监察留置警示教育基地物业服务项目结果公告

中标

物业服务物业管理服务整体设计规范编制项目管理监理检测办公软件工程维护复印机客房入住管理系统工程杂修运行维修变电所巡检直燃机设备运行维护工程承接查验智能化系统工程年度维保秩序维护员设备运行管道阀门给排水系统供暖大型消防演练维护保养运行水暖高压电工变电所运行变电所倒闸发电机组电气设备运行电工操作维修应急情况处理突发情况应急处理夜班班长日常保安管理保洁主管保洁人员消防监控设备消防监控室监控员保洁员清洁设备保洁副主管清洁药剂餐厅出品控制目标餐中餐食品厨师长餐饮服务凉菜消毒设备洗消工面点切配前厅服务员前厅经理设备设施日常维修保养明档厨师库管员针对采购人特点的特殊服务会议服务消防安全巡视员环境维护突发用电事故处理预案亮化照明用电安全检查电井电箱配电柜用电设施设施设备巡视实施每天巡视强电系统维修建筑物内公共设施有待修记录基地建筑物内装修装饰有巡视检查建筑物维修定期测试双人24小时值班持续供电保障排污泵组确保正常运行空调管线室外公共设施破损部位建筑物外墙体地下车场维修维护空调风机出风温度正常排污管道清理确保通畅消防维保消防设备巡查设备正常运行消防设施设备安全巡查消防系统施工安全管理应急抢修应急维修白夜巡视维修登高作业隔离防护维修安全管理电焊环境消杀节能降耗管理卫生间清洁电梯进行清洁电梯进行一次大清洁电梯门槽空调口不锈钢饰品体育馆的清洁保养电梯地毯擦尘地垫办公室大会议室大厅的附属设施道路指示牌玻璃门栏杆门框地脚线踢脚板值班室卫生清洁地下停车场运动设施日常巡视体育馆附属设施运行设施定位管理消毒工作客房清洁车场高位设施车场地面垃圾站公用设备设施第三方布草空置客房垃圾清运服务垃圾桶冬季除雪草木类清除杂草绿篱绿化养护巡逻管理门岗管理停车场管理灭火器消火栓消防疏散应急照明灯消防疏散通道畅通对伤亡事件应做好现场保护通知抢救监控中心医疗车辆引导工作消防轮盘应急服务客遗物品处理将客人遗留物品信件文件收发费用统计客房一站式服务人员入住开房退房住宿就餐办公用品库房盘点账目管理食堂服务应急会议保障服务夜间值班人员夜间紧急会务所使用各种设备设施的规范操作爱护设备食堂加工设备厨房餐具用具清洗消毒环境卫生清洁保障成本核算日清周结物品验收配料菜品工作餐食品安全管理食谱主副食品厨具食品留样管控各类用餐工作接待餐饮保障清洁服务实施空间管控人员防护设备消毒食材存放加工出品现场分装操作空间低菌化管理营养配餐明确专用清洁工具理发服务送餐车住宿管理员工宿舍巡查制度公用能源通信外墙清洗特殊部位高空清洁理石结晶灭四害药品清掏作业服务特种设备避雷系统二次供水系统更换整个或部分有缺陷的材料各类设备设施年检中修大修更新物业管理费物业提供办公场所节能产品环境标志产品序号审查总体服务管理思想服务目标组织架构特种设施设备检修应急预案装饰日常清洁保洁作业程序垃圾处理除雪服务绿化服务岗位配置安保作业流程车辆管理管理标准接待方案客户服务各岗位职责食品安全规范餐饮管理防疫保障防疫工作流程防疫工作细则留置区服务服务流程保密管理信息反馈处理制度信息收集管理制度工作标准工作措施客户投诉处理流程内部质量监管内部监管方案达标保障措施质检流程整改管理要求培训目的员工评优激励机制培训方法培训内容培训考核档案管理档案资料收集分类归档保管借阅复制鉴定销毁应急处置程序具体措施注意事项相关记录项目经理项目副经理工程主管环保产品知识产权委托开发技术服务保修替代产品电话电子邮件现场服务修理产品备件故障处理软件升级软件系统

金额

915.55万元

项目地址

辽宁省

发布时间

2022/12/28

公告摘要

项目编号jh22-210100-08544

预算金额917.7万元

招标公司沈阳市纪委监委综合保障中心

招标联系人王先生

招标代理机构沈阳公共资源交易中心

代理联系人于梦溪024-22890043

中标公司辽宁国宾物业管理顾问有限公司915.55万元

中标联系人-

公告正文

监察留置警示教育基地物业服务项目结果公告

公告信息

公告标题:	监察留置警示教育基地物业服务项目结果公告	有效期:	2022-12-28 至 2022-12-29
撰写单位:	沈阳公共资源交易中心	撰写人:	于晓蕾

中标(成交)结果公告

监察留置警示教育基地物业服务项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH22-210100-08544

二、项目名称：监察留置警示教育基地物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司

供应商地址：市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号

中标（成交）金额：9,155,507.16（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：监察留置警示教育基地物业服务项目（C1204物业管理服务）

服务范围：（一）设备设施日常维修保养（二）环境维护（三）秩序维护及消防安全巡视（四）会议服务（五）餐饮服务（六）针对采购人特点的特殊服务

服务要求：完全满足招标文件内服务需求

服务时间：合同签订后一年

服务标准：完全满足招标文件内服务需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王海燕、林淑梅、方真、于孝范　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市纪委监委综合保障中心　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区新隆街5号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-67987303　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：024-22890043　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：于梦溪　　　　　　　　　　　

电　话：024-22896636、22890043

十、附件

采购文件：JH22-210100-08544纪委监察留置警示教育基地物业服务项目--上网文件12.7.docJH22-210100-08544纪委监察留置警示教育基地物业服务项目--上网文件12.7.doc

更多咨询报价请点击： http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/portalindex.do?method=getPubInfoViewOpen&infoId=16515d3518534452cd7-31b7

编制单位：沈阳公共资源交易中心项目编号：JH22-210100-08544项目名称：监察留置警示教育基地物业服务项目招标文件服务类公开招标沈阳市政府采购项目

第三章服务需求40第二章投标文件内容及格式20第一章投标人须知4招标公告1目录（沈阳市政府采购中心）

监察留置警示教育基地物业服务项目（项目编号：JH22-210100-08544）招标项目的潜在供应商应在（辽宁政府采购网）获取招标文件，并于2022年12月28日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况的招标公告监察留置警示教育基地物业服务项目第五章政府采购合同条款及格式68第四章评标方法58

最高限价：人民币9,177,000.00元预算金额：人民币9,177,000.00元项目名称：监察留置警示教育基地物业服务项目项目编号：JH22-210100-08544一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定二、供应商的资格要求：本项目不接受联合体投标。需落实的政府采购政策内容：详见招标文件合同履行期限：合同签订后一年采购需求：详见招标文件

四、获取招标文件参加本项目的供应商法定代表人或其委托代理人应根据本单位（个人）实际情况，进入CA平台自主选择CA认证机构办理CA数字认证证书（以下简称“CA证书”），已经办理过省内CA证书的单位或个人，如该发证机构已接入政府采购网，可联系发证机构升级CA证书，无需重新办理。参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。三、政府采购供应商入库及办理CA数字认证证书须知3.本项目的特定资格要求：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件

提交备份投标文件时间：2022年12月28日8:30至9:00时（北京时间）。五、提交投标文件截止时间、开标解密时间和地点售价：免费方式：在线下载地点：辽宁政府采购网时间：2022年12月8日至2022年12月14日（北京时间，法定节假日除外）

七、质疑与投诉自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限备份投标文件、《递交备份投标文件登记表》可以邮递方式送达，送达时间以沈阳公共资源交易中心收件人收到时间为准。备份投标文件、《递交备份投标文件登记表》邮寄地址：沈阳市浑南区世纪路1号，21世纪大厦B座8楼。收件人：夏伟，联系电话：024-22896648。邮递送达请确保邮递联系人电话的清晰及畅通。地点：电子投标文件在辽宁政府采购网提交。备份投标文件以光盘、U盘、移动硬盘存储的可加密等形式单独密封和《递交备份投标文件登记表》一同递交至沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦南门文件接收区。提交投标文件截止时间及开标解密时间：2022年12月28日9:00时（北京时间）。

无八、其他补充事宜质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。1、接收质疑函方式：根据《辽宁省政府采购电子化质疑投诉管理办法》，质疑统一在辽宁政府采购网电子化质疑投诉系统中提出。质疑供应商无法在系统中提出质疑的，可采取现场递交书面纸质质疑函方式进行，详见辽宁政府采购网。供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

2.采购代理机构信息联系方式：王先生024-67987303地址：中国辽宁省沈阳市浑南区新隆街5号名称：沈阳市纪委监委综合保障中心1.采购人信息九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

账户名称：详见招标文件开户行：详见招标文件邮箱地址：无联系方式：024-22890043地址：中国辽宁省沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座名称：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）

