安徽省恒广投资置业集团有限公司所有的恒广名人公馆1层商业用房处置公告

竞买公告

安徽省恒广投资置业集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2022年10月9日10时至2022年10月10日10时止（延时除外）在京东破产强清平台（处置单位：安徽省恒广投资置业集团有限公司管理人，监督单位：合肥市包河区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示。

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人自行承担。

4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和辅助机构不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人以及辅助机构不承担本标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，详细情况可向当地主管部门了解，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、拍卖标的。安徽省恒广投资置业集团有限公司所有的颍上县慎城镇顺河路与102省道交叉口256号1层商业用房整层拍卖。拍卖标的的不动产登记信息如下：产权证号：房地权证颍房局监字第99040086号，建筑面积2835.83㎡，所在层/总层：1/23，建筑结构：钢混，用途：商业，初始登记日期：2011年11月1日，外墙和室内的结构及其装修等现状以竞买人实地踏勘为准。

评估价：5306.97万元，起拍价：2653.485万元，保证金：265万元，增价幅度：5万元（或其整倍数）。

上述标的整体拍卖，对上述标的权属有异议者，请于竞价前5个工作日与管理人联系。

三、咨询、展示看样。管理人已委托拍卖辅助机构（合肥拍吧科技有限公司）在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排）。

辅助机构咨询方式：13721027699（请于工作时间）

四、竞买人条件。

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释以及本公告有其他规定的除外）。但竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或相关园区等的入驻政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府及相关部门、园区管委会、管理人等咨询。

2.失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次司法拍卖。

3.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：负责审理本破产案件的人民法院；本案的管理人；网络服务提供者；承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；该四项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合竞买条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设京东账号，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向管理人和辅助机构申请办理委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

委托手续资格审查主要查看以下材料：加盖企业印章的营业执照复印件、委托代理人的居民身份证复印件、法定代表人或负责人的授权委托书；公民参加竞买的，提交本人居民身份证复印件。

五、优先购买权人。

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应提前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院和管理人将给予一切必要的协助。本次拍卖的成交价为拍卖人净得价，标的物转让、登记所涉及的一切交易税费均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。过户产生的变更登记等费用及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人自行承担。

特别提示：本标的物成交后，买受人需向拍卖辅助机构交纳拍卖佣金（成交价的0.5%）。本标的物成交后，买受人需向京东平台支付0.5%的软件服务费（上限50万）。

九、保证金和余款支付。

1. 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款， 拍卖余款须在成交后15日内汇款至管理人指定账户（户名：安徽省恒广投资置业集团有限公司管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司合肥天鹅湖支行；账号：1302013839200156407；备注：恒广1层商业用房拍卖尾款）。

买受人须在成交后5日内足额支付网拍辅助机构拍卖佣金（成交价的0.5%）至拍卖辅助机构指定账户（户名：合肥拍吧科技有限公司；开户银行：中国建设银行股份有限公司合肥市庐阳支行营业部；账号：34050146860800001058）。

买受人竞买成交后，京东平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。成交价不包含网拍辅助机构拍卖佣金和京东平台软件服务费。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4. 拍卖成交后买受人未在公告规定的时间内支付拍卖余款、拍卖佣金、平台软件服务费的，视为悔拍行为，悔拍后交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

十、拍品交付。

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件办理交接手续。

2.拍品按照标的物现状交付，拍卖成交确认书签署完毕视为交付完成。

3.本项资产拍卖系破产清算中资产变价处置，除评估报告载明的权利证书外，其他项目建设资料可能缺失不全。拍卖成交后，管理人按照现状向买受人移交当前保管的工程建设资料，不对工程建设资料完整性负责。

十一、特别提醒。

1.标的物以实物现状为准，管理人和辅助机构不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.对该标的物的投资或处理等，请竞买人务必提前向当地政府和相关组织、园区管委会等咨询国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策。若不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策，全部责任和风险均由竞买人自行负担，管理人和辅助机构不承担因此而产生的任何风险与责任。

竞买人因不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策而悔拍的，竞买人保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

竞买成交后，买受人因不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相关政策而产生纠纷，无法实现买受人商业利益，该项投资风险、责任与管理人和辅助机构没有任何关系，买受人承诺无条件、不可撤销地放弃向管理人和辅助机构的相关诉讼/仲裁主张。买受人拍得标的物后，视为买受人了解标的物可能存在的权利转移瑕疵及转移条件和手续，管理人对此不作出任何承诺，但管理人有义务配合买受人办理相关权利转移手续并按规定报税。

4．如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人、辅助机构以及网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

5．参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

6．在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

辅助机构咨询电话：13721027699（请于工作时间）

管理人咨询电话：13856950383（请于工作时间）

本公告未尽事宜，请向管理人和辅助机构咨询。

安徽省恒广投资置业集团有限公司管理人

合肥拍吧科技有限公司

2022年9月25日