中标
太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购的结果公告
物业管理环境保洁秩序维护管理公寓管理员值班宿舍检查设施设备日常运行管理垃圾清运其他服务一次性安装调试现场考察答疑会技术选择性方案节能产品环境标志产品信息安全产品信用记录查询辅件配件规范编制项目管理监理检测系统软件通用软件高中教学楼实验楼专业技术楼初中教学楼宿舍楼体育馆报告厅游泳馆地下车库后勤服务基本保险管理费服装费清洁用品工程经理秩序主管公寓领班电梯秩序管理专业电工综合维修办公楼学生公寓楼内的正常住宿秩序走廊天花板按键面板照明灯具宣传栏展示柜水果箱桌椅洗手池水龙头便池纸篓楼梯烟头消防设备院内保洁标识指示牌指示灯消防箱防火门告示牌栏杆反光镜平台屋面垃圾收集垃圾站治安巡逻员秩序维护措施保障经常宣传定期检查电器设备卫生间饮水多媒体设备楼宇内的重点防火区域配电室灯光电源库房消防器材楼宇内发生的打架水电设施有损坏及时报修学生手机消防设施的查验防盗防跑水楼内各寝室文明宿舍评比思想政治教育安全稳定楼顶门进行检查是否关闭检查是否钥匙正常开关安全巡检门窗净水机学生房间进行细化清理面池学生使用拖把消毒空置房间公共区域基础保洁设备设施电气更换日常维修警示牌保养养护安全运行防护措施检修应急工作供水排查供暖水暖管线工程维修文体活动学术活动迎新活动学生搬迁会场布置会中会后伤残鉴定申报理赔善后协调设备管理档案日常管理档案管理服务供电交接班设备故障应急方案岗前安全培训技术协助技术文件设备
金额
241.39万元
项目地址
山西省
发布时间
2022/06/06
公告摘要
项目编号1401992022ccs00218
预算金额241.45万元
招标公司太原市外国语学校
招标联系人吴军
招标代理机构太原市公共资源交易中心
代理联系人高金莉0351-2377118
中标公司太原市宇业管理有限公司
中标联系人-
中标公司宇腾物业服务集团有限公司241.39万元
中标联系人-
公告正文
一、项目编号：1401992022CCS00218
二、项目名称：太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购
三、中标（成交）信息
成交供应商名称：太原市宇腾物业管理有限公司
成交供应商地址：太原市迎泽区文源巷26号文源公务中心四层
成交总价: 2413980.4元
四、主要标的信息
标项名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购 |
太原市外国语学校新校区占地面积82864.2㎡，总建筑面积77713.24 ㎡，设有高中教学楼、实验楼、专业技术楼、初中教学楼、宿舍楼、体育馆、报告厅、游泳馆、地下车库等。服务项目包括：环境保洁（楼宇内、外）、秩序维护管理、公寓管理（值班、宿舍检查）、设施设备日常运行管理、垃圾清运、其他服务等。 |
（一）服务规范需符合法律法规的要求。 |
自签订合同之日起12个月 |
满足磋商文件要求服务标准符合上级主管部门对学校考核评估和日常工作管理要求。 |
五、评审专家名单：
刘采彦,丁筠强,白牡丹,王志强,吴军
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：/
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：太原市外国语学校
地址：太原市漪汾苑槐荫院17号
联系人：吴军
联系方式：0351-5631258
2.采购代理机构信息
名称：太原市公共资源交易中心
地址：太原市为民服务中心
联系人：高金莉
联系方式：0351-2377118
附件信息：
1401992022CCS00218太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购.docx1401992022CCS00218太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购.docx
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磋 商 文 件
\n项目编号： 1401992022CCS00218
\n 项目名称： 太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购
\n太原市公共资源交易中心
\n2022年5月24日
\n目 录
\n第一部分 采购邀请1
\n第二部分 供应商须知前附表4
\n第三部分 供应商须知7
\n一、总则7
\n二、磋商文件9
\n三、响应文件9
\n四、响应文件的提交11
\n五、响应文件的开启14
\n六、评审程序14
\n七、签订合同15
\n八、服务费17
\n九、保密和披露17
\n十、询问和质疑17
\n第四部分 采购需求20
\n第五部分 评审方法和评审标准21
\n第六部分 合同文本29
\n第七部分 响应文件内容要求及格式30
\n第一部分 采购邀请
\n项目概况
\n太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购的潜在供应商应在中国政府采购网山西分网获取磋商文件，并于2022年 6 月 6 日09点30分（北京时间）前提交响应文件。
\n一、项目基本情况
\n项目编号：1401992022CCS00218
\n项目名称：太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性磋商采购
\n采购方式：竞争性磋商
\n资金来源： 财政资金
\n预算金额： 2414500元
\n最高限价：2414500元
\n采购需求：共一包，详见磋商文件“第四部分 采购需求”。
\n服务项目包括：环境保洁（楼宇内、外）、秩序维护管理、公寓管理（值班、宿舍检查）、设施设备日常运行管理、垃圾清运、其他服务等。
\n注：1.所有采购内容除特别标注为“进口产品”外，均采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，响应货物及服务各项技术标准应当符合国家强制性标准。2.采购内容标注为“进口产品”的，满足需求的国产产品和进口产品按照公平竞争原则实施采购。
\n合同履行期限：自签订合同之日起12个月
\n本项目（是/否）接受联合体。
\n二、供应商资格要求：
\n1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
\n(1)具有独立承担民事责任的能力；
\n(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
\n(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
\n(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
\n(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
\n(6)法律、行政法规规定的其他条件。
\n2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
\n3.本项目的特定资格要求：无
\n三、获取磋商文件
\n时间：2022年5 月 25 日00时00分00秒至2022年 6 月 1 日23时59分59秒（北京时间）
\n地点：中国政府采购网山西分网（www.ccgp-shanxi.gov.cn）
\n方式：登录中国政府采购网山西分网，通过项目采购公告下方“潜在供应商”“获取采购文件”在线获取。
\n售价：免费
\n四、响应文件提交截止时间、开启时间、地点和方式
\n响应文件提交截止时间及开启时间：2022年 6 月 6 日 09点30 分（北京时间）
\n地点：中国政府采购网山西分网（www.ccgp-shanxi.gov.cn）
\n方式：登录中国政府采购网山西分网上传响应文件。响应文件提交截止时间前未完成提交的，将拒收响应文件。
\n开启时登录中国政府采购网山西分网在规定时间内解密电子响应文件，解密设备及网络环境由供应商自行准备。
\n五、磋商公告期限
\n自本项目磋商公告发布之日起3个工作日。
\n六、其他补充事宜
\n1.供应商应于响应文件开启前在全国公共资源交易服务平台(山西省)（http://prec.sxzwfw.gov.cn）主体库免费注册。
\n联系电话：0351-7731313
\n供应商应于响应文件开启前在中国政府采购网山西分网（www.ccgp-shanxi.gov.cn）进行供应商注册。
\n联系电话：400-8341-789
\n3.供应商参与项目遇到系统操作问题，请及时联系客服电话。
\n联系电话：0351-2377100
\n七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
\n1.采购人信息
\n名称： 太原市外国语学校
\n地址： 太原市外国语学校
\n联系人：吴老师
\n联系电话：13934541333
\n2.集中采购代理机构信息
\n名称：太原市公共资源交易中心
\n地址：太原市万柏林区南屯路1号太原市为民服务中心四层
\n联系人：刘勇、才贺涛
\n联系电话：0351-2377118/2377108
\n 供应商须知前附表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n内 容\n | \n说明与要求\n |
| \n1\n | \n供应商资格要求\n | \n1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：\n(1)具有独立承担民事责任的能力；\n(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；\n(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；\n(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；\n(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；\n(6)法律、行政法规规定的其他条件。\n2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无\n3.本项目的特定资格要求：无\n |
| \n2\n | \n预算金额\n及最高限价\n | \n预算金额：2414500元\n |
| \n | \n | \n最高限价：2414500元\n |
| \n3\n | \n保证金\n | \n磋商保证金\n1.交纳金额：人民币20000元。\n2.提交形式：\n(1)银行转账、支票、汇票、本票等：应于提交响应文件截止时间前将磋商保证金汇入指定账户并注明“项目编号-保证金”，以银行到账时间和金额为准。\n收款单位：太原市公共资源交易中心 \n开户银行：中国建设银行太原康乐街支行\n开户银行行号：105161005075 \n银行账号：14050182620809666999\n(2)保函：提供针对本项目且满足保证金金额的由金融机构或担保机构出具的保函。\n①电子保函：包括电子银行保函、担保保函、保证保险等。\n②银行保函：即国有商业银行、股份制银行的基本户或一般户直接出具的银行保函。\n3.退还方式：按提交方式退还。\n |
| \n | \n | \n履约保证金\n收取\n收取退还方式：\n不收取\n |
| \n4\n | \n响应文件构成\n | \n响应文件为电子响应文件，包括：\n（1）报价一览表\n（2）资格审查部分\n（3）商务技术部分\n（4）响应文件的补充、修改以及澄清、说明或补正\n |
| \n5\n | \n响应文件编制\n | \n按照磋商文件“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n6\n | \n响应文件\n提交及解密\n | \n登录中国政府采购网山西分网上传响应文件。响应文件提交截止时间前未完成提交的，将拒收响应文件。\n开启时登录中国政府采购网山西分网在规定时间内解密电子响应文件，解密设备及网络环境由供应商自行准备。\n |
| \n7\n | \n报价\n | \n供应商就磋商文件“第四部分 采购需求”规定的货物进行唯一报价，不得拆包（项）报价。\n |
| \n | \n | \n供应商按照磋商要求进行第二轮、第三轮报价（即最后报价）。\n |
| \n | \n | \n报价包括货物、随配附件、备品、备件、工具、送达指定交货地点各种费用和安装调试、培训、技术服务、使用前的技术咨询、售后服务、税费等所有费用的总和。即：一次性安装调试即可全面投入使用。\n |
