项目概况
清华大学理科楼物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519获取招标文件，并于2023年06月26日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：清资招2023023号
项目名称：清华大学理科楼物业管理服务项目
预算金额：185.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：185.0000000 万元（人民币）
采购需求：
本物业项目为清华大学理科楼（含天文台），使用方为清华大学数学科学系、物理系、化学分析中心，大楼坐落于清华大学西北侧，紧邻西北门，理科楼总建筑面积约15000平方米，天文台面积约210.67平方米。
物业服务采购需求主要有：理科楼物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区、入室保洁等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、零散维修等）、日常接待、档案管理、装维修管理以及突发应急事件处理；天文台日常巡视、维护及卫生清洁等。采购需求详情见第四章物业管理内容与要求。
采购实施单位为清华大学数学科学系，要求服务人员不少于26人，各岗位人员不得交叉使用重复计算，低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：2023年7月25日至2024年7月24日，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学理科楼物业管理服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商必须为中型、小型或微型企业，监狱企业和残疾人福利单位视同小型、微型企业；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
3.本项目的特定资格要求：
供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。
三、获取招标文件
时间：2023年6月2日至2023年6月9日，每天上午9：00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519。
方式：在本公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。
法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位公章且出示身份证原件。
售价：人民币 200 元/本（包），售后不退。
 
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2023年6月26日09时00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第一评标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
公告媒介：
本项目信息在“中国政府采购网”、 “清华大学后勤综合信息网”、“清华大学信息门户”同时发布，转载公告无效。
本项目需要落实的采购政策：
1.《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）；
2.《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）；
3.《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）；
4.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
5.《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
7.《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
8.《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
9.《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）等；
10．《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
请各投标单位代表自觉做好个人防护，必须佩戴口罩，听从采购代理机构人员引导。
合同履行期限：2023年7月25日至2024年7月24日，具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，年度考核达标后且经双方协商一致可按原价原标准续签，总服务期不超过三年。如协商不一致任何一方有权提出不延续合同，但需要提前90天书面通知对方。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：清华大学理科楼物业管理服务项目，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商必须为中型、小型或微型企业，监狱企业和残疾人福利单位视同小型、微型企业；
（2）不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
（5）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
3.本项目的特定资格要求：供应商必须按规定获取招标文件，否则无资格参加本次投标活动。
三、获取招标文件
时间：2023年06月02日  至 2023年06月09日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层1519
方式：在本公告规定时间内至采购代理机构指定地点现场购买，现场购买须携带法定代表人授权委托书附被授权人身份证复印件[适用于非法定代表人] 或法定代表人身份证明书附其身份证复印件[适用于法定代表人]、经办人身份证。 法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书提供原件，涉及身份证复印件的均加盖单位公章且出示身份证原件。
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年06月26日 09点00分（北京时间）
开标时间：2023年06月26日 09点00分（北京时间）
地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第一评标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：清华大学　　　　　
地址：清华大学校内　　　　　　　　
联系方式：刘老师、010-62783140　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：北京中外建工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市丰台区福宜街5号院1号楼新时代国际中心15层　　　　　　　　　　　　
联系方式：张俊、田勇、010-83928411　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：刘老师
电　话：　　010-62783140