地址：21世纪大厦B座4楼10号窗口4.通知书受理电话：024-22896636、22890043项目联系人：于梦溪3.项目联系方式账号：详见招标文件

二总则注：表格中“R”项或“■”项为被选中项。一投标人须知表第一章投标人须知电话：024-22890052

条款号	项目	内容
1.1	采购人	名称：沈阳市纪委监委综合保障中心地址：沈阳市浑南区新隆街5号联系人：王先生电话： 024-67987303
1.2	采购代理机构	名称：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座联系人：于梦溪电话： 024-22896636、22890043
1.3.4	合格供应商还要满足的其它资格条件	无
1.3.5	中小企业采购政策	一、是否为专门面向中小企业采购£是R否是否为中小企业预留份额采购£是R否£1.法律法规和国家有关政策明确规定优先或者应当面向事业单位、社会组织等非企业主体采购的；£2.因确需使用不可替代的专利、专有技术，基础设施限制，或者提供特定公共服务等原因，只能从中小企业之外的供应商处采购的；R3.按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形；£4.框架协议采购项目；£5.省级以上人民政府财政部门规定的其他情形。注：除上述情形外，其他均为适宜由中小企业提供的情形。二、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理三、中小企业优惠措施：资金支付期限 £有 R无预付款比例 £有 R无
1.3.6	是否有政府强制采购的节能产品	£有，具体产品为 R没有
1.4	是否允许联合体投标	£是R否
1.4.8	联合体投标的其他资格要求	无
2.2	项目预算金额、最高限价	预算金额：人民币 9,177,000.00 元最高限价：人民币 9,177,000.00 元
4	计量单位	R中华人民共和国法定计量单位£其他：
6.1	现场考察、开标前答疑会	R不组织£组织，时间：地点：联系人：电话：
11.3	样品或演示	R不需要提供样品£需要提供样品 1、提交样品的截止时间：年月日时（北京时间）提交样品地点：提交样品联系人：提交样品联系电话： 2、样品制作的标准和要求： 3、随样品提交相关检测报告要求：（包含是否要求提供、检测机构要求、检测内容等）样品的封存及退回：中标投标人的样品将由采购人进行保管、封存，并作为履约验收的参考。未中标的投标人提供的样品，应当由采购人进行保管、封存，中标公告之日起七个工作日后，由未中标人自行领回或经未中标人同意后自行处理。 R不需要提供演示£需要提供演示 1、演示时间：演示地点：演示顺序： 2、演示要求：（内容、设备等要求）
12.1	投标报价货币及方式要求	R所有投标均按人民币进行报价。R方式：以金额方式报价
13.1	投标保证金	£本项目不收取投标保证金R本项目收取投标保证金1、投标保证金金额：人民币玖万元2、投标保证金到账时间：提交投标文件截止时间前 3、投标保证金交纳方式：（1）采用电汇或网上银行方式交纳，须汇入以下指定账户：收款单位：沈阳公共资源交易中心开户银行：盛京银行沈阳分行营业部（开户行行号：3132 2103 0024）银行账号：033406010200000109322176（2）采用电子保函方式提交的投标保证金登录网址：http://www.交易中心电子保函.com:8605 （3）已在辽宁政府采购网成功办理电子投标保函的供应商，投标时无需另行提交相关材料。（注：保函中“你方”应为采购人；仅限政府采购项目。）（4）采用盛京银行保函方式交纳，须在投标截止3个工作日前，将银行保函送交至交易中心9楼财务部，咨询电话：024-22890090。银行保函金额及有效期须与招标文件保持一致。办理银行保函须到盛京银行指定网点（咨询电话：024-83256898、024-23780992）。（注：财政部门鼓励采用保函的方式提交投标保证金，具体办理流程参阅辽宁政府采购网）
15.1	投标有效期	90 日历日
16.1	投标文件份数	电子投标文件1份，备份投标文件1份。
18.1	提交投标文件截止时间、地点	详见招标公告，以招标公告规定时间、地点为准。
20.1	开标时间、地点	详见招标公告，以招标公告规定时间、地点为准。
21	评标委员会组成	评标委员会由采购人代表 1 人，评审专家 4 人组成，共 5 人。
25.1	样品的评审方法以及评审标准演示的评审方法及评审标准	无
27.2	评标办法	R综合评分法£最低评标价法
29.2	推荐中标候选人的数量	3
31	确定中标人的方式	中标人数量： 1 R采购人委托评标委员会直接确定中标人£采购人确定中标人
35.1	履约保证金	R本项目不收取履约保证金£本项目收取履约保证金履约保证金金额：履约保证金提交时间：履约保证金提交方式：□保函 □支票 □电汇账户信息：开户名：开户行：账号：履约保证金退还时间及规定：（注：财政部门鼓励采用保函的方式提交履约保证金，具体办理流程参阅辽宁政府采购网）
36	采购代理服务费	本项目不收取采购代理服务费
39.3	质疑	一、供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构提出质疑。1、接收质疑函方式：根据《辽宁省政府采购电子化质疑投诉管理办法》，质疑统一在辽宁政府采购网电子化质疑投诉系统中提出。质疑供应商无法在系统中提出质疑的，可采取现场递交书面纸质质疑函方式进行。采购代理机构：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）电话：024-22890032 地址：沈阳市浑南新区世纪路1号21世纪大厦B座10楼2、质疑函的内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式。二、供应商应在法定质疑期内一次性针对同一采购程序环节提出质疑，否则针对再次提出质疑将不予接收。（采购程序环节分为：采购文件、采购过程、采购结果）

1.3.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门关于政府采购的有关规定。1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商。★1.3投标人：是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、非法人组织或者自然人。本项目的投标人及其投标服务须满足以下条件：1.2采购代理机构：是指集中采购机构或从事采购代理业务的社会中介机构，本项目的采购代理机构见投标人须知表1.2条。1.1采购人：是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人见投标人须知表1.1条。1.采购人、采购代理机构及投标人

1.4.1两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。★1.4如投标人须知表1.4条中允许联合体投标，对联合体规定如下：1.3.6若投标人须知表1.3.6款中写明采购服务所伴随的货物为财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单中属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，如投标人所投伴随的货物不具备依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，其投标将被认定为投标无效。1.3.5若投标人须知表1.3.5条中写明专门面向中小企业采购的，如投标人为非中小企业，其投标将被认定为投标无效。1.3.4符合投标人须知表1.3.4条中规定的资格条件。1.3.3以采购代理机构认可的方式获得了本项目的招标文件。

1.4.7以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标，否则相关投标将被认定为投标无效。1.4.6联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，按照较低的资质等级确定联合体的资质等级。1.4.5大中型企业与小微企业组成联合体共同参加投标，联合协议中应约定小微企业的合同份额占到合同总金额的比例。1.4.4联合体各方应签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并明确约定合同金额比例。1.4.3采购人根据采购项目对投标人的特殊要求，联合体中至少应当有一方符合相关规定。1.4.2联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

★1.7投标人在投标过程中不得向采购人提供、给予任何有价值的物品，影响其正常决策行为。一经发现，其将被认定为投标无效。★1.6为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动，否则其投标将被认定为投标无效。★1.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，其相关投标将被认定为投标无效。1.4.8对联合体投标的其他资格要求见投标人须知表1.4.8条。（2）联合体中标的，联合体各方应共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（1）两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动。

除专用术语外，与投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。3.语言文字★2.3投标人报价超过招标文件规定的预算金额或者分项、分包最高限价的，其投标将被认定为投标无效。★2.2项目预算金额和分项或分包最高限价见投标人须知表2.2条。2.1本项目的采购人已获得足以支付本次招标后所签订的合同项下的资金（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。2.资金来源

6.1投标人须知表6.1条规定组织现场考察或开标前答疑会的，采购人按规定的时间、地点组织投标人现场考察或开标前答疑会。6.现场考察、开标前答疑会不论投标的结果如何，投标人应承担所有与投标有关的费用。★5.投标费用除投标人须知表4条中有特殊要求外，投标文件中所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。★4.计量单位

8.招标文件构成三招标文件本项目的采购人、采购代理机构、投标人、评标委员会的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》及本项目本级和上级财政部门关于政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。7.适用法律6.3现场考察及参加标前答疑会所发生的费用及一切责任由投标人自行承担。6.2由于未参加现场考察或标前答疑而导致对项目实际情况不了解，影响技术文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担相应后果。

第四章评标方法第三章服务需求第二章投标文件内容及格式投标人须知招标公告8.1招标文件内容如下:

四投标文件的编制9.2澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有招标文件的收受人具有约束力。9.1采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在原公告发布媒体上发布变更公告；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。9.招标文件的澄清与修改★8.2投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款等。如投标人没有按照招标文件要求提交资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，可能导致其投标被认定为投标无效。第五章政府采购合同条款及格式

★11.1投标人应完整地按招标文件提供的投标文件格式及要求编写投标文件。投标文件应包括资格证明文件、符合性证明文件、其它材料三部分。其中证书类、合同类材料须提供复印件。具体见第二章投标文件内容及格式。11.投标文件构成10.3无论招标文件第三章服务需求中是否要求，投标人所投的服务均应符合国家强制性标准。★10.2投标人应当对所投分包在招标文件“服务需求”中所列的所有服务内容进行投标，如仅响应分包中某一部分内容，其该包投标将被认定为投标无效。10.1项目有分包的，投标人可对招标文件其中某一个分包或几个分包进行投标。10.投标范围

12.3投标人所报的各分项投标单价在合同履行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，其投标将被认定为投标无效。12.2投标人应按招标文件要求在相关表格中标明投标服务及伴随货物的单价和总价，并由法定代表人（非法人组织的负责人）或其委托代理人签署。12.1所有投标均按投标人须知表12.1条中要求货币进行报价。投标人的投标报价应遵守《中华人民共和国价格法》。同时，根据《中华人民共和国政府采购法》第三条的规定，为保证公平竞争，如有服务主体部分的赠与行为，其投标将被认定为投标无效。★12.投标报价11.3样品或演示要求详见投标人须知表11.3条。★11.2投标人应按招标文件提供的格式编写投标文件。招标文件提供标准格式的按标准格式填列，未提供标准格式的可自行拟定。

13.3投标人存在下列情形的，投标保证金不予退还:13.2投标保证金缴纳人、招标文件领取人、投标登记人和投标人必须为同一组织机构或联合体内不同成员单位，否则将视同未按招标文件规定交纳投标保证金。13.1投标人应提交投标人须知表13.1条中规定的投标保证金，并作为其投标的一部分。★13.投标保证金12.5除非招标文件另有规定，报价原则上精确到小数点后两位。12.4每种服务只能有一个投标报价。采购人不接受具有附加条件的报价。

13.5投标保证金的退还13.4联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金。以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。（4）存在其他违法违规行为的。（3）中标后不按本须知第35条的规定提交履约保证金的;（2）中标后不按本须知第34条的规定与采购人签订合同的;（1）在投标有效期内，投标人撤销投标的;

★14.证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的技术文件13.6因投标人自身原因导致无法及时退还的，采购人或采购代理机构将不承担相应责任。13.5.4政府采购投标担保函不予退回。13.5.3投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，投标人应自采购人或者采购代理机构收到投标人书面撤回通知之日起５个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金退还手续。13.5.2未中标投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日暨中标结果公告公布之日起5个工作日内退还。投标人应及时联系保证金收受机构办理退还投标保证金手续。13.5.1中标人应在与采购人签订合同之日起5个工作日内，及时联系保证金收受机构办理投标保证金退还手续。

★16.投标文件的签署及规定15.2在特殊情况下，采购人或采购代理机构可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，要求投标人延长投标文件的有效期。接受该要求的投标人将不会被要求和允许修正其投标，且本须知中有关投标保证金的要求须在延长的有效期内继续有效。投标人可以拒绝延长投标有效期的要求，其投标保证金将及时退还。上述要求和答复都应以书面形式提交。15.1投标应在投标人须知表15.1条中规定的投标有效期内保持有效。投标有效期不满足要求的投标，其投标将被认定为投标无效。★15.投标有效期14.2上条所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据。14.1投标人应提交证明文件，证明其投标内容符合招标文件规定。该证明文件是投标文件的一部分。

17.2所有包装封皮上均应：17.1投标人应将备份投标文件进行包封。★17.备份投标文件的密封和标记★17.投标文件的密封和标记五投标文件的递交投标文件应由投标人的法定代表人（非法人组织负责人）或经其正式委托代理人按招标文件规定在投标文件上签字或盖章，并加盖单位印章。委托代理人须持有书面的“法定代表人（非法人组织负责人）授权委托书”，并将其附在投标文件中。如对投标文件进行了修改，则应由投标人的法定代表人（非法人组织负责人）或其委托代理人在每一修改处签字。

18.2采购人和采购代理机构有权按本须知的规定，延迟投标截止时间。在此情况下，采购人、采购代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。18.1投标人应在投标人须知表18.1中规定的递交投标文件截止时间前，除在辽宁政府采购网上传电子投标文件外，还须提交备份投标文件到投标人须知表18.1款中规定的地点，并在电子投标文件和备份投标文件中均提供电子投标文件与备份投标文件内容、格式一致性承诺函。投标人未按招标文件要求提供一致性承诺函的，其投标将被认定为投标无效。投标人仅提交电子投标文件或备份投标文件的，投标无效。★18.投标截止17.3如果投标人未按上述要求密封，其备份投标文件将被拒绝接收。（2）加盖投标人单位公章。（1）注明项目名称、项目编号、包号、投标人名称。

六开标及评标19.4在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。19.3递交投标文件以后，如果投标人要进行修改或撤回投标，须在投标截止时间前修改或撤回。19.2采购人或者采购代理机构收到备份投标文件后，应当如实记载备份投标文件的送达时间和密封情况。19.1在投标截止时间后送达的备份投标文件，采购人和采购代理机构将拒绝接收。★19.投标文件的接收、修改与撤回

（2）因投标人自用设备原因造成的未在规定时间内解密、上传文件或投标报价等问题影响电子评审的；（1）因投标人原因造成投标文件未解密的；投标人在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：投标人不足3家的，不得开标。评标委员会成员不得参加开标活动。20.1采购人和采购代理机构将按投标人须知表20.1款中规定的开标时间和地点组织公开开标并邀请所有投标人代表参加。★20.开标

