青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告（青黄自然资告字〔2024〕3009号）

招标

储备国有建设用地使用权新型包装材料砂石土

金额

项目地址

山东省

发布时间

2024/04/30

公告摘要

项目编号青黄自然资告字〔2024〕3009号

预算金额-

招标公司青岛市黄岛区自然资源局

招标联系人钟赛军

标书截止时间2024/05/20

投标截止时间-

公告正文

青岛市黄岛区自然资源局

储备国有建设用地使用权拍卖出让公告

青黄自然资告字〔2024〕3009号

经青岛市黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖时间和地点

拍卖时间：2024年5月21日上午10：00

拍卖方式：竞买人通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行竞买。

二、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号

土地位置

土地面积

(平方米)

土地用途

出让

年限

（年）

规划指标要求

准入产业类别

投资强度要求(万元/亩)

单位增加值能耗（吨标煤/万元）

亩均税收（万元/亩）

单位排放增加值（万元/吨）

R&D 经费支出占比（%）

出让

起始总价

(万元)

竞买

保证金（万元）

装配式建筑比例％

容积率

建筑系数

绿地率（%）

非生产性用地（%）

HD2024-3009

黄岛区汉江路南、衡山路西

27358

工业用地

≥1.5，最终指标以批准的规划方案为准

≥40

一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过15%，最终指标以批准的规划方案为准

≤7%，最终指标结合具体工业类型及工艺需求合理确定

设备生产出口组装基地项目

执行《关于印发青岛西海岸新区企业投资项目“标准地”工作实施方案的通知》（青西新管发〔2020〕1号）中“青岛西海岸新区工业项目‘标准地’指导性控制指标”

≥40

3229

无

HD2024-3021

黄岛区上丁家洼村东南、小马家疃村西

8669

工业用地

≥1.5，最终指标结合具体工业类型及工艺需求合理确定。

≥40

≤15

≤7，最终指标结合具体工业类型及工艺需求合理确定。

新型包装材料生产项目

根据《青岛西海岸新区管委关于印发青岛西海岸新区企业投资项目“标准地”工作实施方案的通知》（青西新管发〔2020〕1 号），该地块应符合固定资产投资强度、单位增加值能耗等指导性控制指标要求，建设单位须严格按照国家产业政策和行业标准要求组织实施

≥40

建议依据《青岛西海岸新区管委关于印发青岛西海岸新区企业投资项目“标准地”工作实施方案的通知》（青西新管发〔2020〕1号）的附件2《青岛西海岸新区工业项目“标准地”指导性控制指标》的“行业代码及名称”明确所属行业，并依据该文件的控制指标进行控制。

执行《青岛西海岸新区工业项目“标准地”指导性控制指标》中“R&D 经费支出与主营业务收入之比”指标。

341

无

注：本次拍卖出让HD2024-3009、3021号宗地出让金总额即成交总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地开垦费、土地复垦费、水土保持（设施补偿）费等费用。

三、竞买人范围

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；

（二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞买人须独立竞买。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、拍卖出让文件的下载

申请人可自行登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载相关文件。

六、竞买申请的办理

申请人须全面阅读《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》，于2024年5月2日上午8:00至2024年5月20日下午16:00，登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统办理竞买申请（竞买人应确保在报名期内每日16:00前竞买保证金到账，资金来源须为自有资金）。

HD2024-3009号宗地竞买保证金为：人民币叁仟贰佰贰拾玖万元整。

HD2024-3021号宗地竞买保证金为：人民币叁佰肆拾壹万元整。

有下列情形之一的，禁止参加竞买：

1、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳国有建设用地使用权出让金的；

2、未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行开发建设导致土地闲置的；

3、扰乱土地出让活动秩序，受到自然资源管理部门警告或处罚的；

4、竞买人因债务原因被列入失信人员名单的；

5、按照国家有关法律法规规定，认定不具备竞买资格的。

七、竞得人资格审查

竞得人应在土地招拍挂交易成交后1个工作日内，将在交易系统打印的《竞得确认及资格审查通知书》《竞买申请书》、营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）及拍卖文件规定的其他材料和竞买保证金交纳证明等资格审查材料原件的扫描件通过网络发送至青岛市黄岛区公共资源交易服务中心土地交易专用邮箱tudijiaoyi@163.com,同时将纸质版报送至青岛市黄岛区长江东路443号区自然资源局国土空间规划中心307房间办理资格审查手续。承办人对竞得人资格及相关证明材料进行审查，竞得人所提交纸质文件与扫描件不一致或材料内容虚假以及存在其他不符合本公告要求未通过审查的，撤销竞得人的竞得资格，没收5%的竞买保证金,出让人另行组织宗地网上交易活动；竞得人未按规定提交纸质申请文件，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，撤销竞得人的竞得资格，没收全部竞买保证金。竞价结果无效，出让人另行组织宗地网上交易活动。对通过资格审查的，承办人将在审核后，由出让人与竞得人签订《成交确认书》。