项目概况
静安区工人文化宫（北宫）新建工程代建管理 招标项目的潜在投标人应在上海市徐汇区斜土路2358号（车行入口）斜土路2364号（人行入口）1楼获取招标文件，并于2023年04月28日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：23-工08-0009
项目名称：静安区工人文化宫（北宫）新建工程代建管理
预算金额：365.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：346.7500000 万元（人民币）
采购需求：
技术规格及要求
一、项目概况
项目名称：静安区工人文化宫（北宫）新建工程代建管理
项目地点：上海市静安区中兴社区 C070202单元268-04地块
项目概况：新建地下二层、地上五层的工人文化活动中心，内部设置剧场、红色展览区、培训提升用房、食堂、配套用房及地下车库等。项目总建筑面积18271平方米， 其中地上建筑面积11000平方米(包括保留保护建筑791平方米),地下建筑面积7271平方米。
服务内容：项目代建服务单位需有健全科学的组织实施体系（配备专业健全的项目管理团队及现场项目部，根据静安区总工会及项目情况编制相应的项目管理实施细则），保障工程质量和进度，保证工程安全，强化投资控制。从合同签订起直至完成与本项目相关的所有服务内容，且质量（缺陷）责任期结束止[服务内容包括但不限于项目的技术前期（扩初设计协调及审核）、工程建设管理、竣工验收交付、质保期维保跟踪管理等全过程服务，同时还应包括负责落实完成项目竣工备案、产证办理、固定资产移交、相关数据申报，协调完成项目预算费用申请、竣工决算、项目概算调整，配合完成相关审计、固定资产登记等建设单位委托的其他与本项目相关的工作]，期间内负责实行全过程管理。同时代建管理期间，代建单位协助参与签订各类合同。
资金来源：本项目建设资金由上海市静安区总工会资金投入。
服务周期：自合同签订之日起直至项目通过竣工验收具备使用条件并完成资产交付、审计，且工程项目质量（缺陷）责任期结束。
二、技术服务要求
代建单位对投资项目的投资控制、工程质量、安全生产、建设进度等实施全过程管理，不得转包或违法分包。
1. 与项目法人单位签订代建合同，明确代建职责。
2. 会同项目法人单位组织开展方案深化设计等全过程管理,经项目法人单位、代建单位签字确认并经批准的设计方案不得随意变更。
3. 协助项目法人单位办理相关需报批手续。
4. 会同项目法人单位根据法律法规组织开展工程施工、监理和主要设备、材料等招投标及政府采购，订立相关合同并报甲方备案。
5. 会同项目法人单位负责工程、材料、设备等合同的洽谈及订立，对合同履行进行全过程监管。
6. 会同财务（投资）监理单位等负责审核签证和工程进度报表，并根据工程进度提出拨款意见。
7. 负责全过程的投资控制。代建单位对项目建设情况，按月向项目法人单位报送《投资报告》。
8. 会同项目法人单位做好施工中出现的工程设计变更及投资调整等的相关手续。
9. 对提高建设标准、变更建设内容、调整概算各科目投资量以及使用预备费等事项，会同项目法人单位按程序向有关部门进行申报，办理概算报告调整工作。
10. 组织工程中间验收和竣工验收，编制竣工验收决算报告送甲方，并办理相关项目的竣工备案手续。
11. 负责在项目竣工验收后，并将工程档案、财务档案及相关资料移交项目单位和有关部门。
12. 接受相关审计部门全过程审计监督，做好竣工决算审计工作。
13. 代建单位应当尽早介入项目前期工作，熟悉项目情况，严格开展建设项目全过程管理，认真、全面、及时履行各项代建职责。
14. 代建单位应当与项目法人单位、主管部门等保持良好沟通，对项目投资、进度等做充分的说明和解释，按要求参加项目评审等工作会议，根据主管部门等提出的相关意见完善和深化代建工作。
合同履行期限：自合同签订之日起直至项目通过竣工验收具备使用条件并完成资产交付、审计，且工程项目质量（缺陷）责任期结束。
本项目( 不接受  )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：(1)近三年（从2020年1月1日至今）未被“信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn/）”或“中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）”列入不诚信单位和禁止参加政府采购活动名单；(2)投标单位与项目参与各方（招标人或代理机构或参与本项目其他的投标单位或与之关联单位）不存在控股、管理等利害关系；(3)具有相应的建设管理组织机构和项目管理能力；(4)具有与工程建设要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员。(5)有固定的办公场所及专业人员。（6）代建单位有下列情况之一的，不得参与代建项目：1）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；2）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；3）近3年发生过重大建设项目责任事故的；4）无法履行代建职责的其他情形。(7)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2023年04月05日  至 2023年04月12日，每天上午9:30至11:00，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市徐汇区斜土路2358号（车行入口）斜土路2364号（人行入口）1楼
方式：携带如下材料到招标代理机构（沪港公司，地址：上海市徐汇区斜土路2364号1楼 ）现场报名： （1）投标单位的证明文件（如：营业执照）（原件或加盖公章的复印件）； （2）法定代表人授权书（原件）； （3）被授权人身份证（原件或加盖公章的复印件）； （4）投标单位提供近三年（2020年1月1日至今）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)【点击“信用服务”项查询】“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购严重违法失信行为”记录名单复印件及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为”记录名单复印件（加盖单位公章）（查询时间为公告发布以后时间）；
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年04月28日 13点30分（北京时间）
开标时间：2023年04月28日 13点30分（北京时间）
地点：上海市徐汇区斜土路2358号（人行入口）斜土路2364号（车行入口）七楼。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海市静安区总工会　　　　　
地址：静安区西康路668号　　　　　　　　
联系方式：吕咸涛 17721210575　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：上海沪港建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：上海市徐汇区斜土路2364 号　　　　　　　　　　　　
联系方式：联系人：曹春波、邱政 联系电话：17349796070、15216696088　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：邱政、曹春波
电　话：　　17349796070、15216696088