未宣读的投标价格、价格折扣等实质内容，评标时不予承认。采购人或采购代理机构当众宣读投标人名称、投标价格及招标文件规定的内容。对于投标人在投标截止时间前递交的投标声明，在开标时当众宣读，评标时有效。20.2开标时，由投标人或其推选的代表检查备份投标文件的密封情况并记录。采购人和采购代理机构对于启用的备份投标文件，由采购人、采购代理机构和投标人共同签字确认，投标人未到场的，通过视频方式进行确认，并将备份投标文件与采购档案一并存档；对于未启用的备份投标文件，自动失效，采购人或采购代理机构应在中标通知书发出前将未启用的密封备份投标文件退还投标人，并做好记录存档。出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标；出现前款（3）情形的，由投标人自行承担相应责任。（3）因投标人原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。

22.1采购人依据法律法规和招标文件中规定的内容，对投标人的资格进行审查，投标人应按照第二章《投标文件内容及格式》中的相应要求提交资格证明材料。未通过资格审查的投标人不能进入评标，其投标将被认定为投标无效；通过资格审查的投标人不足3家的，不得评标。★22.资格审查按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定依法组建评标委员会，负责本项目评标工作。本项目评标委员会组成详见投标人须知表21条。★21.组建评标委员会20.4投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。20.3采购人或采购代理机构将对开标过程进行记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员确认，并存档备查。投标人未参加开标或未确认的，视同认可开标结果。

投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查依据。在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。22.2.2查询及记录方式：采购人将查询网页打印并存档备查。投标人不良信用记录以采购人查询结果为准。以联合体形式参加投标的，联合体任何成员存在以上不良信用记录的，联合体投标将被认定为投标无效。22.2.1不良信用记录指：投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以及存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录。22.2采购人将在提交投标文件截止时间前一个工作日至资格性审查结束前的期间内查询投标人的信用记录。投标人存在不良信用记录的，其投标将被认定为投标无效。

24.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：24.2投标人的澄清、说明或补正将作为投标文件的一部分。24.1在评标期间，评标委员会将以书面方式要求投标人对其投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明或补正应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并不得超出投标文件范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不进行澄清、说明、补正的，或者不能在规定时间内作出书面澄清、说明、补正的，其投标将被作为无效投标处理。★24.投标文件的澄清符合性审查是指依据招标文件的规定，从投标文件的有效性和完整性对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。投标人应按照第二章《投标文件内容及格式》中的相应要求，提交符合性证明材料。未通过符合性审查的投标人不能进入下一阶段评审，其投标将被认定为投标无效；通过符合性审查的投标人数量不足3家的，不得作进一步的比较和评价。★23.符合性审查

24.4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标将被认定为投标无效。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；

26.1在比较与评价之前，根据本须知的规定，评标委员会将审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。★26.投标无效25.3演示的评审方法以及评审标准具体内容见投标人须知表25.1条。25.2采购活动结束后，对于未中标人提供的样品，应当及时退还或者经未中标人同意后自行处理；对于中标人提供的样品，应当按招标文件规定进行保管、封存，并作为履约验收的参考。具体内容见投标人须知表11.3条。25.1投标人须知表11.3条中要求投标人提供样品的，按照投标人须知表25.1条中样品的评审方法以及评审标准进行评审。25样品及演示

26.2如发现下列情况之一的，其投标将被认定为投标无效：评标委员会决定投标的响应性只根据招标文件要求、投标文件内容及财政主管部门指定媒体发布的相关信息。如果投标文件没有对招标文件的实质性要求进行响应，将作为无效投标处理，投标人不得再对投标文件进行任何修正从而使其投标成为实质上响应的投标。招标文件服务需求中未带有★号标识，视为所有服务需求内容均为实质性要求。对招标文件的实质性要求进行响应是指与招标文件中带有★号标识内容的文字说明、条条、条件和规格等要求相符。实质性要求是指招标文件中带有★号标识内容（包括本级及其下级编号中所有内容）等文字说明的要求。

（6）与其他投标人串通投标，或者与采购人串通投标；（5）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。（4）不具备招标文件中规定的资格要求的；（3）投标人的报价超过了招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（2）未按照招标文件规定要求签署、盖章的；（1）未按招标文件的规定提交投标保证金的；

27.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。根据实际情况，在投标人须知表27.2条中规定采用下列一种评标方法，详细评标标准见第四章评标方法：27.1经符合性审查合格的投标文件，评标委员会将根据招标文件确定的评标方法和标准，对其技术部分和商务部分作进一步的比较和评价。27.比较与评价（9）属于法律、法规和招标文件规定的其他投标无效情形；（8）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（7）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响履约的，且投标人未按照规定证明其报价合理性的；

★28.废标27.5根据财政部、辽宁省财政厅相关规定，对于列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务实施政府优先采购。具体优先采购办法详见第四章评标方法。27.4依据财政部、发展改革委、生态环境部等部门发布的品目清单和国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书实施政府优先采购。具体优先采购办法详见第四章评标方法。27.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，对于非专门面向中小企业的项目，在满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《中小企业声明函》等相关材料或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除10%-20%后参与评审，大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠4%-6%。具体详见第四章评标方法。（2）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（1）最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。

29.中标候选人的推荐原则及标准（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算或最高限价，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件做实质性响应的投标人不足3家；出现下列情形之一，将导致项目废标：

★30.保密原则29.3因推荐中标候选人名单产生其他问题，由评标委员会集体研究处理。29.2评标委员会将根据评标标准，按投标人须知表29.2条中规定的数量推荐中标候选人。（2）采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按第四章评标办法规定执行。（1）采用最低评标价法的，除了算数修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不对投标人的投标价格进行任何调整。评标结果按修正和扣除后的投标报价由低到高顺序排序。报价相同的，按第四章评标办法规定执行。29.1除第32条规定外，评标委员会将根据评标标准，对实质上响应招标文件的投标人按下列方法进行排序，推荐中标候选人：

采购人在收到评标报告5个工作日内未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。由采购人或者采购人委托评标委员会按照投标人须知表31中规定的方式确定中标人。31.确定中标人七确定中标30.2有关人员应当遵守评标工作纪律，不得泄露评审文件、评标情况和评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密。30.1评标将在严格保密的情况下进行。

★34.签订合同33.2中标通知书是合同的组成部分。33.1采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在辽宁政府采购网及其地方分网媒体上公告中标结果。同时向中标人发出中标通知书。33.中标通知书因重大变故采购任务取消时，采购人有权拒绝任何供应商中标，且对受影响的投标人不承担任何责任。★32.采购任务取消

35.2如果中标人没有按照上述履约保证金的规定执行，将视为拒绝签订合同并放弃中标资格，中标人的投标保证金将不予退还。在此情况下，采购人可确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展采购活动。35.1中标人应按照投标人须知表35.1条规定向采购人缴纳履约保证金。★35.履约保证金34.3中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。34.2招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件。34.1中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，与采购人签订书面合同。

38.人员回避37.2采购代理机构工作人员不得接受采购人或者投标人组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者投标人报销应当由个人承担的费用。37.1采购代理机构工作人员不得以不正当手段获取政府采购代理业务，不得与采购人、投标人恶意串通操纵政府采购活动。37.廉洁自律规定中标人无须向采购代理机构支付采购代理服务费。★36.采购代理服务费

39.3采购代理机构质疑函接收部门、联系电话和地址,见投标人须知表39.3款。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。39.2质疑供应商应按照财政部门制定的《政府采购质疑函范本》格式和《政府采购质疑和投诉办法》、《辽宁省政府采购电子化质疑投诉管理办法》（详见辽宁政府采购网）的要求，在法定质疑期内统一在辽宁政府采购网电子化质疑投诉系统中提出质疑。质疑供应商无法在系统中提出质疑的，可采取现场递交书面纸质质疑函方式进行，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。39.1供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。39.质疑与接收投标人认为采购人及其相关人员有法律法规所列与其他投标人有利害关系的，可以向采购人或采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。

二、资格证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）一、投标文件的外封面、封口、封皮及目录第二章投标文件内容及格式本项目采购人将严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。40.履约验收

序号	内容	格式
1	投标文件的外封面及封口	1
2	投标文件的封皮	2
3	投标文件的目录	3

序号	资格证明材料	格式
1	法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书（自然人投标的无需提供）	4
2	法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（委托代理人参加投标的须提供）	5
3	资格证明材料承诺函	6
4	信用记录（采购人将在招标文件规定的审查期间内进行查询，投标人无需提供）

1、投标人提供的证明材料，除需要投标人填报或有特殊说明外，均须按要求提供。重要提示：四、其他材料（如有，请提供；如未提供，投标文件不作无效处理）三、符合性证明材料（有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审）

序号	符合性证明材料	格式
1	投标函	9
2	开标一览表	10
3	服务价格明细表	11
4	服务需求响应表	12
5	商务条款偏离表	13
6	投标人关联单位说明	14
7	电子投标文件与备份投标文件内容格式一致性承诺函	15

序号	其他材料	格式
1	监狱企业证明文件
2	残疾人福利性单位声明函	16
3	列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务的证明材料
	......

（1）综合评分法：投标人可就招标文件要求以及评分细则中各项要求提供相应材料。6、“其他材料”5、“符合性证明材料”所列内容即为采购项目的符合性审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。4、“资格证明材料”所列内容即为采购项目的资格审查条件，有一项不符合要求，不能进入下一阶段评审。3、投标文件应用中文书写。投标文件中所附或所引用的材料不是中文时，应附中文译本，并加盖公章（自然人投标的，无需加盖单位公章，需要签字）。2、投标人在编制投标文件时，对于给定格式的文件内容，必须按照给定的标准格式进行填报；对于没有给定标准格式的文件内容，可以由投标人自行设计。

封口格式：封面格式：备份投标文件外封面、封口格式格式1（2）最低评标价法：投标人可就招标文件要求提供相应材料。

备份投标文件所投包号：第包项目名称：项目编号：投标人名称（加盖单位公章）

——于年月日时之前不准启封（公章）——

项目编号：项目名称：所投包号：第包投标文件投标文件的封皮格式2

二、符合性证明材料……一、资格证明材料目录格式3投标人名称：

法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：我单位的投标文件由资格证明材料、符合性证明材料和其它材料三部分组成，在此加盖单位公章并由法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人签字，保证投标文件中所有材料真实、有效。……三、其它材料……

特此证明。姓名：，性别：，出生日期：，现任职务：，系（投标人名称）的法定代表人（或非法人组织负责人）。法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书格式4日期：

（※法定代表人（或非法人组织负责人）身份证正、反面复印件※）

法定代表人（或非法人组织负责人）姓名：身份证号码：单位名称：法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书格式5日期：投标人名称（加盖单位公章）：

本授权书于年月日签字或盖章生效，无转委托，特此声明。现委托就（项目编号、项目名称、包号）投标中，以我单位名义处理一切与之有关的事务。住址：电话：工作单位：委托代理人姓名：身份证号码：住所地：

（※委托代理人身份证正、反面复印件※）

日期:传真：电话：详细通讯地址：邮政编码：委托代理人（签字或盖章）：法定代表人（或非法人组织负责人）（签字或盖章）：委托人（加盖单位公章）：

（2）我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；我方具有独立承担民事责任的能力；我方承诺：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）：资格证明材料承诺函格式6

法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律法规处理，并承担由此给采购人带来的损失。（5）我方参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（4）我方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）我方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）格式7日期：

日期企业名称（盖章）本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

一、联合体成员：经研究，我方决定自愿组成联合体共同参加(项目名称、项目编号、包号)项目的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议：沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）：联合体协议书格式81从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

四、联合体将严格按照招标文件的各项要求，提交投标文件，参加投标，履行中标义务和中标后的合同，并向采购人承担连带责任。三、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本项目投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标或成交有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。二、(某成员单位名称)为(联合体名称)牵头人。3.2.1.

