裕新社区杜巷农用地-2（杜菊林）

招标

裕新社区杜巷农用地-2（杜菊林）

农用地出租杜菊林到期续租打印机办公桌会议桌立式空调复印机数码相机水泵抗麦夹固定资产垃圾收集点沥青路面电脑投影仪扫描仪集体资产出租雷特石化旁基站

金额

项目地址

甘肃省

发布时间

2022/10/14

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司裕新社区股份经济合作社

招标联系人蔡洁心

招标代理机构无锡信达会计师事务所有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

产权信息

登记日期：2022-07-22
所有权人：无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社	权证编号：	权证年限：
是否续租：是
项目描述：续租
承包权人：	经营权人：
权证名称：	权属类型：集体
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
项目审查信息	项目审查表： 0001.jpg0001.jpg 0002.jpg0002.jpg
	村民代表大会意见表：村民（成员）代表意见1.jpg村民（成员）代表意见1.jpg 村民（成员）代表意见2.jpg村民（成员）代表意见2.jpg 村民（成员）代表意见3.jpg村民（成员）代表意见3.jpg 村民（成员）代表意见4.jpg村民（成员）代表意见4.jpg 村民（成员）代表意见5.jpg村民（成员）代表意见5.jpg 村民（成员）代表意见6.jpg村民（成员）代表意见6.jpg 村民（成员）代表意见7.jpg村民（成员）代表意见7.jpg 村民（成员）代表意见8.jpg村民（成员）代表意见8.jpg 村民（成员）代表意见9.jpg村民（成员）代表意见9.jpg 村民（成员）代表意见10.jpg村民（成员）代表意见10.jpg

转让人信息

单位名称/姓名：无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社

联系人：蔡洁心

联系电话：85953014

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	交易期限：2年
标段描述：续租
报名费：￥0
保证金：￥0
续租金额：小写5720元
交易方式：协商	成交缴款方式：现金支付转账汇款
成交情况：成功	成交日期： 2022-07-22

的已报废的打印机（账面核实数2630元，已提折旧2498.5

元）进行核销。

11、办公桌、会议桌2007年3月购买，现已报废，现对

账面上的已报废的办公桌、会议桌（账面核实数68960元，

已提折旧65512元）进行核销

12、空调、复印机2007年3月购买，现已报废，现对账

面上的已报废的空调、复印机（账面核实数12600元，已提

折旧11970元进行核销

13、数码相机2008年8月购买，现已报废，现对账面上

的已报废的数码相机（账面核实数1990元，已提折旧1890.5

元）进行核销

14、水泵2005年3月购买，现已报废，现对账面上的已

报废的水泵（账面核实数11522.3元，已提折旧10946.19元）

进行核销

八、裕新社区股份经济合作社委托无锡信达会计师事务

所有限公司对裕新社区股份经济合作社截止2021年12月31

日的农村集体资产清产核资报表进行了专项核查。现将清产

核资结果如下：

1、清查前，本合作社账价值资产总额为53,05,505.70

元，负债总额为4368973.61元，净资产为49,436，532.09

元。经核查后资产总额为53，105,755.72元，负债总额为

4377,804,11元，净资产为48,727,951.61元。

2、本合作社资源性资产：集体土地总面积2783.72亩，

其中：农用地1694.39亩；建设用地1010.16亩；未利用地

79.17亩。

九、《裕新社区股份经济合作社章程》第七章第二十一

条，原章程内容为：“农村集体资产股份可以依法继承。”

现将此条章程内容补充完善为：“农村集体资产股份可以依

法继承，无遗嘱继承需进行公证。

同意上述事宜的股东代表签字：

序号

成员代表姓名

同意确认签名

序号

成员代表姓名

同意确认签名

黄志孟

黄志五

董欣璜

黄建华

建峰

董秋顺

黄建华

建峰

石如仙

董才芳

黄才书

董明山

董洪波

董蔬芳

董子珍

董鸣放

重鸣放

董洪文

董以文

董曦

董良才

黄江才

董辉

羊原事

杭荣昌

陆克耀

克耀

董兴良

董旭清

周雪华

陆成杰

董农增

董正祥

童正祥

杭素林

抗麦夹

董文新

童新

杜建新

杠建新

董羽客

杜伟

本传.