| \n8\n | \n现场考察\n及答疑会\n | \n现场考察\n组织\n时间：年月日 点 分（北京时间）\n地点：\n联系人： \n联系电话：\n不组织\n |
| \n | \n | \n答疑会\n组织\n时间：年月日 点 分（北京时间）\n地点：\n联系人： \n联系电话：\n不组织\n |
| \n9\n | \n样品\n | \n提交\n提交要求：\n时间：年月日 点 分至 点 分（北京时间） \n地点：太原市公共资源交易中心样品室\n不提交\n |
| \n10\n | \n技术选择性方案\n | \n不接受 \n |
| \n11\n | \n分包\n | \n不接受\n |
| \n12\n | \n进口产品\n | \n磋商文件注明采购进口产品的，如有满足需求的国内产品参与本次采购活动，将按照公平竞争原则进行评审。 \n |
| \n13\n | \n免费质保期\n | \n免费质保期应按照“采购需求”中要求的年限执行；没有列明免费质保期年限的，按照国家或相关行业规定执行。 \n |
| \n14\n | \n货物（设备、产品、材料）质量缺陷责任期\n | \n不少于两年\n |
| \n15\n | \n合同期内调价\n | \n不接受\n |
| \n16\n | \n采购资金\n支付程序及方式\n | \n详见“第六部分 合同文本”。\n |
| \n17\n | \n采购合同\n | \n成交供应商按照规定的时间，携带相关资料，并保证履行响应文件中的全部承诺，与采购人签订《采购合同》。\n |
| \n18\n | \n政府采购\n相关政策要求\n（如涉及）\n | \n节能产品\n1.采购货物涉及最新公布的《节能产品政府采购品目清单》标注“★”的政府强制采购节能产品，供应商应提供响应产品国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。\n2.响应货物中有最新公布的《节能产品政府采购品目清单》中强制采购产品以外的其他节能产品将按照“第五部分 评审方法和评审标准”给予加分。\n |
| \n | \n | \n环境标志产品\n响应货物中有最新公布的《环境标志产品政府采购品目清单》中产品的将按照“第五部分 评审方法和评审标准”给予加分。\n |
| \n | \n | \n信息安全产品\n采购货物涉及《信息安全产品强制性认证目录》中的产品（8类13项），供应商应提供响应产品中国信息安全认证中心或中国网络安全审查技术与认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书。\n |
| \n | \n | \n中小企业\n1.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的对应的所属行业中小企业划分标准，符合条件的中小企业应按照磋商文件格式提供《中小企业声明函》（详见第七部分 响应文件内容要求及格式）。\n2.根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，对小微企业最后报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。\n3.小微企业提供本企业制造的货物、承建的工程或者承接的服务，或者提供其他小微企业制造的货物，享受价格折扣优惠政策。供应商提供的货物既有小微企业制造货物，也有中大型企业制造货物的，不享受价格折扣优惠政策。\n4.如接受联合体参与磋商，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业，享受价格折扣优惠政策；联合体中有大中型企业也有小微企业，且联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体报价给予3%的折扣。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业存在直接控股、管理关系的，不享受价格折扣优惠政策。\n |
| \n | \n | \n监狱企业\n根据财库〔2014〕68号《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》，能够提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的“属于监狱企业的证明文件”的监狱企业，视同小型、微型企业。\n |
| \n | \n | \n福利企业\n根据财库〔2017〕141号《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位，视同小型、微型企业。\n |
| \n19\n | \n信用记录查询\n | \n1.查询渠道：\n信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）\n中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）\n信用中国（山西太原）（credit.taiyuan.gov.cn）\n2.查询截止时间：响应文件开启当日\n3.信用信息查询结果：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商的响应文件无效；查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有不良信用记录。\n4.如接受联合体，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。\n |
| \n20\n | \n采购服务费\n | \n本次采购不收取任何服务费。\n |
注：本表内容与供应商须知内容不一致的，以本表内容为准。
\n第三部分 供应商须知
\n总则
\n1. 适用范围
\n1.1本磋商文件仅适用于本次采购活动。
\n2. 定义
\n2.1“采购人”指本次采购活动的采购单位。
\n2.2“集中采购机构”指组织本次采购活动的执行机构，即“太原市公共资源交易中心”。
\n2.3“供应商”指符合本磋商文件规定并向集中采购机构提交响应文件的供应商。
\n2.4“成交供应商”是指采购人或者采购人委托磋商小组按照磋商文件规定的方式确定的签订政府采购合同的供应商。
\n2.5“货物”是指包括原材料、设备、产品、辅件配件、备品备件、软件、服务等标的物在内的各种形态、种类的物品及其他有关技术资料和材料。
\n2.6“服务承诺”是指为了保障项目顺利实施由供应商承担的货物的提供、运输、安装、调试、技术指导、培训以及售前、售中、售后服务和供应商承诺的其他类似服务。
\n2.7“产品缺陷”是指投物的设计、原材料和零部件、制造、装配或说明指示等方面存在的潜在隐患或有碍产品使用安全和产品使用寿命等情形。
\n2.8“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程虚报、谎报、隐瞒事实，以假充真，以次充好，虚假承诺，损害国家公共利益的行为。
\n2.9本磋商文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限的最后一日是国家法定节假日的，顺延到节假日后的次日为期限的最后一日。
\n3. 供应商资格
\n3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条等相关法律法规的规定。
\n3.2符合磋商公告有关要求，承认并履行磋商文件各项规定。
\n3.3能够承担采购过程及履行采购合同中的全部责任与义务。
\n3.4供应商负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
\n3.5供应商为本项目提供过前期整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务，不得参加本项目采购活动。
\n3.6 本项目采购允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同参加的，联合体各方应具备：
\n3.6.1 联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条等相关法律法规的规定。
\n3.6.2 本项目的特定资格要求规定联合体相关资格要求的，按照联合体各方的同类资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的采购活动。
\n3.6.3 联合体各方应签订联合协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合协议连同响应文件一并提交。
\n4. 知识产权
\n4.1供应商应保证，采购人在中华人民共和国境内使用货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，且免受第三方提出的包括但不限于因侵犯其专利权、商标权或工业设计权等知识产权而引起的法律或经济纠纷。如因采购人使用而遭受第三方主张权利的，供应商应承担全部赔偿责任，包括但不限于采购人、采购代理机构的责任。
\n4.2如供应商不拥有货物、资料、技术、服务等的知识产权，则报价中已包含采购人使用该知识的一切相关费用；否则，由此造成的一切损失由供应商承担。
\n4.3供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，应在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商应提供开发接口和开发手册等技术文档。
\n4.4系统软件、通用软件应当是具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件，涉及到第三方提出侵权或知识产权的起诉及支付版税等费用由供应商承担所有责任及费用。
\n5. 费用
\n5.1无论评审结果如何，供应商应自行承担参加采购活动相关的全部费用。
\n6. 集中采购机构的权利
\n6.1集中采购机构无论出于任何情况和原因，可停止本次采购，无需对受影响的供应商承担任何责任。
\n7. 解释权
\n7.1本次磋商文件的最终解释权属于太原市公共资源交易中心。
\n二、磋商文件
\n8. 磋商文件的构成
\n8.1 磋商文件包括：
\n8.1.1第一部分 采购邀请；
\n8.1.2第二部分 供应商须知前附表；
\n8.1.3第三部分 供应商须知；
\n8.1.4第四部分 采购需求；
\n8.1.5第五部分 评审方法和评审标准；
\n8.1.6第六部分 合同文本；
\n8.1.7第七部分 响应文件内容要求及格式；
\n8.1.8磋商文件的澄清公告以及图纸、答疑、变更或补充通知等。
\n8.2 磋商文件未规定但法律法规有规定的，依据相关法律法规的规定。
\n9. 磋商文件的澄清或修改
\n9.1在响应文件提交截止日前的任何时候，无论出于何种原因，集中采购机构可主动或在解答供应商提出的问题时对磋商文件进行澄清或修改。
\n9.2磋商文件的澄清或修改内容将在财政部门指定的政府采购信息发布媒体、全国公共资源交易平台（山西省）以澄清公告的形式予以公布，视为已送达各供应商，供应商有义务在采购活动期间浏览相关网站。
\n三、响应文件
\n10. 响应文件的构成
\n10.1响应文件为电子响应文件，包括：
\n10.1.1报价一览表
\n10.1.2资格审查部分
\n10.1.3商务技术部分
\n10.1.4响应文件的补充、修改以及澄清、说明或补正
\n11. 响应文件的编制
\n11.1供应商应详细阅读磋商文件内容，认真编制响应文件，对磋商文件做出实质性响应，并保证提供的资料合法、真实、完整、有效。
\n11.2供应商登录中国政府采购网山西分网编制响应文件。
\n11.3响应文件应使用中文编制，字迹清晰、内容齐全，行间不得插字、涂改和增删。如有修改，应加盖供应商公章或经法定代表人（全权代理人）签字后生效。
\n11.4供应商资质证书（或资格证明）处于年检、换证、升级、变更等期间，除法律法规或发证机构有书面材料明确表明供应商资质（或资格）有效外，一律不予认可。
\n语言及计量单位
\n12.1响应文件以及供应商与集中采购机构就有关采购的所有来往的文字、函电统一使用中文；非中文数据或资料，提供其中文译文。
\n12.2响应文件中的计量单位，除磋商文件有特殊规定外，一律使用中华人民共和国法定计量单位。
\n13. 报价
\n13.1报价均以人民币报价。
\n13.2供应商应根据自身生产、经营状况和经营范围，按照“第四部分 采购需求”对某包（项）或全部货物进行唯一报价，具体要求详见“第二部分 供应商须知前附表”，集中采购机构不接受有任何选择性的报价。
\n13.3供应商应以“包”为基本单位进行报价。若本项目分为若干包，则供应商可选择其中的部分或所有包报价，并以“包”为单位分别填报《报价一览表》《报价表》。
