、电动车、自行车约50位，配电房1间，发电机房1间，水泵房1间，消控室1间，健身活动室1个，廉政教育馆1个，食堂1个，保安服务用房3间。为规范大楼安全工作，确保大楼安全，为广大群众和工作人员创造一个良好的工作、办事环境，特向社会进行安防管理服务招标。 二、服务内容 1.完成晋江市自然资源局办公秩序维护、治安防范、消防安全以及范围内的人员、设备设施的安全保卫管理工作。通过定点值守、巡逻防控、视频监控、应急处突等，维护晋江市自然资源局的安全稳定，保障晋江市自然资源局的安全和正常办公秩序。 2.对火灾、盗窃、治安事件、干扰办公秩序、反恐防暴、重大设备事故、自然灾害的应急处理方案和安全防范措施。当出现突发事件或发生案情时，即予果断、及时、妥善地加以处理，努力将损失和影响降至最低点。 3.做好保安人员形象、服务管理，动作规范、文明礼貌，树立保安队伍良好形象和素质，履行岗位职责，配合业主完成安保服务工作。 三、项目需求主要技术（商务）指标 第一节 人员配置 序号 岗位 位置 人数 备注 1 安防部 大门岗 4 大厅入口岗 1 巡逻岗 2合计 7第二节  岗位职责与任职条件要求 （一）保安服务内容和服务标准 1、忠实业主，尊重领导，坚决服从业主分配和指派，服从管理、听从指挥、令行禁止、勤学苦练、不断提高自身的素质和业务水平。 2、自觉遵守国家的法律法规，严格遵守业主及服务处规章制度。 3、按时到岗值班，认真负责的做好本职工作，准时高效优质的完成上级交给的工作，确保区域内安全。 4、根据安防规章制度重点做好防火、防盗、防爆、防破坏和突发灾害事故工作，确保区域内安全。 5、坚决执行照章行事，严格实行检查验证制度，防止未经许可的人员进入服务区域内，维护好区域内的治安秩序。 6、及时、正确、有效妥善的处理各类现场发生的事故和案件，并立即报告服务处主管及业主部门。 7、坚守岗位、恪尽职守、提高警惕、注意观察，如遇各类违法犯罪份子作案并行凶，要坚决制止并设法抓获。 8、值勤过程中，精力要高度集中，坚持原则，依法照章行事，注意发现可	1,136,340.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：3年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
采购包2：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
采购包2：无
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于（合同包1、合同包2）
节能产品：不适用于（合同包1、合同包2）
环境标志产品：不适用于（合同包1、合同包2）
信息安全产品：不适用于（合同包1、合同包2）
信用记录：按照下列规定执行：（1）投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由评标委员会通过上述网站查询并投标人信用记录（以下简称：“评标委员会的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与评标委员会的查询结果不一致的，以评标委员会的查询结果为准。③因上述网站原因导致评标委员会无法查询投标人信用记录的（评标委员会应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件
时间： 2023-01-31
至 2023-02-07
，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2023-02-22 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省泉州市晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元开标室3厅（晋江市公共资源交易中心）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：晋江市自然资源局
地址：晋江市迎宾路27号
联系方式：65464645
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建恒洋招标有限公司
地址：福建省泉州市丰泽区北清东路552号
联系方式：0595-22883788
3.项目联系方式
项目联系人：经办小王
电话：0595-22883788
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建恒洋招标有限公司
福建恒洋招标有限公司
2023年01月31日
相关附件：
晋江市自然资源局物业和安全服务采购-文件集.zip