董惠新

钱琴

董佳平

杜雪芬

杜智秀

顾浓芬

杜胜利

董云初

董秀娣

董献平

钱丽萍

盛丽游

董亚英

杜佛忠

年9月30日到期

(4)王良、杜兴根、崔佳华、韩建明、董斌共5人承租农用地

2021年10月31日到期

（5）单新叶、邹志清共2人承租农用地2021年12月31日

到期

（5）王旭东、侍述通、顾杏云、魏庆九、谈建忠、张德平共

6人承租农用地2022年4月30日到期

（6）周东生、张照华共2人，及无锡卡尔曼导航科技有限公

司承租农用地2022年6月30日到期

（7）龚成俊承租农用地2022年7月31日到期

（8）董顺承租农用地2022年8月31日到期

按照上级要求，农用地出租需达到美丽田园验收要求，

才能进行出租，目前上述于去年、今年到期的土地，待上级

相关部门验收通过，达到美丽田园的标准后，重新办理出租

手续。

4、陆家云承租农用地因南部高速拆迁补偿未达成一致，未

进行土地租赁合同续签，但实际仍在使用土地。待拆迁结算同

步进行欠缴租金结算，并通过美丽田园验收之后，对其承租

土地以新出租的形式办理出租手续，并走好农村集体资产交

易平台的相关流程。

3、对于新增的、临时性的资产资源出租和因不可抗力原

因导致提前退租等事宜全权委托资产审核小组提出处置方

案，附审核小组会议决议。

七、对已拆除、报废的固定资产进行核销如下：

1、垃圾收集点已于2021年11月拆除，现对账面上的已

拆除房屋及建筑物（账面核实数264095元，已提折旧36588.3

元）进行核销。

2、陆巷上2014年8月铺设的沥青路面已于2019年5月

拆除，现对账面上的已拆除沥青路面（账面核实数38160元，

已提折旧36252元）进行核销。

3、立式空调1995年6月购买，现已报废，现对账面上

的已报废的立式空调（账面核实数4000元，已提折旧3800

元）进行核销。

4、电脑2012年3月购买，现已报废，现对账面上的已

报废的电脑（账面核实数4660元，已提折旧4316.13元）进

行核销。

5、复印机2012年3月购买，现已报废，现对账面上的

已报废的复印机（账面核实数9000元，已提折旧8336.25元）

进行核销。

6、空调2012年3月购买，现已报废，现对账面上的已

报废的空调（账面核实数8655元，已提折旧8016.84元）进

行核销。

7、投影仪2012年3月购买，现已报废，现对账面上的

已报废的投影仪（账面核实数8600元，已提折旧7965.36元）

进行核销。

8、电脑、打印机2012年3月购买，现已报废，现对账

面上的已报废的电脑、打印机（账面核实数4650元，已提折

旧4306.77元）进行核销。

9、扫描仪2011年7月购买，现已报废，现对账面上的

已报废的扫描仪（账面核实数2950元，已提折旧2802.5元）

进行核销。

10、打印机2004年12月购买，现已报废，现对账面上

41	杜望寅	杜望寅	杜望寅	杜望寅	杜望寅	61	王泉南	王泉南杨晓（
42	杜颐	杜颐	杜颐	杜颐	杜颐	62	杨晓红	王泉南杨晓（
43	杜秋荣	杜秋荣	杜秋荣	杜秋荣	杜秋荣	63	吴伟东	吴伟乐
44	朱绥芳朱俊	朱绥芳朱俊	朱绥芳朱俊	朱绥芳朱俊	朱绥芳朱俊	64	王金昌	（会员
45	杜健荣	杜健荣	杜健荣	杜健荣	杜健荣	65	王明南
46	侯亚珍	候亚珍	候亚珍	候亚珍	候亚珍	66	王祖林
47	董美玉	董美玉	董美玉	董美玉	董美玉	67	董荣珍
48	潘云萍	潘云萍	潘云萍	潘云萍	潘云萍	68	陆耀成
49	邵栋	邵栋	邵栋	邵栋	邵栋	69	陆志平	志平
50	倪志伦	倪志伦	倪志伦	倪志伦	倪志伦	70	陆建忠
51	邵渊即准	邵渊即准	邵渊即准	邵渊即准		71	陆红艳	烤红艳
52	蔡家昌					72	陆海英	海英
53	葵家丁赛珍丁赛珍	葵家丁赛珍丁赛珍	葵家丁赛珍丁赛珍	葵家丁赛珍丁赛珍	葵家丁赛珍丁赛珍	73	陆胜军	陆月军
54	杜惠娟	杜惠娟	杜惠娟	杜惠娟	杜惠娟	74	董杜娟
55	王月芬	王月芬	王月芬	王月芬	王月芬	75	胡汉磊
56	王瑞芬王王市坊	王瑞芬王王市坊	王瑞芬王王市坊	王瑞芬王王市坊	王瑞芬王王市坊	76	许旭凤	海九风
57	张丽张丽	张丽张丽	张丽张丽	张丽张丽	张丽张丽	77	董斌
58	黄娟黄	黄娟黄	黄娟黄	黄娟黄	黄娟黄	78	董松根
59	顾岳寿	顾岳寿				79	董海金	离海签
60顾条生			子			80	董建荣	董建茶
81	董冰一	董冰一	董冰一	董冰一	董冰一	101	陆志惠	陆志惠
82	鲍亚新蚝亚新	鲍亚新蚝亚新	鲍亚新蚝亚新	鲍亚新蚝亚新	鲍亚新蚝亚新	102	王爱金	王爱玉

