招标
凯得雪松智汇中心清洁绿化服务邀标函
金额
276.00元
项目地址
-
发布时间
2022/10/31
公告摘要
公告正文
凯得雪松智汇中心清洁绿化服务邀标函
机云物业
凯得雪松智汇中心清洁服务邀标函
一、物业名称
凯得雪松智汇中心
二、服务范围（包括但不限于以下内容）
1、项目地址：广州市黄埔区科学城开创大道以南、荔红一路以西。
2、项目基本情况：
凯得雪松智汇中心项目位于科学城开创大道以南，荔红二路东侧，本
次服务内容为项目示范区（销售中心+样板房+园林）提供前期物业案场服
务，示范区面积约5000m，其中：销售中心约1100m，园林约2000m，
样板房约300m，地下室约1600m（32个车位）。服务内容为保洁服务。
三、服务内容及要求
（一）清洁服务
（1）样板房、沙盘展示区等日常及定期清洁和保养；
（2）销售中心办公室、水吧等区域日常及定期清洁和保养；
（3）外围及公共区域日常及定期清洁和保养；
（4）对样板房和销售中心物品擦拭及摆位；
（5）建筑物内公共区域清洁建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、
墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等；
（6）垃圾收集与处理垃圾的收集与处理工作包括收集公共区域及业主
住户日常生活垃圾、清运装修及建筑垃圾、垃圾分类，以及将垃圾统一清
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运到市政垃圾填埋场填埋或焚烧等；
（7）接受甲方的监督、指导，采纳甲方提出的合理意见和要求；
（8）若甲方认为提供物业管理的人员不合格或不尽职，应立即更换；
（9）保密责任。未经甲方事先书面同意，不得向任何其他方披露与管
理的物业有关的任何信息，亦不得向任何其他方披露其在服务过程中知悉
的甲方的任何信息；
（10）做好工作人员的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全；
（11）服务人员按照甲方要求统一着装，佩戴明显标志。
（二）服务人员要求
（1）清洁范围包括：本项目范围内的道路、公共区域、停车场、大堂、
楼道、通道、公共卫生间、门窗等。每日9时前完成一次区域保洁工作，
保持卫生整洁。
（2）负责定期或不定期的清扫保洁，做到定人定点定时管理、巡查、
监督。
（3）清洁卫生内容和标准如下表：
| 类别清洁内容 | 标准 | 频次 |
| 地面保洁 | 地面无垃圾，新丢弃的垃圾物5分钟内清扫完 | 随时 |
| 广场物料保洁 | 导示牌、道旗、花箱等表面无污迹、无破损 | 2次/天 |
| 水景观清洁 | 水质干净、无漂浮物、池底、池壁定期除 | 2次/周 |
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| 尘 | |||
| 外围卫生 | 地面无垃圾，新丢弃的垃圾物5分钟内清扫完 | 随时 | |
| 形象岗及外围 | 大门岗地面 | 地面无垃圾，新丢弃的垃圾物5分钟内清扫完 | 随时 |
| 形象岗及外围 | 物料保洁 | 大门岗形象牌、太阳伞、保安亭等及项目周边界围板、绿植表面无污迹 | 1次/天 |
| 门窗、墙面 | 门窗玻璃无污迹，墙面无灰尘 | 随时 | |
| 销售 | 地面保洁 | 地面无污迹、呈本色、无明显水迹；石材地面和木质地面定期打蜡，保持光亮 | 随时 |
| 销售 | 楼梯、走廊 | 无纸屑烟头 | 随时 |
| 销售 | 台椅、沙发 | 摆放整齐，无灰尘 | 随时 |
| 销售 | 洗手间 | 每20分钟巡查作业1次，保证地面、便池、洗手盆、镜面、垃圾桶、洗手液清洁无污迹，无异味、垃圾不超过垃圾容量的1/2 | 随时 |
| 销售道具保洁 | 销售道具完好，无灰尘 | 随时 | |
| 沙盘 | 无灰尘杂物 | 随时 | |
| 销售通道 | 地面保洁 | 地面无垃圾，呈本色，无明显水迹，落叶清扫及时 | 随时 |
| 销售通道 | 标识清洁 | 标识系统完好，无污迹 | 随时 |
| 样板 | 围挡整洁 | 围挡规整、画面无破损、无污迹 | 1次/天 |
大厅
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| 间 | 地面保洁 | 地面无污迹，呈本色，无明显水迹；石材地面和木质地面定期打蜡，保持光亮 | 随时 |