成员名称(加盖单位公章)：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：牵头人名称(加盖单位公章)：七、本协议书一式份，联合体成员和采购人各执份。六、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。五、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下：。

根据贵方(项目名称)项目的招标公告(项目编号),签字代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人（名称、地址）提交电子投标文件1份及备份投标文件1份，并以形式出具的金额为人民币元的投标保证金。沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）：投标函格式9日期：法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：

（5）我方不是为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，我方不是采购代理机构的附属机构。（4）在规定的开标时间后，遵守招标文件中有关保证金的规定。（3）已详细审查全部招标文件，包括所有补充通知（如果有的话）。本投标有效期为自提交投标文件截止之日起90日历日。本项目投标总价详见开标一览表。据此，签字代表宣布同意如下：

地址：传真：与本项目有关的一切往来通讯请寄其他事项：。（8）我方承诺投标文件中的证明材料真实、合法、有效。（7）按照招标文件的规定履行合同责任和义务。（6）按照贵方可能要求，提供与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。

日期：投标人银行账号：投标人开户银行（全称）：投标人名称（加盖单位公章）：法定代表人（非法人组织负责人）或其委托代理人（签字或盖章）：电话：电子邮件：

投标人名称（加盖单位公章）：注：此表中，投标总价应和服务价格明细表的总价相一致。包号：报价单位：开标一览表格式10

服务名称	投标总价	投标保证金	履约期限	履约地点	备注
	小写：大写：

包号：报价单位：服务价格明细表格式11日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：

序号	服务名称	单价	总价	备注







总价

格式12日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：2.本表可根据实际情况进行拓展。注：1.此表中，总价应和开标一览表的投标总价相一致。

3．“偏离说明”一栏由投标人对偏离的情况做详细说明。2．“偏离程度”一栏根据“投标文件响应内容”与招标文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。1．“投标文件响应内容”一栏由投标人按照招标文件要求填写并进行逐项响应。填表要求：服务需求响应表

包号/序号：服务内容：
招标文件要求	投标文件响应内容	偏离程度	偏离说明	证明资料
按服务需求填写
其它	采购单位未提供需求而投标人认为需说明及补充的内容在此填列

包号：商务条款偏离表格式13日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：

序号	招标文件的商务条款	投标文件响应内容	偏离程度	偏离说明
	履约期限：合同签订后一年。
	履约地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。
	付款方式及条件：付款时点为每月完成服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款，按同时段实际完成额支付。
	按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行。验收程序：采购人组织验收报告：采购人出具组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
	其它	采购单位未提供需求而投标人认为需说明及补充的内容在此填列

法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：3．“偏离说明”一栏由投标人对偏离的情况做详细说明。2．“偏离程度”一栏根据“投标文件响应内容”与招标文件逐项对照的结果填写。偏离必须用“正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。1．“投标文件响应内容”一栏由投标人按照招标文件要求填写，进行响应。填表要求：

（2）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。（1）与投标人单位法定代表人（或非法人组织负责人）为同一人的其他单位；说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：投标人关联单位的说明格式14日期：

电子投标文件与备份投标文件内容格式一致性承诺函格式15日期：法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：注：若无此情形，写“无”即可

法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人(签字或盖章)：投标人名称（加盖单位公章）：特此承诺。我公司郑重承诺，根据辽财采【2020】298号文件要求，我司提交的“（项目编号）、（项目名称）”项目电子投标文件与备份投标文件内容格式完全一致；如出现电子投标文件与备份投标文件内容格式不一致情形，我公司愿承担由此产生的一切不利后果，包括但不限于被认定为投标无效、中标无效。沈阳公共资源交易中心（沈阳市政府采购中心）：

注：供应商为非残疾人福利性单位的，无需填写此声明函。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动，提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函格式16日期：

投标原件明细表格式17日期：投标人名称（加盖单位公章）：

序号	文件名称	份数
1
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10
11
…

递交备份投标文件登记表格式18注：此表须粘贴在“投标原件”包封外显著位置。日期：投标人名称(加盖单位公章)：

第三章服务需求“投标顺序”和“递交时间”由交易中心开标工作人员填写，其余由投标人填写。说明：投标顺序第号采购人项目名称项目编号投标人法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人移动电话备份投标文件份数所投包组（）原件有（）无（）样品有（）无（）演示有（）无（）是否领取备份投标文件是（）否（）递交时间年月日时分备注投标顺序第号采购人项目名称项目编号投标人法定代表人（或非法人组织负责人）或其委托代理人移动电话备份投标文件份数所投包组（）原件有（）无（）样品有（）无（）演示有（）无（）是否领取备份投标文件是（）否（）递交时间年月日时分备注

服务内容及要求：付款方式：服务地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。服务时限：合同签订后一年。本项目共计1个包组，包号为001。包组内不允许缺项。

付款条件	付款比例
付款时点为每月完成服务，按合同出具完成额发票额不超过合同价款且累计付款	按同时段实际完成额支付
满足付款条件后应即时付款，最长不得超过15天

1、综合服务人员（8人）二、人员岗位配置及要求（171人）3、服务面积：61234.10平方米2、服务地址：沈阳市浑南区柏叶大街9号1、服务单位：沈阳市纪委监委监察留置警示教育基地一、项目基本情况

要求：30周岁及以下，身体健康，责任心强，熟悉物业行业法律法规，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字记录水平。熟练运用办公软件。（3）事务主管1人要求：45周岁及以下，大专及以上学历（上岗前核验相关证明材料），身体健康，有3年以上物业管理经验，精通物业管理组织运作实施，并具备基础的管理和沟通能力。具有一定的培训能力，富有团队合作和敬业精神，精通环境清洁及美化工作，因工作需要能够在基地住宿。（2）项目副经理1人要求：45周岁及以下，大专及以上学历（上岗前核验相关证明材料），身体健康，精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力，具有5年以上物业管理经验，熟悉物业行业法律法规，具有一定的执行力、规划能力强，因工作需要能够在基地住宿，有80人以上团队管理经历。（1）项目经理1人

（1）工程主管1人2、工程维护人员（16人）要求：40周岁及以下，身体健康，形象气质佳，有亲和力，身高1.64米以上，普通话标准，有良好的服务意识，熟练使用电脑，传真机，复印机等办公设备，熟悉使用办公软件。（5）管理员4人要求：40岁及以下，身体健康，熟悉客房入住管理系统，有一定统筹管理能力、较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字记录水平。性格开朗随和，综合素质高，有发展潜力，因工作需要能够在基地住宿。（4）综合主管1人

（4）工程杂修1人要求：男性，55周岁及以下，身体健康，有良好的综合素养，熟练掌握维修工作流程和应急处理流程，能够完成处理日常工程综合维修工作，因工作需要能够在基地住宿，特种作业操作证（高压电工）（上岗前核验相关证明材料）。（3）运行维修4人要求：男性，50周岁及以下，身体健康，有较强的应急处理能力，熟悉变电所、直燃机等设备运行维护，因工作需要能够在基地住宿，精通工程承接查验，精通智能化系统管理，能够协助主管完成日常工程管理工作，具有一定的综合协调能力和管理水平。（2）工程副主管1人要求：男性，55周岁及以下，身体健康，因工作需要能够在基地住宿，有特种作业操作证（高压电工）（上岗前核验相关证明材料），熟悉重要设备运行维护，熟练掌握相关管理知识，能够拟定符合项目实际的工程年度维保计划，具有较强的综合协调能力和管理水平。

3、秩序维护人员（33人）要求：男性，58周岁及以下，身体健康，因工作需要能够在基地住宿，掌握各设备机房巡检标准，掌握各设备运行管道阀门点位，掌握直燃机运行专业知识，能胜任相关专业的各种工作，熟练操作和维护各种设备，对给排水、供暖、消防系统内管线及设备能够维护保养。（6）运行水暖工3人要求：男性，58周岁及以下，身体健康，因工作需要能够在基地住宿，具有特种作业操作证（高压电工）（上岗前核验相关证明材料），掌握变电所巡检标准、变电所运行专业知识，能胜任相关专业的各种工作，熟悉变电所安全管理规定，掌握变电所倒闸操作流程和要领，对高、低压线路、电机和电气设备能够维护和保养。（5）运行电工6人要求：男性，58周岁及以下，能胜任相关专业的各种工作，熟练操作维修各种设备，熟练掌握应急情况处理，一专多能。

要求：男性，45周岁及以下，身高不低于1.70米，责任心强，因工作需要能够在基地住宿，具备突发情况应急处理的能力，具有一定培训能力，熟练电脑操作，有团队组织管理能力。（3）夜班班长2人要求：男性，45周岁及以下，身高不低于1.75米，身体健康，执行力强，因工作需要能够在基地住宿，熟悉掌握秩维部应急预案，具备集中授课培训的能力，熟悉秩序维护管理各项工作内容与标准，能够协助秩维主管完成日常保安管理工作。（2）秩序维护领班1人要求：男性，40周岁及以下，身高不低于1.75米，具备组织大型消防演练及其它各项综合应急演练的能力，因工作需要能够在基地住宿。熟悉秩序维护管理各项工作内容与标准，团队组织管理能力强，能够严格落实采购方制定的规章制度。（1）秩序维护主管1人

（1）保洁主管1人4、保洁人员（42人）要求：50周岁及以下，身体健康，有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书（上岗前核验相关证明材料），熟练操作监控设备，掌握监控室管理规定和保密守则，因工作需要能够在基地住宿，责任心强。（5）监控员6人要求：男性，45周岁及以下，身高不低于1.75米，身体健康，责任心强，服从管理，能够严格执行各项规章制度，具备突发情况应急处理能力，掌握消防初级火灾灭火技能和疏散能力，军体动作要领和车辆指挥手势达标，因工作需要能够在基地住宿。（4）秩序维护员23人

（4）保洁员39人要求：55周岁及以下，身体健康，男女不限，动作利落；具有专项清洁培训和实操能力，具有较强的服务意识与管理意识，职业素养佳。（3）保洁班长1人要求：55周岁以下，身体健康，女性，因工作需要能够在基地住宿，熟练掌握清洁设备操作程序和维护保养工作，熟悉各类清洁操作程序，能够配合保洁主管进行团队管理及服务质量检查，团队管理能力强，具有一定的综合协调能力。（2）保洁副主管1人要求：50周岁及以下，身体健康，女性，因工作需要能够在基地住宿，有较强的沟通能力，熟练掌握清洁设备操作程序和维护保养工作，掌握清洁药剂的使用以及清洁设备操作，团队管理能力强，具有较高的综合协调能力。

要求：50周岁及以下，男性，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，熟悉餐厅出品控制、成本核算、营养搭配，熟练掌握目标餐出品流程和标准，组织协调能力强，具有一定的综合协调能力和管理水平。（2）副厨师长1人要求：50周岁及以下，男性，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够合理安排分配工作，培训和考核下级厨师，具有中餐食品准备、制作知识，熟悉餐厅出品控制、成本核算、营养搭配，组织协调能力强，具有较高的综合协调能力和管理水平。（1）厨师长1人5、餐饮服务人员（72人）要求：55周岁及以下，身体健康，掌握入室清洁标准，因工作需要能够在基地住宿，男女不限，动作利落；具有较强的服务意识，职业素养佳。

要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，责任心强，能够配合凉菜师制作多种风味凉菜，协作能力强。（5）凉菜工6人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够独立完成出品，具备实际操作和培训下级的能力，能够制作多种风味凉菜，熟悉餐厅出品控制、协作能力强，具有一定管理水平。（4）凉菜师2人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，能够独立完成出品，责任心强，因工作需要能够在基地住宿，熟悉餐厅出品控制，营养搭配，协调能力强。（3）厨师12人

