合肥再生医学产业基地物业服务

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合肥再生医学产业基地物业服务招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥再生医学产业基地物业服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3 批文名称及编号：无

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥再生医学产业基地物业服务

2.2 招标项目编号：2024AFGWZ01044

2.3 标段划分：本项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AFGWZ01044

2.5 建设地点：合肥市高新区长安路与火龙地路交口西北角

2.6 建设规模：用地面积为38130.62平方米，规划总建筑面积66783.54平方米，实际建设面积60957.25平方米，主要包括7栋研发实验楼、1栋宿舍、2栋仓库、地下车库等建筑主体，详见招标文件。

2.7 项目投资估算：1293.57万元

2.8 服务期限：共5年，第一阶段36个月，第二阶段24个月，具体约定如下：

招标人按季度对中标人服务质量进行评价，并根据每个季度的综合评价结果，支付空置房物业费，若中标人连续两个季度考核在90分（含90分）以下的或一年平均考核在90分（含90分）以下的（详见考核办法），招标人有权随时终止合同，造成的影响和损失由中标人承担，履约保证金不予退还。

招标人根据每个阶段的综合评价结果，由招标人决定是否与中标人开展下一阶段的合作。如果综合评价结果不达标，招标人有权终止与中标人的合作，合同期限按阶段服务时间自然截止；如果综合评价结果达标，则招标人、中标人双方以补充协议形式将合同顺延至下一个服务阶段。

2.9 招标范围：合肥再生医学产业基地项目位于合肥市高新区长安路与火龙地路交口西北角（TA2-1地块），用地面积为38130.62平方米，规划总建筑面积66783.54平方米，实际建设面积60957.25平方米（房产测绘报告面积，最终物业费根据各房屋实际使用用途据实结算），主要建设7栋研发实验楼、1栋宿舍、2栋仓库、地下车库等建筑主体。项目已建成，具体进场服务时间以招标人书面通知为准。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1293.57万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年5月21日至2024年6月12日11:00

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-65865033（8：30-11：30，14：00-17：30，节假日休息）。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年6月12日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年6月12日11时00分

8.2 开标地点：

☑合肥市滨湖区南京路2588号安徽合肥公共资源交易中心2楼6号开标室

☑本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2800号

邮编：230000

联系人：许工

电话：0551-65326602

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-65865033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

本项目不要求投标保证金。

附件:
电子交易系统网上异议操作手册.pdf 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 招标文件正文.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥再生医学产业基地物业服务

原项目编号：2024AFGWZ01044

原公告日期：2024-05-21

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥再生医学产业基地物业服务项目补疑2

项目编号：2024AFGWZ01044

各投标人：

现对合肥再生医学产业基地物业服务项目补疑如下：

疑问1.招标文件第51页，商务评分标准的投标人荣誉：“3.2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人（或其分支机构）获得市级及以上行政主管部门颁发的先进类(或优秀或示范)集体(或单位或物业服务企业)，提供1个得2分，最多得2分”。我公司认为，相关企业荣誉多已经改为协会颁发，部分还继续保留在政府部门颁发。考虑政府导向和实际情况，很多企业都参与了协会的荣誉申报工作，而企业获得国家注册认可的物业协会颁发的荣誉同样可以证明企业的服务实力，故本条评分设置存在一定局限性，存在不合理。建议调整为：“3.2019年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人（或其分支机构）获得市级及以上行政主管部门或国内依法注册的协会颁发的先进类(或优秀或示范)集体(或单位或物业服务企业)，提供1个得2分，最多得2分。”

