天津中医药大学第四附属医院暨天津市滨海新区中医医院（北塘院区）是一家达到国内先进水平的现代化“三级”综合中医医院，医院位于天津市滨海新区柳州东道292号。项目占地总面积66666.66平方米，一期建筑面积112000平方米。项目包括急诊楼(A座)、门诊综合楼(B座)、治未病楼(C座)、住院楼及配套用房(包括医疗垃圾暂存处、生活垃圾暂存处、药渣暂存处等附属配套用房)。本项目服务内容包括为天津市滨海新区中医医院北塘院区提供环境卫生服务、各类垃圾院内收集转运服务及垃圾外运服务(垃圾外运服务不包括医疗垃圾外运及处置)、门前三包服务、洗衣上收下送服务、科室驻守、司梯及导引乘梯服务、导诊服务、收费服务、会议服务、运送服务、物品搬运服务、司机服务等。
　　现对我院北塘院区所购置的物业综合服务进行论证说明。欢迎符合《中华人民共和国政府采购法》规定的单位参与论证。现将相关论证信息公告如下：
　　一、论证内容
　　参与论证的公司对本项目所涉及的物业综合服务方案和报价进行介绍。参与论证的公司应做出优于市场平均标准且符合国家及地方相关标准的服务方案和报价，且针对该项目需提供本公司概况及业绩介绍；项目预算、需求书、并重点叙述服务方案。
　　论证内容要求PPT演示，现场论证时间控制在30分钟以内（含现场答疑时间），并提供纸质资料。
　　二、论证项目需求提纲(包含但不限于）
　　参加论证的公司可到项目地点查看，了解情况。论证时带拟定项目服务方案，提纲如下：
　　综合服务量单：

序号	内容	数量	单位
一	一期建筑面积	112000	㎡
1	地上面积	80000	㎡
2	PVC地胶	27450	㎡
3	石材地面	4200	㎡
4	地砖地面	48350	㎡
5	地下面积	32000	㎡
二	占地面积	66600	㎡
三	绿化面积	25000	㎡
四	各类房间
1	诊室	161	间
2	病房	227	间
3	更衣室	153	间
4	办公室	186	间
5	手术室	12	间
6	ICU	1	间
7	卫生间	462	间
8	窗户	1360	扇
9	生活垃圾清运	1	间
10	医疗废物清运	1	间
11	煎药室	1	间
12	布草暂存间	1	间
13	扶梯	12	台
14	直梯	32	台
15	导诊台	7	处
16	自助挂号机	5	处
17	收费岗	13	个

　　信息化服务要求：
　　北塘院区物业综合服务供应商应具备成熟的物业信息化服务系统，该系统已在其他三级医院投入使用不少于 1年。北塘道院区物业综合服务供应商为我院免费提供物业信息化服务系统软件及硬件使用，且该系统所有数据均能免费在医院本地备份，且不对医院信息系统造成影响，同时保护个人隐私。该系统应实现数据直接传输，多终端开放给院方进行查看，可支持多端操作系统。该智慧化系统应包含后勤服务人员监管系统、环境卫生管理系统、医疗废物管理系统、运送管理系统等。
　　服务范围：
　　（一）总体服务
　　（二）办公室服务
　　（三）环境卫生服务
　　（四）综合服务
　　三、资质要求
　　1、营业执照正副本复印件（注：如未完成“三证合一”的公司需提供纸质情况说明）
　　2、论证公司法人授权说明会代理人的授权书。
　　四、资料要求
　　1、我院将给报名参加论证的公司以邮件形式统一发送论证资料。
　　2、参与论证的公司应提交免费的书面及电子服务方案。所有纸质资料均加盖公司公章，需形成资料册，论证当天需携带资质原件及授权书备验。
　　3、论证方案或物业情况介绍没有明确列出的项目，但法律法规规章规定，属于物业管理服务内容所发生的费用，不管参与论证的单位是否进行预算报价，都视为包括在本项目预算报价中，并由参与论证的单位无条件负责承担。
　　4、※本次为北塘院区物业综合服务项目的论证会议，不是招标。
　　五、报名方式及截至时间
　　2023年5月23日 17:00点之前进行网上报名，将上述资质要求、联系人信息电子版发送至tgzyyzwk@163.com，以邮件发送标注时间为准。
　　论证会时间：以邮件形式另行通知。
　　联系方式：60837863   
      邮箱：tgzyyzwk@163.com