悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司(第二次)招标公告
(招标编号:洪建投招<2023>5号)
项目所在地区:江西省
一、招标条件
本悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金98万元,招标人为江西宜锦房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:悦湖华苑A地块1、2、3栋1-
2层裙楼商业(约6675.95m2)招商,其中沿街主干道1058.92m³、内侧815.57m²
、两侧及靠近住宅1134.35m³、二层2002.39m³;各商铺具体情况详见附件1:租
赁底价评估结果表、附件2:悦湖华苑一二层平面图纸。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司;
三、投标人资格要求
(001悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司)的投标人资格能力要求:1、投标人
须在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。
2、提供开标截止时间前六个月内任意一个月的本企业缴税凭证或证明及开标截
止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障局出
具的缴纳证明。
3、法定代表人资格证明书及本人身份证或授权委托书、本人身份证及开标前一
年内任意连续三个月的社保缴纳证明材料。
4、投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态,开标截止
时间前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
5、信用中国截图加盖单位公章,同时表明可查询的网址;
6、本项目招标不接受联合体投标。
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注:投标人提供的所有材料必须真实有效,一经查实有虚假材料的,取消其中
标资格并承担相应的法律责任。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月03日
09时00分到2023年08月09日16时30分
获取方式:1、报名地点:江西方正工程监理造价咨询有限公司(红谷滩绿
茵路丰和都会3号楼12层)2、报名时携带以下材料原件及复印件一份加盖公章
装订成册:2.1、单位介绍信原件及营业执照复印件加盖投标人公章。2.2、法
定代表人授权委托书(原件加盖公章)、本人身份证原件及复印件、授权委托
人开标前一年内任意连续三个月的社保缴纳证明材料;如授权委托人为单位法
定代表明人的,仅需提供法定代表人身份证明(原件加盖公章)及本人身份证
原件及复印件。2.3、投标单位需提供开标截止时间前六个月内任意一个月的本
企业缴税凭证或证明及开标截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资
金的凭证或当地社会保障局出具的缴纳证明复印件加盖公章,原件核查。2.4、
投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态,开标截止时
间前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次开标截止时间前
三年内,在经营活动中没有重大违法记录的声明函)
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月23日09时30分
递交方式:南昌市建投集团负一楼阳光平台开标室(南昌市红谷滩区丰和
中大道456号)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月23日09时30分
开标地点:南昌市建投集团负一楼阳光平台开标室(南昌市红谷滩区丰和
中大道456号)
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南昌市建投集团阳光平台(合约部)。
九、联系方式
招标人:江西宜锦房地产开发有限公司
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地 址:南昌市西湖区朝阳洲中路95号
联系人:夏若轻
电 话:0791-86590550
电子邮件:529579086@qq.com
招标代理机构:江西方正工程监理造价咨询有限公司
地 址:红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层
联系人: 彭女士
电 话: 0791-88535100
电子邮件: 30322649@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)何遮杉 (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
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悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司(第二次)
招标公告
洪建投招<2023>5号
一。招标条件
1.1项目名称:悦湖华苑A地块裙楼商业招商代理公司(第二次)
1.2招标人:江西宜锦房地产开发有限公司
