西北大学三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目竞争性磋商公告

招标

金额

61.56万元

项目地址

陕西省

发布时间

2022/12/19

公告摘要

项目编号zmzb2022xbdx-334

预算金额61.56万元

招标公司西北大学

招标联系人-

招标代理机构陕西卓佲项目管理有限公司

代理联系人董菊莉029-88440695

标书截止时间2022/12/26

投标截止时间2022/12/30

公告正文

项目概况

三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目的潜在供应商应在陕西省政府采购综合管理平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取采购文件，并于 2022年12月30日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZMZB2022XBDX-334

项目名称：三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：615,600.00元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

合同包1（三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目）:自合同签订之日起365日

本项目是否接受联合体投标：

合同包1（三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目）:不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1（三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目）落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1（三校区电梯日常维保保养、限速器动作速度校验服务项目）特定资格要求如下:

（1）提供合法有效的统一社会信用代码营业执照（事业单位提供事业单位法人证书，自然人应提供身份证）

（2）提供 2021年度完整的财务审计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明

（4）提供 2022 年1月以来至少一个月的纳税证明或完税证明，依法免税的单位应提供相关证明材料

（5）提供 2022年1月以来至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明

（6）法定代表人授权委托书（法定代表人参加投标时,只须提供法定代表人身份证）

（7）供应商应出具参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

（8）中华人民共和国特种设备生产许可证电梯安装（含修理）B级以上资质（含B级）

（9）本项目为专门面向中小企业采购，供应商应出具中小企业声明函

（10）非联合体投标声明

三、获取招标文件

时间： 2022年12月19日至 2022年12月26日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）

途径：项目电子化交易系统-应标-项目投标中选择本项目参与并获取采购文件

方式：投标人有意参加本项目的，应在陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登录项目电子化交易系统申请获取招标文件

售价： 0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间： 2022年12月30日 09时30分00秒（北京时间）

提交投标文件地点：项目电子化交易系统

开标地点：项目电子化交易系统

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

本项目采购过程中需要使用陕西省政府采购综合管理平台（以下简称“政府采购平台”），登录方式及地址：通过陕西省政府采购网（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首页供应商用户登录，供应商应当按照以下要求进行系统操作。

（一）供应商应当自行在陕西省政府采购网-服务专区查看相应的系统操作指南，并严格按照供应商操作手册要求进行系统操作。在登录、使用政府采购平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入政府采购平台供应商库。

（二）供应商应当使用纳入陕西省政府采购综合管理平台数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录政府采购平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。

已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看陕西省政府采购网-服务专区。

供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。

（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

（四）政府采购平台技术支持：

在线客服：通过陕西省政府采购网-在线客服进行咨询

技术服务电话：029-96702转6、029-68936460、029-68936462、029-68936469

CA及签章服务：通过陕西省政府采购网-服务专区进行查询

（五）落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；

（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

（3）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；

（4）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）；

（5）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；

（6）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；

（7）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；

（8）《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；

（9）《关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29号）

（10）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）。

（六）特别注意

1、为顺利推进政府采购电子化交易平台试点应用工作，供应商需要在线提交所有通过电子化交易平台实施的政府采购项目的投标文件，同时，线下提交纸质投标文件正本壹份、副本两份、电子版壹份（U盘一份）。

2、纸质投标文件正副本分别胶装，标明供应商名称密封递交，递交截止时间同在线递交电子投标文件截止时间一致。

3、若电子投标文件与纸质投标文件不一致的，以纸质投标文件为准；若正本和副本不符，以正本为准。

4、线下投标文件递交截止时间：2022年12月30日09时30分00秒（北京时间）

线下投标文件递交地点：西安市雁塔区科技路10号华奥大厦A座20层2002室开标室

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：西北大学

地址：太白北路229号

联系方式：88302565

2.采购代理机构信息

名称：陕西卓佲项目管理有限公司

地址：西安市雁塔区科技路10号华奥大厦A座2002室

联系方式：029-88440695

3.项目联系方式

项目联系人：董菊莉杜华龙

电话：029-88440695

陕西卓佲项目管理有限公司

2022年12月19日

相关附件：

采购需求.docx 采购需求.docx

2、桃园校区：教学2号楼、家属区10-12号楼，1号楼2单元、3甲楼1、2单元、4号楼1单元、7号楼1单元、8号楼1、3单元、8号楼2单元（日立、西子奥的斯）。共计19部电梯提供日常的维护、保养、抢修服务和限速器动作速度校验、125%制动试验工作。并为电梯购买电梯责任保险，同时配合国家有关单位对电梯的质检工作。太白校区共计5部电梯提供日常的维护、保养、抢修服务和限速器动作速度校验、125%制动试验工作。并为电梯购买电梯责任保险，同时配合国家有关单位对电梯的质检工作。1、太白校区：科研楼、图书馆（三菱、通力）西北大学三校区部分教学楼及公寓楼，共171部电梯提供日常的维护、保养、抢修服务和限速器动作速度校验工作，并配合国家有关单位对电梯的质检工作，按要求做好电梯125%制动试验工作，确保电梯安全、舒适、可靠的运行；并为服务电梯购买电梯责任保险；按期完成电梯半月、季度、半年的维保项目；及时处理电梯出现的故障。该项目据实核算、结算，并以C方式提供服务。采购内容：采购内容和采购要求