（13）无锡市雁峰电器成套有限公司土地2022年12月31日到

期

（14）无锡市裕丰电磁线有限公司土地2022年12月31日到期

（15）无锡市鑫文海金属材料有限公司土地2022年12月31日

到期

（16）无锡市摩晶涂装有限公司土地2022年12月31日到期

（17）无锡市滨湖区南泉湖辉机械设备厂土地2022年12月31

日到期

（18）无锡市滨湖区南泉培荣机械设备厂土地2022年12月31

日到期

（19）无锡亚华重型机械有限公司土地2022年12月31日到期

（20）无锡市东峰金属材料有限公司厂房2022年12月31日到

期

（21）无锡白金檀宫度假有限公司土地2022年12月31日到期

（22）无锡南丰轻工机械有限公司厂房2022年12月31日到期

（23）无锡邵氏科技有限公司土地2022年12月31日到期

（24）无锡市苏友钢铁有限公司土地2022年12月31日到期

2、农用地出租资产交易方案

（1)徐燕惠、杜孝元、杜菊林、董明山、周井良、高春峰、

贾汉有、陆彩琴、周利亚、李建平、郑树军、孙元彬、顾红

丹、黄超、钱学年、陆志平共16人承租农用地2021年7月

31日到期

（2）陈高粉、平海东、董建荣、汪秀海、张明全、顾怀平、

徐德旗、徐桂红、沈正举、邓生志、冯新中、高峰、杨杰、

李法强共14人承租农用地2021年8月31日到期

（3）蒋建平、王宜彬、刘加中、翟培松共4人承租农用地2021

农村集体资产交易审核小组会议

无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社

地点：社区会议室

时间：2022.05.23

主持人蔡洁心

应到人数

实到人数

会议议题：

关于裕新社区集体资产出租的《农村集体资产交易方案》，资产审核小

组认真听取了蔡洁心宣读以下交易方案：

一、因新冠肺炎疫情原因，中国铁塔股份有限公司无锡分公司，基站土

地于2022年4月30日到期，未及时续租，现申请补办。

二、以下种植户租赁农用地基本符合美丽田园出租要求，到期可以续租：

1、徐燕惠、杜菊林、贾汉有、陆彩琴、周利亚、李建平、郑树军、顾

红丹、黄超、钱学年、陆志平承租农用地2021年7月31日到期续租。

2、平海东、汪秀海、张明全、顾怀平、徐德旗、徐桂红、邓生志、冯

新中、李法强承租农用地2021年8月31日到期续租。

3、蒋建平、王宜彬、翟培松承租农用地2021年9月30日到期续租。

4、王良、杜兴根、崔佳华、董斌承租农用地2021年10月31日到期

续租。

5、王旭东、侍述通、顾杏云、谈建忠承租农用地2022年4月30日到

期续租。

6、周东生承租农用地2022年4月30日到期续租，续租期限为：2022

年7月1日至2024年6月30日。

7、张照华承租农用地2022年6月30日到期续租。

三、无锡卡尔曼导航科技有限公司承租农用地2022年6月30日到期

