招 标 公 告

项目编号：晋投采公[2021]016

项目名称：四合院小区物业管理服务采购项目

一、招标条件：

常州市晋投招投标咨询有限公司受常州市钟楼区电子新村社区居民委员会的委托，对其四合院小区物业管理服务采购项目进行公开招标。该项目已具备招标条件，有关事项的具体内容如下：

二、项目概况：

1、项目名称：四合院小区物业管理服务采购项目

2、项目地点：常州市钟楼区木梳路和军工路交汇处

3、服务期限：叁年，服务期限起始日自通知物管公司正式进场起。

4、收费标准：住宅物业费1.00元/平方米/月，公共车位12个，停放费150元/月/辆，电梯费0.40元/平方米/月。

三、项目简要说明

1、项目位于常州市钟楼区木梳路和军工路交汇处，小区总建筑面积 2.2万平方米，其中住宅1.8万平方米：7栋楼，18个单元:，219户。

2、服务内容：

（1）物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内日常保洁、绿化管理；

（3）协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；

（4）物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；

（5）物业档案资料的管理；

（6）机动车和非机动车库管理；

（7）其他物业管理服务事项。

四、投标单位资格要求

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他资格要求：

1、投标人具有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照，营业执照经营范围必须包含：物业管理服务等相关服务内容；

2、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时投标。

（三）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和 “中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录）。

（四）本项目不接受联合体投标。

（五）本项目为资格后审。

五、获取文件的时间和办法等

（一）本项目公告在常州市晋投招投标咨询有限公司网站发布；

（二）本项目报名时间及招标文件发售时间2021年07月12日至2021年07月16日（8:30~12:00；13:00~16:30；法定双休日、法定节假日除外）截止；

（三）招标文件发售地点：江苏省常州市钟楼区荆川东路22-1号，荆川商务大厦南楼四楼综合办

（四）招标文件售价：每份人民币伍佰元整

（五）报名时需提供以下资料（一式二份加盖公章）：

1、报名申请表（格式详见附件）；

2、营业执照副本复印件；

资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件。

六、投标保证金

投标保证金数额：人民币壹万贰仟圆整

投标保证金到帐截止日期：2021年07月22日16:30（请备注项目编号及标段）

收款单位：常州市晋投招投标咨询有限公司

银行账号：1142800000007176

开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市钟楼支行

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（拒绝以个人名义缴纳或者以现金方式缴纳）

保证金查询联系方式：0519-6819 1103

*投标单位必须自行将投标保证金从公司账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

投标单位若存在苏财购〔2020〕19号《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》中相关情况，可提供真实可信证明，经我司核准后将免收投标保证金。

七、现场踏勘及标前答疑

现场踏勘：自行踏勘。

投标单位对招标文件及相关附件资料等如有疑问，请将疑问于2021年07月19日中午12点前以邮件形式发送至邮箱jtztbzx@163.com（注：① 质疑文件须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖投标单位公章；② 质疑文件以代理机构邮箱收到时间为准；否则代理机构有权拒绝其质疑文件）。

八、投标文件递交及开标信息

投标文件递交及签到时间：2021年08月02日13点30分至14点

投标文件递交截止时间暨开标时间：2021年08月02日14点

投标文件递交地点暨开标地点：江苏省常州市钟楼区荆川东路22-1号，荆川商务大厦南楼四楼开标室

九、招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。一经报名不接受修改。

十、疫情防控措施

1、在采购活动前，根据参与人员规模研究制定活动预案，科学安排座位间距，缩短工作时间，设置场内外提示牌，对参加人员进行体温检测、扫码核验、信息登记等工作。会议室每隔两小时通一次风，使用完毕后及时消毒。

2、对于参与开评标活动的投标供应商、采购人授权代表，应如实填报《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》并加盖单位公章。在进入代理机构时，请凭《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件方能到指定开评标场所。

3、对于参与评标活动的评审专家，在进入代理机构时，请主动出示当日参与项目评审项目手机短信进入指定场所。进入评标场所前，须如实填写《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》及《承诺书》。

4、适当限制参与开评标活动人数。疫情期间为减少人员聚集，除采购人授权代表和投标供应商授权代表外，其他人员原则上不安排进入开评标场所。特殊情况应事先代理机构人员联系。

5、参与采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从引导人员的指挥和管理。

6、其余事项严格按照苏财购【2020】13号文执行。

7、因防控工作需要，给采购当事人带来诸多不便，还望给予支持、理解和予以配合。

十一、联系方式

采购单位：常州市钟楼区电子新村社区居民委员会

地址：常州市钟楼区木梳路和军工路交汇处

联系人：孙霞

联系电话：18015022857

采购代理机构：常州市晋投招投标咨询有限公司

地址：江苏省常州市钟楼区荆川东路22-1号

网址：http://www.jintouztb.com/

邮箱：jtztbzx@163.com

联系人：叶工

联系电话：0519-6819 1104

传真：0519-6819 1105

发布日期：2021年07月12日

（请按要求下载附件： 投标报名申请表）

投标报名申请表

疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表

附件1：

资格审查要求（开标时提供）

*1、营业执照副本和税务登记证副本（或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书复印件加盖公章。

*2、法定代表人授权委托书（法定代表人办理招投标事宜可不提供授权委托书）、被授权人第二代身份证。

*3、上一年度的财务状况报告复印件加盖公章。【供应商成立不满一年的不需提供。】

*4、近一年内任意月份依法缴纳税收的相关材料复印件加盖公章。

*5、未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网上打印凭证加盖公章。【在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网上打印凭证。】

6、投标人认为需要提供的其他证明文件。

注意：

1、以上加“*”材料若不符合投标资格要求（或资料不齐全、资料不合格），则资格审查不通过。

2、资格审查和评分要求的相关各种资格、资质、证书、证明、业绩合同等材料需在开标现场及时提交，开标结束，采购代理机构工作人员离开开标室之后则不再接受投标人提供的任何补充材料（含原件或公证件）。

附件2：

提前开标承诺函

我公司愿意参与四合院小区物业管理服务采购项目（晋投采公[2021]016）的投标，承诺愿意提前开标日期到2021年07月23日14点，并按招标文件要求认真制作投标文件，并准时参加！

特此承诺！

授权委托人签字：

投标单位（章）：

年月日

特别提醒：请开标截止时间前，递交投标文件同时递交此承诺函,无需装订在投标文件中，未递交此承诺函的，不予以接收其投标文件。