广州市番禺区市桥医院应腔科装修改造项目.

福

市

用户需求书

一、总体要求

投标人应保证，招标人在中华人民共和国内使用其提供的货物、服务或工程的任何一部

分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉。

二、承包方式

包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包设备试验费及安健环费用、包

验收移交。按中标综合单价包干，以实际工程量结算；措施项目费和预算包干费总价包干（单

价包干选）

三、投标报价要求

1．投标人须考虑投标时拟定的项目实施组织设计、实施经验与能力、现有关市场价格

和企业的承受能力等方面综合因素进行报价。

2．投标人应充分考虑文明施工所需的一切费用，并应充分考虑施工期间各类建材的市

场风险和国家政策性调整风险系数；

3．材料的二次转运及建筑垃圾的清运、现场清洁所需费用由投标人自行考虑，所涉及

费用计入报价一次包干；

4.施工过程中的施工排水费、余泥排放、现场维护及管理所涉及的费用，计入工程总

报价，一次包干；

5.招标人有权在签订合同时有权根据工程实际情况，对承包范围或招标内容进行适当

调整，承包人必须无条件服从

6．投标人须在分项报价表中详细列明各项费用的综合单价及综合单价分析；

7.工程项目实施期间和结算时，原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，

视为新增项目，按以下顺序确定价格：

7.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；

7.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价

对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件

工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取

费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单

价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》计算，《广州地

区建设工程常用材料税前综合价格》没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价

方式。

四、项目要求

l.招标内容：（具体详见设计施工图及工程量清单）

2.质量标准：一次性验收合格。保修期按安《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）

的规定，工程质保期自竣工验收之日起算不少于12个月，在保修内因施工质量而造成返修，

其费用由中标人负责。中标人在接到返修通知3天内必须进场返修，返修所发生的费用由中

标人承担。

3.施工现场情况：在整个施工期间，必须按照城市管理的要求控制噪音、灰尘及施工工

人员对居民区的影响，按建筑规范做好安全、文明施工措施，不得使用大型机械，接受招标

人现场负责人的要求。

4.技术要求：按照国家现行有关施工设计、施工、验收规范和其他技术标准执行（包括

但不限于以下）：

（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

（2））《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

（3）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

（4）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

5.按要求指定现场项目负责人，负责施工工地的联络、协调、施工技术、质量、进度的

监管，如在施工中造成工程质量等不符合合同规定的，负责无偿修理及返工，如因施工措施

不当造成现有场地、建筑物发生问题，所造成的损失由中标人全部负责。

6.工程不能按规定交付使用，属中标人单方责任的，需偿付逾期违约金，每超一天按合

同总价扣3%。（千分之三）。

7.做好施工安全生产措施，接受上级部门和招标人人员监督检查，服从指挥。如检查发

现工程施工存在安全隐患，需停工进行整改，及时消除安全隐患，经检查达到安全施工要求

方可复工。

8.施工过程，应做到文明施工，严格落实各项安全生产措施，施工过程发生的一切安全

事故由中标人负全部责任。

9.所有施工人员必须持证上岗，施工人员名单和资格证复印件开工前向招标人报备。

10.中标人在为招标人服务期间应严格遵守招标大的有关规章制度，自觉接受招标人的

监督和有关管理要求，中标人有下列情况之招标人在发出警告信2次后，有权暂时取消

中标人施工项目资格：

（1）没有按施工进度计划表进行施工，监管人员提出后不及时改进超2次；

（2）现场管理不符合要求，监管人员提出后不及时改进超2次；

（3）施工过程中遇问题不积极配合设计、与招标人协商提出施工方案，造成工程延误；

招标人暂时取消中标人施工资格后，中标人需按规定进行整改，完成整改且经招标人同

意后方可继续施工，期间一切费用由中标人自负。签订合同前根据工程项目要求编制分部分

项工程施工计划（另附施工计划、方案交招标人审核），隐蔽、分部工程经招标人、设计人

员现场验收确认后方能进行下一步施工，如不按要求执行，招标人可以要求施工单位无条件

拆除已修建项目，重新进行隐蔽工程及分部分项工程验收。