\n13.4 响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：
\n13.4.1《报价一览表》与《报价表》不一致时，以《报价一览表》为准；
\n13.4.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
\n13.4.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以《报价一览表》的总价为准，并修改单价;
\n13.4.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
\n13.4.5同时出现两种以上不一致的，供应商应按照上述规定的顺序进行修正并书面确认，经确认后的报价对供应商产生约束力。
\n14. 磋商保证金
\n14.1供应商应在响应文件提交截止时间前，向集中采购机构足额交纳磋商保证金。
\n14.2集中采购机构自成交通知书发出之日起5个工作日内无息退还未成交供应商的磋商保证金；自采购合同签订之日起5个工作日内无息退还成交供应商的磋商保证金。
\n14.3发生下列情况之一，磋商保证金将不予退还：
\n14.3.1供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
\n14.3.2供应商弄虚作假的；
\n14.3.3供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
\n14.3.4成交供应商不按照磋商文件要求提交履约保证金的；
\n14.3.5成交供应商无正当理由不与采购人订立合同的；
\n14.3.6成交供应商在签订合同时向采购人提出附加条件的；
\n14.3.7磋商文件规定的其他情形；
\n14.3.8其他违反法律、法规和规章的行为。
\n15. 响应文件签章
\n15.1响应文件应按照磋商文件规定进行签署、加盖公章。磋商文件规定的“单位公章”、“公章”等均指标准公章，不得使用其他（如带有“专用章”等字样）印章。
\n15.2响应文件的签章应清晰工整。
\n四、响应文件的提交
\n16. 响应文件的加密
\n16.1提交的电子响应文件应使用数字证书进行加密。
\n16.2响应文件一经提交，无论供应商是否成交，均不予退还。
\n17. 响应文件提交
\n17.1响应文件提交截止时间以《磋商公告》或《澄清公告》公告时间为准。延长响应文件提交截止时间的采购项目，集中采购机构和供应商的权利及义务将受到新的响应文件提交截止时间的约束。
\n17.2供应商在响应文件提交截止时间前，可对响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或集中采购机构；补充、修改的内容应按磋商文件要求签章、加密。
\n17.3供应商在响应文件提交截止时间后，不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。
\n17.4供应商有下列情形之一的，集中采购机构将拒收响应文件：
\n17.4.1未按磋商公告要求获取磋商文件的；
\n17.4.2在磋商文件规定的响应文件提交截止时间之后提交响应文件的。
\n18. 相互串通
\n18.1有下列情形之一的，属于供应商相互串通：
\n18.1.1供应商之间协商报价、技术方案等响应文件的实质性内容；
\n18.1.2属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加采购活动；
\n18.1.3供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；
\n18.1.4供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃成交；
\n18.1.5供应商相互之间为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。
\n18.2有下列情形之一的，视为供应商相互串通：
\n18.2.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；
\n18.2.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；
\n18.2.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
\n18.2.4不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；
\n18.2.5不同供应商的响应文件相互混装；
\n18.2.6不同供应商的磋商保证金从同一单位或个人的账户转出。
\n19. 弄虚作假
\n19.1有下列情形之一的，属于供应商弄虚作假的行为：
\n19.1.1使用伪造、变造的许可证件、印章或票据凭证等；
\n19.1.2提供虚假的材料、样品、检验报告、财务状况或者业绩；
\n19.1.3提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；
\n19.1.4提供虚假的信用状况；
\n19.1.5冒名顶替他人签字；
\n19.1.6提供虚假的技术参数或服务方案；
\n19.1.7其他弄虚作假的行为。
\n20. 供应商存在下列情况之一的，其响应文件无效：
\n20.1获取磋商文件时的单位名称与其提交的响应文件中公章不一致的；
\n20.2未按照磋商文件的规定提交磋商保证金、响应文件的；
\n20.3在规定时间内响应文件未解密的；
\n20.4未按磋商文件要求递交资质原件、合同原件、产品样品及其它需要提供的证明材料等的；
\n20.5不具备磋商文件中规定的资格要求的；
\n20.6供应商信用记录查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；
\n20.7供应商通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书参加磋商的；
\n20.8如接受联合体，响应文件没有提交联合协议的；
\n20.9响应文件未按磋商文件要求签署、签字或盖章的；
\n20.10报价出现明显错误，供应商拒绝按照本部分13.4的规定进行修正的；
\n20.11填报总价、单价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；或者单价高于市场销售单价的；
\n20.12磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，且供应商不能证明其报价合理性的；
\n20.13磋商文件中明确要求的事项，而响应文件中未做出响应的；
\n20.14响应文件未对标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件做出实质性响应的；
\n20.15响应文件对非标注“★”项的技术指标或其他要求响应负偏离超过五项（含五项）的；
\n20.16采购货物未注明“进口产品”字样的，响应产品为进口产品的；
\n20.17供应商照搬照抄磋商文件“第四部分 采购需求”的内容，并未提供技术资料或提供资料不全面的；
\n20.18响应文件中的非中文数据或资料未提供其中文译文，磋商小组无法评判的；
\n20.19产品各项技术标准低于国家强制性标准的；
\n20.20采购货物属于最新公布的《节能产品政府采购品目清单》标注“★”的政府强制采购节能产品，未提供响应产品国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的；
\n20.21采购货物中含有《信息安全产品强制性认证目录》内的产品，未提供响应产品中国信息安全认证中心或中国网络安全审查技术与认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书的；
\n20.22采购货物中含有《实施国家强制性产品认证的产品目录》内应强制3C认证的产品，但未提供响应产品国家确定的认证机构按国家标准认证颁发的有效认证证书的；
\n20.23响应产品中包含的软件类产品为非正版软件的；
\n20.24同一供应商提交两个以上不同的响应文件或者报价的，但磋商文件要求提交备选磋商的除外；
\n20.25磋商小组要求澄清的事项，供应商在规定时限内未做出解释，做出的解释不合理或不能提供证明材料的；
\n20.26响应文件未对合同履行期限、地点、质保期做出实质性响应的；
\n20.27供应商在评审过程中做出试图影响评审结果的一切不符合法律或采购规定的活动的；
\n20.28供应商相互串通、弄虚作假的；
\n20.29响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；
\n20.30法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。
\n21. 有下列情形之一的，应予废标：
\n21.1采购人提供的《采购需求》错误的；
\n21.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；
\n21.3供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
\n21.4因重大变故，采购任务取消的。
\n五、响应文件的开启
\n22. 响应文件的开启
\n22.1集中采购机构按照《磋商公告》或《澄清公告》规定的时间和地点组织响应文件开启。
\n22.2响应文件开启时，供应商登录“网上开标大厅”在规定时间内解密电子响应文件。
\n22.3响应文件开启时，集中采购机构依据《报价一览表》公布供应商名称、价格等内容，以及集中采购机构认为需要公布的其它事项。
\n22.4供应商在响应文件开启现场对开启过程和开启记录进行签字确认，当场未确认且未提出疑义的，视同认可开启结果。
\n六、评审程序
\n23. 评审
\n23.1 集中采购机构根据政府采购有关法律法规和本磋商文件的规定，结合本项目特点组建磋商小组。
\n23.2磋商小组的组成人员为采购人或集中采购机构就磋商文件征询过意见的专家，不得参加本项目评审。
\n23.3磋商小组的组成人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：
\n23.3.1参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；
\n23.3.2参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；
\n23.3.3参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
\n23.3.4与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
\n23.3.5与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。
\n23.4磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，依据有关法律法规和磋商文件规定对供应商进行资格审查、符合性审查，并按照评审程序、评审方法及评审标准进行独立评审。
\n23.5磋商小组对需要共同认定的事项存在争议的，按照“少数服从多数”的原则做出结论。
\n23.6确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交供应商。
\n七、签订合同
\n24. 成交通知
\n24.1集中采购机构在成交供应商确定之日起2个工作日内，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体、全国公共资源交易平台（山西省）发布《成交结果公告》。
\n24.2采购人或集中采购机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。
\n24.3成交供应商登录中国政府采购网山西分网自行打印《成交通知书》。
\n24.4成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任，出现争议的，报财政部门处理。
\n25. 履约保证金
\n25.1成交供应商应按照采购人或集中采购机构的要求于签订采购合同前，足额缴纳履约保证金。
\n25.2成交供应商不按照采购人或集中采购机构要求提交履约保证金的，取消其成交资格。
\n25.3当成交供应商全面完成采购合同事项并验收合格后，采购人或集中采购机构如数退还履约保证金（不计利息）。
