招标公告


中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目-16楼精装修（硬装））工程招标公告

招标公告 中铁上海工程局集团有限公司就所承担GZ335地块房地产项目项目经理部16#楼精装修（硬装）工程进行分包采购，邀请有意向、有能力的投标人报名参与投标，现将有关事项公告如下： 一、项目概况与采购范围 项目概况：GZ335地块房地产项目位于扬州市，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路。占地面积约为41001平方米，总建面积约80928. 74平方米，地上计容面积49201.4平方米，其中住宅面积42715平米，公建配套6486平米(物管用房570平米，社区用房249平米，养老用房120平米，配电房开闭所427平米，电视电讯机房40平米，可回收物分拣用房20平米，商业配套5002平米)，地下建筑面积31088平米(机动车库15826平米，非机动车库2240平米，储藏室12734平米， 设备用房286平米)。建设内容：主要建设 20 栋 4 层住宅楼、2 栋 5 层住宅楼、商业及配套用房。 分包工程概况：本项目关于16#楼精装修（硬装）工程全部工作内容（包括但不限于墙、柱面装饰，楼地面装饰工程，水电安装工程，采光井，天棚工程，户内门，16#楼公区装修，16#楼钢结构雨棚，16#楼户内防护栏杆及楼梯栏杆，16#楼夹层采光井处护栏，16#楼公共楼梯栏杆，16#楼地下室小品，16#楼电梯工程（家用））。施工建筑面积约为680平方米。 标段划分：一个标段。 施工界面划分： 土建安装与精装施工界面划分（样板精装修） 分段 部位 实 施 界 面 土建安装实施界面 精装单位实施界面 备注 土建部分 钢结构平台 地下室夹层 / 由精装修单位按照施工图纸施工，由精装修单位负责。 楼地面 住宅户内除卫生间、厨房、阳台以外区域 完成混凝土结构板施工至建筑找平层。土建单位对结构标高和平整度进行修补整改，达到移交要求。 面层施工。 基层清理 卫生间（非降板） 完成混凝土结构板施工；所有的吊模完成；完成找平、找坡和防水施工及闭水试验。 面层铺装由精装单位完成。 基层清理，R50倒角 卫生间（降板） 完成混凝土结构板施工；所有的吊模完成；完成找平、找坡和防水施工及闭水试验。 回填、面层铺装由精装单位完成。 基层清理，R50倒角 厨房 完成混凝土结构板施工；所有的吊模完成；完成找平和防水施工及闭水试验。 面层施工。 地面1.5mm厚JS防水上翻，60mm宽100mm止水反坎，R50倒角 阳台 完成混凝土结构板施工；完成保温砂浆；防水施工及砂浆找平。 面层施工。 经蓄水试验达24h后移交精装修，需在栏杆完后后 内墙面 卧室、书房、客厅、餐厅、室内走道（抹灰） 基层墙体至墙面抹灰及修补工作、弹水平控制线。 精装单位完成面层施工。 不同材质交接挂玻纤网格布粉刷，基层清理 卫生间 基层墙体施工及清理、界面剂、防水砂浆、防水涂料 精装单位完成面层施工。 厨房 基层墙体施工及清理、界面剂、防水砂浆 精装单位完成面层施工。 防水至少上翻300mm，12mm厚1:3防水砂浆刮糙，不同材质交接挂300宽玻纤网格布 阳台 完成墙面基层处理、抹灰及修补工作。 精装修施工单位完成阳台墙饰面施工。 天棚 卧室、书房、客厅、餐厅、室内走道 完成顶棚结构板施工，基层清理。 精装单位完成吊顶饰面及装饰。 放线口等封堵到位，检查无渗漏 厨房 完成顶棚结构板施工，基层清理。 精装单位完成吊顶饰面及装饰。 放线口等封堵到位，检查无渗漏 卫生间 完成顶棚结构板施工，基层清理。 精装单位完成吊顶饰面及装饰。 阳台 叠合板/现浇钢筋混凝土顶板，表面清扫干净→15厚保温砂浆→石膏嵌缝→白色柔性耐水腻子，满铺玻纤网格布一道（具体以图纸为准） 精装单位完成吊顶饰面及装饰。 放线口等封堵到位，检查无渗漏 门 入户门 按设计要求预留洞口，负责后期洞口周边修边补烂 由业主统一招采、施工。 室内门 按设计要求预留精洞口 精装修采购安装。 栏杆 栏杆 / 套内栏杆由精装修施工。 安装部分 给排水 给水系统 完成从管井至入户段管道施工，入户后管道封堵，试压完成，并注明管道标识。 户内所有给水管道的采购安装（包含所有管路开槽及找平粉刷，墙面管道及地面管道均需开槽），厨房、卫生间、阳台后端设备也由装修单位完 成。 给水管道全部安装到位，排水管道预留出接驳口，简易水龙头安装完毕，完成通水通球试验 排水排污系统 户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总管到位，灌水、通球试验完成；甩口做好封堵，定位偏差范围（-10mm,10mm）。 精装负责排水支管，点位精定位及地漏、洁具排水末端安装。 