项目概况
2022年盐城市区房地产交易涉税评估服务项目 招标项目的潜在投标人应在盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部获取招标文件，并于2022年12月29日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：YCSW202201
项目名称：2022年盐城市区房地产交易涉税评估服务项目
预算金额：212.0000000 万元（人民币）
采购需求：
在税收征管过程中，税务机关需要参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以核定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现决定对市区（亭湖区、盐都区、盐城经济技术开发区、盐南高新区）范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托评估服务。
合同履行期限：合同签订之日起一年，如双方无异议，视上一年度的服务情况可自动顺延一年。合同有效期间内，采购人实施动态管理，对不合格的供应商采购人有权单方面取消合同，并保留诉讼的权利，供应商无异议。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无。
申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
 
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人资格要求：投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级二级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。（2）项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格。（3）投标人须保证项目负责人与授权委托人均为本单位的正式职工，并提供开标前近1个月均已在本单位缴纳养老保险相关证明。（4）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：2022年12月09日  至 2022年12月16日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部
方式：凡自愿参加本项目的供应商应于规定时间内携带单位介绍信、个人居民身份证到指定地点报名且购买采购文件，逾期报名的不予接收（注：未参加本采购项目报名及购买采购文件的任何单位或个人没有本项目的参与权以及相关知情权）。
售价：￥400.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
开标时间：2022年12月29日 09点00分（北京时间）
地点：盐城市招标代理有限公司3A楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、预算金额：本项目八个标段总预算为人民币212万元（人民币）（其中第一标段预算43万元，第二标段预算33万元，第三标段预算33万元，第四标段预算33万元，第五标段预算10万元，第六标段预算20万元，第七标段预算20万元，第八标段预算20万元），供应商按单个评估报告报价，最终结算以实际评估报告数量为准。
2、标段划分：本次招标共分为八个标段，标段划分如下：
一标段：盐城市亭湖区-盐南新区（高架以南）区域房地产交易涉税评估服务项目；
二标段：盐城市亭湖区-南洋、环保城、亭湖新区区域房地产交易涉税评估服务项目；
三标段：盐城市亭湖区-五星、大洋、便仓、文峰、盐东区域房地产交易涉税评估服务项目；
四标段：盐城市亭湖区-新洋、新兴、毓龙、先峰、黄尖区域房地产交易涉税评估服务项目；
五标段：盐城经济技术开发区-盐城经济技术开发区全境区域房地产交易涉税评估服务项目；
六标段：盐城市盐都区-盐渎街道、冈中社区、大岗镇区域房地产交易涉税评估服务项目；
七标段：盐城市盐都区-潘黄街道、盐龙街道区域房地产交易涉税评估服务项目；
八标段：盐城市盐都区-龙冈镇、张庄街道、北蒋镇、郭猛镇、葛武镇、秦南镇、尚庄镇、台创园、大纵湖镇、北龙港社区、楼王镇、学富镇、滨湖社区、中兴社区区域房地产交易涉税评估服务项目。
投标人可同时兼报上述八个标段但不得兼中，开评标顺序：一标段→二标段→三标段→四标段→五标段→六标段→七标段→八标段，先开先中。在前面标段已被确定为第一中标候选人的，其投标文件仍参加后面标段的评审，但不作为中标候选人排名。
3、服务时间要求：住宅类，在接到采购人委托评估材料后 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；非住宅类，在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告；旧房转让重置成本评估在接到采购人委托评估材料后 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。
4、质量要求：出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。
5、获取招标文件
（1）地点：盐城市青年路钱江财富广场西区A座4楼盐城市招标代理有限公司行政服务部（联系人：张工，联系电话：13921809379、0515-89803566）。
（2）方式：凡自愿参加本项目的供应商应于规定时间内携带单位介绍信、个人居民身份证到指定地点报名且购买采购文件，逾期报名的不予接收（注：未参加本采购项目报名及购买采购文件的任何单位或个人没有本项目的参与权以及相关知情权）。
6、售价：400元/标段，售后不退。
7、本项目不收取投标保证金。根据江苏省财政厅及盐财购〔2020〕11号文件关于取消政府采购投标保证金的规定。本采购项目供应商无需在响应文件提交截止时间之前交纳（提交）投标保证金。
 
 
本项目招标公告发布于中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局盐城经济技术开发区税务局、国家税务总局盐城市盐都区税务局、国家税务总局盐城市亭湖区税务局　　　　　
地址：盐城市亭湖区松江路18号、盐城市盐都区新都路612号、盐城市亭湖区五星街道办事处跃进路58号　　　　　　　　
联系方式：蔡先生、杨先生、孙女士 0515-68820776、13851087566、0515-88160601　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：盐城市招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：盐城市青年中路钱江财富广场西区A座4楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：吴女士 0515-89803566 15950298580　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：蔡先生、杨先生、孙女士
电　话：　　0515-68820776、13851087566、0515-88160601