一、招标项目概况
　　1、项目名称：洛社镇2023年住宅适老化改造项目
　　2、工期要求：60日历天，跟随现场进度。如承包人不能在上述工期内完成，则每拖延一天，按不低于中标价的万分之八支付发包人违约金，无限额。
　　3、质量要求：一次性验收100%合格
　　4、工程建设地点：惠山区洛社镇
　　5、标段划分：本工程设1个标段
　　二、招标方式
　　1、明标明投、随机抽取（参与抽签的有效投标单位最低为三家）
　　2、发包人有权调减工程量，发包人不给承包人任何补偿，并请投标单位自行勘察现场，费用及风险自担。
　　3、承包人不得随意增加清单范围内的工作量，如需增加须报甲方审批同意后方可实施，否则结算不予认可。
　　三、工程明标总价、付款方式、结算方式
　　1、招标控制价：284650.83元，让利8%，即明标总价：262678.76元。
　　2付款方式为4:3:3。工程竣工验收合格后支付至合同价款的40%，工程竣工验收合格后满一年且结算结束后付至核定价款的70%，工程竣工验收合格后满二年付清余款。付款时①承包人须提供等额的无锡市增值税发票，②承包人（异地企业）必须在项目所在地履行预交税款的义务，③如发票税率与《工程结算报告》计价税率不一致时，税率差额将由财务部门付款时给予扣除。
　　3、结算方式：固定单价，单价按招标控制价综合单价执行。结算审计总价让利8%作为招投标双方的结算依据。
　　四、投标费用
　　本工程将向各投标单位收取200元资料费 。
　　五、投标人资格要求
　　1、投标人资质类别和等级：
　　①在洛社镇2019年度小型工程企业名录库内装饰装修类企业；
　　②具有[建筑装修装饰工程专业承包二级] (含)以上资质；
　　③具有有效的安全生产许可证，
　　以上①、②、③项必须同时具备。
　　2、其他要求：
　　①项目负责人：[建筑工程注册建造师二级]（含）以上。且必须具备有效的安全生产考核合格证书，并在本公司注册满3个月。且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
　　②需投标人授权代理人（入库时委托人）携带身份证原件亲自报名，并当场提交授权委托书和由社保机构出具本企业为授权代理人近三个月（2023年2月～2023年4月）的缴费证明复印件并加盖公章，开标时代理人必须到场。
　　③各投标人需自行现场勘察，安全责任由承包人负责，包括施工安全、运输安全等。
　　④招标人或招标代理机构将在报名结束后通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”、“江苏省建筑业监管信息平台（http://221.226.118.170:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPublic.ftl）”网站，对所有投标人进行信用信息查询及动态资质核查，被列入失信执行人或动态资质核查不合格的，取消其报名资格。
　　六、投标报名与招标文件的获取
　　1、报名开始时间：2023年06月01日9:00时
　　2、报名截止时间：2023年06月05日16:30时
　　3、报名地点：无锡市惠山区洛社镇人民政府二楼241室
　　4、招标报名资料获取：登录中国惠山官网（http://www.huishan.gov.cn/）,点击下方“信息公开”栏目下“镇（街道信息公开目录），点击“洛社镇”，点击右侧“公告公示”栏目，下载招标文件及其他相关资料。
　　七、开标有关信息
　　1、开标时间：2023年06月06日上午9:30时
　　2、开标地点：无锡市惠山区洛社镇人民政府一楼113会议室。
　　3、有关注意事项：代理人携带授权委托书以及身份证原件、投标（明标明投）承诺书、营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件盖公章、安全生产许可证复印件盖公章、项目负责人注册证书复印件盖公章、项目负责人安全生产知识考核合格证书复印件盖公章提早15分钟进场签到，截止日期后的报名或未按公告开标时间要求参加投标的，招标人拒绝接受。
　　八、本次招标联系事项：
　　招标人：无锡市惠山区洛社镇人民政府
　　招标人联系人：唐工
　　联系电话：0510-83302978
　　招标代理：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司
　　招标代理联系人：刘婷婷、肖芳
　　联系电话：18112381889
1.招标文件--洛社镇2023年住宅适老化改造项目.doc 2.承诺书-洛社镇2023年住宅适老化改造项目 .doc 3.授权委托书-洛社镇2023年住宅适老化改造项目 .doc 4.招标清单编制说明(1).doc 5.招标控制价编制说明(1).doc 6.标底--洛社镇2023年住宅适老化改造项目改造项目.xls 7.最高限价分析表-洛社镇2023年住宅适老化改造项目.xlsx 8.洛社镇适老化改造项目评估清单（修改）.rar