11.中标人应保护施工场地卫生并对其它成品、相关工作人员提供必要的保护，做到安

全文明施工。

12.中标人应负责工程竣工资料及工程图纸的整理，并向招标人提供完整的竣工资料和

图纸。

13.工程竣工后，中标人应对工程实行保修，保修期按《建设工程质量管理条例》（国务

院279号令）的规定。

五、项目质量及验收

1.本项目以招标人规定的施工图纸、作法说明或其它文件和《建筑装饰工程施工及验收

规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订

的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.本项目质量应达到国家质量评定合格标准。

3.竣工后两天内把工程量表交给招标人并通知招标人验收，由招标人验收小组成员和中

标人主管人员共同验收。验收内容包括但不限于工程量、工程质量、服务态度、施工后清洁

处理，要求签证工程量与实际工程量相符、工程质量达优良以上、服务态度良好、文明施工

及时处理施工垃圾等。

4.由于中标人提供的材料、设备质量不合格或其它因素而影响施工质量，其返工费用由

中标人承担。

5.由于中标人原因造成质量事故，其返工费用由中标人承担，工期不顺延。

6.项目竣工后，中标人应通知招标人验收，招标人自验收合格后10日内对施工量及施工

质量进行核准，办好相应的签证手续。

六、商务要求

1．工期：合同签订后45个日历天内完成施工及验收合格，如经招标人同意，工期可

相应顺延。

2.付款方式

TE

30%作为预付款

（1）合同签订后，招标人支付合同总额的

（2）招标人在本项目竣工验收合格后支付合同总额的97%，剩5个工作日内向小标支付合同总额的97%，剩

余合同总额的3%作为质量保证金，于质保期满后支付（不计利息）；

（4）中标人应提供合同总额增值税专用发票向招标人申请支付工程款项。

七、材料供应

1、中标人使用的材料、设备，应按投标人指定的品牌，为符合设计要求的合格产品，

并，按时供应到现场。推荐参考品牌详见附件1。

2、凡由中标人采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若

已使用，对工程造成的损失由中标人负责。

八、安全生产和防火

1、招标人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防

火设计规范。

2、中标人在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安

全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

3、由于中标人在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或

火灾事故，中标人应承担由此引发的一切经济损失。

九、惩罚条款

1、奖惩方案由招标人后勤保障科集体讨论制定施行。招标人对修继改造服务进行考核

评价，根据现场施工人员证照资质情况、安全作业意识、防护措施、建筑垃圾清运、修继验

收等条款进行评价扣罚。

2、中标人的施工人员缺乏作业资质的，应限期更换合格人员，招标人对中标人进行200

元/违规人次进行扣罚。

3、施工前要充分与施工附近或施工位置部门沟通，告知施工方案及工期，要得到科室

的理解和支持，未经沟通进行施工导致科室的投诉，每次扣罚100元。

2、中标人应妥善保护招标人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和施工成品，如造成

损失，应照价赔偿。

7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方

赔偿对方由此造成的经济损失。

8、中标人每日清理装修材料垃圾，招标人有权委托第三方清运公司处理中标人产生的

建筑和生活垃圾，所生产的一切清运费用由中标人承担，并扣罚200元/次。

9、中标人的员工在施工作业期间发生事故，所产生的经济纠纷和工程责任均由中标人

承担，与招标人无任何责任。

10、招标人有权按照规定的服务范围及服务标准对中标人负责的服务区域进行定期或不

定期的检查和抽查。发现中标人的工作质量、服务质量不符合要求的，有权提请中标人进行

改正，并根据工作质量、服务态度、病人员工来信来访等情况对中标人进行相应扣罚。

11、中标人员工工作作业时未能做好警示等防御措施，或恩工作责任心差不按操作规程

及其他个人原因造成病人、员工或其他人员受伤或财广亲损失等情况，所造成的损失、索赔费

用和相关法律责任，均由中标人负责。

工作技能低或基他个人原因等造成医院损失的，

12、如因中标人员工缺乏工作责任心、

须照价赔偿：造成管道堵塞，所发生通渠或修理费用由中标人承担，并扣罚300元/次。

13、中标人员工在各项服务中须遵守医院各项规章制度和管理规定。注意节约用水、用

电，严禁浪费；不得擅自收集、买卖纸皮、杂物等废品；不得在污物间、厕所、楼梯底等地

方堆放杂物，否则扣罚当事人100元/次；必须严格医院住房管理规定，绝不允许工人在医

院留宿，否则扣罚当事人500元/次。

14、中标人接到投诉，如未能及时（二十四小时内）处理，没有做出令招标人接受的合

理解释，又没有采取补救措施，每次扣罚1000元。

15、中标人员工不得私自收集、盗卖医疗废物，一经发现，扣罚每次5000元，发现第

二次解除合同处理。

16、中标人应妥善保护招标人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成