要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，具备培训能力，具备一定管理能力、协调能力，能够熟练操作清洗和消毒设备。（8）洗消班长1人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够配合面点师制作多种面点，熟悉营养搭配，协调能力强。（7）面点工6人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够制作多种中式面点和西式面点，定期开发新的面点样式，掌握家常传统出品技术，独立完成基本操作，熟悉餐厅出品控制、营养搭配，热爱本职工作，具备出品技术研发和培训能力，协调能力强，具备一定管理能力。（6）面点师4人

要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够熟练掌握切配标准，掌握分类管理。（11）切配工10人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，具备培训能力、管理能力、协调能力，能够熟练掌握切配标准，掌握分类管理。（10）切配班长1人要求：55周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，因工作需要能够在基地住宿，能够熟练操作清洗和消毒设备。（9）洗消工9人

要求：女性，45周岁及以下，身高1.65米以上，持健康证上岗，无传染病，形象好，素质高，因工作需要能够在基地住宿，沟通协调能力强。（14）前厅服务员14人要求：女性，40周岁及以下，身高1.65米以上，持健康证上岗，无传染病，形象好，素质高，具备一定的培训能力、沟通协调和管理能力。（13）前厅服务班长1人要求：女性，40周岁及以下，身高1.65米以上，持健康证上岗，无传染病，执行力强，形象好，素质高，因工作需要能够在基地住宿，协助厨师长整理菜谱，具备统筹管理能力，沟通协调能力强。（12）前厅经理1人

（一）设备设施日常维修保养三、项目委托管理事项要求：男女不限，50周岁以下，持健康证上岗，无传染病，形象良好，普通话标准，因工作需要能够在基地住宿，具备一定的沟通能力，精通各类特色主题美食出品，营养搭配。（16）明档厨师2人要求：男女不限，50周岁及以下，持健康证上岗，无传染病，责任心强，因工作需要能够在基地住宿，熟练掌握库房管理规定和库房智能管理系统操作，掌握各种保管常识。（15）库管员1人

四、项目管理质量标准及要求（六）针对采购人特点的特殊服务（五）餐饮服务（四）会议服务（三）秩序维护及消防安全巡视（二）环境维护

（4）有突发用电事故处理预案，对本项目用电有风险评估，有相应的措施和应急处理流程；（3）有服务区域亮化照明管理，每天巡检一次，更换损坏灯具及光源不超过12小时（采购人负责材料购买）；（2）有用电安全检查，定期实施用电安全检查，确保用电安全；（1）对服务区域内所有电井、电箱、配电柜、用电设施建立台账，有设施设备巡视标准，实施每天巡视工作，确保用电设备设施安全无事故；1、强电系统维修保养（一）设备设施日常维修保养

（2）对建筑物内公共设施有待修记录，能对待修部位及时修复；（1）对基地建筑物内装修及装饰有巡视检查，对损坏部位及时发现和维修，保证24小时内完成；2、装饰、建筑物维修（7）有发电机组日常维护计划，定期测试，保证始终处于良好状态。（6）变电所实行双人24小时值班；（5）能够保证基地设备24小时供电平稳，紧急情况下在最短的时间内完成持续供电保障；

（3）汛期有对排污泵组等设备的巡视检查，确保正常运行；（2）每日对给排水设备及管线巡视检查，实施维修保养；（1）每周对供暖设备及管线进行巡视检查，实施维修保养；3、给排水系统维修保养（4）对室外公共设施有巡视和维修，破损部位保证48小时内完成。（3）对建筑物外墙体和地下车场设施有维修维护计划；

（4）有直燃机维保监管制度，严格按照维保计划执行。（3）有对空调风机盘管进行定期的检查，确保出风温度正常；（2）有对空调管线巡视检查计划，有效实施维修保养，及时发现问题和处理；（1）有对直燃机房等设备间巡视检查标准，有效实施维修保养；4、空调系统维修保养（4）汛期有对排污管道进行巡视检查和清理，确保通畅。

（5）有消防维保监管制度，对消防维保单位实施规范监管。（4）每日对消防设备机房巡查2次，确保设备正常运行；（3）建立消防设备检查记录，并及时有效填写；（2）每日对公共区域消防设施进行一次安全巡查，确保无跑冒滴漏；（1）每半月对消防设备进行安全巡查一次，巡视检查设备运行安全及完好情况，发现故障及时进行报修处理；5、消防系统

（1）有施工基础安全管理标准，对人员，材料和出入实施安全管理；7、施工安全管理（3）有应急抢修能力，出现应急抢修情况能在2小时内完成6名以上（包括主管级2人）人员集结，到达现场进行应急抢修。（2）有应急维修班组，全天24小时值班，进行白夜巡视维修和应急维修；（1）有应急维修处理预案，应急报修，10分钟到位维修处理，报修电话每天24小时畅通；6、应急维修

（3）登高作业有安全管理规定。（2）维修作业有安全管理规定；（1）维修作业有隔离防护；8、维修安全管理（3）有施工电焊作业管理标准，持证作业有管理，现场安全有监管。（2）有施工动火作业管理标准，有动火审批程序，有现场监管和应急处理；

（1）每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹，并设置小心地滑牌，采取临时防滑措施，避免意外发生；1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间、电梯、消防设施等区域的清洁卫生工作和环境消杀工作。（二）环境维护（2）采取一切可能的节能措施，努力将基地的能耗降到最低点，以减轻采购人负担，优化生态环境。（1）合理使用能源，有节能降耗具体方案；9、节能降耗管理

（7）卫生间清洁做到干净无杂物无异味；（6）每天对电梯进行清洁，确保电梯内外光亮无手印、无污渍、无垃圾等，每周至少对电梯进行一次大清洁，包括电梯门槽；（5）安全通道及楼梯每天要清洁1次，并确保楼梯内的附属设施设备无灰尘、无污渍杂物等；（4）空调口、排风口，每月清洁1次，确保无灰尘、无污渍；（3）保持公共区域的墙面无灰尘、无污渍、无蛛网，对墙面每周要进行一次大清洁；（2）公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、椅子、沙发地脚线、踢脚板及消防设施设备等，每天必须清洁1次，确保无灰尘、无污渍，不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍；

体育馆的清洁保养每天对电梯地毯和室内擦尘地垫进行清洁，并随时巡视检查，发现杂物污渍要及时处理干净；每天更换电梯地毯，并对撤下的地毯进行清洗保养，确保电梯地毯干净整洁，无异味、无污渍；擦尘地垫每周要清洗1次，并确保干净整洁，无异味、无污渍。（10）地毯和地垫的清洁保养每天对办公室、会议室、值班室及大厅的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，随时保持会议室可使用状态；服务区域内会议室、大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门、栏杆、门、门框、地脚线、踢脚板及消防设施设备等，每天必须清洁1次，确保无灰尘、无污渍，不锈钢饰品要保持光亮、无手印、无灰尘、无污渍；随时检查会议室、大厅内的设施设备是否完好，如发现问题及时报修，并随时了解维修情况，直至可正常使用。（9）办公室、大会议室、值班室、大厅卫生清洁（8）随时检查公共区域、大厅的设施设备是否完好，如发现问题及时报修，并随时了解维修情况，直至可正常使用；

每天对车场附属设施进行全面清洁1次；地下停车场的清洁保养每天对体育馆设施进行巡检1次，发现故障及时维修处理，不超过5个工作日，保证运动设施随时处于良好的使用状态。全天对体育馆进行消毒2次，每月进行彻底消杀1次；每天对体育馆地面进行清洁2次，日常巡视4次，发现垃圾和地面污渍及时处理干净；每天对体育馆附属设施及运行设施进行清洁保养1次。对运动设施及时归位，定位管理；

每日对入住客房进行1次备品补充，保证备品充足；每日对入住客房进行1次清洁和消毒工作，达到无尘，无垃圾，无污渍，卫生间无异味；客房清洁管理每半年对车场高位设施进行1次彻底清洁，确保无灰吊。每天对车场消毒2次；每天对车场地面进行全面清洁，确保无积水，无严重污渍；

（2）秋冬落叶季节，增加清扫和巡视次数，确保落叶及时清理干净；（1）每天对道路、停车位进行清扫2次，全天保洁。保证道路、停车位、绿化带等无垃圾、无树叶、无纸屑、无烟头、无污渍等；5、采购人外围辖区范围内道路、垃圾站、公用设备设施等卫生清洁对第三方布草清洗单位有监管机制，发现不达标问题及时提出。按照需求及时更换布草，收到更换需求30分钟内更换完毕，将更换下来的布草进行整理集中运送清洗；每周对空置客房进行1次清洁和消毒工作，达到无尘，无异味；

（3）每天定时收集垃圾，垃圾清运日产日清。（2）垃圾存放处要时刻保持干净整洁，确保无污水、无异味；（1）服务区域（包括办公区域和公共区域）每天至少收集垃圾1次，人员密集处或特殊情况增加收集次数，保持垃圾箱、残茶桶无满溢现象，保持垃圾桶干净无灰尘；6、垃圾清运（4）确保外围地面干净无杂物、无杂草青苔、无污渍、油渍。（3）道路指示牌、标识、辖区内垃圾桶每周要清洁，确保无灰尘、无污渍，垃圾桶内的垃圾要随时进行清理确保无堆积现象；

（5）积雪应按照制定地点进行堆放，不得随意抛洒，堆放后对雪堆进行简单的外观修饰，有马路边石的应将边石清理出来。（4）除雪标准：主要区域广场及重要通道做到雪停路净，其它区域小雪雪停后2小时内完成，中雪雪停后8小时内完成，大到暴雪雪停后12小时完成，雨夹雪等特殊情况要求路面无结冰；（3）其它区域积雪厚度超过3CM应及时进行清理一次，雪停后全面清除；（2）服务区域主要通道等重点区域边下边清，其它区域雪停后组织除雪；（1）有冬季除雪应急预案，有预防措施和应急处理流程；7、冬季除雪

（5）草木类：及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。（4）绿篱生长健壮，叶色正常，修剪造型美观，无死株和干枯枝，有虫株率在2%以下，每周清除杂草一次；（3）草坪覆盖率达到95%以上，修剪及时整齐美观，叶色正常，无杂草；（2）养护期内未达到修剪标准的，15日内整改完毕；（1）有年度绿化养护计划，并严格按照计划落实执行；8、绿化养护

2、巡逻管理（3）有出入管理标准：严格执行“防疫四件套”查询，严格实施门岗人员、物品、车辆出入管控，对人员和车辆进出严格查验身份，按采购方要求进行登记和放行。负责大型物品出入管理，必须得到采购单位的通知、登记后，方可放行。（2）有人员管理标准：人员服务形象良好，服务话术文明，处理突发情况有效，执行力强；（1）有门岗管理标准：门岗管理达到干净、整洁、清晰、安全、有序；1、门岗管理（三）秩序维护及消防安全巡视

（6）注意观察过往人员情况及其携带的物品，如发现可疑的人员和物品，要选择适当的地点加以监视，并及时报告，必要时要对其所带物品进行检查并做好登记；（5）巡逻检查人员必须熟悉采购人楼内巡逻区各类设备、物品放置，如发现物品的可疑情况，要立即查明，针对检查发现的不安全隐患，落实各项防范措施；（4）按采购单位需求进行巡逻，在检查中如发现险情，应果断采取应急处理措施，并及时上报，在有关人员及采购单位到达现场之前不能离开；（3）巡逻检查的员工必须佩带工牌，按规定的巡逻路线巡逻，并严禁单人巡逻；（2）遇到问题及时与采购单位取得联系，并做好安全巡查记录，集中精力提高警惕，确保安全；（1）有巡逻标准：包括路线，巡逻点位和巡逻频次等，确保覆盖全域，无死角无盲点；