\n25.4如果成交供应商未按双方签订合同事项履约，则没收其全部履约保证金；给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
\n26. 领取合同
\n26.1成交供应商按照规定的时间，携带相关资料，并保证履行响应文件中的全部承诺，与采购人签订《采购合同》。
\n26.2磋商文件、磋商文件的澄清及修改、成交供应商的响应文件、成交供应商在评审过程当中的答复澄清事项等均为此次采购合同附件，并具有法律效力。
\n26.3成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其他协议或声明。
\n26.4采购人应当自成交通知书发出之日起30日内，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
\n27. 对供应商不良行为的处罚
\n27.1供应商发生下列情形之一的，将被列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动：
\n27.1.1弄虚作假谋取成交的；
\n27.1.2与采购人、其他供应商或集中采购机构恶意串通的；
\n27.1.3向采购人、集中采购机构行贿或者提供其他不正当利益的；
\n27.1.4在采购过程中与采购人进行协商谈判、不按照磋商文件和成交供应商的响应文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
\n27.1.5供应商在评审阶段资格发生变化，未按照有关规定通知采购人和集中采购机构的；
\n27.1.6拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。
\n27.1.7供应商有上述情形之一的，成交无效。
\n28. 对成交供应商不良行为的处罚
\n28.1成交供应商发生下列情形之一的，将没收其履约保证金，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动：
\n28.1.1将成交项目转让给他人，或者在响应文件中未说明，且未经采购人或集中采购机构同意，将成交项目分包给他人的；
\n28.1.2拒绝履行合同义务的。
\n29. 诚实信用
\n29.1供应商在本项目的竞争中应自觉遵循诚实信用原则，凡有悖诚实信用原则的行为将被录入供应商诚信档案中，依据情节轻重按照有关规定处理。
\n29.2有证据表明供应商在诚信中存在严重问题时，将拒绝其参加采购活动或响应文件无效。
\n29.3供应商的违法违规和诚实信用缺失行为将在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用中国（山西太原）（credit.taiyuan.gov.cn）等网站进行记录和曝光。
\n八、服务费
\n30. 服务费
\n30.1集中采购机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。
\n九、保密和披露
\n 31. 保密
\n31.1供应商自领取磋商文件之日起，应承诺承担本项目下的保密义务，除非得到采购人或集中采购机构的同意，不得将因参加本次采购获得的信息向任何第三方透露。
\n31.2由采购人或集中采购机构提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其它资料，均视为保密资料，仅用于本项目规定的用途。
\n31.3响应文件开启结束后，应采购人或集中采购机构要求，供应商应归还所有从采购人或集中采购机构处获得的保密资料。
\n 32. 披露
\n32.1 集中采购机构有权将供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审响应文件的有关人员披露。
\n32.2 在集中采购机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集中采购机构无须事先征求供应商/成交供应商同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、供应商/成交供应商的名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及供应商/成交供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。
\n十、询问、质疑、投诉
\n33. 询问
\n33.1对磋商文件内容（不包括采购需求）、评审过程、采购结果提出的口头或书面询问，由集中采购机构在法定期限内作出答复。对磋商文件中采购需求提出的询问，口头形式向采购人提出；书面形式提交，由采购人在法定期限内作出答复。
\n质疑
\n34.1供应商认为磋商文件、评审过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当按以下原则在法定质疑期限内以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
\n34.1.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，在收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内提出；
\n34.1.2对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；
\n34.1.3对成交结果提出质疑的，在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内提出。
\n34.2质疑函应当包括下列内容：
\n34.2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
\n34.2.2质疑项目的名称、编号；
\n34.2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
\n34.2.4事实依据；
\n34.2.5必要的法律依据；
\n34.2.6提出质疑的日期。
\n34.2.7供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。
\n34.3供应商质疑实行实名制，质疑应当有具体的质疑事项及事实根据，不得进行虚假、恶意质疑。
\n34.4对磋商文件内容（不包括采购需求）、评审过程、采购结果提出质疑的，由集中采购机构在法定期限内作出答复。对磋商文件中采购需求提出质疑的，由采购人在法定期限内作出答复。
\n34.5质疑供应商撤回质疑的，终止质疑处理。
\n35. 投诉
\n35.1供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向集中采购机构提出质疑。对质疑答复不满意或者集中采购机构未在规定期限内做出答复的，质疑供应商可以在答复期满后十五个工作日内向太原市财政局提起投诉。
\n35.2供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。
\n35.3投诉人有下列情形之一的，属于虚假、恶意投诉，将列入不良行为记录名单，并依法予以处罚：
\n35.3.1一年内三次以上投诉均查无实据的；
\n35.3.2捏造事实或者提供虚假投诉材料的。
\n第四部分 采购需求
\n 一、项目概况
\n太原市外国语学校新校区位于太原市尖草坪区三给村汾西街北侧、太白路以西，摄乐南街以南。该项目占地面积82864.2㎡，总建筑面积77713.24 ㎡，设有高中教学楼、实验楼、专业技术楼、初中教学楼、宿舍楼、体育馆、报告厅、游泳馆、地下车库等。为了学校能够正常运行，后勤服务进行社会化，服务项目包括：环境保洁（楼宇内、外）、秩序维护管理、公寓管理（值班、宿舍检查）、设施设备日常运行管理、垃圾清运、其他服务等，本项目是对物业服务进行采购。
\n二、采购说明
\n供应商要严格遵守相关法律法规及行业标准，招标内容：环境保洁（楼宇内、外）、秩序维护管理、公寓管理（值班、宿舍检查）、设施设备日常运行管理、垃圾清运、其他服务等，本项目预算包含人员工资、基本保险、管理费、服装费等与实施本项目服务相关的所有费用。
\n中标人应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于太原市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。
\n物业服务所需相关作业设施、设备及清洁用品均由中标人提供，相关的费用已包含在投标报价中。
\n三、招标服务技术参数
\n一、岗位配置及人员要求
\n（1）人员数量配备
\n为本项目须配置服务人员数量73人，具体岗位分别是：经理1人、工程经理1人、秩序主管1人、保洁主管1人、公寓领班2人；保洁员20人；秩序维护人员9人；公寓管理员32人；设施设备运行工程人员4人、电梯管理员2人。
\n（2）人员素质要求
\n项目经理：年龄50周岁以内，大专及以上文化程度，具备一定管理能力和沟通协调能力，持项目经理证书上岗。
\n工程经理：年龄45周岁以下，大专及以上文化程度，具备一定管理能力和沟通协调能力，负责整个学校设施设备的运行管理。
\n秩序主管：年龄45周岁以下，高中及以上文化程度，具备一定管理能力和沟通协调能力，负责整个学校秩序管理。
\n公寓管理员：年龄53周岁以内容，高中及以上文化程度，熟悉初高中生年龄段的日常习惯，有耐心、有责任心。
\n设施设备运行工程人员、电梯管理：须为本项目配备2名专业电工、2名综合维修工、2名电梯管理员，年龄55周岁以内。其中，电工须持有政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”或“电工职业技能鉴定资格证”或“特种作业操作证（电工类）”；电梯管理员2名须持有政府行政部门颁发的“特种设备安全管理和作业人员证（A）” 的扫描件。
\n其他服务人员：年龄不高于 女55（周）岁、男60（周）岁规定；身体健康、遵纪守法，遵守工作纪律，无不良行为；吃苦耐劳、有责任心、工作积极主动。
\n二、环境保洁服务内容及标准
\n（一）保洁标准及总体要求
\n1、保洁范围无垃圾、无积水，做到日清日除。
\n2、保洁人员有义务有责任发现保洁区域的各类安全隐患，并及时上报，因未及时上报引发事故的，保洁公司应付相对的责任。
\n（二）教学楼、办公楼、学生公寓保洁标准和要求
\n1、走廊保洁标准：
\n（1）地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾；每天要全面清洁二次,随时保洁。
\n（2）墙面：无积尘、无陈旧污迹、无不当张贴物；
\n（3）天花板：无积尘、无蛛网、无污迹；
\n（4）按键面板：无积尘、无陈旧印迹；
\n（5）照明灯具：每月清洁一次，无尘土、光洁明亮；
\n（6）各房间门、通道门：每周清洁一次，无陈旧污迹、光亮、手摸无尘及；
\n（7）不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹;
\n（8）装饰物：（如盆花、名人画像、座右铭）等表面无积尘，装饰物的盆、座表面干净无积尘；
\n（9）玻璃：洁净、无陈旧污迹、无水迹、晶莹剔透；
\n（10）宣传栏、展示柜及其它设施设备:每天清洁一次，无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍；
\n（11）水果箱：表面无痰渍、无污渍、按规范清洁；标识：保持干净，无不当张贴物；
\n（12）桌椅：无尘土、光洁明亮；
\n2、公共场所卫生间保洁标准：
\n（1）卫生间无异味；
\n（2）地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹；
\n（3）洗手池:池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物；
\n（4）水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒；
\n（5）镜面、玻璃：无水点、无水迹、无尘土、无污迹；
\n（6）便池:无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴洁净、按规范消毒；
\n（7）纸篓：污物量不超过2/3，内外干净；
\n（8）墙面：无积尘、污迹；
\n（9）顶板：无积尘、污迹、无蛛网；
\n（10）隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物、扶手无积尘、无张贴物；
\n（11）污水池：无砂泥、无污渍。
\n3、楼梯保洁标准
\n（1）地面：无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；