损失，应照价赔偿。

17、中标人必须要听从招标人后勤保障科安排实施的各发包项目，不能拒接，如无正当

理由拒绝，进行罚款处理。第1次拒绝罚款500元，第2次拒绝罚款1000元，第3次拒绝

罚款2000元，以此倍数类推。超过第5次（不含第5次）解除合同处理。

十、违约责任

1、由于中标人原因，逾期竣工，每逾期一天，中标人支付招标人500元违约金。逾期

超过15天，招标人有权单方解除合同，没收履约保证金，中标人向招标人支付合同总价20%

的违约金，造成招标人的其它损失，中标人应承担相应的赔偿责任。

2、招标人未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损

失或事故（包括罚款），由招标人负责并承担损失。

3、未经招标人书面同意，中标人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失

或事故（包括罚款），由中标人负责并承担损失。

4、未办理验收手续，招标人提前使用或擅自动用，造成损失由招标人负责。

5、中标人违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，招标人书面提出整改通知，

累计提出达二次，中标人未按要求及时整改的，招标人有权终止合同，没收履约保证金，中

标人向招标人支付服务费总额的20%作为违约金，由此造成招标人其它经济损失的，中标人

应给予赔偿。

6、中标人不得转包或分包项目内容，中标人转包或分包项目内容的，招标人有权解除

合同，并限期中标人在规定的时间内移交招标人场地关档案资料，同时招标人不予退还

有

履约保证金，中标人向招标人支付服务费总额的20%作为违约金；中此造成招标人其它经济

损失的，中标人应给予赔偿。

7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方

72

赔偿对方由此造成的经济损失。

十一、其他要求

1.投标人必须保证招标人在中华人民共和国境内使用的货物、资料、技术、服务或其

任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权

或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷，如有第三方向招标人提出侵犯其专利权，商标权

或其它知识产权的主张，须由中标人自行承担对第三方的专利或版权的侵权责任并承担因此

发生的所有费用。

2.女如投标人不拥有相应的知识产权，则在投标报价中视为已包括合法获取知识产权应

向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。

3.招标人有权在项目实施过程中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权，专利

权等自主知识产权，对于成交方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，

否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此受到损害的，有权要求中标

人予以赔偿。

十二、招标人配合条件

1.，投标人应列明在项目实施过程中要求招标人提供的配合条件。

2.中标人有义务复核、发现与相关配合专业的问题，并提前以书面形式提交招标人代

表。有义务提前向招标人代表提交需要相关专业配合完成的任务及时间要求，该任务要求必

须是合理的时间内能完成的任务。

十三、附件

1、装修材料清单

2、施工图纸

3、工程量清单

市标

附件1

市

番禺区市桥医院医院装修材料清单

二、电气安装

7

二、消防设备（要求有相关消防认可资质及提供具有型式检验报告）

三、给排水设备

装修材料表：

23方型自闭防臭

地漏

24淋浴花洒

25暗链

26普通门锁

门吸

27

28门铰，地弹簧

29玻璃门夹

30大门磁吸

31砂钢拉手

32镀锌角钢

铝合金门窗90系列

3390系列

34瓷砖填缝剂

35乳胶漆

36成品彩钢板

注：以上工程材料表所指品牌仅为产品定位，在最终选定产品时，应以材

料表品牌和样板为依据，应达到与之材料品质相近、质感相仿为最终选择材料，

并得到发包方、设计方书面认可方能使用，所有隐蔽材料均须监理确认，发包

方书面同意下方能使用。此材料表设计所选材料仅供作预算参考，并非指定厂

牌，发包方可作同品质材料代换。

市桥医院口腔科改造项目

市

7

排风系统图

有说明，不得用以比例尺测量图纸的尺寸来施工，若因此而产生的返工损失将由施工单位来负责承担。范围：装饰部分1、材料与工艺，施工单位应完成图说上所有包含的工作范围并达到图说之文字及精神所要求的标准。白色乳胶漆、隔音棉变原建筑设计使用功能。现场勘测的数据资料。装修材料主材燃烧性能等级必须达到规范要求。变原建筑消防设备系统设计（仅做末端调整）。建筑电气安装工程质量检测评定标准》（GBJ303-88）的提供的设计功能及定位要求。天上所有的符号及缩写为施工图绘制惯例，如施工单位有任何疑问，应立即通知设计顾问作出澄清。要求及相关说明白色600*600*0.8m铝扣板天花海市工程建设规范建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006）：海市工程建设规范建筑防排烟技术规程（DGJO8-88-2006）建筑内部装修设计防火规范》2001年修订版。主单位认可的装饰方案设计文件。名称：市桥医院口腔科改造项目一单位：广州市顺雅装饰工程有限公司

