榆次区南沟村城中村改造安置区项目（榆次城建•南沟村）前期物业服务招标公告
招标编号：SXJC-FW-2024010
招标项目所在地区：晋中市
一、招标条件
榆次区南沟村城中村改造安置区项目（榆次城建•南沟村）前期物业服务 (招标项目编号：M1401000155207332001） 已具备招标条件。山西精诚匠业项目管理有限公司受榆次区郭家堡乡南沟村民委员会的委托，对本项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
项目规模：
2.1 项目名称：榆次区南沟村城中村改造安置区项目（榆次城建•南沟村）前期物业服务
2.2 项目编号：SXJC-FW-2024010
2.3 项目规模：榆次区南沟村城中村改造安置区项目，总建筑面积428558.17㎡，其中地块一（一期）、地块二（一期）位于文苑街南侧、锦纶北路东侧；东地块、西地块位于安宁东街南侧、锦纶北路东侧。地块一（一期）：净用地面积52112.89㎡，总建筑面积为256641.64㎡（包括地上总建筑面积172584.54㎡和地下总建筑面积84057.1㎡）；地块二（一期）：净用地面积33027.38㎡，总建筑面积为115434.75㎡（包括地上总建筑面积80736.45㎡和地下总建筑面积34698.3㎡）；东地块：净用地面积9626.36㎡，总建筑面积为33196.76㎡（包括地上总建筑面积25696.56㎡和地下总建筑面积7500.2㎡）；西地块：净用地面积3646.07㎡，总建筑面积为23285.02㎡（包括地上总建筑面积20736.94㎡和地下总建筑面积2548.08㎡）。
物业管理用房面积：地块一（一期）为476.52㎡；地块二（一期）为131.35㎡；东地块为39.68㎡；西地块为130.7㎡；共计778.25㎡。
2.4 本项目开工和竣工交付使用时间：本项目于2021年9月1日开工，计划到2024年12月31日逐批交付。
2.5 收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡管理局《市价管字（2014）118 号》）
2.6 物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。
2.7 前期物业服务期限：五年。
2.8 招标范围及标段划分：1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2）物业共用部位和相关场地环境管理；3）物业管理区域清洁卫生；4）物业管理区域绿化养护；5）物业管理区域秩序维护；6）物业装饰装修管理服务；7）物业档案管理。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
 榆次区南沟村城中村改造安置区项目（榆次城建•南沟村）前期物业服务
1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2）物业共用部位和相关场地环境管理；3）物业管理区域清洁卫生；4）物业管理区域绿化养护；5）物业管理区域秩序维护；6）物业装饰装修管理服务；7）物业档案管理。
三、投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；
3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.3投标人拟派物业经理须具备物业经理上岗证；
3.4 投标人在“信用中国”网站（www.creditchiba.gov.cn）查询中不得存在被最高人民法院列为失信被执行人的情形；未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业；
3.5 投标人及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准）；
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年6 月19 日17 时 30分至2024年 6月 24日17 时30 分
4.2获取方法：通过金蝉电子交易平台（网址:http://ty2.jcebid.com/）注册账号并登录平台在线下载，金蝉电子交易平台客服电话：4000351097。
4.3招标文件售价：人民币800元，文件售后不退。（微信或现金支付）
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2024年 7月 10日09 时30 分
5.2递交方法:投标文件加密要求，投标人应使用电子交易平台（网址:http://ty2.jcebid.com/）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。
5.3逾期递交的或者未正常递交投标文件，电子交易平台不予受理。
六、开标时间及地点
6.1开标时间:2024年7月10日09 时30 分
6.2开标方式:线上开标。
七、其他公告内容
7.1本次招标公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《金蝉电子招标投标综合交易平台》上发布。
7.2凡有意参与的投标人，须在全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/） “交易市场主体库”栏目进行注册，详情请查看交易市场主体库注册指南（网址：http://jyzt.sxzwfw.gov.cn/ztxxzc/index.jhtml）。
7.3 如需办理CA数字证书，请查看全国公共资源交易平台（山西省）（网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/）中“数字证书交叉互认” （网址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/）栏目。
7.4 平台客服电话：400-0351-097。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为榆次区郭家堡乡南沟村民委员会
九、联系人及联系方式
招 标 人：榆次区郭家堡乡南沟村民委员会
联 系 人：唐先生
联系电话：19722723456 
代理机构：山西精诚匠业项目管理有限公司
地    址：山西省晋中市榆次区
联 系 人：吴女士
联系电话：0354-3037797
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：山西精诚匠业项目管理有限公司（盖章）