| 间 | 物品清洁 | 摆放整齐、无灰尘，专业护品打理 | 随时 |
| 间 | 门窗、墙面 | 门窗玻璃无污迹，墙面无灰尘 | |
| 消杀 | 销售中心 | 确定消杀范围、消杀频次，做好消杀记录 | 2次/天 |
| 清洁注意事项：客户多时要注意避让注意正在使用的设施和客户关注的地方工具间垃圾桶注意盖好，以免散发异味清洁时动作要轻、快。随时查看物品（设施）状态，及时上报领班 | |||
四、人员配置要求
本项目的服务人员共计5人。具体人员岗位安排如下：
| 类型 | 数量（人） | 含税邀标控制单价（元/人/月） |
| 保洁人员 | 5 | 4600 |
| 合计 | 5 |
五、服务费用、支付方式及期限
（1）服务费按月支付。乙方每月25号前开具当月同等金额合法有效
的增值税专用发票及其它结算资料（增值税税率和税额须与投标报价函保
持一致；如遇税率调整，不含税价格须与投标报价函保持一致），甲方在
收齐乙方结算资料后的15个工作日内（如遇节假日则顺延）办理当月服务
凯云物
费支付手续，以支票或转帐方式支付。如乙方逾期提供等额合法有效的发
票，甲方有权暂缓付款且不视为违约，乙方不得以此为由停止工作。
（2）服务期限：2022年12月1日至2023年11月30日（以现场进场
时间为准）
（3）服务方式：采取包工包料包质量的总价包干形式。
六、评分体系及标准
1.资格检查：
营业执照副本复印件（加盖投标人法人公章）；
税务登记证副本复印件（加盖投标人法人公章）；
法定代表人证明书（原件）/法定代表人授权委托证明书（原件）；
资质资格证明复印件（加盖投标人法人公章）；
投标报价不超过最高投标限价。
2.符合性检查：
是否响应采购人的全部需求；
无招标文件规定的投标无效情况；
投标人需对采购需求提交具体实施的方案和人员配置，一旦中标将作
为合同的一部分。
3.评分总值最高为100分，评分分值（权重）分配如下：
| 评分项目 | 综合服务部分 | 价格部分 |
| 评分分项 | .60 | 40 |
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价格服务评分表（40分
综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足邀标文件要
求（通过资格性、符合性审查）且投标价格最低的有效投标报价为评标基
准价，其价格分为满分。
其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
| 序号 | 投标单位名称 | 投标含税报价（元） | 评标基准价（元） | 报价得分（总分40分） |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 |
综合服务评分表（60分）
| 序号 | 评审项目 | 单项分值 | 评分范围 |
| 1 | 对采购需求的响应程度 | 10 | 【优】完全满足或优于采购需求，得（8-10】分；【良】比较满足采购需求，得（5-8】分；【中】基本满足采购需求，得（2-5】分；【差】其他或无响应的，得【0-2】分。 |
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| 2 | 企业信誉 | 9 | 获得ISO质量管理体系认证：有则得3分，无则得0分；获得ISO环境管理体系认证：有则得3分，无则得0分；获得职业健康安全管理体系认证：有则得3分，无则得0分。 |
| 2 | 企业信誉 | 4 | 获得市级以上工商部门颁发的“守合同重信用”证书，有则得2分，无则得0分；荣获行政管理部门或相关协会颁发的“AAA企业信用评价”或相关诚信评价证书，有则得2分，无则得0分 |
| 3 | 服务业绩 | 10 | 近三年同类项目业绩（须提供合同复印件，无提供则不得分），每个类似业绩得2分，本项最多得10分。 |
| 4 | 应急响应能力 | 12 | 投标人注册地在广州市行政区域内的得2分（以营业执照注册地址为准）；项目周边5公里范围内，能具备应急服务人员调配支援保障的，得10分，以提供有效期合同为准。 |
| 5 | 服务工作目标及管理方案 | 10 | 【优】目标明确、内容详细、方案合理可行、亮点多、针对性强，得（7-10】分；【良】目标比较明确、内容比较详细、方案比较合理可行、亮点较多、针对性较强，得（4-7】分；【中】目标基本明确、内容一般、方案基本可行、有 |