（二）采购要求以上电梯数量信息及电梯限速器动作速度校验详单见附件三、附件四。学生公寓18号楼5部电梯、19号楼5部电梯（KONE通力）提供日常的维护、保养、抢修服务和限速器动作速度校验、125%制动试验工作。并为电梯购买电梯责任保险，同时配合国家有关单位对电梯的质检工作。学生公寓中心长安校区：注：西区化工大楼计划于2023年投入使用，共5部电梯，电梯安装厂家将提供两年免费维保，免费维保结束后将由此次中标供应商承担维保。其中两部现已投入使用，需此次中标供应商提供维保，其余三部具体服务时间以学校相关部门出具的移交文件为准，相关费用根据实际服务时长据实结算。3、长安校区物业中心：化工大楼、图文信息大楼、化材楼、物理信息大楼、东学楼、西学楼、城环楼、生科楼、教学5、6、7、8号楼及教工公寓7-32号楼（三菱、西子奥的斯、日立、通力）。长安校区物业共计137部电梯提供日常的维护、保养、抢修服务和限速器动作速度校验、125%制动试验工作。并为电梯购买电梯责任保险，同时配合国家有关单位对电梯的质检工作。

（5）保证机房、轿顶、地坎、底坑等干净卫生；（4）提供维护、抢修工作并保证电梯的安全运行；免费提供电梯导轨油；（3）2017年10月1日，国家《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》第2号修改单开始执行（TSGT7001-2009，2013年第1号修改）；其中，限速器动作速度校验工作的实施主体，由地方质检部门调整为电梯维保单位。受检电梯的维护保养单位应当每2年（对于使用年限不超过15年的限速器）或者每年（对于使用年限超过15年的限速器）进行一次限速器动作速度效验，效验结果应当符合要求。同时成交供应商应按要求做好电梯125%制动试验工作。（2）按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养，并做好电梯维护保养记录，具体维保项目及要求详见附件五；（1）该项电梯维护保养应符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）的相关规定。1、电梯维护保养要求

（11）成交供应商成立西北大学三校区电梯维保作业小组，对本合同所述设备提供24小时应急故障处理服务，在接报突发故障后保证在10分钟内派员赶到现场（不分工作日、节假日），并将处理结果交采购人签认。如未能及时到达，每发生一次，扣减合同款500元并承担延时服务所造成的一切损失；且成交供应商在长安校区驻点维保人员不得少于2人。（10）成交供应商须派具有专业技能之技术人员在正常工作时间（周一至周五，早8：00-12：00，下午14：00-16：00）对设备作每月2次系统定期保养工作、每半年进行1次安全大检查、每年进行1次电梯大修，确保设备得到恰当的检查与调校，以保障正常运转；（9）供应商需按照磋商文件中要求质量标准（附件2、附件5）进行维护保养，否则采购人有权责令成交供应商中途退场，另择保养单位，由此造成的一切后果由成交供应商负责。（8）须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或报警后10分钟内到达现场，并能提供连续正常的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求10分钟内到达现场并把乘客从轿厢内救出。（7）驻点服务的人员数量按每30台不少于1人的标准配备（但修理时必须有2人及以上持证人员在场），并提供驻点人员的姓名、通讯号码、特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章），及成交供应商为操作人员购买的人身意外保险证明或社会保险证明；（6）每台电梯15天内必须进行例行检查维护保养、清理卫生（机房、轿顶、地坎、底坑）；

（17）如采购人特殊需要，如政府领导人、贵宾到访，可提供免费的电梯监护运行服务；（16）承担因保养不及时或操作不当造成的设备损坏或人员伤害的责任和费用；（15）服务期内，采购人需要增加电梯设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对电梯设备进行提升改造时，应按照采购人有关制度和规定执行，并免费配合采购人做一些技改项目（材料费采购人承担）；（14）本项目提供的电梯设备及零配件必须为品牌电梯原厂配件，更换时提供相关设备及零配件原厂来源证明文件。以保证电梯机械尺寸和电气性能符合国家标准及原厂标准；（13）负责配合电梯的全部年检工作及相关材料,并保证通过政府主管部门陕西省特种设备检验检测研究院验收；（12）每月例行保养的实施记录情况应在保养结束时请物业签字确认，并在当月提交采购人签字认可；