答：不予修改，按原招标文件执行。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2800号

邮编：230000

联系人：许工

电话：0551-65326602

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-65865033

2024年6月3日

附件:
补疑2（定稿）.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：合肥再生医学产业基地物业服务

原项目编号：2024AFGWZ01044

原公告日期：2024-05-21

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥再生医学产业基地物业服务项目补疑1

项目编号 2024AFGWZ01044

各投标人：

现对合肥再生医学产业基地物业服务项目补疑如下：

疑问1.招标文件第49页，商务评分标准的投标人业绩：“自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有产业园（或科技园、或办公楼）的物业管理业绩，且单个合同建筑面积在4万平方米及以上的，每提供1个得3分，本项最高得12分”。我公司认为该项目属于“非住宅”，其次是“企事业单位”投资项目，现在很多党政机关、企事业单位等不限于具有产业园（或科技园、或办公楼）的物业管理，而招标文件设置具有产业园（或科技园、或办公楼）的物业管理业绩具有局限性，秉承“公平、公正、公正和诚实信用”的原则，建议修改为：“自2019年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人具有党政机关（或事业单位、或企事业单位）非住宅的物业管理业绩，且单个合同建筑面积在4万平方米及以上的，每提供1个得3分，本项最高得12分”。

答：不予修改，按原招标文件执行。

疑问2.招标文件第49页，商务评分标准的投标人业绩：“注：4.正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，否则评标委员会不予认可”。请问，如证明材料落款章为“某管理处”、“某办公室”等物业主管部门章，是否认可？

答：不予认可。

疑问3.招标文件第50页，商务评分标准的人员配备：“3.拟为本项目配备保安主管（1人）：具有人社部门颁发的三级（高级）及以上保安员资格证书，得2分；”。经了解三级（高级）以上保安员证书资格证为过去人社部门颁发的，根据人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价类技能人员职业资格退出目录有关工作的通知（人社厅发〔2020〕80号），该证书已于2020年12月31日之后不再颁发。设置该证书作为评分项，对于2021年以后成立的公司是不公平的，设置条款具有排他性。本条建议修改为“具有人社部门颁发的三级（高级）及以上保安员资格证书或公安部门颁发的保安员证书的，得2分”。

答：招标文件第50页，商务评分标准的人员配备：“3.拟为本项目配备保安主管（1人）：具有人社部门颁发的三级（高级）及以上保安员资格证书，得2分；”，现修改为：“3.拟为本项目配备保安主管（1人）：具有人社部门颁发的三级（高级）及以上保安员资格证书或公安部门颁发的保安员证书的，得2分；”。

疑问4.招标文件第50页，商务评分标准的人员配备：“3.拟为本项目配备保安主管（1人）：具有人社部门颁发的三级（高级）及以上保安员资格证书，得2分；”。请问，具有公安部颁发的保安员证书是否予以认可？

答：详见疑问3的答复。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2800号

邮编：230000

联系人：许工

电话：0551-65326602

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

邮编：230000

联系人：张工

电话：0551-65865033

2024年5月31日

附件:
补疑1（定稿）.pdf

合肥再生医学产业基地物业服务中标候选人公示

一、项目相关情况

招标项目名称：合肥再生医学产业基地物业服务

招标项目编号：2024AFGWZ01044

招标方式：公开招标

招标公告发布日期：2024年5月21日

开标日期：2024年6月12日

合肥再生医学产业基地物业服务中标候选人结果公示如下：

第一中标候选人名称：安徽省长城物业管理有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路463号盛景大厦1904室、1905室

投标报价：人民币壹仟零叁万零壹佰柒拾柒元整（￥10030177.00元）

质量：合格

工期（交货期）：响应招标文件要求

备注说明：详见附件

招标人：合肥高新股份有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2800号

联系人：许工

联系方式：0551-65326602

招标代理机构名称：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道2760号

项目负责人：张工

联系电话：0551-65865033

公示期：2024年6月13日至2024年6月17日

若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:30-12:00，下午14:00-17:30，节假日休息）向合肥高新公共资源交易有限公司提出异议，异议材料递交地址：合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座公共资源交易大厅301室，联系人：张工，联系电话：0551-65865033。