（4）时刻保持车场内所有车辆按照统一朝向停放在车位内。（3）对已经违停车辆及时进行联系，确保1小时内处理完毕；（2）每天对车辆违停情况进行3次巡视，发现正在违停立即劝阻；（1）有车场管理制度；3、停车场管理（7）夜间巡逻应注意检查声音、味道、温度等安全隐患。注意服务区域周界可疑迹象，及时发现并控制非法侵入人员，并向采购单位领导进行报告。观察办公室等是否有房门未锁，且房间无人情况，及时上报采购单位应急处理；

5、突发事件的处理（4）发现安全隐患问题与火情及时进行相应处理，出现重大火情立即组织人员疏散。（3）发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题，及时上报采购单位；（2）每次对消防设备巡查（灭火器、消火栓），需填写巡查记录；（1）对消防设施进行巡查工作（主要包括，消防设施、设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明灯正常运作；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道门口能随时处于关闭状态；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患）；4、消防安全巡视

（6）对伤亡事件应做好现场保护和通知抢救工作；（5）对纠纷事件应及时了解具体原因，积极协调，劝阻争吵，平息事态；（4）对闹事、纠纷事件，监控中心应密切注意事发现场的情况变化；（3）驱散无关人员，保护好现场，留意现场周围的情况；（2）凡遇突发事件（指抢、盗、打架、闹事或重大纠纷等），必须保持冷静，立即采取必要措施，及时报告采购单位；（1）对于各种突发事件有应急预案；

（3）监视所有摄像位置的图像，每2小时所有摄像位置切换监控1次，注意异常现象，发现情况即时通知采购单位，出现报警信号立即核查信号真伪情况；（2）禁止任何无关人员进入消防监控室，做好保密工作，不向无关人员泄漏自己的工作任务和监控设施；（1）服务区域内消防监控室需要24小时双人值守，监控人员工作中要集中精神观察消防监控设备，对异常报警要迅速按照操作程序检查报警内容及地点，及时通知保安主管和相关人员到现场查看确认，并认真记录好报警信息相关内容；6、监控系统管理（8）秩维主管在接报突发事件后应立即赶到现场，做好疏通控制工作，防止事态扩大。（7）对突发医疗事故，做好医疗车辆引导工作，确保第一时间到达指定位置；

1、会议室清洁与消毒（四）综合（会议）服务（7）消防安全巡视员每月巡视1次所有消火栓及灭火器是否正常（检查消火栓内物品是否齐全，消防轮盘是否好用，灭火器压力是否正常及质保期是否过期），如有异常及时上报主管部门维修及更换。（6）监控员每天要对服务区域内监控设备进行清洁工作，确保消防监控设备安全良好状态下运行，如发现设备工作异常及时通知采购单位联系技术人员维修；（5）当监视范围出现异常，如可疑人员出现等，应立即通知巡视人员到现场查看；（4）对重点保卫区域和异常现象要做好记录和录像，以作必要时查证使用，做好交接班记录；

（2）会前准备工作要认真看清会议预定单，如会议性质、参会领导人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天与主办部门沟通；（1）有会的会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员；2、会议服务工作（3）每日对会议室通风2次，每次20分钟。（2）每日对会议室进行消毒2次，会前会后完各完成1次区域消毒；（1）每日将采购人辖区内会议室清洁两次,保证随时可以会议使用；

（8）会议开始时员工要观察四周是否有没入座人员应及时疏导，会议开始后服务人员应主动关好门在门口守候随时为客人开门，保证在岗；（7）把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆在正对客人的台面上；指示牌必须清晰明了，用词准确；名牌摆放整齐，每个座位的名牌位置必须保证完全相同；（6）会前清洁会议室内所有陈设，做到干净整洁；椅子摆放要整齐，数量要与会议人数相等，保证椅子间距及摆放整齐；会议桌台面要求物品要干净、整洁、方便客人使用，物品要横齐竖直，规范合理；（5）会场布置根据要求进行场地摆台，同时对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、纸、名卡等等，每样物品的摆放都需要按照摆放标准；（4）综合主管对每日的会议安排反复推敲强调服务重点安排工作，并且需要做详细的会议记录；（3）综合主管安排服务人员根据开会时间提前一个小时会议室门前及沿途进行引领，每个服务员不得擅自离岗，保持一小时站立；

（14）会后进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品，如果有应及时上交并做好登记；（13）会议结束后，服务人员应站在门口两侧，欢送与会人员，并提醒拿好随身物品；（12）会议重新开始前应酌情重新为客人更换茶水等；（11）会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场，整理调整好台型及椅子，需要更换及补充相应物品的要及时，同时通知保洁进行场地清理，桌面上的物品重要资料员工不要随意翻动；（10）会议期间，服务人员应站在会场两侧随时为客人服务；（9）服务人员会前应把茶泡好，并定时添加，做到说话轻、走路轻、操作轻、服务快、服务要有礼貌，确保会议安全，服务中不影响会议；如遇到发言讲话时不要随意走动和添加茶水；

（4）负责咖啡机和售货机日常管理工作，每日进行1次清理工作，及时补充添加物料，发现故障及时报修；（3）负责整理报事报修记录，做到准确接收，及时传达，有效回访；（2）负责每日为工作人员提供物品发放工作，及时准备做好物品发放记录；（1）前台服务员服务素养到位，提供库房管理，物品发放，咨询引导，账目管理等工作；3、前台服务工作（15）配合搬运物品及资料送到指定地点。

4、应急服务（9）有客遗物品处理方案，将客人遗留物品及文件做好保密保存，及时上报采购人处理。（8）负责基地信件文件收发工作，有完善的工作流程和作业标准。（7）负责基地内费用统计及结算；（6）负责客房一站式服务，人员入住，开房退房手续的办理，人员住宿就餐等工作内容；（5）负责工作人员办公用品库房管理，每月进行一次库房盘点，做好账目管理；

（1）负责提供采购人辖区内工作人员每日早、中、晚、夜宵四餐出品，一年365天全运行保障模式；1、食堂服务事项范围（五）餐饮服务（3）夜间有临时紧急会议，2小时内能够补充人员完成应急会议保障服务。（2）安排夜间值班人员，全天24小时保障会议服务；（1）有完善的夜间紧急会务服务保障方案；

（7）负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备，安全使用；（6）负责采购人辖区食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理；（5）负责采购人辖区厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作；（4）做好成本核算，做到日清、周结、月核算；配合采购单位物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；（3）负责采购人辖区重要活动和各类应急任务的工作餐保障；（2）负责提供采购人辖区食品安全管理服务；

（3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养丰富。做好食堂每日早、午、晚和夜宵餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量；（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件；（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，体现高标准管理；2、食堂服务要求（9）能够圆满完成采购单位安排的其他临时性工作。（8）严格遵守采购单位各项规章制度，服从采购单位管理人员监督管理，做好采购单位交办的其他工作任务；

（9）做好食品留样，针对突发食品安全事故配合做好相应的调查；（8）物业服务人员应与采购单位工作人员错时就餐，物业服务人员餐具应由乙方自行提供；（7）针对少数民族及有特殊饮食习惯的人员满足其就餐需求；（6）指标要求：卫生质量合格率100%；通过满意度测评就餐人员满意率达到90%以上；（5）按要求做好各类用餐、工作接待、节假日加班的餐饮保障；（4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平；

（3）由于采购人的特殊性，制定符合特殊情况的清洁流程和标准，具有很强的保密性和专业性；（2）有留置区清洁标准：对留置区公共区域执行清洁和消毒。地面每天清洁2次，标准为干净无印记；附属设施每天清洁1次，标准为干净、无灰尘；（1）有留置区指定保洁员，保洁员需要签订保密协议，严禁携带手机上岗，对手机管理要有符合实际的管理制度；1、特殊区域（保密要求）清洁服务（六）针对采购人特点的特殊服务（10）现场安全管理有措施，成本控制精细化，有具体的符合现场实际和服务需求的安全管理标准和成本控制方案。

（4）食品留样管控，对留置餐出品实施食品留样，明确食品留样标准，建立独立封闭的食品留样暂存区和独立的留样冰箱，实施专人专管；（3）实施空间管控，有留置餐加工区域管理标准，包括：人员防护、设备消毒、食材存放、加工出品和现场分装，做到全过程闭合操作，实现操作空间低菌化管理；（2）明确菜单格式，在原有固定菜系的基础上，增加营养配餐，实现安全营养健康就餐保障；（1）由专人进行负责和督查，严格执行程序：单独采购，独立加工，密封保存，隔离分装，专业配送，实现全过程安全把控；2、被留置人员餐饮服务（4）明确专用清洁工具，实施定位、定人，定期检查保养。

（3）建立服务人员内部管理机制，实施手机管理，严防手机泄密，确定基地涉密、半涉密区域和普通区域，安全涉密等级确定岗位使用手机权限，任何人员进入涉密区域严禁使用手机，建立手机存放处，统一由存放柜储存手机，实施工作期间手机统一管理；（2）制定符合特殊需求的培训计划与管理措施。保密管理要求必须做到：划定岗位，管控行为，减少接触，切断渠道；（1）制定符合实际情况，操作性强的保密管理制度。要求物业服务人员实施全员深度政审，签署保密协议，定期例行保密谈话，进行保密专题会，全员参加保密培训；4、留置区域保密工作3、被留置人员理发服务：指定人员进行理发服务，经过深度政审查验，签订保密协议，确保留置人员理发工作顺利实施。（5）需实现专业配送，配置专业送餐车，明确配送时间，科学设定保温温度，避免外界环境因素对目标餐的污染。

5、员工住宿管理（8）针对客诉要及时上报采购单位，做到30分钟响应，24小时处理完毕。（7）客诉涉及信息涉及保密的内容有保密措施；（6）针对基地人员投诉有完善的处理流程；（5）针对基地被留置人员的信息做好保密管理，有管理制度；（4）针对基地入住人员信息做好保密管理，有管理制度；

1、采购单位负责费用范围：五、费用构成（4）安排宿舍管理员，明确管理职责，对宿舍进行统一管理。（3）建立员工宿舍安全管理，有安全管理规定；（2）建立员工宿舍巡查制度，有明确的巡查内容及标准；（1）建立员工宿舍管理制度，明确内部纪律，有明确的规章制度；

（6）公用能源（水、电、气、热力、通信等）费用；（5）外墙清洗、特殊部位高空清洁、理石结晶等专项清洁费用；（4）垃圾清运服务、灭四害药品及工具、清掏作业服务费用；（3）特种设备、避雷系统、二次供水系统、维修、更换费用；（2）各类设备设施年检、检测费用；（1）各类设备设施的采购及中修、大修、更新、更换费用；

（1）管理服务过程中，如采购人在相关项目的人员预算基础上需增加相关岗位的作业人员，或在现有服务内容的基础上需增设或扩大相关服务项目，则按相关岗位的人均综合费用增加物业管理费，增加的相关费用由采购人负责按日常的物业管理费支付；3、其他说明2、投标人负责费用范围：员工的工资、社会保险统筹、工会经费、法定假日加班费、工服折旧费、体检费、员工办公家具及用品、管理费及法定税费等。（9）为物业公司员工提供工作餐。（8）为物业提供办公场所；（7）保洁、维修、会议、保安、绿化、餐厅后厨所有用具及耗材费用；

4、因物业公司原因导致重大火灾、失窃等事件的，采购人有权单方解除合同，并要求物业公司赔偿相关损失。3、物业公司未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给采购人造成损失的，采购人可要求物业公司按实赔偿；因物业公司管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。2、严格审核录用本物业项目员工，如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位协商，并将新进人员的情况书面向采购单位通报，经采购单位同意后实施。1、遵守采购单位规章制度和保密规定，维护采购单位的合法权益和形象，不得借采购单位的名义做虚假和不实宣传。六、其他服务要求（2）遇政策性因素调整，如最低工资标准上调、社会保险金基数上调等因素导致管理成本增大，采购人应给予中标人物业管理费用同等比例的提高。

