龙兴组团I分区I13地块、I07地块幼儿园及I14地块售楼部EPC项目、两江新区鱼嘴组团P、N分区N12-5、P62-1、P63-1地块EPC项目检测工程（第二次）
答疑及补遗通知（一）
各潜在投标人：
一、质疑答疑部分：
质疑1：本招标文件第二章投标人须知前附表 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 3.业绩要求、5.3 项目负责人业绩要求和 6.其他要求①项目技术负责人业绩要求中均要求竣工业绩并提供相关证明业绩的合同协议书或项目竣工验收资料，据了解，本招标文件中要求的合同金额 300 万元及以上或建筑面积 17.03 万平方米及以上规模的房屋建筑业绩工期都比较长，特别是最近几年疫情原因导致很多项目工期延误，招标人在此处设置需提供已完工业绩的要求排斥了多数潜在投标人，大大压缩了公平公正的市场空间，且类似规模的在建房屋建筑业绩同样能体现投标人实力。近两年检测行业变化很大，检测要求日渐规范和标准，同时在市场环境较为严峻的情况下还能承接类似房屋建筑工程的单位均具有很强的综合实力，能为本项目提供更好更专业的服务。故建议招标人将须知前附表 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 3.业绩要求修改为：投标截止日前5 年，指投标人在 2018 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）承担过 2 个类似工程试验检测业绩（检测项目至少包含见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测）。业绩规模要求：工程类别：房屋建筑工程若同时设置了合同金额和工程规模要求，则只须满足其中之一: 合同金额：300 万元及以上；工程规模：建筑面积 17.03 万平方米及以上；业绩证明材料要求：投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书和合同协议书。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模、合同金额、检测内容及合同签订时间的，还须提供该业绩的业主证明。5.3 项目负责人业绩要求和 6.其他要求①项目技术负责人业绩要求修改为：投标截止日前 5 年，指投标人在 2018 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）承担过 1 个类似工程试验检测业绩（检测项目至少包含见证取样检测、地基基础工程检测、主体结构工程现场检测）中担任项目负责人或项目技术负责人。业绩规模要求：工程类别：房屋建筑工程；若同时设置了合同金额和工程规模要求，则只须满足其中之一:合同金额：300 万元及以上；工程规模：建筑面积 17.03 万平方米及以上；业绩证明材料要求：投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书和合同协议书。若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模、合同金额、检测内容及合同签订时间的，还须提供该业绩的业主证明。
答：按招标文件执行。本项目总建安投资约14.5亿元，总建筑面积约22万方，业绩设定与重庆市服务类标准招标文件要求相符；本项目为高品质精装修住宅项目，体量较大，需检测的内容较多，为反应潜在投标人的检测能力，需潜在投标人提供已完工类似项目检测业绩相关证明材料。
二、补遗部分：
1、本项目招标文件第一章招标公告2.2条项目概况与建设规模修改为：
（1）龙兴组团I分区I13地块、I07地块幼儿园及I14地块售楼部EPC项目。龙兴组团I标准分区I13-1地块，占地面积约49050.4㎡，住宅总建筑面积约107005.2㎡，地上建筑面积 73575.15 ㎡，地下建筑面积33430.05；I07地块幼儿园6184.25㎡，建安费约7.45亿元。
（2）两江新区鱼嘴组团P、N分区N12-5、P62-1、P63-1地块EPC项目。N12-5地块总建筑面积为53400m2，其中地上建筑面积37681㎡，地下15719㎡，业态为3F大平层（精装修）、5-6F洋房（精装修）、车库及配套建筑，建安费约4.18亿元；P62-1、P63-1地块地块总建筑面积为60796m2，其中地上建筑面积41575㎡，地下19221㎡，业态为精品商业街、酒店、车库及配套建筑，建安费约3.26亿元。
暂定总建筑面积227385.45㎡。
上述建筑面积皆为暂定值，具体数值以规划许可证为准。
2、本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.1.6款项目建设规模修改为：
 （1）龙兴组团I分区I13地块、I07地块幼儿园及I14地块售楼部EPC项目。龙兴组团I标准分区I13-1地块，占地面积约49050.4㎡，住宅总建筑面积约107005.2㎡，地上建筑面积 73575.15 ㎡，地下建筑面积33430.05；I07地块幼儿园6184.25㎡，建安费约7.45亿元。
（2）两江新区鱼嘴组团P、N分区N12-5、P62-1、P63-1地块EPC项目。N12-5地块总建筑面积为53400m2，其中地上建筑面积37681㎡，地下15719㎡，业态为3F大平层（精装修）、5-6F洋房（精装修）、车库及配套建筑，建安费约4.18亿元；P62-1、P63-1地块地块总建筑面积为60796m2，其中地上建筑面积41575㎡，地下19221㎡，业态为精品商业街、酒店、车库及配套建筑，建安费约3.26亿元。
暂定总建筑面积227385.45㎡。
上述建筑面积皆为暂定值，具体数值以规划许可证为准。
3、本项目招标文件第二章投标人须知前附表3.2.3款报价方式中第7小条修改为：
本项目招标将设置全费用综合单价最高限价和暂定投标总报价最高限价，全费用综合单价最高限价为15元/㎡，按暂定总建筑面积   227385.45   ㎡ 作为计算基数，计算出的检测费暂定投标总报价最高限价为：人民币  3410781.75  元（大写： 叁佰肆拾壹万零柒佰捌拾壹元柒角伍分 ）。投标人的全费用综合单价和暂定投标总报价不得超过对应的最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。
4、本项目招标文件第二章投标人须知前附表10.6其他增加第3小条：鱼嘴组团御临江城OPN分区P62、P63地块涉及的两条道路平基土石方工程质量检测。御临河滨河路分支道路（一期）道路等级为次干路，标准路幅宽度为26米，代建部分道理长度320米；天福路道路等级为支路，标准路幅宽度为16米，代建部分道路长度84米。该部分项目业主为重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司，代建业主为重庆两江新区新盛置业发展有限公司。在确定中标人后，中标人与项目业主、代建业主签订三方合同，负责此部分检测工作。检测范围为鱼嘴组团御临江城OPN分区P62、P63地块涉及的两条道路路基回填相关全部检测，检测费用记取方式为代建道路平基土石方工程费用（暂估200万元）的千分之七，费用由项目业主单位支付。不足部分由投标单位综合考虑在报价中。
 
 
注：本答疑、补遗文件与招标文件具有同等法律效力，若本答疑、补遗文件与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本答疑、补遗文件内容为准。
 
重庆两江新区置业发展有限公司
重庆天骄工程项目管理有限公司
2023年3月22日
[50000120230314025050101].CQCF