\n（2）墙面：无污迹；
\n（3）天花板：无积尘、无蛛网、无污渍；
\n（4）消防设备等：表面无积尘；
\n（5）楼梯：扶手无积尘、立面无积渍；
\n（6）窗户:玻璃明亮、无积灰；
\n（7）标识：保持干净，无不当张贴物。
\n（三）、院内保洁要求
\n地下车库每日清洁，保持地面无垃圾杂物、无积水，墙面无污渍; 标识、指示牌、指示灯、消防箱、防火门等公共设施应干净、无积尘。
\n广场地面干净，明沟无杂物，无积水，外围道路应每日清扫，保持地面干净无杂物、无积灰、无积水、无明显污迹，沟、渠、井无满溢、无杂物、无异味，各类告示牌、照明灯具、栏杆、立柱、反光镜等表面无积灰、无污垢，办公楼各进、出口台阶地面、地垫无污渍。
\n平台屋面每周清理，保持无垃圾堆积。
\n（四）、垃圾收集与处理
\n垃圾站每日清洁二次，保持整体干净干燥、无臭味，垃圾桶封闭良好，无溢满、无积灰。
\n三、秩序维护管理要求
\n门卫值班管理员岗位标准：限男性，身心健康，体魄强健，本人、配偶及子女无违法犯罪记录，年龄在 55 周岁以下，高中或中专以上文化程度，复转军人优先。具有很强的组织纪律观念，遵纪守法，服从指挥，沟通能力和应急能力强，严格遵守学校各项规章制度。
\n治安巡逻员岗位标准：限男性，身心健康，体魄强健，遵纪守法，无违法犯罪记录。年龄 50 周岁以下，高中或中专以上文化程度，复转军人优先。具有较强的组织纪律观念，服从指挥，能严格按规章制度执行。具有较强的团队精神和大局意识，吃苦耐劳，责任心强。熟悉学校应急响应有关制度或规定，具有较强的应急响应能力。有较强的服务意识和沟通能力，能够耐心、主动帮师生解决实际问题。
\n秩序维护措施保障：
\n1）经常宣传、定期检查，做好防患于未然。
\n工作人员要定期检查楼宇内电器设备及卫生、饮水等设施是否存在安全隐患，防患于未然。要采取适当的防护措施避免危险的发生。如遇安全隐患应及时通知维修部门予以处理。对于隐患可能存在危险时，要及时派人进行现场看护或设置路障及警示物，防止危险的发生。
\n2）加强易燃易爆危险品管理，禁止吸烟。
\n禁止携带易燃易爆品进入，对违反规定的任何人，工作人员都有责任严格管理，及时制止决不迁就。对不听劝阻者送学校保卫部门处理。
\n3）楼宇内多媒体设备、电器以及其他重点部位由专人负责。各场馆的门和房间钥匙由专人负责。 安装、使用电器必须符合技术规范。使用电器设备，用后必须关闭所有电源。
\n4）要严格执行各项制度和要求。如有意外事故时，服务和管理人员要学会根据病情采取必要的自救措施；学会拨打120医疗救助电话。
\n5）对于楼宇内的重点防火区域（如配电室、灯光电源室、库房等）值班人员要加强24小时的巡视值班。学会使用消防器材，学会如何拨打119火警电话。
\n6）强调安全方面的记录内容，提高警惕防范于未然。对于楼宇内发生的打架、斗殴事件要及时予以制止和劝阻。疏散围观者，保证其他人员的运动 安全；对于不听劝阻者有权报告学校保卫部门和拨打110警匪电话。
\n7）未经批准不得擅自将物品带出。
\n8）一旦发现事故隐患，要及时采取防范措施。
\n9）一经发生不良情况，立即向领导报告，并想办法补救，减少损失。
\n四、学生公寓管理服务要求
\n1、公寓管理基本要求
\n（1）保持值班室内及门口台阶干净、整洁。
\n（2）保证学生公寓楼内的正常住宿秩序。
\n（3）掌握本楼学生住宿情況，维护学生的人身财产安全。
\n（4）维护正常的住宿秩序，对违反宿含管理规定的现象予以制止。
\n（5）节约水电，及时关闭照明灯；水电设施有损坏及时报修。
\n（6）对外来人员严格执行进出管理制度，请示上报得允许并按规定登记方可进入。
\n（7）对学管中心批准的学生手机进行统一管理并做好记录。
\n（8）做好消防设施的查验、维护工作，保证消防通道的畅通。
\n（9）做好防火、防盗、防跑水等工作，发生突发事件、异常情况要及时向分管领导报告。
\n（10）负责管理好楼内各寝室及公共部位的门钥匙，人性化地严格管理好钥匙的使用，确保学生公寓出现突发事件能够随时开门处理。
\n（11）配合学校分管部门做好文明宿舍评比、学生的思想政治教育和安全稳定工作。
\n2、公寓管理员纪律规定
\n（1）遵纪守法,遵守各项规章制度。
\n（2）热情服务,礼貌待人。
\n（3）按时上下班,不迟到早退,不无故擅离职守。
\n（4）上班穿工作服,戴工作牌,仪表整洁,精神饱满。
\n（5）不得在工作时间会客及做与本职无关的事。
\n（6）不得以任何形式私收师生的钱物。
\n（7）不准擅自将学校物品挪作他用,损坏要照价赔偿。
\n3、公寓管理员的具体工作职责
\n（1）实行24小时值班制度,按时交接班，填写好各项记录、做好学生宿舍内务检查。
\n（2）每日早6:55学生离宿后打扫所有公共区域卫生后，对每一间宿舍进行内务检查，拍照标注扣分原因，并填写内务考核表备查.
\n（3）每日12:15-12:45中午午休按时开关楼门，查各楼层人数报管理群，备注请假人数，走读人数，无故未回学生必须上报，落实学生未回宿原因。12:50-14:00学生午休期间，生活老师将在走廊巡视督促学生午休。
\n（3）每日14:00学生离宿后对每一间宿舍进行内务检查，拍照标注扣分原因，并填写内务考核表备查，完成内务检查后对所有公共区域卫生进行打扫。
\n（4）每日22:15-22:45按时开关楼门，查各楼层人数报管理群，备注请假人数，走读人数，无故未回学生必须上报，落实学生未回宿原因。22:30-24:00，生活老师将在走廊巡视督促学生睡觉。
\n（5）每日对楼顶门进行检查是否关闭。
\n（6）每日对各楼宇门进行开关，检查是否钥匙正常开关，以备紧急情况是快速打开。
\n（7）每日进行安全巡检（消防设施设备是否正常、门窗、净水机等）并填写记录。
\n（8）定期对学生房间进行细化清理（特别是卫生间、面池等）。
\n（9）定期对学生使用拖把进行清洗、消毒。
\n（10）定期对空置房间、公共区域进行基础保洁。
\n五、设施设备日常运行管理
\n校园内所有建筑物楼宇内部及室外设备设施的日常运行维修维护、水暖电气等设备相关配件的更换、维修维护（日常维修耗材由采购人提供）。
\n服务要求：
\n（1）维修员应态度热情、技术过硬、语言文明、服装整齐、按规定时间及时维修。维修工作时有明显且清晰的标识、标牌、警示牌。服从安全管理，不违反劳动纪律、工作纪律，不违章操作，执行率 100%，对本职的安全负直接责任。各类台账、档案资料齐；有定期的巡检记录、维修记录、维护后的回访记录。制定行之有效的保养计划，定期对运行设备设施进行养护，保证安全运行。维修员需随时检查各公共区域的设施情况，发现需要维修的应及时维修。发现安全隐患应及时采取必要的处置及防护措施。实施大中型维修计划，应经校方批准后组织实施，同时应不影响正常教学活动，宜在假期或休息日进行。制定节能减排计划并实施，逐步降低能源支出杜绝水、电、暖等能源浪费。
\n（2）电工岗位标准
\n男性，身体健康，热爱本职工作，持证上岗。能熟练开展高低压配电室和各种电气设施设备的检修、维护、保养工作。熟悉全院高低压配电线路，能积极应对各种应急工作。具备良好的团队协作及沟通能力，吃苦耐劳、责任心强。
\n（3）综合工岗位标准
\n男性，身体健康，热爱本职工作，服从管理。熟悉供水设施设备的性能、工作原理，能维修、使用、保养、排查一般性供水、供暖管线故障。熟悉全校水暖管线走向，能积极应对各种应急工作。具备良好的团队协作及沟通能力，吃苦耐劳、责任心强。
\n（4）电梯安全管理员岗位标准：热爱本职工作，服从管理。电梯使用高峰期，电梯安全管理员必须在现场监督电梯的运行情况，确保电梯安全运行，如遇突发情况及时报告项目负责人和学校安全管理人。 具备良好的团队协作及沟通能力，吃苦耐劳、责任心强。
\n（5）综合要求：工程维修人员设立24小时值班制度，供应商应组织专业人员配合学校对施工交付的工程项进行承接查验。
\n六、其他要求
\n1、积极配合学校各项重大活动，为学校各种文体活动、学术活动、迎新活动、学生搬迁等提供及时、热情、周到、细致的服务。
\n2、按照学校会议服务要求，做好会场的布置、会中、会后等相关工作。
\n3、供应商应为所聘用员工缴纳基本保险，所聘用员工与采购人方无任何劳动劳务关系，期间发生的所有纠纷、工伤等事项，一律由中标人承担。若发生工伤工亡情况，做好人员工伤认定、伤残鉴定、申报、理赔、善后协调等服务工作，并按照《工伤保险条例》的规定予以办理，采购人积极配合各项工作。
\n四、服务期限：自签订合同之日起12个月
\n服务地点：太原市外国语学校
\n五、验收标准：根据《采购法》第41条、《实施条例》第45条、87号令第74条、74号令第24条等规定,结合项目实际确定采购标的物的验收要求。
\n考核要求：
\n1、物业的管理与运行严格执行国家相关规定。
\n2、服务标准符合上级主管部门对学校考核评估和日常工作管理要求。
\n3、考核要求参照附件以及常态下的不定时检查，服务费与考核结果挂钩。
\n六、服务要求：
\n日常管理与服务如下：
\n（一）服务规范需符合法律法规的要求。
\n（二）各项服务要做到及时准点。
\n（三）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。
\n1.物业交接相关资料；
\n2.各项管理服务合同；
\n3.机电设备运行、检查、保养、维修记录；
\n4.供水、供电、消防记录；
\n5.在日常管理中要建立交接班、设备故障与维修、保养等登记制度；
\n6.各类应急方案；
\n7.每半年对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施，对相关资料进行存档；
\n8.制定内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案；
\n9.其他必要的档案。
\n七、培训要求：
\n保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。
\n八、付款方式
\n分期付款：按月支付，采购人于次月的前5个工作日内办理当月服务费的支付手续，中标人须在采购人办理付款手续之前20个工作日内，提供等额的服务发票给采购人，以便采购人及时办理付款手续。
\n注：1．标注“※”项内容为核心产品。
\n2．标注“★”项内容为不允许负偏离的实质性要求和条件。
\n第五部分 评审方法和评审标准
\n1. 采购人对项目背景和采购需求的说明内容及要求
\n1.1采购人在评审前说明项目背景和采购需求时，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出磋商文件所述范围。
\n1.2说明内容应当提交书面材料，并存档。
\n2. 评审依据
\n2.1磋商小组依据政府采购相关法律法规、磋商文件的有关规定以及供应商提交的响应文件（资格审查部分）对供应商资格进行审查。
\n2.2磋商小组按照磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的响应文件（商务技术部分）进行商务和技术评估，综合比较与评价。
\n2.3磋商小组只根据响应文件本身的内容来判定响应文件的响应性，而不寻求外部的证据。
\n3. 评审过程的保密
\n3.1磋商小组、集中采购机构等有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密等负有保密责任，均不得向供应商或其他无关人员透露。
\n3.2磋商小组和集中采购机构均无义务向供应商进行任何有关评审的解释。
\n4. 评审方法
\n4.1本项目采用综合评分法。
\n4.2综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交（候选）供应商的评审方法。
\n5. 响应文件的澄清
\n5.1响应文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，磋商小组认为需要供应商作出必要澄清、说明的，以书面形式通知该供应商。
\n5.2供应商的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
\n5.3磋商小组要求供应商澄清的事项，供应商应由法定代表人或其全权代理人在规定时间内向磋商小组做出书面答复，并由法定代表人或其全权代理人签字（或加盖供应商公章），否则视为自动放弃。
\n5.4磋商小组不得暗示或者诱导供应商作出澄清、说明，不得接受供应商主动提出的澄清、说明。
\n6. 评审事项处理原则
\n6.1提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交供应商推荐资格；评审得分相同的采取随机抽取方式确定，其他同品牌供应商不作为成交候选人。
\n6.2非单一产品采购项目，多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按6.1规定处理（核心产品为“第四部分 采购需求”中标注“※”项）。