（一）评标原则二、评标原则及程序本项目采用综合评分法进行评标。一、评标方法本项目将按照招标文件第一章投标人须知中“六开标及评标”、“七确定中标”及本章的规定评标。第四章评标方法

2.1详见投标人须知23条。符合性审查表详见本章附件2。★2、符合性审查1.1详见投标人须知22条。资格审查表详见本章附件1。★1、资格审查（二）评标程序评标委员会应当按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。采购文件内容违反国家有关强制性规定的，评标委员会应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。

4.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查的投标人报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标作为无效投标处理。4.2在评标期间，对投标文件的澄清按投标人须知24条内容执行。4.1评标委员会对通过符合性审查的投标文件进行比较和评价。★4、比较及评价3.1投标人须知表11.3条中要求投标人提供样品或演示的，按照投标人须知表25.1条中确定的评审方法以及评审标准进行评审。(样品或演示属于符合性审查的，按照投标人须知23条规定执行）3、样品及演示

未在规定时间内提交有效书面说明书的。书面说明不能证明其报价合理性的；拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明；投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人的书面说明进行审查评价。投标人如有下列情况的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理：投标人的书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，由其法定代表人（非法人单位负责人或自然人本人）或者其授权代表签字确认。投标人的书面说明材料包含服务本身成本、人工费用、运输、税收等，以及报价不会影响服务质量或诚信履约能力的说明等。

（2）联合体投标小微企业投标报价的20%。（1）非联合体投标5.1.1对于未预留份额专门面向中小企业采购的项目，以及预留份额项目中非预留部分采购包，在满足价格扣除条件且在投标文件中按要求提交了《中小企业声明函》的，对投标报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。投标报价扣除比例如下：5.1对于中小微企业的相关规定★5、需落实的政府采购政策性规定：

5.1.2对于专门面向中小企业采购的项目，投标人不享受投标报价的价格扣除。依据规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。按第本款（1）条规定享受扶持政策。组成联合体或者接受分包的中小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，投标报价扣除6%。（3）合同分包大中型企业与小微企业组成联合体参加的采购项目，联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，投标报价扣除6%。

采用最低评标价法的，对清单中投标产品的报价给予价格扣除，用扣除后的价格参与评审。报价扣除比例为清单中产品报价的5%。（1）招标人招标的服务有伴随货物的，如伴随的货物属于节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。供应商应能够提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，方可对获得证书的产品优先推荐。5.2对于节能产品、环境标志产品的相关规定5.1.5残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。5.1.4残疾人福利性单位视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在投标文件中提供了《残疾人福利性单位声明函》的，对其投标报价按本章5.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。5.1.3监狱企业视同小型、微型企业，在满足价格扣除条件且在投标文件中按要求提交了省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，对其投标报价按本章5.1.1条款的比例予以扣除，用扣除后的价格参与评审。

★6、投标无效情况详见投标人须知。采用综合评分法评标的：对列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的投标产品、服务给予8%的加分（详见评分细则）。采用最低评标价法的：对列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的投标产品、服务给予其投标报价8%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。5.3对于列入《辽宁省创新产品和服务目录》内的产品、服务的相关规定（2）认证机构和获证产品信息发布媒体：详见中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）建立的与认证结果信息发布平台的链接。采用综合评分法评标的项目，对清单中产品给予相应的加分。（详见评分细则）

其他情况，由评标委员会投票处理。按前款不能区分的，按技术指标优劣排序；扣除后的投标报价相同时，按投标报价由低至高排序；采用最低评标价法的：详见第一章投标人须知第29条，具体处理办法如下：★7、推荐中标候选人的原则

三、确定中标人其他情况，由评标委员会投票处理。按前款不能区分的，按技术指标优劣排序；按前款不能区分的，按投标报价由低至高顺序排序；得分相同的，按扣除后的投标报价由低到高顺序排序；采用综合评分法的：

资格审查表附件1兼投不兼中项目，确定中标人的顺序是按包组预算大小分别确定。预算相同时，按包组序号来确定。采购人按照评标报告确定的中标候选人名单按顺序确定中标人，或由采购人委托评标委员会按照第一章投标人须知第31条规定的方式确定中标人。评标委员会根据全体评标委员会成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并向采购人提交书面评标报告。

序号	审查项目	审查标准	投标人名称
序号	审查项目	审查标准
1	法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书	1.按给定格式填写2.按规定签章
2	法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（委托代理人参加投标的须提供）	1.按给定格式填写2.按规定签章
3	资格证明材料承诺函	1.按给定格式填写2.按规定签章
4	信用记录（采购人将按照招标文件规定的审查期间内进行查询，投标人无需提供）	无投标人须知22.2.1所述的不良记录
	结论

符合性审查表附件2日期：审查人签字：2、审查结论填写“通过”或“不通过”填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”

序号	审查项目	审查标准	投标人名称
序号	审查项目	审查标准
1	投标函	1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
2	开标一览表	1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
3	服务价格明细表	1.按给定格式填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
4	服务需求响应表	1.按给定格式及填表要求填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
5	商务条款偏离表	1.按给定格式及填表要求填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
6	投标人关联单位说明	无投标须知1.5所述情形
7	电子投标文件与备份投标文件内容格式一致性承诺函	1.按给定格式及填表要求填写2.响应招标文件实质性要求3.按规定签章
8	投标报价	1.响应招标文件实质性要求2.无投标须知26.2所述情形
	结论

评分细则附件3日期：审查人签字：2、审查结论填写“通过”或“不通过”填表说明：1、每项内容审查合格，在表中填写“√”；不合格填写“×”

合同条款第五章政府采购合同条款及格式加分项评分标准（一）基本评分标准

包号	001
项目	分项名称	评分标准	满分	分类
价格部分	投标报价	评标基准价：系指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×10，得分保留至小数点后两位。	10	价格分
技术部分	服务方案	总体服务方案，内容至少包含管理思想、服务目标、组织架构等3项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得6分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在6分基础上减2分，分值减完为止。	6	主观分
技术部分	服务方案	设施设备（含监控、消防等特种设施设备）维修、养护和管理方案，内容至少包含设施设备管理方案、检修方案、养护细则、应急预案、节能降耗措施、装饰日常和定期维修养护计划等6项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减0.5分，分值减完为止。	3	主观分
技术部分	服务方案	清洁保洁与清洗方案，内容至少包含清洁保洁工作计划、作业程序、清洁设备使用及保养管理、垃圾处理方案、除雪服务方案、绿化服务方案等6项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减0.5分，分值减完为止。	3	主观分
技术部分	服务方案	秩序维护方案，内容至少包含岗位配置、安保作业流程、车辆管理等3项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减1分，分值减完为止。	3	主观分
技术部分	服务方案	会议服务方案，内容至少包含管理标准、接待方案、客户服务方案、信件文件收发方案等4项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得4分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在4分基础上减1分，分值减完为止。	4	主观分
技术部分	服务方案	餐饮服务方案，内容至少包含各岗位职责、食品安全规范、餐饮管理方案等3项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减1分，分值减完为止。	3	主观分
技术部分	服务方案	防疫保障方案，内容至少包含防疫工作流程、防疫工作细则等2项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减1.5分，分值减完为止。	3	主观分
技术部分	服务方案	留置区服务方案，内容至少包含留置区服务内容、服务流程等2项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得4分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在4分基础上减2分，分值减完为止。	4	主观分
技术部分	服务保障	保密管理制度，内容至少包含信息反馈处理制度、信息收集管理制度、工作标准、工作措施、客户投诉处理流程等5项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得5分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在5分基础上减1分，分值减完为止。	5	主观分
技术部分	服务保障	内部质量监管方案，内容至少包含内部监管方案、达标保障措施、质检流程、整改管理要求等4项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得4分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在4分基础上减1分，分值减完为止。	4	主观分
技术部分	服务保障	人员培训与激励机制，内容至少包含培训目的、培训方法、培训内容、培训考核、员工评优激励机制等5项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得5分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在5分基础上减1分，分值减完为止。	5	主观分
技术部分	服务保障	档案管理方案，内容至少包含档案资料收集、分类、归档和保管、借阅和复制、鉴定和销毁等5项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得5分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在5分基础上减1分，分值减完为止。	5	主观分
技术部分	服务保障	应急预案，内容至少包含各类突发事件应急处置程序、具体措施、注意事项及相关记录等3项要点。所有要点均结合采购需求进行了具体、详细的阐述，条理清晰，且均能够满足项目需要，得3分；每有1项要点阐述不清或不可行或未提供，在3分基础上减1分，分值减完为止。	3	主观分
商务部分	人员资质	拟派项目经理、项目副经理均具有本科及以上学历（须提供学历证书复印件），得1分；具有3年及以上项目经理工作经验（须提供业主单位出具的证明材料），得2分；此项最多得3分。	3	客观分
商务部分	人员资质	拟派工程主管或副主管中，每有1人具有大学专科及以上学历，得1分，最多得2分；有人具有中级及以上电气工程师职称证书，得1分；有人具有三级及以上智能楼宇管理员职业技能等级证书，得1分；有人具有三级及以上电工职业技能等级证书，得1分；此项最多得5分。	5	客观分
商务部分	人员资质	拟派厨师长具有二级及以上中式烹调师职业技能等级证书或厨师证，得2分。	2	客观分
商务部分	人员资质	拟派餐饮服务人员中，每有1人具有三级及以上健康管理师职业技能等级证书，得2分。	2	客观分
商务部分	人员资质	拟派厨师中，每有1人具有三级及以上中式烹调师职业技能等级证书，得1分，最多得3分。	3	客观分
商务部分	人员资质	拟派秩序维护主管具有本科及以上学历，得1分；为退伍军人，得1分；荣获过三等功及以上荣誉，得1分；此项最多得3分。	3	客观分
商务部分	人员资质	注：以上须提供相关证明材料、证书复印件外，还须提供开标前6个月内任意一期投标人为相关拟派人员缴纳社保的证明材料或劳动合同。
商务部分	体系认证	投标人通过质量管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	投标人通过环境管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	投标人通过职业健康安全管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	投标人通过能源管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	投标人通过信息安全管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	投标人通过食品安全管理体系认证，得1分。	1	客观分
商务部分	体系认证	注：以上1～6项评分细则均须提供证书复印件。
商务部分	经营业绩	投标人每提供1个非住宅类物业项目合同，得1分，最多得15分。注：须提供合同复印件。	15	客观分
合计	100分

加分因素	加分说明
节能产品	对于清单中的投标产品价格给予价格部分总分值 5 %的加分，计算公式如下：节能产品加分＝（节能产品投标报价之和/投标总价）×价格部分总分值 × %。
环保产品	对于清单中的投标产品价格给予价格部分总分值 5 %的加分，计算公式如下：环保产品加分＝（环保产品投标报价之和/投标总价）×价格部分总分值 × %。

1.3“服务”指政府采购合同服务清单（同投标文件中开标一览表及其附表，下同）所约定的服务内容。1.2“政府采购合同价”指根据合同约定供方在正确地完全履行政府采购合同义务后需方应支付给供方的价格。1.1“政府采购合同”指供需双方依照政府采购程序、按照招标文件、投标文件确定的事项所达成的协议，包括附件、附录和上述文件所提到的构成政府采购合同的所有文件。本政府采购合同下列术语应解释为：术语定义政府采购合同条款

1.10“第三人”是指本政府采购合同双方以外的任何中国境内外的自然人、法人或其它经济组织。1.9“天”指日历天数（如无特别说明）。1.8“验收书”指采购单位或采购代理机构根据合同履约验收意见书形成反映采购单位和组织验收机构意见的文件。1.7“检验”指需方按照政府采购合同约定的标准对供方所提供服务进行的检测和查验。1.6“供方”指项目基本内容及要求中所述提供产品和服务的中标供应商。1.5“需方”指项目基本内容及要求中所述取得产品和服务的采购单位。