（23）电梯在更换、维修时应建立维保档案（包括日期、电梯位置、更换维修项目、质保期、更换维修原因等）。（22）成交供应商承诺在维保期内能提供非本公司代理品牌的电梯配件，能维保不同品牌的电梯。遇电梯大修时，需成交供应商协调原品牌制造厂家现场配合大修，或提供原厂授权委托书进行维修。（21）保养中产生的各类废弃物，由供应商负责按照当地环境管理法律法规及有关规定予以免费处理。因电梯设备属于特种设备，将保养（包括另行维修、改造中）更换下的专用印版等配件，交由采购人回收销毁，以保证废、旧专用部件不流入市场。（20）按照项目约定的保养方式，中标供应商负责提供确保整机正常和安全的运行所需的备品配件和易损件，免费安装更换；投标单位对100元（含100元）以下的配件、易损件免费提供并安装更换。（19）投标供应商应充分考虑不同电梯使用现状及维保需求，根据电梯使用年限不同、楼宇功能不同等特性，针对性制定切实可行的维保计划。（18）投标供应商对本项目所述设备之维修保养是以国标GB7588等为依据；

（2）售后服务及响应时间采购人根据需要，要求成交供应商以C方式提供服务，具体内容详见附件二（C方式）。自合同签订之日起365日。本项目在合同期满前，采购人将对中标供应商进行考核，根据服务满意程度，采购人有权决定是否续签合同，累计合同履行期限不超过三年，合同一年一签。（1）服务期及承包要求：3、商务要求（24）成交供应商应在投标文件中提供我校所列电梯品牌维修常用零部件详细清单，按照附件一表格提供详细报价清单。成交后将以承诺中的价格对采购人委托成交供应商采购材料（超出100元部分）进行付款，成交供应商向采购方提供备品配件并送货上门。

各投标单位领取招标文件后，请仔细阅读文件、技术要求等，自行前往现场踏勘，因投标人自身原因或需要踏勘而未能前去现场踏勘所造成疏漏其责任自负。1、现场踏勘现场联系人：（三）其他说明维保服务费按季度（寒暑假除外）支付，采购人按季度进行服务验收，验收通过后据实核算、结算，中标供应商应于5个工作日内开具维保服务费国家正式税务发票，采购人在收到票据后的10个工作日内（节假日除外）以银行转账的方式将款项付至发票上列明的银行账户。（3）付款时间、付款额度和付款方式成交供应商须提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或报警后10分钟到达现场，并能提供连续正常的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求10分钟内到达现场并把乘客从轿厢内救出。

本项目电梯每月每部最高限价为300元。2、投标报价长安校区学生公寓中心王老师联系电话：13991162341桃园校区生活服务中心刘老师联系电话：13891918333长安校区物业胡老师联系电话：13891903110太白校区物业韩老师联系电话：13363950378

本维保实行优质优价，维保期内执行国家特种设备的有关技术规范及标准。5、工程质量：供应商可在投标文件中电梯零部件报价表的基础上自行做出材料优惠承诺，成交后将以承诺中的优惠价格对采购人委托成交供应商采购材料（超出100元部分）进行付款。4、优惠承诺：维保所需全部主材由成交供应商提供，安装及检测费用由成交供应商在投标文件中明确报价。如采购人委托成交供应商采购材料需按标书规定材料的品牌、质量、价格，并征得建设单位同意后方可采购。3、材料供应：

产品保养方式（C方式）附件二：注：1、电梯维护保养零部件报价清单（电路主板、缓冲器开关、抱闸开关等所有零部件），各参标企业参照市场价自行合理报价（包括品牌、质保期、是否是原厂配件）。电梯维护保养零部件报价清单附件一：

序号	名称	品牌	规格型号	单位	单价（元）	质保期	是否为原厂配件	备注
1
2
3
4
…
N
总计		大写：人民币____________________元

三、以优惠的价格向采购人提供备品配件，并送货上门。二、调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。3、自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。2、电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳等的清洁和张力调整。1、电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。一、保养的具体内容包含以下项目：

西北大学太白校区共计5部电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。电梯数量清单附件三：六、保养方式中润滑需的油类由供应商负责免费提供，润滑油必须为符合参数要求的匹配的专业润滑油五、配合政府主管部门实施年检。四、每半年度进行综合性的运行安全和运行质量检测，并在检测结束时向采购人提交检测报告。

项目名称	品牌	层/站	额定速度	数量	位置	制造日期
乘客电梯	上海三菱	12层12站	1.5m/s	2	科研楼	2000.11
乘客电梯	上海三菱	12层12站	1.5m/s	2		2010.4
乘客电梯	通力	4层4站	1.0M/s	1	太白校区图书馆美术馆1号梯	2020.5.29

西北大学学生公寓中心长安校区共计10部电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。西北大学桃园校区共计19部电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。西北大学长安校区物业共计137部电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