\n6.3磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应商的最后报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，可以要求其在评审现场规定的合理时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。
\n6.4磋商小组有权判定不同供应商的响应文件（商务技术部分）是否属于异常一致或者报价呈规律性。
\n6.5有效供应商的最低报价不作为成交的评审依据，亦不作为不成交的评审依据。
\n6.6磋商小组发现磋商文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者磋商文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评审工作，与采购人或者采购代理机构沟通并作书面记录。
\n6.7磋商小组告知有关供应商未实质性响应磋商文件的响应文件无效。
\n7. 评审报告
\n7.1磋商小组根据全体磋商小组成员签字的原始评审记录和评审结果编写评审报告，并签字确认，各成员对个人的评审意见承担法律责任。
\n7.2磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。
\n8. 资格审查
\n8.1资格审查内容及标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n审查内容\n | \n标 准\n |
| \n1\n | \n磋商保证金\n | \n按照“第二部分 供应商须知前附表 磋商保证金”要求提交磋商保证金。\n |
| \n2\n | \n供应商保证函\n | \n按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n3\n | \n反商业贿赂承诺书\n | \n按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n4\n | \n供应商概况\n | \n按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n5\n | \n法定代表人资格证明文件\n | \n供应商的法定代表人参加本项目磋商时应提供法定代表人资格证明文件，并按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n6\n | \n授权委托书\n | \n供应商的非法定代表人参加本项目磋商时应提供授权委托书，并按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n7\n | \n供应商资格声明函\n | \n按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n8\n | \n具备独立承担民事\n责任能力的证明文件\n | \n提供营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件。\n |
| \n9\n | \n具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料\n | \n所属行业相关法律、法规等对生产或经营该产品有特殊资格、证照等规定的，供应商应主动提供其相关证明材料。\n |
| \n10\n | \n特定资格要求\n | \n无\n |
| \n11\n | \n供应商对《合同文本》\n签署意见\n | \n按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”要求进行编制。\n |
| \n12\n | \n联合协议\n | \n如接受联合体，以联合体形式参与本项目磋商的，应按照“第七部分 响应文件内容要求及格式”提供《联合协议》；联合体各方均应提供第2-4项以及第7-10项的相关资料。非联合体形式参与本项目磋商的，不需提供。\n |
| \n13\n | \n响应文件\n（资格审查部分）编制\n | \n响应文件（资格审查部分）按照磋商文件规定编写、签章等。\n |
| \n14\n | \n信用记录查询\n（资格审查人员查询存档，供应商不需提供资料）\n | \n按照“第二部分 供应商须知前附表 信用记录查询”要求查询、审查、存档。\n |
8.2通过资格审查供应商的响应文件，将进入下一步的符合性审查。
\n9. 符合性审查内容及标准
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n审查内容\n | \n标 准\n |
| \n1\n | \n响应文件的报价\n | \n①所有报价均以人民币为计算单位。\n |
| \n | \n | \n②供应商以“包”为单位填写“报价表”。\n |
| \n | \n | \n③不存在可选择或可调整的报价情形。\n |
| \n | \n | \n④不存在总价或单价超出本项目预算金额或最高限价的情形。\n |
| \n2\n | \n响应货物（方案）\n | \n不存在可选择响应货物（方案）的情形。\n |
| \n3\n | \n商务技术指标响应内容\n | \n①响应文件（商务技术部分）完全满足磋商文件中标注“★”的不允许负偏离的实质性要求和条件。\n |
| \n | \n | \n②响应文件（商务技术部分）对非标注“★”项的技术指标或其他要求的响应未超过五项（含五项）负偏离。\n |
| \n4\n | \n响应文件\n（商务技术部分）编制\n | \n响应文件（商务技术部分）按照磋商文件规定编写、签章等。\n |
| \n5\n | \n其他\n | \n未发现属响应文件无效规定情形的（见“第三部分 供应商须知”第20项的规定）。\n |
| \n符合性审查注意事项：\n磋商小组各成员判定某供应商未通过符合性审查的，应签署具体原因，否则视为该供应商通过符合性审查。\n | ||
10. 磋商
\n10.1磋商小组将与通过符合性审查的供应商逐一磋商、综合评审，确认入围第二轮、第三轮报价（即最后报价）的供应商。
\n10.2磋商小组宣布供应商进行第二轮、第三轮报价（即最后报价）的时限，未在规定时间内报出价格的以其上一轮的有效报价为准。
\n11. 评分细则
\n11.1磋商小组成员应严格按照“评分细则”要素针对响应文件（商务技术部分）客观、公证、审慎地据实、独立打分。
\n11.2磋商小组成员未据实打分或超出“评分细则”要素范围的，集中采购机构有权要求该评审专家重新评审。
\n11.3如出现某一位评审专家打分畸高畸低，导致评审结论改变的，集中采购机构有权要求该评审专家说明其打分的合理理由，并视具体情况报告财政部门。
\n11.4当出现两个或两个以上相同分值时，按以下顺序排列：
\n11.4.1选定技术质量最好的；
\n11.4.2如技术质量相等时，选定技术支持和服务承诺最好的；
\n11.4.3如上述条件相同时，选定报价低的。
\n11.5 技术评分（分值79分）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n评审项目\n | \n标准分\n | \n评分标准\n | |
| \n1\n | \n响应方案\n | \n响应状况\n | \n43分\n | \n①满足磋商文件要求的全部技术指标得40分。\n②非标注“★”项技术指标或其他要求有负偏离的，有一项减2分。非标注“★”项的技术指标或其他要求响应负偏离超过五项（含五项）的，响应文件无效。\n③标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件有正偏离的，由磋商小组依据供应商提供的技术说明文件等资料共同认定，每有一项技术指标正偏离加1分，最高加3分。 \n |
| \n | \n | \n 服务方案\n | \n13分\n | \n依据服务方案内容进行综合评审，最高得13分。\n |
| \n | \n | \n组织实施保障\n | \n12分\n | \n依据服务制度与措施（服务质量保障、实施进度及应急保障措施等）进行综合评审，最高得12分。\n |
| \n | \n | \n投入人员情况\n | \n6分\n | \n依据拟投入本项目的人员配备情况（包括但不限于：项目经理及主要成员资质、资历，项目人员的组织架构，职责分工等）进行综合评审，最高得6分。\n |
| \n | \n | \n设备\n | \n5分\n | \n依据针对本项目服务提供的设备状况进行综合评审，最高得5分。\n |
| \n2\n | \n样品\n | \n0分\n | \n依据供应商提供的样品进行综合评审，最高得0分。\n | |
| \n | \n | \n | \n依据供应商针对响应方案的讲解情况，进行综合评审，最高得0分。\n | |
| \n评分注意事项：\n1．响应文件未体现以上评分因素要求的相应内容的，得0分；\n2．磋商小组成员明确标明打分依据，如：打分依据在响应文件中的页码范围或描述等。\n | ||||
11.6 商务评分（分值1分）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n评审项目\n | \n标准分\n | \n评分标准\n |
| \n企业业绩\n | \n1分\n | \n提供一个有效业绩得1分，否则不得分。\n有效业绩认定标准：以提供提交响应文件截止时间前三年内签署且完成的供应商自身同类合同为准。必须提供以下内容：①与最终用户签订的完整合同文本、增值税发票及其他项目结算凭证（交货(竣工)验收证明或经签订合同双方确认的项目结算单据（书）等）；②合同核实单位、合同核实联系人、合同核实联系电话。\n |
| \n评分注意事项：\n1．响应文件未体现以上评分因素要求的相应内容的，得0分；\n2．磋商小组成员明确标明打分依据，如：打分依据在响应文件中的页码范围或描述等。\n | ||
11.7 价格评分（分值 20分）
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n评审项目\n | \n评分标准\n |
| \n1\n | \n报价\n | \n磋商基准价即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格。\n磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×分值\n |
| \n | \n | \n因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评审基准价和磋商报价。具体政府采购价格折扣优惠政策详见“第二部分 供应商须知前附表”。\n |
| \n评分注意事项：\n 因落实政府采购政策进行价格调整的，磋商小组应记录价格调整的依据、计算过程及计算结果。\n | ||
12. 磋商小组及其成员不得有下列行为
\n12.1未按照集中采购机构的要求将通讯工具存入指定地点的；
\n12.2确定参与评审至评审结束前私自接触供应商；
\n12.3接受供应商提出的与响应文件不一致的澄清或者说明，按照磋商文件规定进行澄清的情形除外；
\n12.4违反评审纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；
\n12.5对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
\n12.6在评审过程中擅离职守，影响评审程序正常进行的；
\n12.7记录、复制或者带走任何评审资料；
\n12.8其他不遵守评审纪律的行为。
\n磋商小组成员有“12.1—12.6”行为之一的，其评审意见无效，集中采购机构将不予支付评审劳务报酬；磋商小组成员有上述行为之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，并对其不良行为予以记录；给他人造成损失的，依法承担民事责任。
\n第六部分 合同文本
\n买受人：
\n出卖人：
\n根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规和太原市公共资源交易中心组织的本项目采购内容及要求等，经双方协商一致，签订本合同。
\n一、出卖人向买受人提供的 ，合同总金额（大写）： ，（小写:￥ 元）。
\n二、服务内容
\n三、知识产权条款：
\n（一）出卖人应保证买受人在使用本采购合同项下的货物或其任何一部分时免受第三方侵犯其知识产权、商标权或工业设计权的起诉。
\n（二）买受人不对出卖人提供的货物的商标、专利是否侵犯他人的权利负责，如因出卖人提供货物引发争议或违法导致买受人受损的，出卖人应赔偿。