2.1投标服务的技术规范应与招标文件规定的技术规范（如果有的话）相一致。若无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。2.技术规范与服务内容“投标文件”为电子投标文件和备份投标文件。电子投标文件在辽宁政府采购网提交，备份投标文件以光盘、U盘或移动硬盘存储的可加密介质形式递交到采购代理机构。1.13“投标文件”指供方按照采购代理机构招标文件的要求编制和提交，并最终被评标委员会接受的投标文件。1.12“招标文件”指采购人或采购代理机构发布的招标文件。1.11“法律、法规”是指由中国各级政府及有关部门制定的法律、行政法规、地方性法规、规章及其它规范性文件的有关规定。

4.完成方式3.3供方保证，供方依据本政府采购合同提供的服务及相关的软件和技术资料，供方均已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，供方负责交涉、处理，并承担由此引起的全部法律及经济责任。3.2供方应保证所供服务符合国家的有关规定。3.1供方应保证需方在使用本政府采购合同项下的服务或其任何一部分时免受第三方提出侵犯其知识产权、商标权或工业设计权的起诉。如果发生此类问题，供方负责交涉、处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。3.知识产权2.2投标服务的服务内容应与招标文件规定服务内容及投标文件中的项目要求及投标响应表一致。

6.1供方应保证政府采购合同项下所供服务是由供方提供的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和政府采购合同规定的质量、性能和技术规范等要求。6.服务质量5.2在供方按照政府采购合同的规定履行服务后，需方按照合同约定的方式和条件付款。5.1政府采购合同以人民币付款。5.付款供方按照合同约定的时间、地点完成服务。

7.2供方对交付的产品的保修期，以招标文件中的规定为准，如果投标文件中的承诺优于招标文件规定，则以投标文件为准。7.1本条适用于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务。7.技术服务和保修责任6.4对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，供方需按照招标文件要求对产品提供售后服务及质量保证，供方投标文件承诺的售后服务及质量保证优于招标文件要求的，以投标文件承诺的售后服务及质量保证为准。6.3需方有权对供方的服务质量进行监督，发现服务存在不符合合同标准的情形的，可以要求供方改正服务方式、替换服务人员等补救方式，供方应按需方要求改正，并赔偿需方实际损失。6.2供方提供的服务质量应满足行业一般标准，符合合同约定。

7.3.5保修期内，供方应对出现故障无法修复的产品或无法正常运行的系统，提供替代产品以保证系统的正常工作。7.3.4保修期内，供方提供电话、电子邮件、Web、现场服务等方式的技术支持，对用户的现场服务要求，供方必须按投标文件做出的承诺进行响应。7.3.3保修期间供方要保修除消耗品以外的所有产品。如果系统、设备等发生故障，供方要调查故障原因并修复直至满足最终验收指标和性能的要求，或者修理、更换整个或部分有缺陷的材料。7.3.2初验后，设备再次经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按合同招标文件、投标文件内容进行下一步验收工作，进行终验。全部达到要求时，有关方按财政部和省财政厅关于履约验收规定签署最终验收文件。7.3.1产品经过试运行期，所有性能指标达到技术规范书的要求时，可按招标文件、投标文件内容进行初验。在试运行期间，由于产品质量等造成某些指标达不到要求，供方须更换或进行修复，试运行期重新计算。7.3供方应按如下内容提供售后服务：

8.检验和验收7.3.10如果供方所提供货物发生质量责任事故，从而导致需方或者第三方发生损失或者需方被第三方索赔或者需方遭受处罚，经质量技术监督部门或其他机构认定事故为货物存在质量问题导致，则应由供方承担由此造成的一切责任，包括但不限于：赔偿需方或第三方直接或者间接的损失，赔偿需方因事故支付给第三方的赔偿金额，赔偿需方因处理事故所花费的合理费用，赔付需方因事故责任产生的罚款或其他费用。本条款在质保期及合同期届满后持续有效。7.3.9如果供方提供货物出现质量问题，经需方通知，供方未按时回应、借故推脱、无理由拒绝需方提出的维修、更换服务请求，或者未按照约定期限履行维修、更换义务，需方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的维修和备件费用，由供方承担。需方有权对维修或更换服务以实际发生的费用或按市场价从尚未支付的政府采购合同价款中扣除。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。货物经维修或更换后仍无法达到约定质量要求和技术标准，需方有权退货并向供方索赔。7.3.8在保修期结束后，产品寿命期内供方必须继续提供对产品备件、故障处理、软件升级等的服务，不得以任何借口拖延或中断对产品的售后服务，响应时间、取费标准按招标文件、投标文件规定或本合同约定的保修期内的相关标准执行。7.3.7供方必须为维修和技术支持所未能解决的问题和故障提供正式的免费升级方案和升级服务。在质保期内，供方有责任解决所提供的投标货物和软件系统的任何问题；在质保期满后，当需要时，供方仍须对因投标货物本身的固有缺陷和瑕疵承担责任。7.3.6保修期内，供方应投标时的承诺提供相关服务。

9.1.2在需方规定的时间内，用符合政府采购合同规定的服务以达到政府采购合同规定的要求，供方应承担由此发生的一切费用和风险。此时，相关服务的期限也应相应延长；9.1.1在需方同意延长的期限内提供服务并承担由此给需方造成的一切损失；9.1如果供方未按照政府采购合同规定的要求提供服务；或供方未能履行政府采购合同规定的任何其它义务时，需方有权向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任：9.违约责任8.2对于委托开发等最终以产品形式交付需方使用的服务，保修期自验收书签署之日起计算。8.1完成服务后，需方或采购代理机构（由具体项目决定）应在政府采购合同规定的时间内组织验收，并在“验收书”上签字。“验收书”将作为申请付款文件的一部分。

10.不可抗力9.4以上各项交付的违约金并不影响违约方履行政府采购合同的各项义务。9.3.1除本合同条款第9条规定外，如果供方没有按照政府采购合同规定的时间提供服务，需方可要求供方支付违约金。违约金按照每周未提供服务费用的0.5%计收，但违约金的最高限额为未提供服务的合同价格的5%。一周按7天计算，不足7天按一周计算。如果达到最高限额，需方有权解除政府采购合同。9.3延期服务的违约责任9.2如果供方在收到需方的违约通知书后10日内未作答复也没有按照需方选择的方式承担违约责任，则需方有权从履约保证金（如有）、尚未支付的政府采购合同价款中扣回索赔金额。如果这些金额不足以补偿，需方有权向供方提出不足部分的赔偿要求。9.1.3需方有权部分或全部解除政府采购合同并要求供方赔偿由此造成的损失。此时需方可采取必要的补救措施，相关费用由供方承担。

11.2如果协商不成，双方中的任何一方可向需方所在地的人民法院提起诉讼。11.1需方和供方应通过友好协商，解决在执行本政府采购合同过程中所发生的或与本政府采购合同有关的一切争端。11.争端的解决10.3在不可抗力事件发生后，当事方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行政府采购合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其它事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。10.2本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震。10.1如果供方和需方因不可抗力而导致政府采购合同迟延履行或不能履行政府采购合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行政府采购合同义务的责任。因供方或需方先延误或不能履行政府采购合同而后遇不可抗力的情形除外。

12.1.3未经需方事先书面同意，供方部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。12.1.2如果供方未能履行政府采购合同规定的其它任何义务。12.1.1如果供方未能在政府采购合同规定的限期或需方同意延长的限期内提供部分或全部服务；12.1在需方因供方违约而按政府采购合同约定采取的任何补救措施不起作用的情况下，需方可在下列情况下向供方发出书面通知，提出终止部分或全部政府采购合同。12.违约终止政府采购合同11.3因政府采购合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本政府采购合同的其它部分应继续执行。

15.适用法律：本政府采购合同按照中华人民共和国的现行法律进行解释。除招标文件规定,并经需方事先书面同意外，供方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的政府采购合同义务。14.政府采购合同转让和分包政府采购合同的双方当事人(指供需双方)不得擅自变更、中止或者终止政府采购合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止政府采购合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。13.政府采购法对政府采购合同变更终止的规定12.2如果需方根据上述规定，终止了全部或部分政府采购合同，需方可以依其认为适当的条件和方法购买与未履行服务类似的服务，供方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。供方应继续履行政府采购合同中未终止的部分。

17.1招标文件；下列文件构成本政府采购合同不可分割的组成部分，与本政府采购合同具有同等法律效力：17.政府采购合同附件16.2本政府采购合同一式五份，需方执二份，供方、采购代理机构、财政部门各执一份。16.1本政府采购合同在供需双方法定代表人或其授权代理人签字和加盖公章后生效。16.政府采购合同生效

合同格式17.6政府采购合同的其它附件。17.5中标通知书；17.4政府采购合同条款；17.3中标供应商提交的投标文件；17.2招标文件的更正公告、变更公告；

签订日期年月日乙方甲方（服务）沈阳市政府采购合同合同编号：

2.招标（采购）文件的更正公告、变更公告；1.招标（采购）文件（招标（采购）文件编号）；本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：一、政府采购合同文件(甲方名称)（以下简称甲方）和(乙方名称)（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本政府采购合同，共同信守。政府采购合同模板

本政府采购合同的范围和条件与上述政府采购合同文件的规定相一致。二、政府采购合同范围和条件6.政府采购合同的其它附件。5.中标通知书；4.政府采购合同条款；3.中标（成交）供应商提交的投标响应文件；

根据上述政府采购合同文件要求，政府采购合同的总金额为人民币（大写）元。注：甲方不再另付任何费用。四、政府采购合同金额2.投标服务的服务内容应与招标（采购）文件规定服务内容及投标文件中的项目要求及投标响应表一致。1.投标服务的技术规范应与招标（采购）文件规定的技术规范（如果有的话）相一致。若无相应说明，则以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。本政府采购合同的标的为招标（采购）文件中所列相关服务。三、政府采购合同标的

1.服务时间：六、服务时间和服务地点3.若本合同乙方为中小企业，签订合同时的资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施详见招标（采购）文件投标人须知表1.3.6。乙方为非中小企业，按招标（采购）文件规定的付款方式及条件执行。2．在乙方按照政府采购合同的规定履行服务后，甲方按照合同约定的方式和条件付款。1．政府采购合同以人民币付款。五、付款方式及条件

八、违约责任3．乙方完全履行合同义务后，甲方或甲方的最终用户按照上述政府采购合同文件列明的标准进行验收，验收不合格的，乙方需按照第八条的约定承担相应违约责任。2.对于委托开发等最终以产品形式交付甲方使用的服务，保修期自验收书签署之日起计算。1．完成服务后，甲方应在政府采购合同规定的时间内组织验收，并在“验收书”上签字。“验收书”将作为申请付款文件的一部分。七、验收要求2.服务地点：

十、合同生效双方因履行本协议而产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、争议解决3.甲方逾期付款的，每逾期一天向乙方支付逾期金额%的违约金，逾期日的，乙方有权单方面解除本协议。2.乙方提供的服务不符合约定的，甲方有权向乙方书面提出整改意见，乙方需无条件整改至符合约定，自甲方向乙方提出书面意见之日起日内，乙方仍未整改或整改后服务仍不符合约定的，甲方有权单方面解除本协议。1.乙方逾期提供服务的，每逾期一天向甲方支付合同金额%的违约金，逾期日的，甲方有权单方面解除本协议。

电话：电话：联系人：联系人：地址：地址：法定代表人或授权代表人(签字):法定代表人或授权代表人(签字):甲方（公章）:乙方(公章):本政府采购合同经双方授权代表签字盖章后生效。

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