珠江云寰花苑项目案场及前期物业管理服务

招标公告

广州珠实通投资发展有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就珠江云寰花苑项目案场及前期物业管理服务向社会公开招标。具体有关事项如下：

一、招标人：广州珠实通投资发展有限公司

二、项目名称：珠江云寰花苑项目案场及前期物业管理服务

三、项目编号【ZSTZC-2022005】

四、招标地址：广州市白云区白云湖街道广花路以西、夏花一路以南

五、招标项目基本情况：

珠江云寰花苑项目，占地面积4.2675万平方米，公建配套设施0.191万平方米，物业总建筑面积21.1521万平方米。物业用房面积400平方米，地下车库面积5.987万平方米，1个出入口。住宅（A1-A2）栋（30）层、（A3-A7）栋（33）层1254套，办公楼（B1）栋（23）层、公寓楼（B2）栋（25）层480套，商铺125套、管理电梯20台、项目出入口（2）个、消防监控中心（1）个。本项目营销中心约715平方米，室外场地约2565平方米，幕墙立面约1357平方米，样板间约300平方米。

服务范围：珠江云寰花苑项目红线范围内。

服务内容：包括但不限于以下工作：（1）早期案场介入阶段服务（含开荒期及案场管理期）（2）前期物业管理阶段。

六、管理期限：

（1）早期案场介入阶段:36个月，服务期每满12个月将进行年度考核，考评结果不合格招标人有权单方无偿解除合同。

（2）前期物业管理阶段:从本物业开始交付使用之日起至业委会成立止。

七、招标报名时间:公告之日起至2022年3月25日下午17:00时止（北京时间）。

八、招标文件获取办法：

1、报名（投标登记）方式：本项目只接受网上报名（投标登记）。

投标人在购买招标文件之前，须在广州国企阳光采购服务平台（http://cg.gemas.com.cn/）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

投标人在广州国企阳光采购服务平台办理投标登记手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，文本格式自定：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）。

2、招标文件售价：人民币300元。完成网上投标登记手续的投标人请到广州市越秀区永泰路52号金福楼202B交纳招标文件费用，交纳后自行下载招标文件及领取纸质招标文件。本项目只接受投标登记及交费成功的投标单位的投标文件。

购买招标文件时需提供以下资料（一式一份加盖公章）：

（1）投标登记申请表（格式见本招标公告附件二）；

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）；

（3）企业营业执照副本（复印件加盖公章一份）。

3、报名（投标登记）及招标文件发售时间：2022年3月23日—2022年3月25日（节假日除外）上午9:00-11：30，下午14：30—17：00（北京时间，下同）。

地址：广州市越秀区永泰路52号金福楼202B

联系人：叶先生 020-83492175

九、投标文件递交时间：2022年4月15日上午9:30-10:00时（北京时间），递交地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼。

十、开标时间：2022年4月15日上午10:00时（北京时间）。

十一、开标及开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔七楼

十二、投标人需具备的条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内。

3、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标人声明》（见附件一）。

4、本项目不接受联合体投标。

十三、投标申请人需提供的材料

（1）投标登记申请表；

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）；

（3）企业营业执照副本（复印件加盖公章一份）。

十四、招标联系人：叶先生，联系电话：020-83492175。

十五、公告发布网站：广州市物业管理行业协会网站（www.gzpma.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州国企阳光采购服务平台（http://cg.gemas.com.cn/）。

招标人：广州珠实通投资发展有限公司

2022年3月22日