2021年3月，我司根据青源天地（清源大道原奥龙老厂片区旧城改造项目）《建设项目环境影响报告表》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出验收意见如下：

一、项目基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

利川市青源天地（清源大道原奥龙老厂片区旧城改造项目）位于利川市西门，项目位于利川市清源大道193号（原奥龙医药老厂片区），北侧为清源大道，交通十分便利。项目主要建设1栋商业楼、3栋住宅及联体商业建筑。同时配套建设给排水、电气、消防、综合布线、绿化等等附属工程。

（二）建设过程及环保审批情况

1、2016年8月湖北德朴置业投资有限公司委托湖北睿龙工程技术有限责任公司编制完成了《建设项目环境影响报告表》；

2、2016年8月30日，利川市环境保护局对该项目环评文件提出审批意见，同意该项目按照环评文件所列的建设内容进行建设。

（三）投资情况

项目环保投资为732.6万元，项目总投资25113万元，环保投资占项目总投资的2.92%。

二、工程变更情况

项目建设内容与《建设项目环境影响报告表》基本一致，未发生重大变更。

三、环保设施落实情况

该工程在环评阶段及初步设计阶段提出了较为全面、详细的环境保护措施。环评、设计和批复中提出的各项环保要求在工程实际建设中和试运行阶段已得到基本落实。

1、废水

运营期废水主要为居民生活污水和商业活动中产生的生活污水。场地建设有雨污水集排管网，实行雨污分流制，雨水收集后就近排入雨水系统；生活污水建有地埋式污水处理系统（结构形式为钢筋混凝土，避免由于污水渗漏而污染地下水，化粪池废水汇集进入总排污口再进入市政污水管网），项目区内建有东侧、北侧2个化粪池，东侧化粪池容量为40m3，主要收集2#楼及3#楼废水；北侧化粪池容量为60m3，主要收集1#楼及4#楼废水；项目污水主要于居民生活污水和商业活动中产生的生活污水。其中居民生活废水约75m3/d，商业活动中产生的生活污水约10m3/d，污水总量约85m3/d。项目位于清源大道南侧，清源大道已修建完整的污水管网并接入市政污水管网，生活污水经三级化粪池预处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后通过污水管网进入利川市城区污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准的A标准后排入清江。

2、废气

项目运营期大气污染物主要为烹饪油烟和小区进出车辆尾气。

烟气：大楼建设时设置内置式负压烟道，住户安装抽油烟机和油烟收集管道，将油烟集中收集后输送至屋顶排放，在采取措施后油烟对周围环境的影响很小。

汽车尾气：项目共345个车位，车辆行驶产生的尾气属于无组织排放，地面停车场地势开阔，有利于尾气的扩散；地下车库和地下室设置有抽排风系统，保证通风良好，排风口加强绿化，对环境影响小。

3、噪声

项目运营期噪声主要为地下车库风机、二次无负压水泵、空调等设备噪声，商业区商业活动噪声和进出小区车辆交通噪声。

设备噪声：噪声设备主要有地下车库通风系统风机、配电房变压器及备用发电机、家用空调等。其中风机以及二次无负压水泵均布置在大楼负一层，利用钢筋混凝土的框架结构来屏蔽噪声，对周围声环境影响小；变压器及备用发电机位于项目南侧，有专门的配电房对其进行隔声降噪，且在配电房周围设置有绿化带，经距离衰减及隔声降噪后，变压器噪声对周围环境影响较小；住宅区的家用空调噪声值较小，需要业主进行设计时统一规划，预留空调位置，合理布置，对周围环境影响小。

社会生活噪声：商业活动中使用的音响或扩音设备产生的噪声以及人流的喧闹声，项目建设单位委托物业管理部门加强了对商业活动的管理，限制商业区音响或扩音设备的使用位置、时间和音量，不在午间和夜间休息时间段使用音响或扩音设备，同时限制夜间商业活动时间，减少商业活动所产生的噪声对周围声环境的影响。

车辆噪声：项目建设单位应委托小区物业管理部门加强对小区商业活动的管理，限制商业区音响或扩音设备使用位置、时间和音量，不在午间和夜间休息时段使用音响或扩音设备，同时限制夜间商业活动，减少商业活动噪声对周围声环境敏感点的影响。

4、固废

项目运营期固体废物主要为居民区、商业区产生的生活垃圾。

生活垃圾：设置垃圾箱（桶），并安排专人维护清理，保持垃圾箱（桶）及周边环境清洁卫生，生活垃圾收集后由环卫部门统一清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋处理，不外排，对环境的影响较小。

四、验收监测结果

1、废水监测结论

对北侧总排污口、东侧总排污口排放的废水进行了监测，监测结果显示，项目废水中pH、SS、CODcr、BOD5、氨氮达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准的限值。

2、废气监测结论

项目无组织排放的项目TSP、二氧化硫、氮氧化物满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放监测浓度限值。

3、噪声监测结论

项目临清源大道一侧符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中4类标准限值，其它方位符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准限值。

五、验收结论

项目基本履行了环境保护“三同时”制度，较好的落实了环评报告表及批复文件提出的各项环境保护措施；施工过程中采取的污染防治措施与生态保护措施基本有效；项目运营后采取各种措施，对生态环境、水环境、大气环境、声环境产生的不利影响较小。污染物均达标排放。利川市青源天地（原奥龙医药老厂片区棚改）项目建设项目符合竣工环境保护验收要求，可以通过竣工环境保护验收。

六、建设单位名称和联系方式

项目名称：青源天地（清源大道原奥龙老厂片区旧城改造项目）

建设单位：湖北德朴置业投资有限公司

建设地址：利川市清源大道193号

联系人：李琼

联系电话：18602796790

邮编：445400

通讯地址：利川市清源大道193号

七、公众提出意见的主要方式

我公司已完成青源天地（清源大道原奥龙老厂片区旧城改造项目）的建设，社会各界如对本项目有环境保护方面的意见和建议，可在20个工作日内通过电话、信函告知我公司。

附件：利川市青源天地（原奥龙医药老厂片区棚改）.pdf利川市青源天地（原奥龙医药老厂片区棚改）.pdf

湖北德朴置业投资有限公司

2021年3月29日