续租。

经过认真讨论与审议，对上述交易方案没有需要修改的。

与会人员对上述交易方案进行表决，其中同意5

人，反对0人

弃权0人，同意人数占到会人数的100%，以上《农村集体资产交易方案》

以三分之二以上同意获得通过。

民主表决情况：与会5名审核小组成员全票通过

方

说明：11、会后应将本《会议决议》的复印件在村（居）务公开栏公示，才能执行表决结果；

2、如签名表格不够填写，可另附签名表。

新社区股份经济合作社股东代表讨论决议

H4门

综合考虑到疫情影响等因素，2022年年初的股东代表大

采取上门股东代表签字确认的方式，对股份经济合作社

2021年财务收支决算、2022年财务收支预算报告、2022年

集体资产交易处置方案、股份经济合作社委托无锡信达会计

师事务所有限公司对股份社截止2021年12月31日的农村集

体资产清产核资报表进行了专项核查结果，老年人重阳节慰

问发放等事项进行签字确认。具体事项如下：

一、裕新社区股份经济合作社2021年财务收支决算报告

2021年全年总收入486万元，其中：经营收入365万元，

其他收入121万元。2021年全年总支出：394万元，其中：

经营支出16万元，主要用于租赁支出及税金；管理费用70

万元，主要是部份工资及报刊费水电费等；福利费支出40万

元，主要用于村企退休人员工资、老人发放的慰问金；其他

支出268万元，主要用于环境创建支出、拨款社居委公共营

运经费等。收支结余92万元。

二、裕新社区股份经济合作社2022年财务收支预算报告

2022年预算总收入474万元，其中：经营收入296万元，

其他收入178万元。2022年预算总支出：426万元，其中：

经营支出55万元，主要用于开票税金及厂房、机械维修；管

理费用6万元，主要是维修费等；福利费支出39万元，主要

用于村企退休人员工资、老人发放的慰问金；其他支出326

万元，其中：拨款社居委公共运行经费120万元，环境卫生

支出78万元、公益及创建支出115万元等。收支结余48万

元。

三、对年满60岁的老人重阳节每人发放慰问金50元；

83	丁建忠		103	沈进泉	沈进泉	沈进泉	沈进泉	沈进泉
84	董伟昌		104	陆志红
85	薛耀坤	你耀坤	105	陆家荣
86	丁国良	宁国良	106	杜妮红	杠红	杠红	杠红	杠红
87	薛志红	裤志红	107	陆泉林
88	薛献祖		108	王丽君	王丽石	王丽石	王丽石
89	董枫艳		109	陆夏妹
90	杨华根		110	邵建荣
91	邵文娟		111	周斌英
92	李正兴	李正兴	112	陆伟星	阳伟星	阳伟星	阳伟星	阳伟星
93	邵玉柱		113	朱燕君	未	未	未	未
94	朱美琴	朱美欢	114	陆家新	陆新	陆新	陆新	陆新
95	鲍国瑞	多国瑞	115	沈荣	芽、
96	陆银仙		116	陆新霞
97	邵仲宪
98	李兰芬
99	邵瑞忠
100	邵少敏

