寿光市羊口镇宅科二村股份经济合作社约2302亩农村土地5年经营权流转出让项目通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌(竞价)方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
   一、项目编号：NCJTCQ-SG-2024-0037
   二、项目名称：寿光市羊口镇宅科二村股份经济合作社约2302亩农村土地5年经营权流转出让项目
   三、标的资产内容
   寿光市羊口镇宅科二村股份经济合作社约2302亩农村土地5年经营权流转出让项目起始价：年承包费1000元/亩，5年合计承包费1151万元。
   四、意向受让方资格
   1、意向受让方须为依法设立并有效存续的具有独立承担民事责任的企业法人或自然人。
   五、申购须知
   1、凡有意参加竞买者，请于2024年9月24日至2024年9月30日下午14:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。
   2、网上注册登记申购后，请于2024年9月30日下午14:00前使用诚信库注册的基本账户开户许可证所列账户交纳竞拍保证金100万元到网上系统自动生成的银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询（不查询将不能进入竞价系统）前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。              
   六、展示时间、地点及联系方式：
   1、展示时间：2024年9月24日至2024年9月30日下午14:00前
   2、标的所在地：寿光市羊口镇宅科二村
   3、联系人：黄博强书记 15624113425
   七、网上摘牌（竞价）时间
   竞价时间2024年9月30日下午14:00-14:30；
   具体结束时间以实际成交时间为准。
   八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网、寿光日报。
   九、其他相关注意事项：
   1.标的物以实物现状为准不再进行土地测量，出让方及代理机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认。标的物土地性质为基本农田，不得改变土地性质，只能用于农作物种植，不得改变原有土地地形，生产沟维持原状。
   2.承包期：自2024年10月20日至2029年10月19日止。
   3.流转地块不包含沟、路、渠；铁塔、坟头、井房已经从流转土地亩数中扣除。
   4.该项目流转土地水利条件优越，便于灌溉。在水渠需要疏通的情况下由村委负责疏通；地块内水井由村委负责维修。
   5.地块四至：南至南宅科地界，北至清水波三营农场，东至弥河东坝西，西至官台地界。
   6.签订合同后5日内，须一次性交纳第一年承包费及履约保证金30万元（履约保证金在承包期最后一年自动转为承包费，不足部分按规定日期交纳），剩余4年承包费于每年7月30日之前交纳，先交款后使用。逾期10日不交纳，发包方有权终止合同并收回另行发包，履约保证金不予退还。发包方只提供收款收据。
   7.土地流转期间，承包范围内农田若遇国家、市、镇、街道或重大项目需征用土地时，应无条件服从，征用土地补偿款、安置费归发包方所有，青苗补偿款归承包方所有（土地流转前发包方投入的除外），地上附着物承包方投入部分归承包方。
   8.本土地为集体所有，土地流转后土地原有权属性质不变，发包期内享受的国家惠农政策补贴涉及土地补偿的归发包方所有，涉及农作物补贴的归承包方所有。土地流转后在不变更土地属性的条件下一切种植受益权归承包者所有。
   9.流转土地亩数不包含坟头，在承包方使用土地期间严禁破坏，若因破坏由此产生的一切后果由承包方自行承担，与发包方无关。
   10.承包期内，如遇国家政策调整按照新的国家政策执行。
   十、联系方式
   联系电话：15063680038  张东方
   公司地址：潍坊市潍城区和平路2466号福润得商务大厦13楼  
山东大公拍卖公司
                            2024年9月24日
寿光市羊口镇宅科二村股份经济合作社约2302亩农村土地5年经营权流转出让项目挂牌（竞价）文件.pdf