一、合同编号：HC[2021]0237
二、合同名称：物业服务费(194)
三、项目编号：哈财采备[2023]02800号
四、项目名称：物业服务费
五、合同主体
采购人(甲方)：中共哈尔滨市纪律检查委员会
地址：哈尔滨市松北区世纪大道1号
联系方式：87597423
供应商(乙方)：哈尔滨鼎鼎伟业物业管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区哈尔滨市道外区南勋街391号
联系方式：13359991900
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理	1(项)	￥714,899.92	￥714,899.92	（一）房产设备设施维护 1、房产日常养护维修 2、办公楼给排水等管道设施运行及维修 3、办公楼供电系统及照明设备的运行管理与维修 4、空调、通风系统与热风幕的运行维护（保修期后） 5、办公区大门、办公楼门、窗保养及维修（保修期后） 6、车库的管理维护 7、室外井、井盖、污水井、化粪池管理及维修 8、办公家具的维修 9、消防设施检查与维护保养 10、电梯安全运行检查及日常保养 （二）保洁与场所服务 1、卫生保洁 2、庭院绿化、美化（质保期后） （三）保安服务 人员分布及要求 （一）人员分布 服务范围内配置人员岗位种类为：管理人员、保洁人员、秩序维护人员、工程维修人员、监控室人员。 具体人员分布为： 森林街35号、37号、39号办公楼不少于21人，其中管理人员1名、保洁员8名、秩序维护人员4名、工程维修人员2名、监控室人员6名（持“建（构）筑物消防员证”，两人一班，每天三班倒班，兼更夫工作）； 新阳路218号办公楼不少于15人，其中管理人员1名、保洁员5名、秩序维护人员2名、工程维修人员1名、监控室人员6名（持“建（构）筑物消防员证”，两人一班，每天三班倒班，兼更夫工作）； 利民开发区办公楼不少于40人，其中管理人员1名、保洁员20名（其中3名主要负责客房、宿舍保洁，其余按实际需求分配区域）、秩序维护人员8名、工程维修人员5名、监控室人员6名（持“建（构）筑物消防员证”，两人一班，每天三班倒班，兼更夫工作）； 电车街86号办公区不少于6人，其中管理人员1名、保洁员3名（其中1名主要负责老干部活动室保洁，其余按实际需求分配区域）、更夫2名（一人24小时，两班倒）。 （二）人员要求 1、物业公司应从办公楼物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、工程专业技术人员和各类服务人员，制定完整有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程、员工守则等，抓好员工思想教育和业务培训。 2、物业公司应保证工作人员的稳定，对所聘用人员不能拖欠工资。 3、管理人员要求：相关物业行业从业5年以上，年龄50周岁及以下。 4、保洁员要求：有从业经验，持有健康证。 5、工程维修人员要求：水暖工、电工需持证上岗，同时持有健康证。 6、秩序维护人员要求：男，45周岁以下，责任心强，政治可靠

合同金额： 714,899.92元，大写(人民币)：柒拾壹万肆仟捌佰玖拾玖元玖角贰分
履约期限：2023年06月15日至2024年06月14日
履约地点：哈尔滨
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2023年06月15日
八、合同公告日期
2023年10月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
利民纪委2023～2024.pdf
中共哈尔滨市纪律检查委员会
2023年10月13日