若投标人对异议处理有异议，可在规定时间内通过电子服务系统网上投诉功能或以其他书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局督查处提出投诉，联系人：袁工，联系电话：0551-66223530；联系人：胡工，联系电话：0551-66223546。

二、异议提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）异议应通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式实名提出，异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称、地址、有效联系方式;

2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；

3、被异议人名称；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；

2、提起异议的时间超过规定时限的；

3、异议材料不完整的；

4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；

6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

特此公告。

2024年6月13日

附件:
电子交易系统网上异议操作手册.pdf 中标候选人信息表及评标情况一览表.docx 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 合肥再生医学产业基地物业服务中标候选人公示.pdf

合肥再生医学产业基地物业服务项目中标结果公示

合肥再生医学产业基地物业服务项目（项目编号：2024AFGWZ01044）评标工作已经结束，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：

中标人名称：安徽省长城物业管理有限公司

☑中标金额：人民币壹仟零叁万零壹佰柒拾柒元整（￥10030177.00元）

□中标费率：

□其他：

评标委员会成员名单：朱景彪,施国红,陶敏,朱国新,许家乐

公示日期：2024年6月18日

附件:

进场交易说明书-建设工程

网络查询码

证书编号为：合交易证2024AFGWZ01044001

安徽合肥公共资源交易中心受合肥再生医学产业基地物业服务项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:

招标人	合肥高新股份有限公司
项目名称	合肥再生医学产业基地物业服务	项目编号	2024AFGWZ01044
工程项目类别	其他（与工程无关项目）	招标方式	公开招标
代理机构	合肥高新公共资源交易有限公司	监管部门	合肥市公共资源交易监督管理局
交易平台	安徽合肥公共资源交易中心	交易系统	安徽合肥公共资源电子交易系统
中标单位	安徽省长城物业管理有限公司	统一社会信用代码	91340000705048805C
中标价格	1003.0177万元	项目登记日期	2024-05-21
招标公告发布日期	2024-05-21	开标日期	2024-06-12
开标地点	安徽合肥公共资源交易中心	中标候选人公示日期	2024-06-13
中标结果公示日期	2024-06-18

进场交易环节

1

项目登记

2

招标公告/招标文件

3

开标

4

评标

5

中标候选人公示

6

中标公示

发出单位：安徽合肥公共资源交易中心

（盖章）

日期：2024年06月18日

附件:
合肥再生医学产业基地物业服务交易见证书.pdf

合肥再生医学产业基地物业服务

合同编号：

2024AFGWZ01044-001

合同名称：

合肥再生医学产业基地物业服务

项目编号：

2024AFGWZ01044

项目名称：

合肥再生医学产业基地物业服务

项目所属行业类别：

工程招标

招标人(甲方)：

合肥高新股份有限公司

合同甲方编号：

91340100746754861N

中标人(乙方)：

安徽省长城物业管理有限公司

合同乙方编号：

91340000705048805C

所属地域：

安徽省

合同金额：

1003.017700万元

主要人员：

姓名：窦舜

证书名称：给排水工程师

证书编号： 136011885

合同预定完成时间：

2029年06月25日

合同签订日期：

2024年06月26日

合同公告日期：

2024年06月26日

代理机构：

合肥高新公共资源交易有限公司

中标、成交公告：

合肥再生医学产业基地物业服务中标公示

合同附件：

详情见附件

免责声明：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

附件:
合肥再生医学产业基地项目物业服务合同.pdf

项目审批信息

项目名称:	合肥再生医学产业基地物业服务
项目简号:	2024AFGWZ01044
项目法人:	合肥高新股份有限公司	项目地址:	安徽省合肥市高新区创新大道2800号
立项批文名称:	此项目无立项批文信息	项目审批单位:	此项目无立项审批单位信息
监督部门名称:	合肥市公共资源交易监督管理局	代理机构:	合肥高新公共资源交易有限公司
交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心	项目见证时间:	2024-05-21

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