江门市江海区滘头孖山工业区139号之二厂房（自编）招标公告[招租中]

招标

厂房工业集体物业出租房产物业

金额

33.69万元

项目地址

广东省

发布时间

2023/02/16

公告摘要

项目编号-

预算金额33.69万元

招标公司江门市江海区滘头红星股份经济合作社

招标联系人赵俊文3813621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

江门市江海区滘头孖山工业区139号之二厂房（自编）招标公告[招租中]

Thu Feb 16 00:00:00 GMT+08:00 2023

交易编号：镇集资竞20230162

江门市江海区滘头红星股份经济合作社定于 2023-02-24日10:00时对江门市江海区滘头孖山工业区139号之二厂房（自编）进行公开交易，交易服务机构：江海区江南街农村集体资产管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
孖山工业区139号之二厂房	070403001001-02-0118	001	545.20 平方米	545.20 平方米	5452.00 元/宗·月	孖山工业区	厂房	工业

标的物的具体情况是由江门市江海区滘头红星股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标（不接受）联合体投标。如有拖欠招标单位租金及其他款项未付清的，本次招标不接受其参与投标； 2、不接受任何中介或任何物业管理单位投标； 3、中标单位或中标方不得转租； 4、中标方与签合同人必须一致。。
备注：1、参加本次投标的单位或个人需到江门市江海区滘头红星股份经济合作社了解本次物业、投标的详细情况；2、签订合同时产生的见证费用：合同总金额￥80000（人民币捌万元整）以上（含捌万元），见证费用500元/份，合同总金额￥80000（人民币捌万元整）以下，见证费用300元/份，由中标方承担；3、承租方所租用物业如遇到出租方建设用地，三旧改造开发，道路扩宽、城市建设等政府行为需要拆迁的，自出租方公示之日起壹个月内，承租方需无条件迁出，双方不作任何补偿，同时终止合同。4、本次竞投交易底价为5452元/月（不含税）。。
租赁年限：5.00年。
交易底价5452.00 元/宗·月
项目预计总额：336933.60元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。
租金递增方式：2年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例（固定值单位为元/比例单位为%）,递增值为5.00 。
竞投人资格审核方式：事后审核

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额300.00元且不得高于金额300.00元。

三、报名流程

（一）、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
（二）、到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net。点击【电子交易】查看
（三）、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

（一）、报名时间：
竞投意向人可于2023-02-16上午9:00时至2023-02-23下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：https://jh3z.cwgk.net，点击【电子交易】进行网上报名。

（二）、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到https://jh3z.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

（三）、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2023-02-23日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

（一）竞投意向人必须在2023-02-23日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账。

（三）交易保证金金额: 11000 元。

（四）关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

（五）保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村商业银行股份有限公司江南支行	江门市江海区江南街道财政结算中心	80020000019537570

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2023-02-24日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2023-02-24日10:00至2023-02-24日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区滘头红星股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金（不带息），中标者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

（一）出租方联系方式：

联系人：江门市江海区滘头红星股份经济合作社

联系电话： 3813621

（二）交易机构联系方式：

联系人：赵永新

联系电话：3813621

指定网址： https://jh3z.cwgk.net

网址的二维码：

江门市江海区滘头红星股份经济合作社

江海区江南街农村集体资产管理交易中心

2023年2月16日

附件资料下载

公告附件_1.doc公告附件_1.doc

口

江海

口

江南街道滘头红星股份经济合作社江门市江海区滘头孖山工业区139号之二厂房（自编）出租竞投方案

为充分利用集体资产资源增加经济收入，经村股民代表会议研究决定，同意将本社所属江门市江海区滘头孖山工业区139号之二厂房（自编）的项目通过公开竞投，进行出租，具体招竞投方案如下：

一、资产类型：房产物业☑

二、资产所有权人：江门市江海区滘头红星股份经济合作社，资产所有权证号：/

三、出租面积及用途：

1、集体物业；建筑面积545.2平方米。（中标后不复丈量）

2、用途：工业用途（按现状出租使用）承租者在使用过程中不得产生污染、污水、噪音等影响环境的现象。

四、出租年限及租金上缴：租期五年（从2023年3月11日—2028年3月10日止），租金递增方式：不变租期：两年，自第三年起递增5%直至期满，免租期：1个月。出租采用先上缴租金后使用的方式进行，即承租方须在每月10号前全额上缴当月租金。

五、参加竞投者人数：不限

七、竞投方式：

采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，每次叫价加价不低于￥300元，以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。

八、标的物出租竞投要求和保证金及底价：

1、请根据系统报名要求，提供相关资料。

2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金￥11000元（人民币壹万壹仟元整）汇入指定账户（详见网上公告）。交易保证金只接受本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准，逾期未缴纳交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。中标方的交易保证金￥11000元转为部分租赁合同定金，届时按租赁合同约定时间返还给承租方。

3、合同签订约定:中标者自签署《资产交易成交确认书》起10天内与发包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的，视中标方自愿放弃中标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金，并将该物业重新进行竞投发包。

4、出租底价:租金底价为￥5452元/月（不含税）。

九、租金计算及缴交办法：按《租赁合同》条款执行。

十、合同履行保证金：承租方在竞投时交付江门市江海区滘头红星股份经济合作社的￥11000元交易保证金，在合同签订时，转为租赁合同的部分履约金，在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠发包方任何费用的情况下则由发包方无息退回给承租方。

本项目合同履约金为中标价两个月租金总额。

十一、签订合同时产生的见证费用：合同总金额¥80000（人民币捌万元整）以上（含捌万元），见证费用500元/份，合同总金额¥80000（人民币捌万元整）以下，见证费用300元/份，由中标人承担。

十二：违约责任：按《租赁合同》条款执行。

十三、竞投报名时间：自公示日起至2023年月日下午17:30时止。

十四、竞投报名资料领取地点:江门市江海区滘头红星股份经济合作社办公室。

十五、踏堪现场：本竞投不组织集中现场踏勘，由各竞投者自行到标的物现场了解周围环境后再考虑是否报名参与竞投，一旦缴纳交易保证金，一律视为竞投方同意发包方对标的物解释的全部内容。

十六、竞投时间：2023年月日午时，如有变动将于交易网站，网址:http://jh3z.cwgk.net:8001和村公告栏公示，请注意查看。

十七、竞投地点：请于开标前自行登录http://jh3z.cwgk.net:8001，点击【电子交易】查看。或关注微信小程序“江海三资”，点击【交易大厅】，进行竞投