盛汇天际三期（暂定名）项目设计施工总承包招标公告

投资项目代码	2407-440705-04-01-570501
投资项目名称	盛汇天际三期
招标项目名称	盛汇天际三期（暂定名）项目设计施工总承包
标段（包）名称	盛汇天际三期（暂定 名）项目设计施工总承包		公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	江门市新会区枢纽新城葵城一路中央绿轴南侧、文韬路东侧地块
资金来源	企业自筹资金		资金来源 构成	全部来自企业自筹资金
招标范围及规模	本项目建设用地面积约57175平方米，拟建15栋高层住宅楼，商业配套、会所、地 下车库及其他公建配套设施。建筑基底面积约9289.72平方米，总建筑面积约 240092.09平方米，其中：计容建筑面积约142938.08平方米（其中住宅约 139499.08平方米，商业约2349平方米，公共配套用房约1090平方米；不计容建 筑面积约97154.01平方米（住宅架空层约4705.72平方米，地下车库建筑面积约 49562.49平方米）。总户数约997户，居住总人数约3190人，停车位约1430个（以上数据仅供参考，以经行政主管部门最终批准的规划总平面图数据为准）。
招标内容	包括但不限于完成本项目的①设计（方案设计深化、初步设计、概算编制、施工图 设计、竣工图编制、三维仿真可视化技术、装配式设计、绿色低碳建筑设计服务等 相关服务；负责组织专家评审、设计报建报批及配合施工图审查、施工阶段全过程 设计服务、协调施工现场指导与监督方案优化和设计变更、施工及验收过程的配合 等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容）；②施工（工程施工范围包 括工程图纸设计范围内的所有工程内容，工程内容包括但不限于土建、精装修、给 排水、电气、智能化、市政、园林等），同时负责预结算的编制工作、配合招标人 对预算和结算的审核及审计工作、负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手 续、工程竣工验收一次性通过验收合格，工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。
工期（交货期）	总工期： 1560 日历天，其中设计工期（指方案设计深化、初步设计（含概算编 制）、施工图设计工期，其他设计工作时间与各施工节点具体实施时间保持一 致）：180日历天（含审批时间）；施工工期：1440日历天。
最高投标限价	本项目招标控制价为：人民币133649万元，其中：工程设计费1287万元，建安工 程费132362万元。
是否接受联合体投标	是
		1、本次招标要求投标人须同时具备以下资质： （1）设计资质：具备建设行政主管部门核发的 工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资 质，或建筑行业设计（建筑工程）甲级资质，或 建筑工程设计事务所资质。 （2）施工资质：具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。 注：投标人的企业资质按照《住房和城乡建设部 办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关 工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房 和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关 事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资 质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建 设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局 函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建 设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通 知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡 建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证 书换领和延续工作的通知》（建办市 〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅 关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的 通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定 执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业 资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办 理。 2、工程总承包项目经理：具备建筑工程一级注 册建造师资格、或房屋建筑工程注册监理工程

师、或一级注册建筑师、或一级注册结构工程 师、或注册公用设备工程师或取得建筑类专业高 级工程师（或以上）职称资格。提供近三个月 （2024年6月至2024年8月）在本单位或其分支 机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章 （或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退 休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供 养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的 返聘证明）。工程总承包项目经理不得同时在两 个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经 理、施工项目负责人（注：工程总承包项目经理 可以由设计负责人或施工负责人同时担任，但设 计负责人和施工负责人不得为同一人）。 3、施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建 造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书B 证，或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合 格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责 人。提供近三个月（2024年6月至2024年8月） 在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖 有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明 复印件（已达到退休年龄且不超过法定职业年龄 上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料< 或退休证>和单位的返聘证明）。 4、设计负责人：具备一级注册建筑师资格。提 供近三个月（2024年6月至2024年8月）在本单 位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保 管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件 （已达到退休年龄且不超过法定执业年龄上限 的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退 休证>和单位的返聘证明）。 投标人资格要求 5、专职安全员：具有在有效期内的安全生产考 投标资格能力要求 核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生（包括但不限于资质人 产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。施 员、业绩等要求）工负责人和安全员不为同一人。提供近三个月（2024年6月至2024年8月）在本单位或其分支 机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退 休年龄且不超过法定职业年龄上限的，则可提供 养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的 返聘证明）。 注：拟派人员提供一级注册建造师和一级注册建 筑师证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关 于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 （建办市〔2021〕40 号）和《全国注册建筑师 管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注 册证书工作的通知》（注建<2021>2 号）执行。 6、本次招标接受联合体投标。联合体投标的， 应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须具备 施工资质（即具备建设行政主管部门核发的建筑 工程施工总承包一级资质）；（2）联合体成员 数量应不超过3家；（3）联合体各方应签订联合 体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义 务以及承担的工作内容；（4）联合体各方不得 再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目 招投标活动。 7、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省 外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通 知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚 信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检 查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情 况信息（信息打印件）以备审查。 8、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市 建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人 （包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑 业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上 的企业。 9、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执 业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建 设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤

是否采用电子 招标投标方式 获取资格预审/招标文 件开始时间		港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法 的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设 信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市 场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港 专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。 10、投标人拟派出的施工负责人、项目施工技术 负责人须在投标文件正副本封面按本招标文件 第五章“投标文件格式”的要求亲笔签字确认；项 目施工技术负责人须提供近三个月（2024年6月 至2024年8月）在本单位或其分支机构或其分公 司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超 过法定职业年龄上限的，则可提供养老保险待遇 领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）；施工负责人和项目施工技术负责人不为同一人。 11、投标人（包括联合体所有成员）不属于信用 中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信 被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象 名单”（网址： www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/? navPage=4）。
	投标人业绩要求	/
	否 2024 年9月14日20时00 分	获取 资格 预审/ 招标 文件 的方 式 获取 资格 预审/ 招标 文件 截止 时间	下载资格预 审/招标文 件的网络地 址	广东省公共资源交易平台（江门 市）网站 （https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）
			获取纸质资 格预审/招 标文件的方 式	凡有意参加投标者，请于招标公告 规定时间内，在广东省公共资源交 易平台（江门市）上获取招标文 件，网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。
			2024年10月9日9时30分
递交资格预审/投标文 件截止时间	2024年10月9日9时 30分	资格 预审/ 投标 文件 递交 方式	1、纸质递交，投标文件递交截止时间（投标截止 时间，下同）为2024年10月9日9时30分，地点为 江门市公共资源交易中心新会分中心开标室（地 址：江门市新会区振兴二路73号江门市新会区行政 服务中心7楼）。 2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
开标时间	2024年10月9日9时 30分	开标 地点	江门市公共资源交易中心新会分中心开标室（地 址：江门市新会区振兴二路73号江门市新会区行政 服务中心7楼）
发布公告媒介	广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）网站
招标人	江门市新会佳瑞置 业有限公司	联系 地址	江门市新会区会城今洲路29号中科创新广场6座二 层自编208室
招标人联系人	钟先生	联系 电话	0750-6628851
招标代理机构	广东省国际工程咨 询有限公司	联系 地址	广州市环市中路316号金鹰大厦16楼1619
招标代理联系人	区工	联系 电话	020-83545242/18802002498
招标监督机构	江门市新会区住房 和城乡建设局	联系 电话	0750-6607613
其他依法应当载明的内 容	/