项目名称	品牌	层/站	额定速度	数量	位置	制造日期
乘客电梯	西子奥的斯	5层5站	1.0M/s	12	5678号教学楼	2005.4
乘客电梯	三菱	9层9站	1.75m/s	2	化材楼	2013.7
无机房客梯		10层10站	1.75m/s	3		2013.7
乘客电梯	日立	8层8站		4	10号教学楼	2005.4
乘客电梯	三菱	20层20站	1.75m/s	52	教工公寓区7-29号楼	2012.4
		19层19站		3
		11层11站	1.6m/s	9		2008.9
		8层8站	1.6m/s	4	图书馆	2008.10
观光客梯		6层6站	1.6m/s	4
乘客电梯	通力	34层34站	32号楼2.0m/s30-31号楼2.5m/s	6	教工公寓区30-32号楼	4部2018.6；8部2018.7；
		35层35站		6
		11层11站	1.75m/s	4	物理信息大楼	4部2016.8；4部2016.9；
		9层9站		2
		8层8站		2
		18层18站	2.0m/s	14	东、西学楼	2部2018.6；5部2018.7；7部2018.9
		15层15站		4	生科大楼	2019.8
		14层14站		1
乘客电梯	西子奥的斯	5层5站	1.0M/s	12	5678号教学楼	2005.4
乘客电梯	通力电梯	15层15站	2.0M/s	1	化工大楼	2020-7-28备注：正常免保于2022年11月15日到期
乘客电梯	通力电梯	14层14站	2.0M/s	1		2020-7-28备注：正常免保于2022年11月15日到期
乘客电梯	通力电梯	15层15站	2.0M/s	2		2022-2-22备注：未完成检测验收工作
乘客电梯	通力电梯	14层14站	2.0M/s	1		2022-2-22备注：未完成检测验收工作

项目名称	品牌	层/站	额定速度	数量	位置	制造日期
乘客电梯	广州日立	9层9站	1.5M/s	1	教学区2号综合楼	2003.01
		10层10站	1.5M/s	1	教学区2号综合楼	2003.01
乘客电梯	天津奥的斯OTIS 3100	7层7站	1.0M/s	2	住宅区10号楼	2003.03
		9层9站	1.0M/s	3	住宅区10号楼	2003.03
乘客电梯	天津奥的斯OTIS 3200	25层25站	1.75M/s	2	住宅区11号楼	2003.03
		25层25站	1.75M/s	2	住宅区12号楼	2003.03
乘客电梯	天津奥的斯OTIS GeN2 Comfort	7层7站	1.0M/s	1	住宅区1号楼2单元	2020.04
		6层6站	1.0M/s	2	住宅区3甲楼2、3单元	2020.01
		6层6站	1.0M/s	1	住宅区4号楼1单元	2020.04
		6层6站	1.0M/s	1	住宅区7号楼1单元	2020.01
		7层7站	1.0M/s	2	住宅区8号楼1、3单元	2019.11
		6层6站	1.0M/s	1	住宅区8号楼2单元	2019.11

项目名称	品牌	层/站	额定速度	数量	位置	制造日期
乘客电梯	通力	22层22站	2.50M/s	5	学生公寓18号楼5部电梯	2019.8
				5	学生公寓19号楼5部电梯	2019.8

半月维保项目（内容）和要求附件五：电梯限速器动作速度校验详单附件四：

受检电梯的维护保养单位应当每2年（对于使用年限不超过15年的限速器）或者每年（对于使用年限超过15年的限速器）进行一次限速器动作速度效验，效验结果应当符合要求。
长安校区物业中心	（1）2023年电梯限速器动作速度校验93部电梯：东区：7、8号楼9部，9-29号楼55部；西区：生科楼5部、图书馆8部、城环楼4部、5.6.7.8号教学楼12部；（2）2024年电梯限速器动作速度校验60部电梯：西区：化材楼5部、东学楼7部、西学楼7部、物理信息楼8部、城环楼4部、图书馆8部、5.6.7.8号教学楼共12部；东区：7.8号楼9部。注：西区化工大楼5部电梯校验时间根据实际交接时间而定。
太白校区物业中心	（1）2023年电梯限速器动作速度校验4部电梯；（2）2024年电梯限速器动作速度校验3部电梯；
桃园校区生活服务中心	（1）2023年电梯限速器动作速度校验11部电梯；（2）2024年电梯限速器动作速度校验19部电梯；
学生公寓中心长安校区	2024年电梯限速器动作速度校验10部电梯；

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
14	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
15	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
16	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
17	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
18	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
19	轿门运行	开启和关闭工作正常
20	轿厢平层精度	符合标准
21	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
22	层门地坎	清洁
23	层门自动关门装置	正常
24	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
26	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
27	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
28	底坑急停开关	工作正常

季度维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明