本项目已具备招标条件,现由江西宜锦房地产开发有限公司对该项目进行
公开招标,资格审查方式采用资格后审。
二、项目概况
2.1项目规模:悦湖华苑A地块1、2、3栋1-
2层裙楼商业(约6675.95m²)招商,其中沿街主干道1058.92m、内侧815.57mi
、两侧及靠近住宅1134.35m、二层2002.39m;各商铺具体情况详见附件1:租赁
底价评估结果表、附件2:悦湖华苑一二层平面图纸;
2.2项目位置:南昌市青云谱区三店西路以北、好又多超市西侧地块;
2.3
项目内容:委托第三方招商代理公司针对合作内容中约定的商业进行招商代理
工作(包括但不限于项目定位策划、业态布局规划、招商代理、开业筹划、合
同签订等)。备注:成功招商后,商户、招标人需签订租赁合同;
2.4服务期限:暂定8个月;
2.5估算金额:98万元;
2.6招标控制价:
投标报价不得低于评估价(租赁底价评估结果表中租金单价),一铺一价
具体详见租赁底价评估结果表;
2.7招商酬金:3个月租金+3个月溢价(租金溢价超评估价10%时,酬金计算3
个月溢价,最高不超过50%;租金溢价不超过评估价10%时,不计算溢价)。本
项目招租率至0-30%(不含)时,酬金按7折计算;招租率至30%-
50%(不含)时,酬金按8折计算;招租率至50%-
80%(不含)时,酬金按9.5折计算(招租率按商铺出租面积计算); 招租率超
过80%时,酬金按实发放。当招租率达到下一阶段时,次月补齐两阶段间酬金折
扣差额。
如中标单位在本项目招租率达到50%时引进的生活类品牌少于4个或引进的
生活类品牌未通过招标人认可,则后期完成的酬金均按8折计算直至中标单位引
进的生活类品牌达到招标人认可。
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溢价=租金-评估价;
(当公式中(溢价/评估价)≥50%时,按50%计取;评估价以租赁底价评估结果
表中租金单价为准);
当酬金(3个月租金+3个月溢价)超过98万元人民币时,按98万元人民币计
取。
三、投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法
人企业。
3.2提供开标截止时间前六个月内任意一个月的本企业缴税凭证或证明及开
标截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或当地社会保障
局出具的缴纳证明。
3.3法定代表人资格证明书及本人身份证或授权委托书、本人身份证及开标
前一年内任意连续三个月的社保缴纳证明材料。
3.4投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态,开标截
止时间前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
3.5信用中国截图加盖单位公章,同时表明可查询的网址;
3.6本项目招标不接受联合体投标。
注:投标人提供的所有材料必须真实有效,一经查实有虚假材料的,取消其
中标资格并承担相应的法律责任。
四、投标报名
4.1报名地点:江西方正工程监理造价咨询有限公司(红谷滩绿茵路丰和都
会3号楼12层)。
4.2
报名时间:2023年8月3日~2023年8月9日,每日上午09:00至11:30,下午14:00
至16:30。(法定公休日、节假日除外,逾期不予受理)。
4.3 报名时携带以下材料原件及复印件一份加盖公章装订成册:
4.3.1单位介绍信原件及营业执照复印件加盖投标人公章。
4.3.2法定代表人授权委托书(原件加盖公章)、本人身份证原件及复印件
授权委托人开标前一年内任意连续三个月的社保缴纳证明材料;如授权委托人
为单位法定代表明人的,仅需提供法定代表人身份证明(原件加盖公章)及本人
身份证原件及复印件。
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4.3.3投标单位需提供开标截止时间前六个月内任意一个月的本企业缴税凭
证或证明及开标截止时间前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的凭证或
当地社会保障局出具的缴纳证明复印件加盖公章,原件核查。
4.3.4投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被取消状态,开
标截止时间前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次开标截
止时间前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的声明函);
五、递交投标文件地点及开标时间
5.1 开标时间:2023年8月23日。
5.2
递交投标文件及开标地点:南昌市建投集团负一楼阳光平台开标室(南昌市红谷
滩区丰和中大道456号)。
六、公告发布媒体
本公告在《南昌市建设投资集团有限公司网站》(http://www.ncct.cc/)
中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com/)及新
法治报上同时发布。
七、联系方式
7.1招标人:江西宜锦房地产开发有限公司
7.2联系人及电话:夏工 18166043319
7.3 招标代理机构:江西方正工程监理造价咨询有限公司
7.4 联系人及电话:彭女士 0791-88535100
7.5招标代理地址:红谷滩绿茵路丰和都会3号楼12层
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