裕新社区股份经济命作社

2022年1月10日

对年满60岁的老人每人发放慰问金100元，年满70岁的老

人每人发放慰问金200元，年满80岁的老人每人发放慰问金

300元，年满90岁以上的老人每人发放慰问金1000元。以

后每年照此执行。

四、村办企业及社区退休人员工资，每年年终在股份经

济合作社支付。每年组织一次企业负责人、社区职工体检，

体检费按上级规定执行。以后每年照此执行。

五、因社居委创建投入比较大，如资金困难社居委可向

股份社借款。

六、关于2022年集体资产交易的处置方案

1、工业企业、基站等经营性集体资产（资源）到期续租

（1）中国铁塔股份有限公司无锡分公司雷特石化旁基站土地

2022年4月30日到期

（2）无锡市腾达药化设备厂土地2022年12月31日到期

（3）无锡市南泉建达车辆配件厂土地2022年12月31日到期

（4）无锡南泉矿山设备有限公司土地2022年12月31日到期

（5）无锡市南泉工业锅炉设备厂土地2022年12月31日到期

（6）无锡市泉源机械厂土地2022年12月31日到期

（7）无锡市灵德机械制造有限公司土地2022年12月31日到

期

（8）无锡市亚欣电器塑料厂土地2022年12月31日到期

（9）无锡市豪普车船部件有限公司土地2022年12月31日到

期

（10）无锡顺达封头有限公司土地2022年12月31日到期

（11）无锡乐达电站成套设备厂土地2022年12月31日到期

（12）无锡南方商用汽车有限公司土地2022年12月31日到期

农村集体资产交易立项审核表（协商租赁）

单位名称	无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社	无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社	无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社	无锡市滨湖区雪浪街道裕新社区股份经济合作社	单位负责人	单位负责人	蔡洁心	蔡洁心
经办人	许晏	许晏	许晏	许晏	联系电话	联系电话	85953014	85953014
资产编号	雪浪一裕新-320211008017000K00069（2021）	雪浪一裕新-320211008017000K00069（2021）	资产名称	资产名称	裕新社区杜巷农用地一2（杜菊林）	裕新社区杜巷农用地一2（杜菊林）	资产来源	自有
交易面积	2.86亩	2.86亩	资产地点	资产地点	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷
资产类别	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产
是否实行公开交易	否	否	否	否	否	否	否	否
交易形式	协商租赁	协商租赁	协商租赁	协商租赁	协商租赁	协商租赁	协商租赁	协商租赁
	拟招租项目方向	农业租赁	农业租赁	农业租赁	农业租赁	农业租赁	农业租赁	农业租赁
拟招租说明	拟招租说明	到期续租	到期续租	到期续租	到期续租	到期续租	到期续租	到期续租
拟租期限	2.0年	起止时间（以实际合同为准）	起止时间（以实际合同为准）	2021年08月1日至2023年07月31日	2021年08月1日至2023年07月31日	2021年08月1日至2023年07月31日	2021年08月1日至2023年07月31日	2021年08月1日至2023年07月31日
起租价	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年	83.33元／月/亩，合计2860.00元／年
交易保证金	交易保证金	0.00元	0.00元	保证金收缴	保证金收缴
交易地点	交易地点	雪浪街道裕新社区

申请

单位

资产

交易

信息

雪浪街道

3城威经

市

湖区

车

集体资产交易

农村农业科）

审核工作小组

24日

说明：1、应将本《立项申请表》和《衣村集体资产交易方案》、《农村集体资产交易会议决议》一同递交至

镇（街道）主管部门：2、交易资产要附图：3、本表一式三份，申请单位、区、镇（街道）审核单位各一份。

农村集体资产交易方案

（协商交易租赁）

一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况	一、资产基本情况
资产编号	雪浪一裕新-320211008017000K00069（2021）	资产名称	裕新社区杜巷农用地-2（杜菊林）	裕新社区杜巷农用地-2（杜菊林）	资产面积	资产面积	2.86亩
资产地址	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷	裕新社区杜巷
资产类别	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产	资源性资产
	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明	二、申请协商交易情况说明
（一）招租情况说明	拟出租金额	2860.00元	租赁期限	2.0年	上一年租金	上一年租金	2860.00元
（一）招租情况说明	申请理由	续租	续租	续租	续租	续租	续租
	上一年度纳税总额	0.00元	持续经营年限	持续经营年限	持续经营年限	2.0年	2.0年
	上一年度租金	2860.00元	占本集体经济组织经营收入比例	占本集体经济组织经营收入比例	0.00%	租金交纳情况	正常
（二）续租情况说明	企业名称		法人代表	杜菊林	杜菊林	联系电话	13013622178
	本资产是否为已入驻项目开展经营活动必须的配套资产	本资产是否为已入驻项目开展经营活动必须的配套资产	否	否	否	租金交纳情况	正常
	企业是否符合产业布局、环保、安全等相关要求	企业是否符合产业布局、环保、安全等相关要求	是	是	是
申请协商交易理由	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点	符合滨湖区农村集体资产交易规则第七条第一点
集体资产交易审核工作组意见	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟	审核工作组成员5人参加，5人赞成，（0人反对，00人弃权决议通过。审法薛北民京多主法伟