竞买公告

受南通国融资产运营有限公司（委托人）委托，江苏天勤拍卖有限公司（受托人）将于2020年9月9日10时起至2020年9月10日10时止（延时的除外）在南通公共资源交易云平台对崇川区国城璟府住宅项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2020年9月9日10时起至2020年9月10日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：崇川区国城璟府2幢102室，建筑面积114.72平方米；B115室车库，建筑面积85.85平方米；D1幢B10017车位，建筑面积32.21平方米。整体拍卖，含分摊土地使用权。

二、重大事项披露：

1.本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2.标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

3、房屋、车库及车位已于2020年领取不动产权证，权证申领时间未满两年。

4.本场竞价买受人须按成交价1.5%向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：10708401040005022），并另向淘宝平台支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。

5．本次竞价的起拍价及成交价为住宅、车库、车位合计转让价格，不含佣金、服务费等其他费用。因计税需要，车位按固定价格16万元计，成交价余额为住宅与车库的成交价，车库单价按住宅单价的一半计算（如不动产交易中心、税务部门等对住宅、车库、车位的价格分割另有要求的，按相关部门核定结果为准）。标的过户涉及的税费由买卖双方各按相关在规定承担，未有明确规定的，由买受人承担。

6．标注“可贷款”指竞买人可以向银行申请商业贷款，但受托人对竞买人能否获得贷款以及贷款的额度、比例等不作保证，相关后果自负。如买受人无法取得贷款，须按全款支付期限付清余款。竞买人应客观评价自身的贷款条件，在竞拍前向贷款银行进行咨询了解。竞价成交后，买受人不得以贷款未能通过审批而要求延期付款或退房，也不得以不知悉贷款相关事项为由延期付款或退房，否则，应承担违约责任。

中国建设银行南通分行营业部为本项目提供商业贷款服务，咨询电话：仲先生 18752895533。

三、起拍价：340万元，保证金：50万元，加价幅度：1万元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

3.本标的物未竞得者原冻结的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备条件：无。

六、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：

1、全款买受人应于2020年9月30日前向公共资源交易中心账户线下支付全额成交款（参拍保证金可抵付成交款部分），同时将拍卖佣金汇入拍卖公司账户，并在淘宝平台支付软件服务费。

2、贷款买受人应于2020年9月15日前向公共资源交易中心账户线下支付不少于成交价30%的首付款（首付款为成交款扣除银行贷款部分余款，参拍保证金可抵首付款部分），同时买受人须将拍卖佣金汇入拍卖公司账户，并在淘宝平台支付软件服务费。

买受人应及时按银行要求办妥贷款审批手续，并于2020年9月30日前贷款放款至拍卖公司账户。否则，按不贷款处理。

3、账户信息：

（1）南通市公共资源交易中心账户如下：

户名：南通市公共资源交易中心

开户行：中国银行南通分行营业部

账号：476768629242

（2）拍卖公司账户如下：

户名：江苏天勤拍卖有限公司

开户行：农业银行南通濠西支行

账号：10708401040005022

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年9月8日（预约看样），有意者请与受托人联系现场看房。

八、竞价方式：竞买人在竞价时段内登陆淘宝，在本项目竞价页面进行出价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，委托人、受托人不提供任何售后服务和质量保证，南通公共资源交易中心、委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。

3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的交易过程中的税、费、金等由买卖双方按国家政策法规规定各自承担。

5.标的房屋为毛坯，未经使用，物业费已缴至2021年1月5日。房屋转让过户后，由买受人自行办理水电煤相关手续，缴纳相关费用。委托人仅负责交付钥匙，钥匙移交前的水电煤欠缴费用，均由买受人承担。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

6.按照相关法律规定及南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向江苏天勤拍卖有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由委托人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：江苏天勤拍卖有限公司

咨询电话：0513-85333771 18751395540

联 系 人：张海蓉

监督单位：南通公共资源交易中心

联系电话：0513-59001969

参拍地址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3d924113rl3wMp&user_id=2208193554309