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| 针对性，得（2-4】分；【差】其他或无响应的，得【0-2】分。 | |||
| 6 | 员工福利 | 5 | 员工工资的合理性（含福利待遇等），提供员工福利分配情况【优】福利方案最优的得5分；【良】福利方案较优的得（2-4】分；【中】福利方案一般的得（1-2】分；【差】不提供的不得分。 |
| 合计 | 合计 | 60 |
七、投标事项
1、服务期内最高限价：276，000.00元（含税）
2、投标人收到邀标文件后，提交盖章的投标文件，一正一副。投标文
件双面打印，需密封加盖公章。
3、投标人对采购需求的实施方案必须真实可靠，操作性强。
八、其他
1.中标服务商责任
（1）中标服务商自行解决服务所需的全部人员、工具、设备、材料、工
作服等。
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（2）中标服务商在管理服务期内由于中标服务商责任造成群众、员工人
身伤亡和财产损失的，由中标服务商负责赔偿
（3）中标服务商工作人员在管理范围内发生违法、违规行为的，所造成
一切后果及损失，由中标服务商承担责任和负责赔偿。
（4）中标服务商及其工作人员在管理和服务的工作区域内违法犯罪属
实，应赔偿并承担相应的法律责任，并不得再使用有关员工。因工作失误
造成物品损坏，由中标服务商赔偿。
（5）合同期限届满时，必须移交属凯云物业的一切装备设施、工具以及
员工、财物、资产等有关档案资料。
2.取消／终止合同情况
若出现下列情况，凯云物业有权取消／终止合同：
（1）试用期内若中标服务商出现重大管理失误或严重违约、用户投诉多，
采购人有权取消合同并按违约责任条款执行。
（2）中标服务商提供的服务达不到凯云物业的要求时（以招标文件、合
同及合同特殊条款为准）。
（3）如果物业业主不再委托甲方提供物业管理，涉及的物业项目服务事
项自然终止；涉及全部物业项目的，则本合同自然终止。
3.其它相关要求
（1）本服务项目不能分包、转包。
（2）中标服务商全部工作人员，须符合广州市政府用工标准要求，全部
人员必须购买相应的劳动保险金以及意外保险。
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（3）中标服务商工作人员须遵守采购方有关规章制度和管理规定，如有
违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标服务商违规工作人员在此工
作的权利。
（4）双方根据招标文件中凯云物业需求的内容拟定物业管理合同附件条
款。
（5）装订成册一份标书参与投标。
九、提交截止时间为2022年11月4日（星期五）下午17：00。
提交地址：广州市黄埔区科学大道60号2901-2905房
联系人：郑小姐
联系电话：020-82113287
十、报价格式
| 凯得雪松智汇中心清洁服务 | 凯得雪松智汇中心清洁服务 | 凯得雪松智汇中心清洁服务 | 凯得雪松智汇中心清洁服务 | 凯得雪松智汇中心清洁服务 |
| 人员类别 | 数量（人） | 单价（人/元） | 年费用（元） | 备注 |
| 保洁人员 | 5 | |||
| 合计（含税） | 5 | |||
| 合计（不含税） | ||||
| 其中税金部分（税点%） | 注明票面税率 | |||
| 服务期限：2022年12月1日至2023年11月30日（以现场进场时间为准） | ||||
注：需提供增值税服务发票物业务
不
广州务有限
儿云特司
2年10月3
.2022
10
凯云物业
投标复函
致：广州凯云物业服务有限公司
我司于2022年月日收到贵司发出的凯得雪松智汇中心清洁服务
邀标函，现我司确认（参与/不参与）该项目。
单位名称：
联系人：
联系方式：
日期：
*备注：发送格式务必为盖章后生成PDF版本发送至我司
zhengxiaoxian@getpm.com方可报名成功；若不回函，则视为放弃本次投标。
回函原件应附至投标文件一并提交。
联系人：郑小姐
联系方式：020-82113287
11
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