本招标项目物业管理服务项目（二次）招标人为昆明地铁运营有限公司，招标项目资金来自企业自筹，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，现公开邀请符合本项目资格要求的潜在投标人就本项目进行投标。

2.1 招标内容：昆明地铁1号线首期工程、呈贡支线、1号线西北延工程、2号线首期工程（含昆明地铁线网控制中心运营公司管辖区域）、2号线二期工程及6号线一期工程的物业管理服务。
2.2 招标范围：物业保洁和物业维修两个内容，其中物业保洁含车站、场段各类保洁（含新开线路车站及场段开荒保洁）、车站站台门清洗、列车清洗、垃圾清运、独立化粪池（含区间变电所）粪便清运、高架车站外立面及顶部雨棚的清洗、无障碍电梯玻璃（含玻璃顶）清洗、车站出入口玻璃顶清洗及车站、场段日常消毒工作；物业维修含车站、场段、变电所内门窗五金、卫生洁具、墙地顶装饰面、照明灯具、开关、插座及至动力照明配电箱馈出线下桩头电缆（含区间照明及至动力照明配电箱馈出线下桩头电缆）、生活电器终端设施设备及生产办公家具的故障维修维护，并配合招标人进行其它项目维修工作（不含线路区间）等服务。
2.3 总投资：7742万元
招标规模：77420000元
2.4 资金来源：自筹资金
资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：招标人指定地点，具体内容详见“第五章 用户需求”
2.6 计划开工/服务开始时间：2021-10-11
计划竣工/服务结束时间：2024-10-11
2.7 标段1（2）不接受联合体投标
标段2（2）不接受联合体投标
2.8 其他：服务期限：
一标段：
（1）1号线首期工程、呈贡支线物业保洁服务期限为3年，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算。（2）1号线首期工程、呈贡支线物业维修服务期限预计为3年2个月17日，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算。
（3）1号线西北延工程物业管理（物业保洁、物业维修）服务期限预计为1年，预计为2023年9月11日至2024年9月10日。
二标段:
（1）2号线首期工程（含昆明地铁线网控制中心运营公司管辖区域）物业保洁服务期限为3年，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算，其中东风广场站服务期限为1年1个月，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算。
（2）2号线首期工程（含昆明地铁线网控制中心运营公司管辖区域）物业维修服务期限预计为3年3个月6日，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算，其中东风广场站服务期限预计为9个月零17日，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算。
（3）6号线一期工程物业维修服务期限预计为9个月零17日，自合同签订之日（即实际进场之日）起计算。
（4）2号线二期工程物业管理（物业保洁、物业维修）服务期限预计为1年，预计为2023年10月1日至2024年9月30日。
注：（1）二标段中东风广场站为2号线首期工程与3号线换乘站，服务范围存在交叉，界线不分明情况，为便于管理，后期拟将东风广场站纳入3号线服务范围，故本次招标东风广场站物业保洁服务期限为1年1 个月（自合同签订之日（即实际进场之日）起计算），物业维修服务期限预计为9个月零17日（自合同签订之日（即实际进场之日）起计算）。具体以招标人要求为准。
（2）以上服务期限实际起止日期以项目招标情况及招标人要求为准。
服务地点：招标人指定地点，具体内容详见“第五章 用户需求”。
标段划分：本项目分为二个标段：
一标段范围：1号线首期工程（大学城南站至昆明火车站共17个车站、1个车辆段、2个主变电所、4个区间变电所）、呈贡支线（昆明南火车站至市级行政中心清风站共4个车站、1个停车场）、1号线西北延工程（得胜桥站至教场北路站共7个车站、1个停车场，预计2023年开通，车站站名、场段名称以线路正式开通运营名称为准）。
二标段范围：2号线首期工程（环城南路站至北部汽车站共14个车站、昆明地铁线网控制中心运营公司管辖区域、1个车辆段、1个主变电所）、2号线二期工程（昆明火车站（新）至海东公园站共 11个车站、1个停车场，预计2023年开通，车站站名、场段名称以线路正式开通运营名称为准）、6号线一期工程（机场中心站至东部汽车站共4个车站、1个车辆段，1个主变电所，5个区间变电所）。
质量要求及标准：该服务应达到招标人提出的服务质量要求，确保服务范围内整体环境达到整洁、美观，物业保洁、物业故障维修及时，服务态度良好，避免因物业管理问题影响地铁正常运营，具体内容详见“第五章 用户需求”。
资格审查方式：资格后审。

3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【2019】2号）执行。
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 其他：（1）投标人性质：中华人民共和国境内合法登记注册的法人或其它组织。
（2）本项目招标分为一标段、二标段，采取兼投不兼中的原则，评标顺序为一标段、二标段，在一标段中被推荐为第一中标人的单位不参与二标段的中标候选人排名，即不得成为二标段的推荐中标候选人。
（3）本项目不接受联合体投标。
（4）本项目不允许分包转包。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。

招标人名称：昆明地铁运营有限公司	招标代理名称：上海上咨建设工程咨询有限公司昆明分公司
招标人地址：云南省昆明市盘龙区北京路915号昆明地铁线网控制中心	招标代理地址：昆明市盘龙区德润朗悦湾A座10楼
招标联系人：杨女士	招标代理联系人：柴工
招标人联系电话：0871-63644999-1-627053	招标代理联系电话：0871-65173059
监督部门名称及联系方式：昆明市政务服务管理局：0871-63121371