\n（三）出卖人商标、专利许可等的使用范围仅限于合同范围内产品，合同终止后，供方应授权买受人或第三方从事制造所必须的知识产权、技术协助，技术文件设备或工具。
\n四、保密条款
\n（一）双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容(简称“保密资料”)保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向本协议以外的任何第三方披露。资料接受方可仅为本协议目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。双方应仅为本协议目的而复制和使用保密资料。
\n（二）除非得到另一方的书面许可，双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。
\n（三）本保密义务应在本协议期满、解除或终止后仍然有效。
\n五、服务时间：
\n自 年 月 日开始至 年 月 日结束。
\n六、服务地点：
\n七、验收标准：
\n八、付款方式及履约保证金要求：
\n九、违约责任
\n（一）买受人无正当理由拒付服务款的，买受人向出卖人赔偿合同总额3％的违约金。
\n（二）买受人逾期支付服务款，每逾1日，买受人向出卖人偿付欠款额1‰滞纳金。
\n（三）出卖人所交付的服务质量及要求不符合国家有关规定标准及要求，买受人有权拒收。造成买受人损失的，由出卖人负责赔偿。
\n（四）出卖人不能按期交付服务时，出卖人向买受人偿付合同款总额3％的违约金。
\n（五）出卖人逾期交付服务，每逾1日出卖人向买受人偿付合同款总额1‰的滞纳金。逾期超过10天，买受人有权决定是否继续履行合同。
\n（六）出卖人未按本合同规定向买受人交付履约保证金的，应按应交付履约保证金的5%向买受人支付违约金，该违约金的支付不影响出卖人应承担的其他违约责任。
\n（七）出卖人未按本合同的规定和“服务承诺”提供售后服务的，应按合同总价款的5%向买受人承担违约责任。
\n十、其他约定事项
\n（一）合同经买、卖双方代表签章后即行生效。
\n（二）本合同壹式肆份，买受人贰份、出卖人贰份、均为正本，具有同等法律效力。签署完毕后由买受人上传至太原市公共资源交易中心平台，予以备案。
\n（三）出卖人不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的任何责任和义务应按本合同如实报告服务情况，按时、按标准完成服务任务。
\n（四）合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和《招标（采购）文件》《投标（响应）文件》的前提下协商解决，并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。
\n（五）出卖人提供的最终投标价格明细表或最终项目（实施）方案必须与投标（响应）文件正本一致，如评标时出卖人有供应商答复澄清事项文件以供应商答复澄清事项文件为准。
\n十一、下列文件为本合同不可分割部分
\n（一）招标（采购）文件
\n（二）投标（响应）文件
\n（三）明细表
\n（四）供应商答复澄清事项文件
\n（五）出卖人提供的最终投标价格明细表或最终项目（实施）方案
\n（六）供应商所承诺的其他条件
\n十二、不可抗力
\n买卖双方的任何一方由于法定不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
\n十三、争议及解决方式
\n（一）因合同履行产生纠纷时，双方同意由太原仲裁委员会仲裁。（ ）
\n（二）依法向合同签署地法院提起诉讼。（ ）
\n买受人全称：(公章)
\n法定代表人：
\n全权代理人：
\n地 址：
\n电 话
\n出卖人全称：(公章或合同章)
\n法定代表人：
\n全权代理人：
\n地 址：
\n电 话：
\n开户银行：
\n开户行行号：
\n账 号：
\n 签约时间：
\n 签约地点：
\n第七部分 响应文件内容要求及格式
\n供应商编制响应文件须知
\n为了准确参加采购活动，请各供应商仔细阅读磋商文件各项规定，按照如下要求认真编制响应文件：
\n一、编制响应文件应做到如下事项：
\n1．按照“第二部分 供应商须知前附表”响应文件提交的要求，对电子响应文件进行加密并提交。
\n2．实事求是地填写“第七部分 响应文件内容要求及格式”的内容。给定格式的，应按照统一的格式逐项填报，不可有空项，无相应内容可填的项应填写“无”“/”等明确的答复文字；没有给定格式的供应商可自行设计。
\n3．“第七部分 响应文件内容要求及格式”的内容不得随意删减，如因删减导致响应文件不完整，磋商小组无法评审而造成的一切后果由供应商承担。附件中注明“无相关信息，不需填写内容”等内容的除外。
\n二、编制响应文件建议做到如下事项：
\n1．响应文件规格幅面为A4。
\n2．响应文件字体为“宋体”；正文字号：五号；标题字号：四号加粗；表格中的字号：五号。
\n3．参照后附目录顺序对响应文件各项内容进行排版、编制页码，如出现编排混乱导致响应文件被误读或查找不到相应内容，一切后果由供应商承担。
\n附件1 响应文件（资格审查部分）封面（封皮）格式
\n响 应 文 件
\n（资格审查部分）
\n项目编号：
\n项目名称：
\n包 号：
\n供应商全称（公章）：
\n 年 月 日
\n附件2
\n响应文件（资格审查部分）目录
\n1．供应商保证函………………………………………………………………………………页码
\n2．反商业贿赂承诺书…………………………………………………………………………
\n3．供应商概况…………………………………………………………………………………
\n4．法定代表人资格证明文件…………………………………………………………………
\n5．授权委托书…………………………………………………………………………………
\n6．供应商资格声明函…………………………………………………………………………
\n7．具备独立承担民事责任能力的证明文件…………………………………………………
\n8．具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料………………………………………
\n9．特定资格要求 ……………………………………………………………………………
\n10．供应商对《合同文本》签署意见 ………………………………………………………
\n11．联合协议 …………………………………………………………………………………
\n12．保函 ………………………………………………………………………………………
\n13．供应商认为需补充的其它资料或说明 …………………………………………………
\n附件3
\n供应商保证函
\n太原市公共资源交易中心：
\n我方已详细阅读并清楚本项目磋商文件内容，自愿参加此次（项目名称、项目编号） 采购项目磋商，谨郑重作出以下声明并负相应法律责任：
\n1．我方同意磋商文件的各项规定及你方对磋商文件的解释。
\n2．如果我方存在违反政府采购相关法律法规及磋商文件规定的行为，自愿接受没收磋商保证金、禁止参加政府采购活动等相关处罚。
\n3．我方按照“第二部分 供应商须知前附表 响应文件提交”的要求提交响应文件。
\n4．我方提供的响应文件及资料、证照真实合法有效；
\n5．我方愿向你方提供与本次采购有关的一切真实数据或资料；
\n6．我方同意承担由响应文件内容填报不清或填报错误，所造成的无效标、废标、落标等后果;
\n7．我方赞同你方组织的磋商小组所做出的评审和选择，完全理解同意本项目不一定接受最低报价，同意磋商小组无义务向供应商进行任何有关评审解释的规定；
\n8．我方保证诚实履行合同，做到所供货物货真价实，绝不以次充好、以假充真，保质保量按期交货（完工）；
\n9．我方保证按照服务承诺提供及时有效的售后服务。
\n供应商全称（公章）：
\n法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n附件4
\n反商业贿赂承诺书
\n太原市公共资源交易中心：
\n为了进一步营造公平竞争的市场环境，维护市场秩序，我方在政府采购活动中郑重承诺：
\n一、依法参与政府采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争。
\n二、不向采购人、集中采购机构和政府采购评审专家提供任何形式的商业贿赂；对索取或接受商业贿赂的单位和个人，及时向财政部门或纪检监察机关举报。
\n三、坚决做到不提供虚假资质文件和虚假材料谋取成交。
\n四、不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商，与其他供应商保持公平的竞争关系。
\n五、不与采购人、集中采购机构和政府采购评审专家串通，自觉维护政府采购公平竞争的市场秩序。
\n六、不与其他供应商串通采取围标、陪标等商业欺诈手段谋取成交，积极维护国家利益、社会公共利益和采购单位的合法权益。
\n七、严格履行政府采购合同约定的责任和义务，保质保量地完成采购合同规定的任务，准确兑现售后服务承诺。
\n八、自觉接受并积极配合财政部门和纪检监察机关依法实施的监督检查，如实反映情况，及时提供有关证明材料。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件5
\n供应商概况
\n一、供应商基本信息
\n1．成立日期：
\n2．注册地址：
\n3．注册资金：
\n4．单位性质：
\n5．开户银行的名称和地址：
\n6．资信等级评定情况：
\n7．隶属关系：
\n8．服务体系设置情况简介：
\n9．目前生产（销售）的主要产品简介：
\n10．年生产（销售）能力
\n11．职工（雇员）人数：
\n其中：（1）高级技术人员人数：
\n（2）中级技术人员人数：
\n二、供应商认为需要说明的其他情况
\n（没有需要说明事项的，填写“无”）
\n我方保证上述内容真实、准确。若有不实，愿意承担由此而产生的一切经济责任和法律责任。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件6-1
\n法定代表人资格证明文件
\n （姓名）是 供应商全称 的法定代表人。参加太原市公共资源交易中心组织的 项目名称、项目编号 ，负责签署本次响应文件、全权处理响应文件开启、评审、澄清过程中的一切事项，签订采购合同，并处理与本次采购项目有关的一切事务。
\n特此证明。
\n\n\n\n\n| \n法定代表人身份证/护照（正反两面）\n |
注：1、法定代表人参加本次磋商的应签署本文件并附本人身份证/护照的复印件；
\n2、如法定代表人不参加本次磋商，应签署《授权委托书》。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件6-2
\n授权委托书
\n我 姓名 是 供应商名称 的法定代表人，现授权 单位名称 的 姓名 为我公司全权代理人，以我单位名义参加太原市公共资源交易中心组织的 项目名称、项目编号 的采购活动。代理人可全权代表我签署本次响应文件，处理响应文件开启、评审、澄清过程中的一切事项，签订采购合同，并处理与本次磋商项目有关的一切事务，我均予以承认。
\n全权代理人无转委托权。
\n特此声明。
\n\n\n\n\n\n\n| \n法定代表人身份证/护照\n（正反两面）\n | \n | \n全权代理人身份证/护照\n（正反两面）\n |
注：应附法定代表人和全权代理人身份证/护照复印件
\n法定代表人： （签字或盖章）
\n 供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件7
\n供应商资格声明函
\n太原市公共资源交易中心：
\n现针对贵中心组织的 （项目名称、项目编号） 项目，截至响应文件提交截止日我方的“供应商资格”情况声明如下：
\n一、具有独立承担民事责任的能力；
\n二、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
\n三、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
\n四、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
\n五、参加本项目磋商前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
\n六、能够提供所属行业相关法律、法规等对生产或经营该产品规定的特殊资格、证照等。如没有提供，我方认为所属行业相关法律、法规等对生产或经营该产品没有特殊资格、证照的规定，且不再提供关于生产或经营该产品的其它资格、证照等。
\n七、能够提供本项目特定资格要求的相关资料；
\n八、关于“供应商资格”需要补充说明的其它事项（没有补充说明事项的，直接删除）。
