南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租花岗保障房片区花港路17-9-1、花港路17-9-2房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司

      1.2 标的名称： 花岗保障房片区花港路17-9-1、花港路17-9-2房产

      1.3 挂牌起止日期：

2024年11月15日-2024年11月28日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 江苏省南京市栖霞区花港路17-9-1（自编号）、花港路17-9-2（自编号）

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 110.86(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 约2014年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全，以房屋现状交付

      2.7 招租业态： 菜场配套（超市、药店、烟酒店、休闲食品、水果店、电动车销售及维修业态除外）

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：1楼

      （2）装修程度：简装

      （3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 14.5600

      3.2 租期(月)： 60个月 （首年含4个月装修改造免租期，其中首年第一期和第二期租金各免除 2 个月）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他分支机构。

      （2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交。

      （3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求，并满足出租方的其他要求，具体请与出租方联系。

      （4）意向承租方须承诺在"信用中国"等公开信用平台没有不良记录。

      （5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

      （6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：前2年不变，第3、4年在第2年年租金基础上递增5%，第5年在第4年年租金基础上递增5%。

      （2）出租标的交付条件为现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求。出租房产涉及内部拆除、水电表的自行安装、装修改造、消防等工作及相关费用由承租方自行承担。出租方不承担任何安装改造工作及费用。

      （3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （4）本次出租标的为整体出租，不拆零。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京颐悦置业发展有限公司

      联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

      联系电话： 17372217688、025-86677296

      联系地址： 南京市建邺区白龙江东街16号4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：李先生

      联系电话：025-86673251

附件

      花岗保障房片区花港路17-9-1、花港路17-9-2房产整体出租平面图、现场照片.pdf