暖通系统 送排风及新风 1、完成厨房卫生间的排风系统预留、不锈钢通气帽、烟道止回阀安装； 专业厂家按精装修图施工 地暖 由分包单位深化设计并施工 精装修配合地暖完成地面找平及设备收口工作。 空调 由分包单位深化设计并施工 精装修配合完成设备收口工作。。 电气 强电系统 户内所有线管、底盒、箱体预埋到位。底盒不允许倾斜，同一面墙偏差范围（0,2mm）,不同墙偏差（0,10mm） 户内照明设备、灯具及开关插座面板及其线路根据精装修设计图纸重新施工，由精装修单位完善。 弱电综合布线 按甲方提供的图说完成相关结构位置的预留预埋和弱电线槽安装。 精装单位根据精装修图纸精准布置点位, 完成管路改造、穿线及面板安装等相关工作。 消防 由分包单位深化设计并施工 根据精装修图纸精准布置点位, 消防管道安装与精装对接，预留空调风管、水电智能化桥架位置 电梯 由分包单位深化设计并施工 1、电梯门框与门洞封堵，召唤面板底盒位置预留，预留井道与底盒穿线孔 2、电梯(含召唤面板)供应及安装、召唤底盒供应（专业分包） 3、电梯召唤面板底盒安装 电梯轿厢安装需与精装修地面完成面对接 备注：总包移交面满足相关国家规范。 土建安装与精装施工界面划分（公共区域精装修） 分段 部位 实 施 界 面 土建安装实施界面 精装单位实施界面 备注 土建部分 楼地面 电梯前室、入户大堂、公共走廊 完成混凝土结构板施工及基层清理 精装单位完成面层施工； 楼梯 完成结构面层 精装单位完成面层施工（贴砖） 内墙面 电梯前室、入户大堂、公共走廊 完成结构施工及基层清理 精装单位按设计要求完成饰面，负责电梯呼叫盒二次开孔工作。 楼梯 完成结构面层 精装单位完成面层施工 天棚 电梯前室、入户大堂、公共走廊 完成顶棚结构板施工，基层清理； 精装单位按设计要求完成饰面 楼梯 完成结构面层 精装单位完成面层施工 门窗 防火门、管井门 按设计要求预留洞口，负责后期洞口周边修边补烂及封堵工作 防火门分包单位完成安装；精装修单位完成饰面收口处理 安装部分 给排水 公共区域消防水、给排水系统 专业单位实施管路敷设和相关设施安装调试。 仅配合定位、开孔洞和装饰面层收口： 通风与空调 通风防排烟 专业单位实施管路敷设和相关设施安装调试。 仅配合定位、开孔洞和装饰面层收口 电气 电梯 土建总包按照电梯图纸完成电梯安装所需预留预埋及门框塞缝、抹灰收边，公区弹出水平控制线。 精装修单位完成水平线确认，电梯厅门大门套装饰施工及收口；电梯召唤等附属设备在装饰面上的开孔及收口 公共照明 完成电井、水井等管井开关插座、灯具和电箱等相关安装。 装修施工区域（楼梯间、前室、连廊等）：从电箱预留接口至各用电点位的预埋管线及穿线 装修施工区域：二次接线、灯具、开关、插座末端安装及调试 疏散指示和应急照明 完成所有应急照明（含疏散指示和安全出口）施工。 仅配合定位、开孔洞和装饰面层收口 弱电（包含消防喇叭和报警、安防、通信等系统） 专业单位实施线路敷设和设备安装调试。 仅配合定位、开孔洞和装饰面层收口 二、投标人资格要求 1.投标人需具有建筑装修装饰工程专业承包资质贰级及以上资质，营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、增值税一般纳税人资格证明等相关证照齐全、有效。 2.本次招标不接受自然人或出现在股份公司、集团公司、建筑公司《不合格分包企业名录》中的单位参与报名。 3.本次分包采购优先选用中国中铁A级、中铁上海局B级以及中铁上海局下属企业C级分包企业。或在中铁上海局范围内施工的分包企业，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑。 三、招标文件的获取 1.招标文件的领取：分为两种形式①在“中国中铁采购电子商务平台”下载，网址https://eproport.crecgec.com；②②到中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部领取（地址：江苏省扬州经济技术开发区中铁上海局项目部项目会议室）。 2.领取招标文件的截止日期：2023 年 9月 25日 18点 3.招标文件制作费用：0元/包件。 四、投标文件的递交 1.投标文件递交的截止时间为2023年 10月 10日 10：30 时，送达地点：：GZ335地块房地产项目项目经理部会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 2.开标日期：2023年 10月 10日 10：30 时，如有变动另行通知。 3.开标地点：中铁上海工程局集团有限公司GZ335地块房地产项目项目经理部。 五、联系方式 招标人：中铁上海工程局集团建筑工程有限公司。 地址：上海市宝山区富联路777号（B座） 邮编：201900 项目联系人：宋依族 联系电话：18340935837 公司联系人：李 燕 联系电话：021-80277152