南通高新区文山苑二期限价安置房小区项目

规划方案、初步设计方案、勘察、施工图、居配供电等设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目南通高新区文山苑二期限价安置房小区项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会批准建设，项目业主为南通华山实业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标代理机构为江苏永诚工程造价事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：西至新世纪大道、东至用地界、北至康富路、南至文山路。

2.2 建设规模：占地面积约38.6亩（25733㎡），建筑面积约65000㎡（具体以用地红线为准）。

2.3设计期限：总计 100 天（各阶段实施均以招标人书面通知为准），各阶段按下述要求执行：

（1）中标公示结束（无投诉无疑义）之日起 10 天内完成初步规划设计方案（文本深度达到规委会要求）；

（2）套型经发包人确认后 5 天内完成规划设计方案完善修改工作；

（3）规委会通过后 10 天内完成规划设计方案（具备总平公示）；

（4）规划设计方案通过论证后 20 天内提交扩初设计成果，并通过论证，形成最终文本（扩初设计待甲方通知后开始实施）；

（5）扩初设计通过论证后 30 天内完成施工图深化设计并送审图；

（6）扩初设计通过论证后 55 天内完成配套工程方案及施工图设计（除供水、燃气深化设计外所有配套图纸及室外供配电待供电方案确认后完善。）具备送审条件；

附：施工图审图通过后 30 天内完成供电方案设计。

（7）注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写100天，此内容仅做CA投标使用，不作它用，具体设计周期与服务周期，按招标文件与合同具体相关要求为准。

2.4 招标范围（满足小区实施建设时各类审查、施工、验收、各类评审等，包括并不限于以下内容）

（1）建设工程（含配套项目）规划、勘察、建筑设计及施工阶段服务；

（2）项目的总平面规划设计（包含整个地块的总平面设计）；

（3）建筑单体方案设计；

（4）日照分析报告书（按规划部门要求提供）；

（5）项目可行性研究报告（用于项目立项批复）；

（6）完成报建、验收等各类评估报告，包括并不限于以下：社会稳定风险评估报告、交通影响评价报告、地质灾害评估报告、土壤污染状况报告、水土保持方案编制评审、水土保持监测及相关费用（含组织评审及评审费用）；

（7）扩初设计；

（8）住宅设计（装配式设计）及公共建筑设计[指配电房、物管、配套商业用房、人防设计（含人防平战转换预案编制）、门卫、车库（含自行车库、汽车库坡道棚架），幕墙，钢结构雨棚、电动车充电位及棚架、汽车充电桩等等]；

（9）地质勘察（按现状勘察、含勘察点位的平整处理、含砂石、土方回填的承载力测试）；

（10）危大工程清单及设计包括但不限于深基坑设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、组织专家论证并支付相关费用等）及深基坑、周边相邻建构筑物及管线等监测；

（11）绿色建筑（具体按规范及规划要点要求实施。中标单位除做好绿色建筑设计外，还必须组织完成绿色建筑设计标识评审工作）；

（12）小区配套施工图设计（含围墙、道路、桥梁和石驳、给排水、绿化、照明、亮化、消防、智能化、供水、通信、建筑小品、小区供配电、弱电等所有配套设计，含供电、供水、燃气综合管网布置设计，不含燃气深化设计的所有配套设计），并组织完成配套方案论证及相关费用；

（13）标识标牌设计（包含地下室部分、人防部分标牌设计，满足人防验收要求）、小区标线（包含地库标线、道路标线、停车位标线、登高场地标线等）、设计概算、危大工程清单；

（14）供配电设计（含临时和正式用电方案及施工图设计），中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核；

（15）竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段及工程质保期服务；

（16）所有施工做法必须出节点详图（含参照图集内容），不得出现未经招标人同意的二次设计项目（如栏杆、雨篷、幕墙等），不得使用专利产品，以及市场无可竞争替代产品；

（17）面积预测 （包含规划及房产面积）；

（18）在完成扩初设计时提供选房展板6份（详见设计任务书，应满足甲方和拆迁办要求）。

注：如中标单位不具备相应专项资格要求的，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项资格的单位完成专项任务。取得行业主管部门认可，所需费用包含在投标报价内。

具体要求详见招标文件第五章设计任务书。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

注：CA 系统中设计质量要求统一按合格填写。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑工程设计乙级及以上资质，且同时具有工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。（如本单位没有，可以组成联合体投标，牵头人须为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑工程设计乙级及以上资质，必须提供联合体协议；

3.2 项目负责人要求：一级注册建筑师并具备建筑专业高级工程师职称；项目负责人自2019年4月1日（以合同签订日期为准）以来在投标单位有过类似建筑工程设计业绩，类似业绩是指单项房屋建筑项目设计合同设计建筑面积达到3.2万m²及以上（提供该业绩原件扫描件：（1）设计合同；（2）审图合格证或施工许可证。业绩证明材料必须上传至平台诚信库，否则因此而未被评标委员会认可，导致投标无效的，责任自负。（若为联合体投标，则项目负责人必须是联合体牵头人的正式员工）

备注：本项目不接受退休人员担任本项目设计项目负责人。

3.3 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑工程设计乙级及以上资质。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿,补偿标准：设计方案得分排名第一、二、三名的投标人由中标人分别给予2.00万元、1.00万元、0.50万元的设计方案补偿费（补偿费需在签订设计合同前由中标人付清，得到方案补偿的设计单位须以U盘形式提交技术标投标文件给招标人，招标人不在中标价以外另行补偿此费用）。最终所有参加投标的设计方案版权及使用权归招标人。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2022年4月21日至2022年5月16日09时30分（北京时间，下同），登录 江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） （电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价250元（其中招标文件费100元/标段，平台、工具使用费150元/标段），售后不退。技术资料押金 / 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年5月16日09 时30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

评标入围方法为全部入围。

本工程评标采用综合评估法。详见招标文件第三章。

10.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）本项目南通市通州区公共资源交易中心不收取建设工程交易服务费。

（4）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

11.联系方式