尺寸的优先顺序为先：图纸的表示尺寸优先于大比例的图，大比例的图优先于小比例的图。工图设计说明及表明对设计、施工所期望之最终达到总体最佳效果，并要求体现最优良的施工菌防滑浅灰色pc环保橡胶地板、300*300防滑地砖钢化玻璃隔断、彩钢板隔断建筑安全玻璃管理规定》筑设计图、设备施工图纸。建筑设计防火规范》。（GB50016-2006）民用建筑设计通则》（GB50352-2005）装饰材料：建性质：民用总则家及地方颁布的其它有关规范、标准和规定。办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关建筑装饰工程设计规范、规程。地点：番禺区市桥街捷进中路114号H

7、施工单位应在施工前对工地现场及放样尺寸进行检验，这些检验包括所有又6、施工单位与业主签订合同即代表施工单位已经勘测现场，对现场状况熟悉5、除非特别说明，施工单位应提供并完成所有图说上标示的工作，原则还是！

25、除非另有说明，业主接收工程后所有的材料与工艺的保修期为一年。4、施工单位应负责确保安装符合有关的规定。9、除非特别声明，所有尺寸标示都应是地面从完成面到天花完成面计。23、施工单位应每天定时清运现场所有垃圾及废料。施工单位应严格控制工：22、洁具的供给水和电源预留方面，在施工前请确认设备中的洁具品牌及型21、居室内士0以原有地坪找平层为基点，天花等相关标高是以此为基础的完20、施工单位在地砖铺设前应做好地坪修补，以确保地砖铺设后的表面平整18、施工单位应核定所有检修口的位置（包括隔间、地板或天花）并在安装16、施工单位应按照图纸，提供所有灯具、设备、橱柜、装潢陈设或其他所：15、施工单位在施工前应在地面上弹好墨线放样，并通知设计顾问及业主代：13、一些指定材料或设备如果无货或者会延误完工，施工单位应即早以书面！11、施工单位应遵守有关规定，对公共空间进行保护，并在施工中保护可能10、除非另有说明，所有施工图说所列工作，都由施工单位负责提供并安装。8、施工单位应向业主及设计顾问提供一份详尽的施工进度表，列明从工程开19、除非另有说明，施工单位应负责所有指定物品及配件的安装工作。17、活动吊顶天花无需检修口，现场定。12、所有项目除非另有说明，都应是新品施作。

24、14、准，超出部分请以甲方鉴定之详细文件为文件资料另计。如果发现任何差异、冲突或疏漏等都应在合约签订前向设计顾问反映。施工单位应在开工前，提交设计顾问确认。并同时提交给甲方备案审查。

供水及电源位置仅供参考，如有不同，请与业主及设计方沟通解决。物品，并达到业主所要求的标准。原有的成品或半成品的破坏，都是施工单位的责任，施工单位应自行承担其相互间的关系。此进度表也必须包括业主的指定施工单位。由指定施工携，以保证结构的安全：未签字确认的工程变更，其费用由施工单位自行负担。他分包商密切协作

在业主验收前，施工单位应对所有的工程做好清洁工作，包括去除标签任何工程变更，施工单位都应填写变更申请单并获得甲方及设计顾问及：验确认，并进行调整修改。选择替代品。

指定的材料应符合规范。与施

安线盒等金属板厚度应不小于1.2mm，镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全表面的净距不应小于15mm，进入落地式配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50m，埋入地下的玻璃H=0.9m，下面12厘钢磨砂玻璃H-2.05m：根据图纸尺寸放线、弹线应清楚，位置准确，须按照规范进行施工基础，在穿过建筑物基础时，应加保护管。镀锌钢管或可提金属电线保护管，应用专用接地线卡连接，不得采用熔焊连接地线。明盘、箱时，可直接焊在角钢支架上，采用定型盘、箱，需在盘、箱下侧100～150mm处加稳固支架，用气喷方式。均匀没有流坠、漏刷现象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆，每道油漆涂刷后都要进子及胶迹由于钉部位会引起腻子收缩，所以要进行多次修补钉眼腻子，力求钉眼部位的骨，需平整、龙骨间距不得大于600m，,均匀分布，面层白色600*600*0.8cm铝扣板天花，漆，外做调和漆二度。所有木龙骨面刷三度防火涂料，衬板部分面涂三度一级饰面型防火涂料水泥砂浆批荡，面贴墙砖面平整、压实、铺设卷材后铺设pc环保橡胶地板。