\n我方保证上述声明真实、准确。若有不实，愿意承担由此而产生的一切法律责任。
\n特此声明！
\n供应商全称（公章）：
\n法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n注：太原市公共资源交易中心保留核查供应商上述内容及相关原件的权利，如经核查与上述声明不符，或供应商在规定时间内拒不配合提供相关原件，均视为弄虚作假。
\n附件8
\n具备独立承担民事责任能力的证明文件
\n附件9
\n具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
\n附件10
\n特定资格证明材料
\n附件11
\n供应商对《合同文本》签署意见
\n1．供应商对此次《合同文本》有无异议，请选择（以“√”标识）：
\n有异议（ ） 无异议（ ）
\n2．对《合同文本》有异议的，请具体说明。
\n……
\n3．合同纠纷解决方式，请选择其一：（以“√”标识）
\n(1)向合同签署地仲裁委员会提请仲裁（ ）；
\n(2)向合同签署地人民法院提起诉讼（ ）。
\n 供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日附件12
\n联合协议
\n （联合体所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加太原市公共资源交易中心组织的 项目名称 项目（项目编号： ）。经 方充分协商一致，达成如下协议：
\n一、 （某成员单位名称）为本次组成联合体的牵头单位，联合体一致同意以牵头单位的名义参加。
\n二、联合体各成员单位保证均无不良信用记录。若成员中任何一方存在不良信用记录的，视为联合体存在不良信用记录。
\n三、联合体各成员单位一致决定由 （一方或多方共同） 交纳保证金，其缴纳的保证金对联合体各方均具有约束力。
\n四、在参与本项目过程中，联合体牵头单位将代表联合体各成员单位负责响应文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与评审和成交有关的一切事务；联合体确定为成交供应商后，联合体牵头单位负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调，接受采购人的指令和通知，办理本项目履约后的收款手续等工作。
\n五、联合体将严格按照磋商文件的各项要求，递交响应文件，履行成交后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的分工，承担各自所负的责任和风险，并向采购人共同承担连带责任。
\n六、牵头单位 负责 等工作； （其它成员单位）负责 等工作。
\n七、 （联合体各成员单位）负责 工作，具体工作范围、内容及针对本项目承担的责任、义务等，分别为：
\n……
\n八、联合体各方对于分享项目成果和知识产权的约定为： 。
\n九、联合体为成交供应商后，本联合协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。
\n十、联合体各方不得再以自己名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体参与本项目。
\n十一、本协议书自签署之日起生效，联合体未成交或成交合同履行完毕后自动终止。
\n牵头单位全称（公章）：
\n法定代表人： （签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n参加方单位全称（公章）：
\n法定代表人： （签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n参加方单位全称（公章）：
\n法定代表人： （签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n ……
\n注：供应商非联合体的，此项不需填写内容。
\n附件13
\n保函
\n提供针对本项目且满足保证金金额的由金融机构或担保机构出具的保函。
\n注：不采用保函提交磋商保证金的，此项不需填写内容。
\n附件14
\n供应商认为需补充的其它资料或说明
\n附件15 响应文件（商务技术部分）封面（封皮）格式
\n响 应 文 件
\n（商务技术部分）
\n项目编号：
\n项目名称：
\n包 号：
\n供应商全称（公章）：
\n 年 月 日
\n附件16
\n响应文件（商务技术部分）目录
\n1．中小企业声明函………………………………………………………………………………页码
\n2．属于监狱企业的证明文件……………………………………………………………………
\n3．残疾人福利性单位声明函……………………………………………………………………
\n4. 报价表…………………………………………………………………………………………
\n5．标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件响应程度表………………………………
\n6．响应方案详细说明……………………………………………………………………………
\n7．拟投入本项目的人员配备情况………………………………………………………………
\n8．供应商近三年业绩情况一览表………………………………………………………………
\n9．供应商近三年业绩情况………………………………………………………………………
\n10．供应商认为需补充的其它资料或说明 ……………………………………………………
\n附件17
\n中小企业声明函（服务）
\n本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
\n1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
\n2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
\n……
\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件18
\n属于监狱企业的证明文件
\n监狱企业应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的“属于监狱企业的证明文件”。
\n附件19
\n残疾人福利性单位声明函
\n本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件20
\n报价表
\n第 包 单位：元
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n项目名称\n | \n供应商类型\n（小型、微型/监狱企业/福利性单位）\n | \n合同履行期限\n | \n有无偏离\n |
| \n | \n | \n | \n |
| \n总报价\n | \n人民币（大写）：\n人民币（小写）：\n | ||
注：此表以“包”为单位进行填写，供应商不得更改表格格式，否则响应文件无效。
\n供应商全称(公章)：
\n法定代表人或全权代理人： （签字或盖章）
\n签署日期： 年 月 日
\n附件21
\n标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件响应程度表
\n第 包
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n磋商文件标注“★”\n不允许负偏离的实质性要求和条件\n | \n响应状况\n | \n响应程度\n | \n偏离说明\n | ||
| \n | \n | \n | \n符合要求\n | \n高于要求\n | \n低于要求\n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
| \n | \n | \n | \n | \n | \n | \n |
注：供应商应详细列明标注“★”不允许负偏离的实质性要求和条件的具体响应状况，全面披露各项响应程度，否则响应文件无效。
\n供应商全称(公章)：
\n法定代表人或全权代理人：（签字或盖章）
\n 签署日期： 年 月 日
\n附件22
\n响应方案详细说明
\n说明内容（不限于以下内容）：
\n1．服务方案内容；
\n2．服务制度与措施（服务质量保障、实施进度及应急保障措施等）；
\n3．针对本项目服务提供的设备；
\n4、供应商需要补充的内容。
\n注：供应商应根据自身情况据实详细填写，本项内容将作为磋商小组评审、评分的重要依据之一。磋商小组认为其填报的响应方案不够详实而造成无法评审的，有权判定其响应文件无效。
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月
\n附件23
\n拟投入本项目的人员配备情况
\n供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件24
\n供应商近三年业绩情况一览表
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n| \n序号\n | \n业绩名称\n | \n合同核实单位\n | \n合同核实\n联系人\n | \n合同核实\n联系电话\n | \n签署日期\n | \n完成日期\n | \n合同金额\n | \n发票金额\n | \n其他项目结算凭证类型\n |
| \n1\n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n2\n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n3\n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
| \n……\n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n | \n \n |
注：1．供应商应填写货物的同类销售业绩，并提供相应的《买卖合同》、增值税发票、其他项目结算凭证等复印件。
\n2．供应商未填写合同核实单位、合同核实联系人、合同核实联系电话的，该项业绩无效。
\n3．无业绩，此表不需填写内容。
\n 供应商全称（公章）：
\n签署日期： 年 月 日
\n附件25
\n供应商近三年业绩情况
\n业绩一
\n（1）与最终用户签订的完整合同文本
\n（2）增值税发票
\n（3）其他项目结算凭证（交货(竣工)验收证明或经签订合同双方确认的项目结算单据（书）等）
\n（4）合同核实单位、合同核实联系人、合同核实联系电话。
\n业绩二
\n（1）与最终用户签订的完整合同文本
\n（2）增值税发票
\n（3）其他项目结算凭证（交货(竣工)验收证明或经签订合同双方确认的项目结算单据（书）等）
\n（4）合同核实单位、合同核实联系人、合同核实联系电话。
\n……
\n附件26
\n供应商认为需补充的其它资料或说明
\n
1.中小企业声明函（服务）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）
的规定，本公司参加太原市外国语学校（单位名称）的太原市外国语学校摄乐校区物业管
理竞争性碳商采购（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相
关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.太原市外国语学校摄乐校区物业管理竞争性碳商采购（标的名称），属于物业管理
行业（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为太原市宇腾物业管理有限公司（企业名
称），从业人员119人，营业收入为4634.693006万元，资产总额为224
管理
元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：
2./（标的名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）：承接
从业人员中型企业L人，营业收入为万元，资产总额为万元，属
型企业、微型企业）：
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与
大企业的负责人为同一人的情形
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企
M业管理
业可不填报。
市
供应商全称（公章）：太原市宇业管理有限公司
签署日期：20226目
601011021
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