项目名称

镇江市九润双子星公寓1幢第27层2704室、2705室住宅用途房地产及其套内装饰装修、电器家具转让项目

项目编号

CQ（2019）第14号

挂牌起始日期

2019年5月24日

挂牌截止日期

2019年6月6日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的
概况

标的1、九润双子星公寓1幢第27层2704 室，位于镇江市第六空间国际家居广场南侧，其所有权人为镇江市润州区城市建设投资公司，房产证号：镇房权证字第1101044834100110，房产证面积：115.15㎡；土地证号：镇国用（2016）第7279号，土地证面积6.3㎡。出让范围包括不动产登记证范围内房产、土地及其套内装饰装修、电器家具（详见中兴2019第02001号房地产估价报告）。

标的2、九润双子星公寓1幢第27层2705 室，位于镇江市第六空间国际家居广场南侧，其所有权人为镇江市润州区城市建设投资公司，房产证号：镇房权证字第1101044832100110，房产证面积：89.10㎡；土地证号：镇国用（2016）第7282号，土地证面积4.9㎡。出让范围包括不动产登记证范围内房产、土地及其套内装饰装修、电器家具（详见中兴2019第02001号房地产估价报告）。

存放地

镇江市第六空间国际家居广场南侧

标的现状

标的1、该房屋自购房装修之日起一直闲置至今，无抵押，无出租，目前水电气均处于报停状态，不存在欠费，物业费每年2.05元/㎡，已缴纳至2019年7月底。

标的2、该房屋自购房装修之日起一直闲置至今，无抵押，无出租，目前水电气均处于报停状态，不存在欠费，物业费每年2.05元/㎡，已缴纳至2019年7月底。

评估情况

评估价

（万元）

标的1： 107.1136

标的2： 82.6529

评估基准日

2019年2月25日

评估机构

镇江中兴房地产资产评估有限责任公司

转让底价

（万元）

标的1、 起拍价107.1136

标的2、 起拍价 82.6529

转让方情况

基本情况

转让方名称：镇江市润州区城市建设投资公司

组织机构代码证号：91321111141568951R
注册地：江苏省镇江市
法定代表人： 陈宏平
经济类型：

转让方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

2019年2月2日润州区政府常务会议纪要第21号，镇润财（2019）30号，镇润财（2019）33号

行为批准或备案机构

镇江市润州区财政局

特别
告知

套内装饰装修、电器家具均已过质保或保修期，受让方应在入住前请专业人士检查后方可使用。

交易
条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 3个工作日内与转让方签订《资产转让协议书》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《资产转让协议书》生效之日起5个工作日内，向镇江市公共资源交易中心一次性支付交易服务费；并在《资产转让协议书》约定的期限内，将交易价款支付到镇江市公共资源交易中心的结算帐户。

受让方资格条件

意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

标的交割

成交价款与交易服务费交清，双方办理产权移交，办理过户手续。

与转让相关的其他条件

转让中涉及的相关税、费，由交易各方按规定各自承担。

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：纪先生：13952847212

竞价报名

报名时间

2019年5月24日至2019年6月6日

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

　　1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

　　2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件）；

　　3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.　意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　

5. 收购承诺函

6.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

　　1.身份证复印件；

2.意向受让方应具备的资格条件的相关证明材料　

3. 收购承诺函

4.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。
四、备查文件

（一）转让标的请示及情况说明、评估报告审定的请示

（二）转让批复

（三）评估报告

（四）转让标的不动产证

（五）项目简介和具体要求

（六）标的转让方（使用权）单位营业执照

（七）标的转让方法人身份证明

（八）标的转让方委托书

（九）标的转让方受委托人身份证明

（十）镇江市润州区财政局批准的《进场交易通知书》

（十一）《国有资产评估项目备案表》

（十二）进场交易登记表

（十三）《资产转让协议书》

五、交易方式

1、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则直接确定其为受让方，由买卖双方按照转让底价与受让方承诺受让报价孰高原则直接签约；

2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3、不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将不低于（2704室20万元、2705室16万元）的竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我“中心”将保证金转为项目履约保证金；若发生在中标后3个工作日内不签订资产转让合同的情况即被视为违约，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

标的1增加幅度：1万元

标的2增加幅度：0.8万元

自由竞价时间

2019年6月10日

上午10：00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按省物价局批准的收费标准支付。

附件下载

承诺函、《资产转让协议书》

联系
方式

标的咨询

转让方：镇江市润州区城市建设投资公司：壮先生：0511-85224800

镇江市公共资源交易中心：李先生：0511-85026306

技术支持

4009980000

咨询时间

公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）

单位地址

镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室