的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲：埋入墙求定货。

联塑PVC护线管，箱安装应牢固平整，

，暗箱装配电箱根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周边。

原地坪基面清理，地面贴300*300防滑地砖

，

电线管壁厚均匀，无劈裂、砂眼、梭刺和凹扁现象，应具有产品材质单和合格证。

整，开孔整齐并与管径相吻合。要求一管一孔不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电气焊开孔。

按现场高度放坡排

装饰施工设计说明（二

八、其它:七、

补充说明：

1、本设计图纸签章有效；此设计图纸及文档的知识产权归我司所有，未经许可不得复制。3、防火墙均采用加气混凝土砌块.耐火极限不低于3h。9、开关安装：趣板式开关距地面的高度为1.3m，距门口为150*200mm；开关不得置于单扇门后；面板应端正、严密并与墙正8、灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所，检查灯具是否符合要求，火4、本工程线缆（含电气、有线电视、视频线、网络及电话）采用番禹线缆，具体做法按照《建筑电气通用图集》操作。

8、图，2、照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平；落地插座应有保护盖板。弱电插座应安装在强电插座同侧等高10、插座安装规定：装在隔断（隔墙）上的暗装插座距地面不应低于300mm；同一室内安装的插座高低差不应大于5mm:同一室内开关方向应一致：成排安装的开关高度应一致，高底差不大于2mm：空调开关应安装在照明开关同侧等高，且材料燃烧性能要求防火标准：，、无窗房间的内部装修材料的燃烧性能等级，除A级外，应在规定的基础上提高一级。（建筑内部装修设计防火规范3.

图中未详尽处由建设单位、监理单位、设计人员现场协调.不得任意变更选材和用料。更改时，应经甲方及设计人员同意，遇图中错漏碰缺处或与土建情况不符处，请及时与施工中发现图纸矛盾或未明了处以及有材料、颜色等变动等情况，施工人员应及时与设计人员联系；必要时会同业：或螺栓，预埋件必须牢固可靠。吊灯低于2.4m处，灯具金属外壳应做良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正石，吊顶内管路的敷设：吊顶内数设的管路的固定方式均采用膨胀螺栓及吊架固定在楼板上，具体做法按照《建筑电气退各种墙地面等大宗装饰材料，由业主会同设计、施工人员共同选定后订货。面板、盖板的规格、离与宽、安装孔距应与所用金配套，外形完整无损，板面颜色均匀一致。当2个开关（插座）并加强成品保护工作。成品保护合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品。用图纸上标明的尺寸，不可按比例量度图纸；若标注尺寸与现场尺寸不符时，应以现场尺寸为准。

设计要求等，对发现设计中存在的错、漏、碰、缺等问题，应及时与设计单位联系并协助改正，以确保工程进展和工程施工安装必须严格遵守各项验收规范，装饰施工队与土建、安装施工前先要全面清楚了解有关工种设计图纸内施工中发现图纸矛盾或未明了处以及有材料、颜色等变动等情况，施工人员应及时与设计人员联系；必要时会同业：

本次设计要求室内所有部位采用的装修材料燃料燃烧性能均不低于下表要求：

A

2

地面隔断固定家具钢材

的装修材料燃烧性能等级要求

的

的

B1

其他装饰材料

98

口

10

更衣室

0001

51

0111

8188

画

0088229

5

21

338

公共卫生间

（男）

00L1

S

64221

610u4514

20023579158912491278779

北非

20023579158912491278779

非污管20m

1100136511

9储物问

原污物I

11_A

原污物间

31492654

1258167915142654

10614

3850

1

8厘钢化：8厘钢化：

12厘钢化12厘钢化不锈钢3

铺贴地板胶地面大样图

5mm自流平

pc环保橡胶地板

铺贴地砖地面大样图

诊室插座安装台面底下20cm高台面挡水石

台面开穿线孔

800

2002357915891278791249

非十

F十

918

1420

牛

公

女）

2654

可移动主机支架

R200

可移动文件柜

/

NO

1000

1000

010

白色乳胶漆